CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre nosotros: PAULINA LASSO TRIANA, mujer, mayor de edad, portadora de

la cédula No 38.228.179 de Ibagué, por una parte y quien para efectos de este
documento se llamará LA PROMETIENTE VENDEDORA y, ARBEY CESPEDES
TRIANA, varón, mayor de edad, portador de la cédula No.11.685.685 de
Venadillo, por la otra parte y quienes para estos mismos fines se llamará EL
PROMETIENTE COMPRADOR, ambos hábiles para contratar y obligarnos,
manifestamos por medio del presente documento que hemos celebrado
CONTRATO DE CARTA VENTA contenido en los siguientes términos: PRIMERO.
LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga a transferir a favor y para el
patrimonio DEL PROMETIENTE COMPRADOR, a título de compraventa y esta se
obliga a adquirir de la primera el derecho de posesión real, material y efectiva, que
tiene y ejerce LA PROMETIENTE VENDEDORA el siguiente bien inmueble: un
lote de terreno rural denominado Finca El Milagro con una extensión superficiaria
de ochenta metros cuadrados (80 m2), ubicado en la Vereda Malabar del
Municipio de Venadillo, cuyos linderos especiales son: LINDERO 1: Del punto
P1, con coordenadas 4º42'33.96 " - 75º01 '05.14 ". tomado en la esquina del
garaje del señor Alfonso Yanguma y carretera Malavar - Venadillo y colindancia
con el mismo Alfonso Yanguma, en sentido norte en distancia de 6.1O metros
línea recta, hasta el punto P2. LINDERO 2: Del punto P2, en sentido nor-oriente
en distancia de 3.85 y 7.40 metros línea quebrada colindando con el mismo
Alfonso Yanguma, hasta el punto P3; LINDERO 3: Del punto P3 en sentido sur, en
distancia de 7.50 metros línea recta, colindando con predio que se reserva la
vendedora Paulina Lasso, hasta el punto P4; LINDERO 4: Del punto P4 en sentido
sur-occidente en distancia de 11.00 metros línea recta, colindando con zona de
carretera Malavar - Venadillo, hasta el punto P1, tomado como punto de partida y
encierra formando un perímetro de 35.85 ML y área total de 80 M2, identificado
con la ficha catastral N° 00-02-0007-0034-000 y matricula inmobiliaria N° 351-
4108SEGUNDO:.-TRADICIÓN:-EI Inmueble prometido en venta y de que da
cuenta la cláusula anterior, fue adquirido por EL PROMETIENTE VENDEDOR,
así: por compra y venta que le hizo al señor GUILLERMO PINEDA. TERCERO:.-
EI bien inmueble objeto de esta promesa le será entregado a EL PROMETIENTE
COMPRADOR, libre de derechos de usufructo, censo, uso, habitación,
servidumbres, gravámenes, limitaciones o condiciones de dominio, embargos,
pleitos pendientes, y en general de todo factor que pudiera afectar el derecho DEL
PROMETIENTE COMPRADOR, sobre el inmueble.- CUARTO:.-EI bien materia
de este contrato, le será entregado por PROMETIENTE VENDEDOR AL
PROMETIENTE COMPRADOR, a paz y salvo por todo concepto, en especial en
Impuesto de valorización, tasas, contribuciones, etc., Por consiguientes serán de
cargo DEL PROMETIENTE COMPRADOR los que se causen a partir de la fecha
en que se haga la entrega material del inmueble que es el día en que firme la
respectiva escritura de venta del inmueble, que perfecciona el presente contrato
promesa de compraventa.-QUINTA:.-La entrega material del bien inmueble
prometido en materia será el día en que se firme el presente documento de
promesa de compraventa. - SEXTO:.-El precio o valor del inmueble, objeto de este
contrato es la suma de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($
6.500.000,oo) Moneda Legal Colombiana, que EL PROMETIENTE
COMPRADOR, se obliga a pagar a LA PROMETIENTE VENDEDORA, así:.- A la
firma de la presente promesa de compraventa EL PROMETIENTE COMPRADOR,
cancelara, la suma de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($
6.500.000,oo) Moneda Legal Colombiana, suma que declara tener recibido LA
PROMETIENTE VENDEDORA, en dinero en efectivo de contado y a entera
satisfacción de manos del PROMETIENTE COMPRADOR. -SEPTÍMA. -Manifiesta
EL PROMETIENTE VENDEDOR que él, presente contrato de compraventa se
perfeccionara, mediante su correspondiente escritura pública, una vez se acuerde
con EL PROMETIENTE COMPRADOR; la fecha para realización de las mismas.

Para constancia de lo anteriormente expuesto, firmamos las partes en Venadillo

Tolima a los siete (07) días del mes de Abril del año dos mil veintiuno (2021)

LA PROMETIENTE VENDEDORA EL PROMETIENTE COMPRADOR

PAULINA LASSO TRIANA ARBEY CESPEDES TRIANA

C.C. 38.228.179 de Ibagué C.C. 11.685.685 de Venadillo