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DIDÁCTICA 1
Introducción y conceptos básicos
Introducción
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GESTION FISCAL - IRPF
Introducción
A lo largo de esta unidad estudiaremos la naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. También analizaremos los aspec-
tos materiales, personales y temporales del tributo: el hecho imponible y las rentas
exentas, los contribuyentes, periodo impositivo y devengo del impuesto.
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El artículo 1 de la Ley del IRPF (en adelante LIRPF) define al impuesto.
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B) Tipos de rentas
Las rentas obtenidas por el contribuyente se clasifican en dos tipos a los efectos de
determinar la base imponible y calcular el impuesto:
1. General.
2. Del ahorro.
C) Presunción
Se presumen retribuidas las prestaciones de bienes, derechos o servicios suscepti-
bles de generar rendimientos del trabajo o del capital.
Se trata de una presunción iuris tantum, puesto que admite prueba en contrario de
tal modo que por dichas prestaciones no se deberán declarar rendimientos siempre
que pueda probarse que no existieron.
D) No sujeción
Antes de continuar, es interesante diferenciar dos conceptos que, a priori, parecen
tener el mismo significado, pero que tienen un fondo jurídico totalmente distinto,
como son el de renta sujeta y renta exenta.
En palabras textuales de la Ley General Tributaria, el hecho imponible es el presu-
puesto fijado por la ley para configurar cada tributo y cuya realización origina el naci-
miento de la obligación tributaria principal. Es decir, si la acción o situación que se
produce está tipificada en la LIRPF, estará sujeta a este impuesto y no a otro, como
sería el ISD.
En el caso que un hecho no coincida con la descripción del hecho imponible del
tributo en cuestión, deberemos comprobar que ese hecho no se describa en otro
tributo, y por tanto, esté sujeto a él.
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En ocasiones, el propio tributo enumera los casos de no sujeción, como sería la Ley
37/1992 del IVA.
A modo de ejemplo: la obtención de los rendimientos del trabajo coincide con un
hecho imponible descrito en la LIRPF y por tanto, está sujeto a este impuesto, pero no
están sujetos a IVA, o al ISD. Y una transmisión mortis causa (herencia) está sujeta al
ISD pero no está sujeta al IRPF.
Por otro lado, son supuestos de exención aquellos en que, a pesar de realizarse el
hecho imponible, la ley exime del cumplimiento de la obligación tributaria principal.
Por ejemplo a efectos del IRPF, cuando su normativa ha determinado unos supuestos
concretos en los que le exime de gravamen. Pero al estar sujeto al IRPF, no le es posible
aplicar otro tributo, que venga a compensar esa no tributación, como sería el ISD.
A modo de resumen, un concepto puede estar sujeto o no sujeto, y una vez se deter-
mina que está sujeto, podrá estar exento (no tributará) o no exento (tributará).
En el caso del IRPF, únicamente relaciona un hecho de no sujeción, que serían las
rentas sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
No obstante, repartidos por el articulado de la Ley, como los artículos 6, 33 y 42, nos
encontramos diversas rentas que están no sujetas al IRPF.
Rentas no sujetas
Se encuentran dispersas a lo largo del articulado de la LIRPF (artículos 6, 33 y 42), y
podemos señalar las siguientes:
a) Las rentas que se encuentren sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Dona-
ciones. Estas rentas están constituidas por las ganancias patrimoniales que se
producen en la persona que recibe cantidades, bienes o derechos por heren-
cia, legado o donación o por ser beneficiarios de contratos de seguros sobre la
vida, cuando el contratante sea persona distinta del beneficiario (salvo que por
expresa disposición legal dichas cantidades percibidas tengan la consideración
de rendimientos del trabajo).
b) Las ganancias o pérdidas patrimoniales que se pongan de manifiesto con
ocasión de transmisiones lucrativas por causa de muerte del contribuyente.
Se trata de la denominada “plusvalía del muerto”, es decir, las ganancias o
pérdidas patrimoniales experimentadas en el patrimonio de las personas falle-
cidas como consecuencia de la transmisión hereditaria del mismo.
c) Los rendimientos del capital mobiliario que se pongan de manifiesto con
ocasión de transmisiones lucrativas de activos financieros por causa de
muerte del contribuyente. Este supuesto determina que no tendrán la consi-
deración de rendimientos del capital mobiliario para el causante los derivados
de la transmisión lucrativa de activos financieros por causa de muerte.
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E) Exención
El artículo 7 de la Ley del IRPF establece un listado de las rentas exentas:
a) Las prestaciones públicas extraordinarias por actos de terrorismo y las pensio-
nes derivadas de medallas y condecoraciones concedidas por actos de terro-
rismo.
b) Las ayudas de cualquier clase percibidas por los afectados por el virus de inmu-
nodeficiencia humana.
c) Las pensiones reconocidas en favor de aquellas personas que sufrieron lesiones
o mutilaciones con ocasión o como consecuencia de la Guerra Civil, 1936/1939,
ya sea por el régimen de clases pasivas del Estado o al amparo de la legislación
especial dictada al efecto.
d) Las indemnizaciones como consecuencia de responsabilidad civil por daños
personales, en la cuantía legal o judicialmente reconocida, así como las deriva-
das de contratos de seguro de accidentes, salvo aquellos cuyas primas hubieran
podido reducir la base imponible o ser consideradas gasto deducible por aplica-
ción de la regla 1.ª del apartado 2 del artículo 30 LIRPF.
e) Las indemnizaciones por despido o cese del trabajador, en la cuantía estable-
cida con carácter obligatorio en el Estatuto de los Trabajadores, en su norma-
tiva de desarrollo o, en su caso, en la normativa reguladora de la ejecución de
sentencias, sin que pueda considerarse como tal la establecida en virtud de
convenio, pacto o contrato.
No obstante lo anterior, en los supuestos de despido colectivo o cese consecuen-
cia de expedientes de regulación de empleo, tramitados de conformidad con lo
dispuesto en el artículo 51 del Estatuto de los Trabajadores y previa aprobación
de la autoridad competente, o por no alcanzar el número de trabajadores para
realizar un ERE (la letra c del artículo 52 del citado Estatuto) , siempre que, en
ambos casos, se deban a causas económicas, técnicas, organizativas, de produc-
ción o por fuerza mayor, quedará exenta la parte de indemnización percibida
que no supere los límites establecidos con carácter obligatorio en el mencionado
Estatuto para el despido improcedente. El importe de la indemnización exenta
a que se refiere esta letra tendrá como límite la cantidad de 180.000 euros. Este
último límite es aplicable a partir del 29 de noviembre de 2014.
