CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

EN TETELA DE OCAMPO EL DIA CINCO DE ABRIL DE 2018 CELEBRA EL

PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR
UNA PARTE EL SEÑOR DE NOMBRE MAXIMINO BONILLA ZAMITIZ QUE EN
LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA SE LES DENOMINARA “EL VENDEDOR”, Y POR OTRA PARTE
LA SEÑORA EVERARDO BONILLA BARRIENTOS, QUE EN LO SUCESIVO Y
PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA SE
LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”, QUIENES SE SUJETARAN AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS DE CARÁCTER LEGAL:

DECLARACIONES

PRIMERA.- Declara el “VENDEDOR” ser mexicano de nacimiento, soltero,

mayor de edad, y en pleno goce de sus facultades tanto físicas como mentales, para la
celebración del presente contrato, ser originario de esta localidad de Nanahuacingo, Tetela
de Ocampo, Puebla y vecino del mismo lugar.

SEGUNDA.- Declara la “ EL COMPRADOR” ser mexicano de nacimiento, mayor

de edad, y en pleno goce de sus facultades tanto físicas como mentales, para la celebración
del presente contrato, ser originario de esta localidad de Nanahuacingo, Tetela de Ocampo,
Puebla y vecino del mismo lugar

TERCERA.- Declara el “VENDEDOR”, que es legítimo propietario con el carácter

de dueño de un predio rustico denominado “EL ZAVINO” ubicado en Nanahuacingo,
Tetela de Ocampo, Puebla y vecino del mismo lugar

CUARTA.- Manifiesta el “VENDEDOR”, que no tiene impedimento legal para vender al

“COMPRADOR”, una fracción del predio rustico denominado “EL ZAVINO” ubicado en
la Localidad de Nanahuacingo Tetela de Ocampo, Puebla. El cual se ostenta con las
siguientes medidas y colindancias.

AL NORTE: mide 97.41metros y colinda con Agustín Cortes.

AL SUR: mide 98.47 metros y colinda con calle.
AL PONIENTE: mide 24.27 metros y colinda con José Barrientos Herrera.
AL ORIENTE mide 23.08 metros y colinda con Simón Herrera.

De la cual le vende una fracción que se ostenta con las siguientes medidas y
colindancias
AL NORTE: mide 20 metros y colinda con fracción restante
AL SUR: mide 20 metros y colinda con calle.
AL ORIENTE: mide 15 metros y colinda con fracción restante.
AL PONIENTE: mide 15 metros y colinda con fracción restante.

C L A U S U L A S.

PRIMERA.- El señor MAXIMO BONILLA ZAMITIZ, vende al

“COMPRADOR” EVERARDO BONILLA BARRIENTOS una fraccion del predio
rustico denominado “EL SAVINO” ubicado en la Localidad de Nanahuacingo, Tetela de
Ocampo, Puebla. Siendo esta venta con todas sus entradas, Usos, Servidumbres activas,
pasivas y cuanto de hecho y por Derecho correspondan a dicho predio, sin reserva ni
limitación alguna, mismo que ostenta las siguientes medidas y colindancias:

SEGUNDA.- Acuerdan las partes del presente contrato; que el precio de la

operación lo será la cantidad de $ 30,000.00 (TREINTA MILPESOS CERO
CENTAVOS M/N), que es el precio del valor del bien inmueble materia del presente
contrato. Quedando conforme el “VENDEDOR” con el precio y el cual recibe a su entera
satisfacción de propias manos del “COMPRADOR” en este mismo momento.

TERCERA.- Declara la parte “COMPRADORA” que acepta en sus términos el

presente, Contrato de compra Venta; así mismo desde este momento da por recibido dicho
Inmueble, comenzando a poseerlo desde este mismo instante.

CUARTA.- Declara la parte “VENDEDORA” que la propiedad que hoy enajena

se encuentra libre de todo género de gravamen, ya que en caso contrario se obliga a la
evicción, trasmitiendo a la parte compradora desde este momento la Posesión del
mencionado Inmueble con todos sus Usos, Servidumbres de paso y todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponda.

QUINTA.- La parte “VENDEDORA” se compromete y obliga a acudir a la

Notaría Pública que ambos elijan a elevar a la categoría de escritura pública el presente
contrato privado de compra venta.

SEXTA.- Ambas partes convienen que en caso de incumplimiento del presente

contrato por cualquiera de las partes podrán solicitar la rescisión o el cumplimiento del
mismo ante Autoridad Judicial competente para la cual manifiestan que renuncian a la
Jurisdicción que pudieran adquirir por el cambio de domicilio, quedando como autoridad
competente el de este Distrito Judicial de Tetela de Ocampo, Puebla.

SEPTIMA.- El presente contrato se funda en los artículos 2121, 2122, 2136,

2144, 2153, 21632165, 2181 del Código Civil para el Estado de Puebla.

Leído que fue el contrato de compra venta y explicado el valor y fuerza Legal del
mismo lo firman de conformidad en el Municipio de Tetela de Ocampo , Puebla, a los
CINCO DIAS DEL MES DE ABRIL DE 2018

MAXIMO BONILLA BARRIENTOS

VENDEDOR

EVERARDO BONILLA BARRIENTOS

COMPRADOR

YESICA GUTIERREZ GUTIERREZ RAQUEL GONZALEZ LOPEZ

TESTIGO TESTIGO