INFORME INTERROGACIÓN

NOMBRE INTERROGAD@: Silvana Bruna.

NOMBRE DEL INTERROGADOR/A: Matías.
FECHA DE LA INTERROGACIÓN: 31.12.2022.
CONTENIDOS EXAMINADOS: Bienes I

PENDIENTES:
1. Cosas que no son bienes.
Así, se dice que "cosa" es todo lo que existe en el universo que no
es persona. No es necesario que sea material, tampoco que preste alguna utilidad al hombre
ni que sea apropiable.
Algunos piensan que lo que caracteriza un bien es ser susceptible de apropiación, de modo
que las cosas que no son apropiables por particulares no serían bienes, como sucedería por
ejemplo con la alta mar y el espacio ultraterrestre. Incluso, algunos piensan que no son
bienes todas las cosas que no tienen un dueño actual.
Otros piensan que la distinción se basa en la utilidad económica que pueden prestar para las
personas. Así, se señala que el polvo cósmico no sería un bien, porque no presta ninguna
utilidad económica.
Finalmente, algunos sostienen, tratando de ser más comprensivos, que un bien se
caracterizaría por ser susceptible de relaciones jurídicas. De esta manera, la alta mar,
aunque no sea apropiable, sí sería un bien, en cuanto hay una regulación jurídica sobre su
uso.

2. Cosas comerciables, precisar.

Cuando se habla de "comercio" no se alude sólo al ámbito de los negocios comerciales
o mercantiles propiamente tales, sino en general a la susceptibilidad de ser objeto de
relaciones jurídicas derivadas del uso, goce e intercambio de los bienes. Por ello, en primer
lugar, están fuera del comercio todos los individuos de la especie humana, es decir, las
personas (art. 55 CC) y por extensión los llamados atributos de la personalidad, por
ejemplo, la nacionalidad, el nombre o el estado civil, y los derechos de la personalidad,
como el derecho a la vida, la libertad personal, la vida privada y el honor.

3. Art. 582 CC, literalidad.

El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para
gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. La
propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.

4. Facultad de uso, precisar.

Faculta para servirse de la cosa según su naturaleza o destino natural. Es aplicar la cosa a
los servicios que es capaz de proporcionar, sin tocar sus productos, ya que no incluye el
goce, ni realizar una utilización que importe su destrucción inmediata porque supone la
conservación de la cosa, de manera que jamás la facultad de uso recae sobre una cosa
fungible (consumible).

5. Facultad de goce, precisar.

Faculta para percibir los frutos que la cosa es susceptible de producir.

6. Ejemplos de frutos y productos, distinguir y precisar.

Los frutos son rendimientos periódicos de lo cosa, cuyo aprovechamiento no altera la
sustancia de esta.
Frutos de los árboles, crías de los animales, leche, lana.
Los productos, rendimientos que no se producen periódicamente, y que implican alterar la
sustancia de la cosa:
Los minerales, la madera de los árboles, la carne de los animales, piedras de las minas

7. Disposición material de la cosa.

Permite transformar la cosa: destruirla, recibir beneficios económicos a partir de ella, esta
puede estar limitada por ley en razón de la función social de la propiedad.

8. Bienes inmuebles, precisar concepto.

Art 568, Inmuebles o fincas o bienes raíces son las cosas que no pueden transportarse de
un lugar a otro; como las tierras y minas, y las que adhieren permanentemente a ellas,
como los edificios, los árboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.

9. Importancia de distinguir entre bien mueble e inmueble.

I. En sede civil::

1. La venta de bienes raíces debe efectuarse por escritura pública; la de los muebles es
consensual (Art. 1801 CC).

2. La tradición de los inmuebles se efectúa por la inscripción en el registro del CBR (Art.
686 CC); la de los muebles, por la simple entrega material Art. 684 CC).
3. Para la prescripción adquisitiva ordinaria de los inmuebles se requiere un plazo de 5
años; para la de los muebles, 2 años (Art. 2508 CC).

4. En materia de sucesión, los herederos no pueden disponer de los inmuebles mientras no

se les haya otorgado la posesión efectiva y se hayan practicado las inscripciones del Art.
688 CC, exigencias que no se aplican a los muebles.

5. La venta de los bienes raíces del pupilo debe hacerse en pública subasta y previo decreto
judicial, lo que no rige para los muebles (Arts. 393 y 394 CC).

6. La acción rescisoria por lesión enorme sólo procede en la venta o permuta de bienes
raíces (Art. 1891 CC).

7. En la sociedad conyugal, los bienes raíces que se aporten o se adquieran durante el

matrimonio a título gratuito permanecen en el haber de cada cónyuge; los muebles entran a
la sociedad conyugal, aunque se adquieran a título gratuito.