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así como las concedidas para investigación en el ámbito descrito por el Real
Decreto 63/2006, de 27 de enero, por el que se aprueba el Estatuto del personal
investigador en formación.
El importe de la beca exento para cursar estudios reglados alcanzará los costes
de matrícula, o cantidades satisfechas por un concepto equivalente para poder
cursar tales estudios, y de seguro de accidentes corporales y asistencia sanita-
ria del que sea beneficiario el becario y, en su caso, el cónyuge e hijo del becario
siempre que no posean cobertura de la Seguridad Social, así como una dota-
ción económica máxima, con carácter general, de 6.000 euros anuales.
Este último importe se elevará hasta un máximo de 18.000 euros anuales
cuando la dotación económica tenga por objeto compensar gastos de trans-
porte y alojamiento para la realización de estudios reglados del sistema educa-
tivo, hasta el nivel de máster incluido o equivalente. Cuando se trate de estu-
dios en el extranjero dicho importe ascenderá a 21.000 euros anuales.
Si el objeto de la beca es la realización de estudios de doctorado, estará exenta
la dotación económica hasta un importe máximo de 21.000 euros anuales o
24.600 euros anuales cuando se trate de estudios en el extranjero.
k) Las anualidades por alimentos percibidas de los padres en virtud de decisión
judicial.
l) Los premios literarios, artísticos o científicos relevantes, con las condiciones que
reglamentariamente se determinen, así como los premios «Príncipe de Asturias»,
en sus distintas modalidades, otorgados por la Fundación Príncipe de Asturias.
m) Las ayudas, con el límite de 60.100 euros anuales, a los deportistas de alto nivel
ajustadas a los programas de preparación establecidos por el Consejo Superior
de Deportes con las federaciones deportivas españolas o con el Comité Olím-
pico Español, en las condiciones que se determinen reglamentariamente.
n) Las prestaciones por desempleo reconocidas por la respectiva entidad gestora
cuando se perciban en la modalidad de pago único y se destinen a la siguiente
finalidades:
• El inicio de una actividad como trabajador autónomo.
• La incorporación a una cooperativa, existente o de nueva creación, como
socio trabajador o de trabajo de carácter estable.
• La constitución de una sociedad laboral o la incorporación a una ya exis-
tente, como socio trabajador o de trabajo de carácter estable.
• La creación de una entidad mercantil de nueva constitución (o la incorpo-
ración a una que se haya creado en los 12 meses anteriores, si se va a tener
el control de la misma).
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r) Las prestaciones percibidas por entierro o sepelio, con el límite del importe
total de los gastos incurridos.
s) Las ayudas económicas reguladas en el artículo 2 de la Ley 14/2002, de 5 de
junio para personas con hemofilia u otras coagulopatias congenitas que hayan
desarrollado la hepatitis C.
t) Las derivadas de la aplicación de los instrumentos de cobertura cuando cubran
exclusivamente el riesgo de incremento del tipo de interés variable de los prés-
tamos hipotecarios destinados a la adquisición de la vivienda habitual, regula-
dos en el artículo decimonoveno de la Ley 36/2003, de 11 de noviembre.
u) Las indemnizaciones previstas en la legislación del Estado y de las Comunida-
des Autónomas para compensar la privación de libertad en establecimientos
penitenciarios como consecuencia de los supuestos contemplados en la Ley
46/1977, de 15 de octubre, de Amnistía.
v) Las rentas que se pongan de manifiesto en el momento de la constitución de
rentas vitalicias aseguradas resultantes de los planes individuales de ahorro
sistemático a que se refiere la disposición adicional tercera de la LIRPF.
w) Los rendimientos del trabajo derivados de las prestaciones obtenidas en forma
de renta por las personas con discapacidad correspondientes a las aportaciones
a sistemas de previsión social constituidos a favor de personas con discapaci-
dad (artículo 53 LIRPF), hasta un importe máximo anual conjunto de tres veces
el indicador público de renta de efectos múltiples (para el año 2020-2021 dicha
cuantía es el resultado de 7.519,59 x 3 = 22.558,77 euros). Igualmente estarán
exentos, con el mismo límite, los rendimientos del trabajo derivados de aporta-
ciones a patrimonios protegidos de las personas con discapacidad, regulado en
la Ley de protección patrimonial a las personas con discapacidad.
x) Las prestaciones económicas públicas vinculadas al servicio, para cuidados en
el entorno familiar y de asistencia personalizada que se derivan de la Ley de
Promoción de la Autonomía Personal y Atención a las Personas en Situación de
Dependencia.
La prestación de la Seguridad Social del Ingreso Mínimo Vital, las prestaciones
económicas establecidas por las Comunidades Autónomas en concepto de
renta mínima de inserción para garantizar recursos económicos de subsisten-
cia a las personas que carezcan de ellos, así como las demás ayudas estableci-
das por estas o por entidades locales para atender, con arreglo a su normativa,
a colectivos en riesgo de exclusión social, situaciones de emergencia social,
necesidades habitacionales de personas sin recursos o necesidades de alimen-
tación, escolarización y demás necesidades básicas de menores o personas
con discapacidad cuando ellos y las personas a su cargo, carezcan de medios
económicos suficientes, hasta un importe máximo anual conjunto de 1,5 veces
el indicador público de rentas de efectos múltiples.
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2. Que las primas o cuotas satisfechas no excedan de 500 euros anuales por
cada una de las personas señaladas en el párrafo anterior o de 1.500 euros
para cada una de ellas con discapacidad. El exceso sobre dicha cuantía
constituirá retribución en especie.
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La DA 41ª establece la exención del 50% de los rendimientos del trabajo
devengados por los tripulantes de buques de pesca que pesquen exclusivamente
tunidos o especies afines.
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En cuanto a los obligados a declarar, con carácter general todos los contribuyentes
estarán obligados a presentar y suscribir declaración por el IRPF.
No obstante, no tendrán que declarar los contribuyentes que obtengan rentas
procedentes exclusivamente de las siguientes fuentes, en tributación individual o
conjunta:
a) Rendimientos íntegros del trabajo.
Con el límite de 22.000 euros anuales.
