Contrato de arrendamiento de local comercial a plazo determinado:

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento a plazo determinado de un

inmueble - LOCAL COMERCIAL, que celebran de una parte doña ELUBINA LULIMACHE CAYAO,
identificado con DNI: 16529904, de nacionalidad Peruana, domiciliada en calle Santa Martha - #515 P.J
Simon Bolivar /Chiclayo, a quien en adelante se le denominara “EL ARRENDADOR”; y de otra parte a
don WILSON PARRAGUEZ GONZALES identificado con DNI: 16760601., de nacionalidad Peruana,
domiciliado en URB. SANTA VICTORIA Av. MIGUEL GRAU #430 /Chiclayo, a quien en adelante se le
denominara “EL ARRENDATARIO”; en los términos contenidos en las clausulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en la Av.GRAU 350 tienda 104.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO, es una persona natural, de ocupación comerciante, que requiere el

ARRENDAMIENTO de un local comercial para negocio, en virtud de lo cual ambas partes celebran el
presente contrato.

OBJETIVO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder a EL ARRENDATARIO, por
el tiempo de 1 año contado desde el 20 de mayo del 2017 hasta el 20 de mayo del 2018, el uso del
inmueble descrito en la cláusula primera. El ARRENDATARIO, a su turno, se obliga a pagar
puntualmente y por el consentimiento del ARRENDADOR con un retardo de 2 días para pagar la renta
AL ARRENDADOR, en el plazo, forma, oportunidad y lugar pactados en la cláusula siguiente.

DURACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CUARTA.- El plazo de Duración del Presente Contrato de Arrendamiento del Local Comercial es de Un
año, el mismo que comenzara a partir del 20 de mayo del presente año al 20 de mayo del 2018, fecha
en la que EL ARRENDATARIO devolverá el inmueble AL ARRENDADOR, tomando posesión de su
local EL PROPIETARIO.

OBLIGACIONES DE LA PARTES:

QUINTA.- EL ARRENDATARIO declara que el inmueble del local comercial materia del presente
contrato será cedido para su proyecto de negocio.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar AL ARRENDADOR, propietario del bien inmueble,

una
renta mensual de s/. 1700.00 (mil setecientos nuevos soles).
SETIMA.- a la firma de este contrato EL ARRENDATARIO entrega AL ARRENDADOR la suma de s/.
1600.00 (mil seiscientos nuevos soles) como garantía, correspondido a un mes de adelanto, fecha en
que se comienza a regir el presente contrato.

Así mismo, las partes acuerdan que en caso que EL ARRENDATARIO desocupe el inmueble antes de
la fecha de vencimiento del presente contrato, LA GARANTIA dada AL ARRENDADOR por el inmueble
del Local Comercial, quedara en su poder, sin lugar a devolución alguna.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO, queda prohibido a traspasar ó sub arrendar el inmueble del Local
Comercial.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO, puede realizar mejoras en el inmueble del Local Comercial, contando
para ello con la previa comunicación al ARRENDADOR, y la respectiva autorización escrita de esta,
quedando dichas mejoras en beneficio del inmueble del Local Comercial, sin obligación y cargo del
ARRENDADOR, de efectuar reembolso alguno por este y otro concepto.

DECIMO.- El Inmueble local Comercial, materia de este contrato cuenta con una superficie de 18
metros cuadrados, que se describe del siguiente modo:

-14 Metros de largo

- 4 Metros de ancho
- 4.50 de alto
- Cuenta con 2 baños (lavatorio y wáter en perfecto estado)
- Cuenta con Mesanine
- Portón de metal con 2 trancas y rejas de fierro

El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y útil para su fin.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO PRIMERO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes de mutuo acuerdo se someten a la competencia
territorial de los jueces de tribunales jurisdicción de la ciudad de CHICLAYO.

DOMICILIO:

DECIMO SEGUNDA.- para la valides de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados
en la introducción de este documento.

El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de
dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
lo establecido por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad, las partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato de
arrendamiento, lo aceptan manifestando su conformidad, subscribiendo y firmando por duplicados un
ejemplar que quedara en poder de cada uno de los contratantes, el día 20 de mayo del 2017 en la
ciudad de Chiclayo.

ELUBINA LULIMACHE CAYAO WILSON PARRAGUEZ GONZALES

DNI:16529904 DNI: 16760601