8. En cuanto a las cauciones, la prenda recae sobre los muebles; la hipoteca sobre los
inmuebles.

9. La ocupación sólo opera como modo de adquirir cosas muebles, en virtud

del art. 590 CC).

10. Las acciones posesorias sólo permiten la protección de la posesión sobre bienes
inmuebles.

II. En materia penal: los delitos de hurto y robo sólo se refieren a los muebles; a los
inmuebles se refiere la usurpación.

III. En materia comercial: los actos de comercio sólo versan sobre bienes muebles (Art. 3
CCom).

IV. En materia procesal: va a tener relevancia para determinar la competencia relativa del
tribunal.
10. Bienes presentes y futuros.

El ejemplo que dio el interrogador, fue a partir del art 2465, es decir, el derecho de prenda
general.
La clasificación de los bienes en presentes o futuros se hace no en cuanto a las cosas
mismas, sino a la forma en que las personas realizan actos jurídicos sobre ellas. Así, las
personas pueden disponer o establecer relaciones sobre cosas que existen al momento de su
manifestación de voluntad, y entonces hablaremos de bienes presentes. Pero la autonomía
privada permite incluso realizar actos jurídicos sobre bienes que al momento en que se
expresa la voluntad no existen, pero hay una esperanza de que puedan llegar a existir en un
futuro más o menos cercano. Entonces, la doctrina civil habla de bienes o cosas futuras.

Esta posibilidad próxima la establece expresamente el art. 1461 del Código Civil, al
disponer que "no sólo las cosas que existen pueden ser objetos de una declaración de
voluntad, sino las que se espera que existan". Esta idea se ve refrendada por otros
preceptos, que permiten la venta de una cosa futura (art. 1813 CC), su legado (art. 1113
CC) o hipoteca (art. 2419 CC). El Código también permite la constitución de fianzas o
hipotecas para garantizar créditos futuros (arts. 2339 y 2413 CC).
La futureidad del bien puede ser absoluta, si la cosa efectivamente no tiene aún existencia,
o relativa, si la cosa existe, pero no pertenece al patrimonio de la persona que se obliga a
entregarla o a constituir algún derecho sobre ella.

11. MAD por causa de muerte.

La clasificación de los MAD, entre vivos o por causa de muerte (lo que pasa es que no me
acorde donde se clasificaba la SXCM)

12. Art. 588 CC, MAD.

NO EXISTE DEFINICION LEGAL DE LOS MODOS DE ADQUIRIR EL
DOMINIO.
Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión
por causa de muerte, y la prescripción.
De la adquisición de dominio por estos dos últimos medios se tratará en el Libro De la
sucesión por causa de muerte, y al fin de este Código.

13. Art. 670 CC, literalidad.

La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el
dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el
dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo.
Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.

14. ¿Qué tipo de obligaciones se pagan con la tradición?*

Las obligaciones de dar: Son aquellas en que el deudor se obliga a transferir el dominio o a
constituir un derecho real sobre la cosa en favor del acreedor. (es diferente a la obligación
de entregar)
 15. Naturaleza jurídica de la tradición, precisar.
Es un modo de adquirir el dominio
Un acto jurídico bilateral, de carácter extintivo
Es el pago, entendido como la prestación de los que se debe respecto de las obligaciones de
dar.

16. Requisitos de la tradición, ojo con Ánimo de transferir el dominio.

a. Presencia de dos personas, ojo con la facultad y capacidad + la intención de
transferir el dominio. (este elemento es importante ya que parte de la
doctrina considera que el ánimo de transferir el dominio se encuentra dentro
de la intención de las partes, entendiéndola, dentro de este elemento. Sin
embargo, profesor Cámpora, en un grado lo preguntó como un quinto
elementos.
b. El consentimiento de ambas partes
c. La entrega
d. La existencia de un título translaticio, UN MODO NUNCA TRANSFIERE
EL DOMINIO POR SI MISMO.

17. Art. 682 CC,

Si el tradente no es el verdadero dueño de la cosa que se entrega por él o a su nombre,
no se adquieren por medio de la tradición otros derechos que los transmisibles del
mismo tradente sobre la cosa entregada.
Pero si el tradente adquiere después el dominio, se entenderá haberse éste transferido
desde el momento de la tradición.

18. Registro de propiedad.

En el contexto de cómo se realiza la tradición de los bienes inmuebles, se inscribe el título
en el conservador de bienes raíces en el registro de propiedad y gravámenes.