Este límite será de 14.000 euros para los contribuyentes que perciban rendi-
mientos íntegros del trabajo en los siguientes supuestos:
1. Cuando procedan de más de un pagador. No obstante, el límite será de
22.000 euros anuales en los siguientes supuestos:
X Si la suma de las cantidades percibidas del segundo y restantes paga-
dores, por orden de cuantía, no supera en su conjunto la cantidad de
1.500 euros anuales.
X Cuando se trate de contribuyentes cuyos únicos rendimientos del
trabajo consistan en las prestaciones pasivas a que se refiere el artí-
culo 17.2.a) de la LIRPF y la determinación del tipo de retención apli-
cable se hubiera realizado de acuerdo con el procedimiento especial
que reglamentariamente se establezca.
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Con carácter general, el período impositivo será el año natural, si bien éste podrá
ser inferior cuando se produzca el fallecimiento del contribuyente en un día diferente
al 31 de diciembre.
El devengo se produce el 31 de diciembre de cada año, salvo en los supuestos de
fallecimiento en los que el devengo se producirá en la fecha en que aquél se produzca.
A efectos prácticos, conviene distinguir:
• El devengo del tributo: momento en el que nace la correspondiente obliga-
ción.
• La exigibilidad del impuesto: momento en el que la normativa reguladora
establece que debe procederse a la declaración del hecho imponible y a su
liquidación. Como es conocido, el período de declaración del IRPF se produce
varios meses después de su devengo, siendo además el propio contribuyente
quien debe autoliquidarlo, es decir, calcular la cantidad que debe ingresar o, en
su caso, la que le debe ser devuelta.
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El período impositivo y el devengo del impuesto vienen regulados en
los artículos 12 a 14 de la LIRPF.
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En este caso esos 2.000 € deben imputarse como ingresos en el ejercicio 200X+1.
X Atrasos de ejercicios anteriores
En los rendimientos del trabajo percibidos como atrasos, se deberán impu-
tar a los ejercicios a que correspondan, debiendo el contribuyente practicar
autoliquidación complementaria sin sanción ni intereses de demora ni recargo
alguno. La autoliquidación se presentará en el plazo que media entre la fecha
en que se perciban y el final del inmediato siguiente plazo de declaraciones por
el impuesto.
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La base imponible del ahorro se divide también en dos subapartados, cuyos saldos
positivos se suman:
1. El saldo positivo resultante de integrar y compensar, exclusivamente entre sí,
en cada período impositivo, los rendimientos a que se refiere el artículo 46
de la LIRPF, que corresponden a los derivados de la participación en fondos
propios de entidades, de la cesión a terceros de capitales propios, de las opera-
ciones de capitalización, de los contratos de seguros de vida o invalidez y las
rentas que tengan por causa la imposición de capitales.
Si el resultado de la integración y compensación arrojase saldo negativo,
su importe se compensará con el saldo positivo de las rentas previstas en el
siguiente apartado 2, obtenido en el mismo período impositivo, con el límite
del 25 por ciento de dicho saldo positivo.
Si tras dicha compensación quedase saldo negativo, su importe se compensará
en los cuatro años siguientes en el mismo orden establecido en los párrafos
anteriores.
2. El saldo positivo resultante de integrar y compensar, exclusivamente entre sí, en
cada período impositivo, las ganancias y pérdidas patrimoniales que se pongan de
manifiesto con ocasión de transmisiones de elementos patrimoniales.
Si el resultado de la integración y compensación arrojase saldo negativo, su
importe se compensará con el saldo positivo de las rentas previstas en el ante-
rior apartado 1 la letra, obtenido en el mismo período impositivo, con el límite
del 25 por ciento de dicho saldo positivo.
Si tras dicha compensación quedase saldo negativo, su importe se compensará en
los cuatro años siguientes en el mismo orden establecido en los párrafos anteriores.
Las compensaciones previstas en el apartado anterior deberán efectuarse
en la cuantía máxima que permita cada uno de los ejercicios siguientes y sin
que puedan practicarse fuera del plazo a que se refiere el apartado anterior
mediante la acumulación a rentas negativas de ejercicios posteriores.
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Se trata del primer paso para la cuantificación de la deuda tributaria, estando inte-
grada por la suma de los rendimientos netos de las diferentes fuentes de renta. De
este modo, en las siguientes páginas estableceremos las reglas de determinación de
los rendimientos netos de cada una de esas fuentes de renta (trabajo, capital, activi-
dades económicas, ganancias y pérdidas de patrimonio e imputaciones de rentas) que
con posterioridad tendrán que ser integrados en alguna de las dos bases imponibles
(general o del ahorro) que se establecen en la Ley del IRPF.
Para la cuantificación de la base imponible se procederá del siguiente modo:
1. Calificación de las rentas obtenidas: La calificación de las rentas (por ejemplo
si son rendimientos del trabajo o de actividades económicas) es determinante
a la hora de calcular el rendimiento neto puesto que no todas las fuentes de
renta admiten los mismos gastos deducibles.
2. Cuantificación de las rentas obtenidas: La cuantificación de las rentas difiere
dependiendo de que nos encontremos ante rendimientos o ante ganancias y
pérdidas de patrimonio:
• Los rendimientos a incluir en la base imponible deben ser netos y éstos
se obtendrán por diferencia entre los ingresos computables y los gastos
deducibles.
Ingresos
computables
- Gastos
deducibles
= Rendimientos
netos
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Valor de
transmisión
- Valor de
adquisición
= Ganancias
y pérdidas
patrimoniales
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RENDIMIENTO DE TRABAJO
INGRESOS ÍNTEGROS
• - Reducciones (por rendimientos irregulares y generados en más de 2 años)
• - Gastos deducibles
Pasamos al estudio detallado de cada uno de los apartados del esquema de liqui-
dación.
A) Introducción
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13. Las prestaciones percibidas por los beneficiarios de los seguros de dependencia
conforme a lo dispuesto en la Ley de Promoción de la Autonomía Personal y
Atención a las Personas en Situación de Dependencia.
14. Las cantidades que se abonen, por razón de su cargo, a los diputados españoles
en el Parlamento Europeo, a los diputados y senadores de las Cortes Genera-
les, a los miembros de las asambleas legislativas autonómicas, concejales de
ayuntamiento y miembros de las diputaciones provinciales, cabildos insulares
u otras entidades locales, con exclusión, en todo caso, de la parte de aquellas
que dichas instituciones asignen para gastos de viaje y desplazamiento.
