NÚMERO CINCO (5).

En la Ciudad de Guatemala, el día siete de agosto del año dos mil doce, ANTE

MI: LAURA LISET HERRERA NORIEGA, Notaria, comparecen por una parte ELVIN MAYNOR

ARGUETA MENDEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, perito contador,

de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de

registro cincuenta y siete mil cuatrocientos noventa (57,490) extendida por el Alcalde Municipal

de Mixco departamento de Guatemala; a quien podrá denominársele como EL VENDEDOR; y los

señores MARIO AUGUSTO MOLINA SORIA, de cuarenta y un años de edad, casado Perito

Contador, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden

A guión uno (A-1) y de registro cincuenta y nueve mil quinientos (59,500) extendida por el Alcalde

Municipal de Mixco departamento de Guatemala; y GLORIA MARINA DUARTE FERNANDES DE

MOLINA, de treinta años de edad, casada Maestra de Educación Primaria Urbana, guatemalteca,

de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno, y

de registro treinta mil, extendida por el alcalde Municipal de Mixco, departamento de Guatemala,

quienes actúan en representación y ejercicio de la patria potestad de su hija menor de edad

KARLA CAROLINA MOLINA DUARTE, calidad que acreditan con la certificación de la partida de

STERIO DE nacimiento número cien (100), folio doscientos (200), del libro trescientos (300) de nacimientos, extendida
AS PÚBLICAS
por el Registro Nacional de las Personas, de fecha diez de octubre de dos mil diez. A quienes podrá

denominárseles LA PARTE COMPRADORA. Hago constar: a) Que tengo a la vista los documentos

fehacientes; b) Que la representación conjunta que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio

temala, C.A. para el presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Manifiesta el vendedor que es

legítimo propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central al número SETENA Y OCHO (78), FOLIO SETENTA Y OCHO (78) DEL LIBRO DOS MIL

VEINTE (2020) DE GUATEMALA, cuya área, medidas y colindancias constan en su respectiva

inscripción registral, y se encuentra ubicado en el lote número cinco (5) manzana H de la Lotificación

San Josecito, zona seis de Mixco, Guatemala. SEGUNDA: COMPRAVENTA DEL INMUEBLE: Me

continua manifestando EL VENDEDOR, que por la cantidad de CINCO MIL QUETZALEZ

(Q.5,000.00) , que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción, y en efectivo, por este

acto VENDE a LA PARTE COMPRADORA, el inmueble identificado en la clausula primera, con todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Manifiesta EL VENDEDOR que

sobre el inmueble que por este acto vende no existen gravámenes, limitaciones, ni anotaciones que

puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA. CUARTA: LA PARTE COMPRADORA,

en los términos relacionados, ACEPTA la venta del bien inmueble identificado que por este

instrumento se le hace. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve

a la vista las cédulas de vecindad descritas en esta escritura, y el testimonio en la que consta que EL

VENDEDOR es propietario del bien inmueble descrito, y c) Advertí a los otorgantes los efectos

legales del presente contrato, así como lo referente a la obligación del registro del testimonio de la

presente escritura. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con la notaria que autoriza.