19. Art. 688 CC, inscripciones herederos.

En el momento de deferirse la herencia, la posesión efectiva de ella se confiere por el
ministerio de la ley al heredero; pero esta posesión legal no habilita al heredero para
disponer en manera alguna de un inmueble, mientras no preceda:
1º. La inscripción del decreto judicial o la resolución administrativa que otorgue la posesión
efectiva: el primero ante el conservador de bienes raíces de la comuna o agrupación de
comunas en que haya sido pronunciado, junto con el correspondiente testamento, y la
segunda en el Registro Nacional de Posesiones Efectivas;
2º. Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos primero y segundo del artículo
precedente: en virtud de ellas podrán los herederos disponer de consuno de los inmuebles
hereditarios, y
3º. La inscripción prevenida en el inciso tercero: sin ésta no podrá el heredero disponer por
sí solo de los inmuebles hereditarios que en la partición le hayan cabido.

20. Art. 578 CC, derecho personales,

Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de ciertas personas, que,
por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones
correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el
hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales

21. Art. 577 CC, literalidad,

Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de ciertas personas, que,
por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones
correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el
hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.

22. Derechos reales fuera del CC.

Derecho real de la conservación del medio ambiente. Derecho de concesiones mineras y
aprovechamiento de aguas.

23. Obligación vs., derecho personal.

Obligación: vínculo jurídico entre dos personas determinadas –deudor y acreedor- , en
virtud del cual la primera se encuentra en la necesidad jurídica de dar, hacer o no hacer algo
en favor de la segunda.
Desde el punto de vista del acreedor, es un crédito; desde el del deudor, es una deuda.

24. Aspectos pasivos del dominio.

NOMBRE INTERROGAD@: Silvana Bruna.

NOMBRE DEL INTERROGADOR/A: Antonino. -
FECHA DE LA INTERROGACIÓN: 07.01.2023. -
CONTENIDOS EXAMINADOS: Bienes II. -

PENDIENTES:
1. Pulir: ¿Por qué es importante distinguir entre bienes muebles e inmuebles?

I. En sede civil:

1. La venta de bienes raíces debe efectuarse por escritura pública; la de los muebles es
consensual (Art. 1801 CC).
2. La tradición de los inmuebles se efectúa por la inscripción en el registro del CBR (Art.
686 CC); la de los muebles, por la simple entrega material Art. 684 CC).

3. Para la prescripción adquisitiva ordinaria de los inmuebles se requiere un plazo de 5

años; para la de los muebles, 2 años (Art. 2508 CC).

4. En materia de sucesión, los herederos no pueden disponer de los inmuebles mientras no

se les haya otorgado la posesión efectiva y se hayan practicado las inscripciones del Art.
688 CC, exigencias que no se aplican a los muebles.

5. La venta de los bienes raíces del pupilo debe hacerse en pública subasta y previo decreto
judicial, lo que no rige para los muebles (Arts. 393 y 394 CC).

6. La acción rescisoria por lesión enorme sólo procede en la venta o permuta de bienes
raíces (Art. 1891 CC).

7. En la sociedad conyugal, los bienes raíces que se aporten o se adquieran durante el

matrimonio a título gratuito permanecen en el haber de cada cónyuge; los muebles entran a
la sociedad conyugal, aunque se adquieran a título gratuito.

8. En cuanto a las cauciones, la prenda recae sobre los muebles; la hipoteca sobre los
inmuebles.

9. La ocupación sólo opera como modo de adquirir cosas muebles, en virtud

del art. 590 CC).

10. Las acciones posesorias sólo permiten la protección de la posesión sobre bienes
inmuebles.

II. En materia penal: los delitos de hurto y robo sólo se refieren a los muebles; a los
inmuebles se refiere la usurpación.

III. En materia comercial: los actos de comercio sólo versan sobre bienes muebles (Art. 3
CCom).

IV. En materia procesal: va a tener relevancia para determinar la competencia relativa del
tribunal.

2. ¿El art. 2492 CC señala que la PEXT extingue obligaciones?

No, señala que extingue, derechos y acciones ajenos

3. ¿Cuáles son los grandes elementos diferenciadores de cada prescripción en

virtud del art. 2492 CC? →

Posesión (PADQ) e inactividad de las partes (PEXT).