15. Los rendimientos derivados de impartir cursos, conferencias, coloquios, semi-
narios y similares.
16. Los rendimientos derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o
científicas, siempre que se ceda el derecho a su explotación.
17. Las retribuciones de los administradores y miembros de los Consejos de Admi-
nistración, de las Juntas que hagan sus veces y demás miembros de otros órga-
nos representativos.
18. Las pensiones compensatorias recibidas del cónyuge y las anualidades por
alimentos, sin perjuicio de que pudieran estar exentas (como las percibidas por
los hijos de sus progenitores).
19. Los derechos especiales de contenido económico que se reserven los fundado-
res o promotores de una sociedad como remuneración de servicios personales.
20. Las becas, sin perjuicio de que pudieran estar exentas.
21. Las retribuciones percibidas por quienes colaboren en actividades humanita-
rias o de asistencia social promovidas por entidades sin ánimo de lucro.
22. Las retribuciones derivadas de relaciones laborales de carácter especial.
23. Las aportaciones realizadas al patrimonio protegido de las personas con disca-
pacidad en los términos previstos en la disposición adicional decimoctava de la
LIRPF.
24. Las retribuciones en especie.
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B) Retribuciones en especie
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El aspecto fundamental que nos permite calificar a un rendimiento como del capital
inmobiliario es el de que su fuente de procedencia son los bienes inmuebles, rústicos o
urbanos, o los derechos constituidos sobre ellos, de titularidad del contribuyente y que
éste no los tenga afectos a actividades económicas realizadas por el mismo.
De forma más concreta, la propia Ley sale al paso de un caso muy frecuente en la
realidad: el arrendamiento de inmuebles. ¿Cuándo un contribuyente que arrienda uno
o más inmuebles de su propiedad obtiene un rendimiento del capital inmobiliario o
cuándo de la actividad económica? Según la Ley, para que el arrendamiento de inmue-
bles constituya una actividad económica es necesario que en el desarrollo de aquella
actividad arrendaticia se utilice al menos una persona empleada con contrato laboral
y a jornada completa.
No concurriendo este requisito el contribuyente que arriende uno o más inmuebles
de su titularidad obtendrá rendimientos del capital inmobiliario, y como tales deberá
integrarlos en su declaración por el IRPF.
Para la integración de los rendimientos del trabajo en la base imponible del IRPF es
necesario determinar previamente cuál es su rendimiento neto reducido. El esquema
de su cálculo es el siguiente:
Pasamos al estudio detallado de cada uno de los apartados del esquema de liqui-
dación.
[MARCO LEGAL]
El artículo 22 de la LIRPF define los rendimientos del capital inmobiliario.
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C) Gastos deducibles
Estos gastos deducibles son todos aquellos necesarios para la obtención de los
rendimientos, así como el valor de la depreciación del inmueble. A modo de ejemplo,
puesto que la lista recogida en la Ley del IRPF no es cerrada, se consideran gastos
necesarios, entre otros, los siguientes:
1. Intereses y gastos de conservación y reparación
Serán deducibles:
D Los intereses de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora
del bien, derecho o facultad de uso y disfrute del que procedan los rendi-
mientos, y demás gastos de financiación (por ejemplo un préstamo hipote-
cario para la adquisición de un inmueble que se destina al arrendamiento).
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7. Seguros
También por vía reglamentaria se recoge como gasto el importe de las primas
de contratos de seguro, bien sean de responsabilidad civil, incendio, robo,
rotura de cristales u otros de naturaleza análoga, sobre los bienes o derechos
productores de los rendimientos.
En este caso, el Reglamento establece que deben ir efectivamente a cargo del
propietario o de usufructuario para tener derecho a la deducción.
8. Suministros
En este concepto podemos encontrar los pagos de los recibos del agua, luz,
gas, etc.
El arrendador no puede deducir ningún gasto que no haya soportado. Si es el
arrendatario el que paga directamente los servicios y suministros propios del
inmueble, no podrá deducir nada el propietario por este concepto.
Sin embargo, en los casos en que el importe de estas partidas se soporte de
forma efectiva por el arrendador, en virtud del contrato de arrendamiento, son
deducibles aquellos gastos repercutidos al inquilino. Sin perjuicio de la imputa-
ción a rendimientos íntegros del capital inmobiliario.
9. Amortizaciones
En cuanto a las amortizaciones, podrán deducirse las cantidades destinadas a
la amortización del inmueble y de los demás bienes cedidos con éste, siempre
que respondan a su depreciación efectiva, en las condiciones reglamentaria-
mente establecidas.
1. En el caso de inmuebles se emplea un coeficiente máximo del 3 por 100
sobre el mayor de los siguientes valores:
• Coste de adquisición satisfecho.
• Valor catastral.
En estos costes no se incluye el valor del suelo puesto que por definición el
suelo no sufre depreciación, no pudiendo amortizarse.
2. Cuando se trate de rendimientos derivados de la titularidad de un derecho
o facultad de uso o disfrute, será deducible en concepto de depreciación la
parte proporcional del valor de adquisición satisfecho, en las condiciones
reglamentariamente determinadas. Se mantiene como límite el importe
de los rendimientos íntegros percibidos.
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D) Reducciones
El rendimiento neto del capital inmobiliario se obtiene de minorar el rendimiento
íntegro en los gastos deducibles y en las amortizaciones. Asimismo, podrán aplicarse
determinadas reducciones que minoran este rendimiento. Estas son:
a) Reducción en arrendimiento de inmuebles destinados a vivienda habitual
En los supuestos de arrendamientos de inmuebles destinados a viviendas, el
rendimiento neto positivo podrá ser reducido en un 60%. Esta reducción solo
resultará aplicable respecto de los rendimientos declarados por el contribuyente.
b) Reducciones por rendimientos generados en más de dos años o de forma
notoriamente irregular en el tiempo
A diferencia de lo que ocurría en los rendimientos de trabajo, en los de capital
esta reducción se aplica sobre el rendimiento neto y no sobre el íntegro.
En los dos siguientes supuestos se puede reducir el rendimiento neto en un 30%.
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Ejemplo1
EJ Un particular arrienda una nave industrial pactándose que pague
los cinco años contratados de una sola vez. Vemos, así, que el período
de generación de la renta (cinco años) excede de los más de dos años
(dos años y un día) que marca la Ley; por consiguiente, procederá la
reducción del rendimiento neto de dichos rendimientos irregulares.
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Los rendimientos obtenidos por la participación en los fondos propios
de cualquier tipo de entidad se regula en el artículo 25.2 de la LIRPF.
Préstamos.
EJ Deuda pública.
Cuentas corrientes, a plazo, libretas de ahorro.
Rendimientos de créditos participativos.
Contraprestaciones por imposiciones de capitales a plazo.
Rendimientos de cuentas en participación, etc.
Letras de cambio.
EJ Pagarés.
Bonos.
Obligaciones con prima.
Cédulas, etc.
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X Canje:
En el caso de canje, se toma como valor de transmisión el que corresponda a
los valores que se reciban. El artículo de la Ley dice que se tomará como valor
de canje o conversión “el que corresponda a los valores que se reciban”, pero
no establece cuál debe ser ese valor, relegando su determinación a la vía regla-
mentaria.
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a. Elementos personales:
b. Asegurador: la compañía de seguros.
c. Tomador: el que se obliga a pagar la prima.
d. Asegurado: la persona cuya supervivencia o muerte se asegura.
e. Beneficiario: titular de los derechos económicos del seguro.
5. Criterios que determinan que un seguro tribute por el IRPF o por el ISD.
La regla general está en el análisis de quién ha pagado las primas y quién
es el beneficiario.
a. Si el beneficiario es la persona que ha pagado las primas, entonces las
prestaciones del seguro tributarán por el IRPF.
b. Si el beneficiario es una persona distinta de la que ha pagado las
primas, se tributará por el Impuesto sobre Sucesiones (seguro de
muerte) o sobre Donaciones (seguro de supervivencia).
c) Cuantificación del rendimiento
a) Rendimientos dinerarios o en especie procedentes de operaciones de
capitalización y de contratos de seguro de vida o invalidez (excepto que
tributen como rendimientos del trabajo ex artículo 17.2.a LIPRF).
Para el cálculo del rendimiento íntegro se aplicarán las siguientes reglas:
1. Capital diferido: cuando se perciba un capital diferido, el rendimiento del
capital mobiliario vendrá determinado por la diferencia entre el capital
percibido y el importe de las primas satisfechas.
2. Rentas vitalicias inmediatas: que no hayan sido adquiridas por herencia,
legado o cualquier otro título sucesorio.
En este caso el rendimiento del capital mobiliario se obtendrá aplicando
a cada anualidad un porcentaje que dependerá de la edad del rentista en
el momento de constitución de la renta y que permanecerá constante
durante toda su vigencia. Estos porcentajes han variado si los compara-
mos con la normativa anterior y son los siguientes:
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Más de 70 años 8%
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Salvo que dicha cesión tenga lugar en el ámbito de una actividad económica.
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X Asistencia técnica.
X Subarrendamientos.
c) Reducciones
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La cuantía del rendimiento neto a que se refiere este apartado sobre la que
se aplicará la citada reducción no podrá superar el importe de 300.000 euros
anuales.
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Normal Simplificada
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GESTION FISCAL - IRPF
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ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
A) Introducción
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GESTION FISCAL - IRPF
En el ejercicio anterior, o en el de
ESTIMACIÓN DIRECTA
inicio de la actividad:
SIMPLIFICADA
• Volumen de ingresos > 600.000 €
En el ejercicio anterior, o en el de
ESTIMACIÓN DIRECTA
inicio de la actividad:
NORMAL
• Volumen de ingresos < 600.000 €
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ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
Las únicas variaciones estriban en los ingresos por reversión y en una serie de gastos
que sólo son fiscalmente deducibles en la estimación directa normal como las provisio-
nes y las pérdidas por deterioro de valor, ya que han de llevar contabilidad, y por ello
la modalidad simplificada tiene como compensación de esos gastos una reducción del
5% del rendimiento neto.
Pasamos a continuación a estudiar conjuntamente los ingresos y gastos que les son
imputables, haciendo las oportunas matizaciones y diferencias entre unos y otros.
B) Ingresos íntegros
Tienen la consideración de ingresos íntegros computables derivados del ejercicio de
actividades económicas los siguientes:
D Ingresos de explotación
Se incluyen dentro de este concepto la totalidad de los ingresos íntegros deri-
vados de la venta de bienes o prestaciones de servicios que constituyan el
objeto propio de la actividad, incluidos, en su caso los procedentes de servicios
accesorios a la actividad principal.
D Autoconsumo de bienes y servicios
Dentro de estos se comprenden las entregas de bienes y prestaciones de
servicios cuyo destino sea el patrimonio privado del titular de la actividad y
también las entregas de bienes o prestaciones de servicios realizadas a otras
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GESTION FISCAL - IRPF
X Consumos de explotación
Son los gastos en los que incurre el titular de la actividad económica cuando
adquiere mercaderías, materias primas, combustibles, envases, embalajes,
material de oficina, etc., consumidos en el ejercicio.
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ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
X Gastos de personal
Entre los mismos se incluyen los sueldos y salarios del personal, las cotizacio-
nes a la Seguridad Social (tanto para el empresario o profesional como para sus
trabajadores), pagas extraordinarias, dietas retribuciones en especie etc. No se
computan como gasto las aportaciones a mutualidades alternativas al sistema
de Seguridad Social que van a minorar la base imponible general del impuesto.
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GESTION FISCAL - IRPF
X Suministros
Electricidad y cualquier otro abastecimiento no almacenable.
X Otros servicios exteriores
Se incluyen los gastos de investigación y desarrollo, transportes, primas de
seguros, servicios bancarios, publicidad, propaganda, relaciones públicas y los
gastos de oficinas no incluidos en las rúbricas anteriores.
X Tributos fiscalmente deducibles
Tributos no estatales. IBI, IAE…
X Gastos financieros
Los intereses, gastos de apertura y cancelación de préstamos.
X Otros gastos deducibles
Pueden citarse: adquisición de libros, suscripción de revistas profesionales,
adquisición de instrumentos no amortizables, gastos de asistencia a cursos,
conferencias, congresos y cuotas satisfechas a corporaciones, cámaras y
asociaciones empresariales legalmente constituidas.