 4. Requisitos propios de la PADQ.

a. Que la cosa sea susceptible de adquiriese por prescripción (bienes

corporales, derechos reales (menos la servidumbre dicontinuas y las
continuas inaparentes), cosas que se encuentran dentro del comercio
humano.
b. Posesión
c. Transcurso del tiempo exigido por ley
d. La prescripción no debe estar interrumpida ni suspendida

5. Según lo que usted indica, ¿la tradición, en los casos de TTD, es un requisitos
propio de la PADQ?

No, la tradición es un requisito propio de la posesión regular.

6. Cuidado con confundir requisitos de la posesión regular y requisitos de la

PADQ.

l. Justo titulo
2. Buena fe inicial
3. Si el título es translaticio de dominio, tradición.

7. Más cosas que no sean susceptibles de adquirirse por PADQ.

Cosas que se encuentran fuera del derecho humano, derechos personales, los derechos
personales exceptuados, el derecho de servirse de las aguas lluvias, las cosas
indeterminadas y las cosas propias.

8. ¿Por qué usted señala que los créditos no se pueden poseer? Desarrollar
respuesta.

Según lo señalado en los art 2498, donde se señala expresamente lo referido a los derechos
reales, y lo señalado en el art 2512.

9. ¿Existen normas en el CC que se refieren a la posesión de créditos? Pulir art.

1576 CC.

1576, nos habla desde la literalidad, la posibilidad de poseer el crédito, donde la voz
posesión se refiere al sustrato material, por lo que no sería la posesión jurídica del art 700,
sino que una posesión como tenencia, que no es el único elemento de la posesión jurídica
(falta el animus)

10. Manifestaciones normativas que den cuenta que el animus es el elemento

central de la posesión.

Art 727 y 723

 11. Capacidad para poseer. Art. 723 CC.

Hay regla especial, en comparación con la capacidad.

Los dementes y los infantes son incapaces de adquirir por su voluntad la posesión, ya sea
para si o para otros. Estas personas si tienen voluntad, pero no tienen la voluntad jurídica
que el código civil exige como animus a propósito de la posesión, en el sentido que no se
puede expresar el animo de sentirse dueño respecto del bien, por mucho que pueda tener la
tenencia.

Los que no pueden administrar libremente lo suyo, para ejercer los derechos de los
poseedores, sin la autorización que competa.

12. Según usted indica, ¿en el precario el vínculo jurídico se traduce

necesariamente en un contrato?

¿Vinculo jurídico es sinónimo de contrato?, no, vinculo jurídico, significa que exista una
situación jurídica legitimada por el derecho que de cuenta de algún tipo de justificación
respecto a esa tenencia, en el ejemplo del cónyuge que empieza a poseer la casa, da cuenta
de una situación jurídica, ya que estuvieron casados.

13. Cuidado con confundir mutuo y comodato.

Mutuo: Art. 2196 CC: “El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las
partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas
del mismo género y calidad".

Comodato: Art. 2174 inc. 1o CC. “El comodato o préstamo de uso es un contrato en que
una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga
uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso.”

14. Comodato precario vs precario.

Cuando existe la situación jurídica justificado por el derecho estamos en el comodato

precario, y si no existe esa situación jurídica estamos en el precario

15. Requisitos de la posesión regular. Pulir.

Justo título, buena fe inicial, si es un título translaticio de dominio la tradición.

16. Art. 704 CC. Recordar y pulir.

No es justo título:

1º. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende;
2º. El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin
serlo;

3º. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que debiendo ser autorizada
por un representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido; y

4º. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el
del legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior, etc.

Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial o resolución administrativa
se haya otorgado la posesión efectiva, servirá de justo título el decreto o resolución; como
al legatario putativo el correspondiente acto testamentario que haya sido legalmente
ejecutado.

17. ¿Cómo se clasifican los títulos?

Los títulos se clasifican en justos e injustos, y los justos a su vez en: titulo declarativo,
constitutivo y translaticio de dominio.

Titulo constitutivo 703

18. ¿Los títulos declarativos están regulados en el CC? + Ejemplo.

Son los que se limitan a reconocer o declarar el dominio o la posesión preexistentes. Nada
crean ni transfieren; sólo confirman, reconocen o verifican una situación ya existente.

El Código no dedica una reglamentación especial a esta clase de títulos, pero el art. 703 y
otros, demuestran que están contemplados en nuestro Derecho, distinguiéndose de los dos
anteriores.

l. Las sentencias que resuelven acerca de derechos litigiosos.

ll. Las transacciones, en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos preexistentes

(art. 703, inciso final).

III. c.3.3.) Las sentencias de adjudicación en juicios divisorios y los actos legales de
partición.

El Código se pone en el caso de una partición realizada ante un juez partidor, o de una
partición realizada de común acuerdo por los comuneros. Se ha discutido su naturaleza
jurídica, en cuanto títulos declarativos o traslaticios.