Reglamentariamente podrán establecerse reglas especiales para la cuantifica-
ción de determinados gastos deducibles en el caso de empresarios y profesio-
nales en estimación directa simplificada, incluidos los de difícil justificación. La
cuantía que con arreglo a dichas reglas especiales se determine para el conjunto
de provisiones deducibles y gastos de difícil justificación no podrá ser superior
a 2.000 euros anuales.
X Suministros de la vivienda habitual:
En los casos en que el contribuyente afecte parcialmente su vivienda habitual
al desarrollo de la actividad económica, los gastos de suministros de dicha
vivienda, tales como agua, gas, electricidad, telefonía e Internet, en el porcen-
taje resultante de aplicar el 30 por ciento a la proporción existente entre los
metros cuadrados de la vivienda destinados a la actividad respecto a su super-
ficie total, salvo que se pruebe un porcentaje superior o inferior.
X Gastos de manutención:
Incurridos en el desarrollo de la actividad económica, siempre que se produz-
can en establecimientos de restauración y hostelería y se abonen utilizando
cualquier medio electrónico de pago, con los límites cuantitativos establecidos
reglamentariamente para las dietas y asignaciones para gastos normales de
manutención de los trabajadores.
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ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
X Amortizaciones
La modalidad normal aplica las tablas existentes en el Reglamento del Impuesto
sobre Sociedades, a las que nos remitimos.
Por su parte la modalidad simplificada tiene una tabla de amortización que es
la siguiente:
Coeficiente Período
Grupo Elementos patrimoniales lineal máximo
máximo (%) (años)
3 Maquinaria 12 18
4 Elementos de transporte 16 14
6 Útiles y herramientas 30 8
10 Olivar 2 100
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GESTION FISCAL - IRPF
RENDIMIENTO NETO
(-) Reducción rendimientos con período de generación superior a dos años u obtenidos
de forma notoriamente irregular cuando se imputen en un solo ejercicio (30%). Base
reducción máxima: 300.000 euros.
(=) RENDIMIENTO NETO REDUCIDO
(-) Reducción para trabajadores autónomos económicamente dependientes o con un
único cliente no vinculado.
• Reducción general.
• Incremento adicional para contribuyentes con rendimiento neto de la actividad
inferior a 14.450 euros y rentas distintas de las anteriores, excluidas las exentas,
inferiores a 6.500 euros.
• Incremento adicional por discapacidad.
(-) Reducción para contribuyentes con rentas totales inferiores a 12.000 euros,
incluidas las de actividad económica (incompatible con la reducción anterior).
(-) Reducción por inicio de actividad.
(=) Rendimiento neto reducido total.
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GESTION FISCAL - IRPF
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ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
hayan practicado desde el inicio del año hasta el último día del trimestre al que
se refiere el pago.
Los contribuyentes cuyos ingresos están sujetos retención en al menos el 70 por 100
de los mismos, no están obligados a realizar pagos fraccionados.
A) Introducción
El método de estimación objetiva es aplicable a determinadas actividades que
cumplan las siguientes normas:
• Orden de Módulos
Cuando una actividad se encuentra entre las recogidas en la Orden de Módulos
el método de estimación objetiva será de aplicación preferente salvo que se
renuncie a su aplicación.
• Regímenes especiales en el IVA
El método de estimación objetiva se aplicará conjuntamente con los regímenes
especiales establecidos en el IVA o en el IGIC.
• Método de estimación en otra actividad
Este método no podrá aplicarse por los contribuyentes cuando apliquen el
método de estimación directa en otra actividad.
• Límites en relación al volumen de ingresos
Este método no podrá aplicarse por los contribuyentes cuando el volumen de
rendimientos íntegros en el año inmediato anterior supere cualquiera de los
siguientes importes:
D Hasta el ejercicio 2015:
X 450.000 €/año para el conjunto de actividades económicas.
82
GESTION FISCAL - IRPF
83
ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
D Del mismo modo que sucede con el volumen de compras en bienes y servi-
cios, excluidas las adquisiciones de inmovilizado, para el ejercicio 2018 y
con vigencia indefinida, la magnitud de 150.000 euros, que se establece
en la ley, queda fijada en 250.000 euros, en aplicación de la disposición
transitoria trigésima segunda.
D Se incluye en este límite el importe de las obras o servicios subcontratados.
D Dentro de este límite quedan excluidas las adquisiciones de inmovilizado.
D También quedará incluido en este límite el volumen de compras corres-
pondientes a las actividades económicas desarrolladas por el cónyuge,
descendientes y ascendientes, así como por entidades en régimen de atri-
bución de rentas en las que participen cualquiera de los anteriores, en las
que concurran las siguientes circunstancias:
X Que las actividades económicas desarrolladas sean idénticas o simila-
res, entendiendo por tales las que tengan el mismo epígrafe del IAE.
X Que exista una dirección común de tales actividades, compartiéndose
medios personales o materiales.
X Cuando en el año inmediato anterior se hubiese iniciado una activi-
dad, el volumen de compras se elevará al año.
• Lugar de realización de las actividades
Este método no podrá aplicarse por los contribuyentes cuando las activida-
des económicas sean desarrolladas, total o parcialmente, fuera del territorio
español.
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GESTION FISCAL - IRPF
[MARCO LEGAL]
La aplicación concreta del método de estimación objetiva por signos,
índices o módulos se desarrolla específicamente en la Orden HAC/1155/2019, de
25 de noviembre.
85
ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
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GESTION FISCAL - IRPF
Minoraciones:
(-) INCENTIVOS AL EMPLEO
Fase 2
(-) INCENTIVOS A LA INVERSIóN (amortizaciones)
= RENDIMIENTO NETO MINORADO
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ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
Excepción
Sólo en aquellos supuestos en que el empresario que pueda acreditar una dedi-
cación inferior a 1800 horas/año por causas objetivas, tales como jubilación, inca-
pacidad, pluralidad de actividades o cierre temporal de la explotación, se computará
el tiempo efectivo dedicado a la actividad. En estos supuestos, para la cuantifica-
ción de las tareas de dirección, organización y planificación de la actividad, y, en
general, las inherentes a la titularidad de la misma, se computará al empresario en
0,25 persona/año salvo que se acredite una dedicación efectiva inferior o superior.
Es importante destacar, sobre todo para el ámbito de los pequeños negocios
familiares, que el cónyuge o los hijos menores, cuando sean no asalariados (es decir,
que trabajan habitualmente en la actividad sin que exista contrato laboral y afilia-
ción a la Seguridad Social), se computan al 50 por 100 si el empresario se computa
por entero y no hay más de una persona asalariada en la actividad.
88
GESTION FISCAL - IRPF
3. Superficie del local: Se toma la que se define como tal con las reglas del
IAE (véase Unidad Didáctica correspondiente).
8. Mesas: Se computa como una mesa la que puede ser ocupada por cuatro
personas. La capacidad superior o inferior aumentará o disminuirá el
módulo en la proporción correspondiente.
12. Asientos: Son los que corresponden al vehículo, según la tarjeta de inspec-
ción técnica. No incluye ni el del conductor ni el del guía.
13. Máquinas recreativas: Tanto las tipo “A” como las tipo “B”. Es importante
precisar que estas máquinas no se computarán cuando sean propiedad del
titular de la actividad.
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Tramo Coeficientes
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GESTION FISCAL - IRPF
2. Incentivos a la inversión
Minoración por la amortización del inmovilizado material o intangible.
Para su cálculo se aplicará al precio de adquisición o coste de producción
del elemento el coeficiente máximo, o el mínimo, o uno comprendido
entre ambos, que se deriva de la siguiente tabla, sin que quepa amortizar
el valor residual:
Coeficiente Período
Elemento
máximo máximo
Barco 10 % 25 años
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GESTION FISCAL - IRPF
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ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
c) Periodicidad
En caso
Como se señala, de actividades
el pago fraccionado es detrimestral
temporada y seseefectúa
debe entre
obtener el 1
los días
llamado “rendimiento diario”, que resulta de dividir el total calcu-
y 20 de abril, julio y octubre. El del cuarto trimestre se efectúa entre el 1 y el 30
de enero.lado a partir
El sujeto de losdeberá
pasivo datos-base (que no incluso
presentarlos son los aunque
que existan el día de
no resulte cuota
comienzo,
a ingresar. sino los que hubiesen correspondido en el año anterior),
entre el número de días de ejercicio de la actividad el año anterior.
Si la actividad
Puedeseobservarse,
ha iniciadoporese consiguiente,
mismo año, oque se ha concluido
para antes delde
las actividades 31 de
diciembre, por el trimestre incompleto se ingresa la parte proporcional
temporada la información básica es la que corresponde a los datos corres-
pondiente dela los
añodías que supuesto
previo, en se ejerció
quelaseactividad.
hubiese ejercido en él la actividad
(recuérdese que, en otro caso, se toman los datos-base del día de
d) Modelo
inicio). Para calcular el pago fraccionado se multiplica el porcentaje
El modeloque quecorresponda porello
se utiliza para el rendimiento
es el 131. diario y por el número de días
del trimestre durante los que se ejerza la actividad.
Posteriormente, al finalizar el año, cesar la actividad o terminar
la temporada, se calculará el promedio de los módulos relativos al
período durante el que se ejerció la actividad, obteniendo enton-
ces el rendimiento neto del período.
96
GESTION FISCAL - IRPF
La ley especifica que en estos casos, si bien no existe ganancia o pérdida de patri-
monio gravable, tampoco puede tener lugar una actualización de los valores de los
bienes o derechos recibidos, que conservan su valor de adquisición original.
En los siguientes supuestos no existe ganancia o pérdida de patrimonio:
• Reducciones de capital.
• Transmisiones lucrativas por causa de muerte: es la denominada plusvalía del
muerto, que queda exenta de tributación.
• Transmisiones lucrativas de participaciones de empresas familiares: se refiere
este precepto a las donaciones de acciones o participaciones en empresas o
negocios profesionales de carácter familiar (art. 20.6 de la Ley del 29/1987, de
18 de diciembre, del Impuesto de Sucesiones y Donaciones). En estos casos, la
eventual ganancia patrimonial resultante de la donación no tributa en el IRPF
del donante.
• En la extinción del régimen económico matrimonial de separación de bienes,
cuando por imposición legal o resolución judicial se produzcan compensacio-
nes, dinerarias o mediante la adjudicación de bienes, por causa distinta de la
pensión compensatoria entre cónyuges.
• Estas compensaciones no darán derecho a reducir la base imponible del paga-
dor ni constituirá renta para el perceptor.
• No existe ganancia o pérdida de patrimonio cuando se produce una aportación
a patrimonios protegidos constituidos a favor de personas con discapacidad.
Existen cuatro supuestos en los que se producen ganancias patrimoniales exentas:
D Las que se producen como consecuencia de donaciones a entidades sin ánimo
de lucro (concretamente, a las que se refiere el artículo 68.3 de la Ley -antiguo
artículo 69.3-, que regula la deducción en cuota por donativos: Iglesia Católica,
Cruz Roja, ONGs, fundaciones que cumplen determinados requisitos, etc.).
D Las que se producen con ocasión de la transmisión de su vivienda habitual por
mayores de 65 años. También alcanza la exención a las personas en situación
de dependencia severa o de gran dependencia (de conformidad con la Ley de
promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de
dependencia).
D Las producidas con ocasión del pago previsto en el artículo 97.3 de la Ley (anti-
guo 98.3) y de las deudas tributarias a que se refiere el artículo 73 de la Ley
16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español.
D Las que se produzcan con ocasión de la dación en pago de la vivienda habitual
del deudor o garante del deudor, para la cancelación de deudas garantizadas
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ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
con hipoteca que recaiga sobre la misma, contraídas con entidades de crédito
o de cualquier otra entidad que, de manera profesional, realice la actividad de
concesión de préstamos o créditos hipotecarios.
Asimismo estarán exentas las ganancias patrimoniales que se pongan de mani-
fiesto con ocasión de la transmisión de la vivienda en que concurran los requi-
sitos anteriores, realizada en ejecuciones hipotecarias judiciales o notariales.
En todo caso será necesario que el propietario de la vivienda habitual no
disponga de otros bienes o derechos en cuantía suficiente para satisfacer la
totalidad de la deuda y evitar la enajenación de la vivienda.
Los supuestos en los que no pueden declararse pérdidas patrimoniales son:
X Las no justificadas.
X Las debidas al consumo (por ejemplo, por la venta de automóviles).
X Las donaciones o regalos.
X Las pérdidas en el juego.
X Las derivadas de la transmisión de determinados elementos patrimoniales,
cuando se vuelven a adquirir en un determinado periodo de tiempo.