19. Concepto de TTD. Pulir. + Ejemplos de TTD que no sean contratos.

Titulo translaticio, antecedente que sirve, para transferir el dominio + novación es un
ejemplo de TTD que no son contratos.

20. Fines de la inscripción. Pulir.

Tradición de bienes inmuebles, según el artículo 686 del código civil

Dar publicidad de las mutaciones que sufra cada propiedad, raíz, por cierto.
Mantención de la historia de la propiedad raíz
Ser requisito, prueba y garantía de la posesión, siguiendo una teoría.
Ser solemnidad de ciertos actos jurídicos

21. Casos en que la inscripción constituye solemnidad en AJ.

En las constitución de un usufructo, en las donaciones entre vivos, en la validez de un censo

22. ¿Qué significa que la inscripción sea prueba de posesión? Desarrollar

respuesta. Recordar el art. 924 CC.

Artículo 924: La posesión de los derechos inscritos se prueba por la inscripción y mientras
ésta subsista, y con tal que haya durado un año completo, no es admisible ninguna prueba
de posesión con que se pretenda impugnarla.

¿Única manera de probar la posesión?, ¿y el articulo 925?

No es la única manera, en el contexto en la teoría de la posesión inscrita , si es el articulo

que nos sirve porque revela que esa es la manera de probar la posesión y la validez que da
tener un título inscrito , pero el artículo 925 , más allá de toda discusión que eso también
esta superado de entender , para que sirve cada uno, la mayoría entiende que el articulo 924
, es de aquellos artículos que están dentro del conglomerado de normas que constituyen la
teoría de la posesión inscrita , pero no es una norma exclusiva, porque existen casos que
estos articulo no van a dar abasto y por lo tanto, el articulo 925 presta utilidad , que
permite probar la posesión hechos positivos del suelo.

- ¿En qué casos?

1. Titulo menor a 1 año

2. Inscripciones paralelas, porque si tengo dos inscripciones y ninguna cancela la

misma, ¿cual es la que se aprueba?, en esos casos se suele preferir la posesión material, en
esto las típicas discusiones , es en la Corte explicar si se prefiere al que tiene un mejor
derecho , pero ese mejor derecho se suele asociar al que ejerce acto posesorio , por lo tanto,
estos hechos positivos del suelo, y no se entiende mejor derecho, como sinónimo de tenerla
más tiempo necesariamente y así ha fallado la jurisprudencia , bastante reciente no es una
cuestión que ha pasado una entre mil , es más común de lo que parece , porque las
inscripciones paralelas se suelen dar típicamente en el contexto de compra venta ,
simultanea con sucesiones , y con el contexto de la pandemia aumentaron un montón.
3. Inscripciones de papel

4. Deslindes poco claros o confusos

23. ¿Qué significa que la inscripción sea garantía de posesión? Desarrollar

respuesta. Recordar el arts. 728 y 2505 CC.

Artículo 728, para que cese la posesión inscrita, es necesario que la inscripción se cancele,
sea por voluntad de las partes, o por nueva inscripción en que el poseedor inscrito transfiere
su derecho a otro, o por decreto judicial.

Mientras subsista la inscripción, el que se apodera de la cosa a que se refiere el titulo

inscrito, no adquiere posesión de ella ni pone fin a la posesión existente.

o Artículo 2505, contra un título no tendrá lugar la prescripción adquisitiva de bienes

raíces, o de derechos reales constituidos en estos, sino en virtud de otro titulo inscrito;
ni empezará a correr sino desde la inscripción del segundo.

o Artículo 730 Inc 2, (persona usurpadora, la persona que tenía algo en nombre de
alguien, lo usurpa haciéndose pasar por dueño) con todo, si el que tiene la cosa en lugar
y a nombre de un poseedor inscrito, se da por dueño de ella y la enajena, no se pierde
por una parte la posesión ni se adquiere por otra, sin la competente inscripción

o Artículo 729, (se refiere a los inmuebles no inscritos), si alguien pretendiéndose

dueño, se apodera violenta o clandestinamente de un inmueble cuyo titulo no esta
inscrito, el que tenía la posesión la pierde.

Es importante que este articulo 729 solo dice que el poseedor del inmueble no inscrito
pierde la posesión, no dice que el otro la adquiere, porque para eso se exige el artículo
724, y, por lo tanto, no es que quita la cosa entra en posesión, si no que solo hace perder
la posesión.

24. Teoría de la posesión inscrita, Detallar estudio.