No se computa la pérdida patrimonial cuando volvemos a adquirir el elemento en
un determinado periodo de tiempo. A este respecto, la ley distingue tres supuestos:
• Elementos patrimoniales, en general: la pérdida no se computa si se vuelven
a adquirir dentro del año siguiente a su transmisión.
• Acciones cotizadas: cuando se adquieran valores homogéneos dentro de los
dos meses anteriores o posteriores a dichas transmisiones.
• Acciones no cotizadas: cuando se adquieran valores homogéneos en el año
anterior o posterior a dichas transmisiones. Como en el caso anterior, la pérdida
se computará cuando se transmitan definitivamente las acciones.
Las ganancias y pérdidas patrimoniales se considerarán obtenidas por los titulares
de los bienes, derechos que generen la ganancia patrimonial. Las no justificadas se
atribuirán en función de la titularidad de los bienes o derechos en que se manifiesten.
Las que provengan del juego (o no se deriven de una transmisión previa) se imputarán
a quien las haya ganado directamente.
[MARCO LEGAL]
Las variaciones patrimoniales se regulan en el artículo 33 LIRPF.
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GESTION FISCAL - IRPF
A) Introducción
[MARCO LEGAL]
Este capítulo se encuentra regulado en los artículos 35, 36 y 37 del LIRPF.
B) Valor de adquisición
En transmisiones a título oneroso el valor de adquisición está compuesto por la
suma de:
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Los gastos y
El importe real por El coste de
tributos inherentes
el que se efectúa las mejoras
la adquisición
(normalmente el
+ o inversiones
efectuadas en el bien
+ a la adquisición
(excluidos intereses) -
satisfechos por el
precio) adquirido
adquiriente
reglamento de desarrollo
C) Valor de transmisión
Está formado por la diferencia de:
D) Reglas especiales
La LIRPF, en su artículo 37, contiene las reglas especiales, para supuestos específi-
cos:
100
GESTION FISCAL - IRPF
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GESTION FISCAL - IRPF
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ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
h) Permutas
En las permutas (incluido el canje de valores), la ganancia o pérdida se deter-
mina por diferencia entre el valor de adquisición del bien que se cede y el mayor
de los dos siguientes:
X El de mercado del bien entregado.
X El de mercado del bien que se recibe a cambio.
i) Extinción de rentas vitalicias
La ganancia o pérdida está constituida por la diferencia entre el valor de adqui-
sición del capital recibido y la suma de las rentas efectivamente satisfechas.
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GESTION FISCAL - IRPF
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ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN Ediciones Valbuena
[MARCO LEGAL]
El artículo 38 reproduce en relación con la reinversión en vivienda habi-
tual las mismas previsiones que contenía el antiguo artículo 36. Serán expuestas
en la unidad 5.
106
GESTION FISCAL - IRPF
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B) Regla general
En primer lugar, se calcula la ganancia patrimonial de acuerdo con las reglas del
impuesto. Una vez calculada la ganancia, hay que distinguir la parte de la misma que
proporcionalmente corresponda a:
1. Ganancia generada desde la fecha de adquisición del bien y el 19 de enero de
2006, ambos inclusive.
2. Ganancia generada desde el 20 de enero de 2006 hasta la fecha de la transmi-
sión.
La parte de la ganancia generada hasta el 19 de enero de 2006 se reduce del
siguiente modo:
1. Se calcula la antigüedad del bien, computando los años transcurridos desde la
fecha de adquisición hasta el 31 de diciembre de 1996, redondeando por exceso
y descontando los dos primeros años (en caso de que lo que se transmitan sean
derechos de suscripción, se toma como periodo de permanencia el que corres-
ponda a los valores de los cuales procedan; el cómputo de la antigüedad de las
mejoras se efectúa separadamente del resto del bien).
Únicamente se aplicarán las deducciones previstas en la DT novena cuando la
suma del valor de todas las transmisiones de elementos patrimoniales desde el
1 de enero de 2015 a los que se aplique resulte inferior a 400.000 euros.
2. La ganancia patrimonial generada con anterioridad a 20 de enero de 2006, se
reduce en un determinado porcentaje, establecido en función de la naturaleza
del bien transmitido, multiplicado por el número de años de antigüedad calcu-
lado en el punto primero cuando sea inferior a 400.000 euros la suma del valor
de transmisión del elemento patrimonial y la cuantía de todas las transmisiones
de todos los elementos patrimoniales a cuya ganancia patrimonial le hubiera
resultado de aplicación lo señalado en esta disposición, transmitidos desde 1 de
enero de 2015 hasta la fecha de transmisión del elemento patrimonial. Cuando
la suma de los valores de transmisión de todos los elementos patrimoniales que
se hubiesen transmitido desde el 1-1-2015 y a cuyas ganancias patrimoniales le
hubiesen resultado de aplicación los coeficientes reductores, sumado al valor
de transmisión del elemento patrimonial que se pretende transmitir arrojase
un resultado superior a 400.000 euros, se podrá reducir únicamente la parte de
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GESTION FISCAL - IRPF
C) Regla especial
En caso de acciones cotizadas en alguno de los mercados regulados y acciones o
participaciones en instituciones de inversión colectiva, la ganancia patrimonial, se
aplicará la reducción que proceda entre las siguientes:
1. Si el valor de transmisión es igual o superior al que correspondiera a efectos del
Impuesto sobre el Patrimonio 2005 (cotización media del último trimestre del
año 2005), la parte de la ganancia patrimonial generada antes del 20 de enero
de 2006 se reduce según la regla general, explicada anteriormente. A estos
efectos, la ganancia patrimonial generada antes de 20 de enero de 2006 será
la parte de la ganancia patrimonial resultante de tomar como valor de transmi-
sión el que corresponda a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio 2005.
2. Si el valor de transmisión fuera inferior al correspondiente al Impuesto sobre el
Patrimonio 2005, se entenderá que toda la ganancia se ha generado antes del
20 de enero de 2006 y se reduce según lo previsto en la regla general anterior.
Para finalizar el análisis de esta Disposición Adicional novena, sólo queda hacer un
par de precisiones:
1. El cálculo de la ganancia patrimonial correspondiente a las mejoras, si las
hubiera, se hará separadamente del resto del bien.
2. Este régimen transitorio sólo es aplicable a elementos patrimoniales no afec-
tos a actividades económicas, considerándose como tales aquellos en los que
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