CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte FRANKLIN YAMPIER MALDONADO GONZALEZ, varón también mayor y
domiciliado en Riohacha, identificado con la cedula de ciudadania nùmero
1.148.146.792 expedida en Bogota, quien en el presente texto de éste contrato se
le denominará LA COMPRADOR, acordaron en que han celebrado el contrato de
compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes: PRIMERO -
OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de venta en favor de
FRANKLIN YAMPIER MALDONADO GONZALEZ, el derecho pleno de dominio y
la posesión regular y pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un
lote de terreno Nº 4, ubicado en la carrera 12B Nº 56-58 del barrio Milagro de Dios
de la ciudad de Riohacha, con medidas de frente siete (7) metros y de fondo Doce
(12) metros, con una extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS
(84M2) metros cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el Norte:
Colinda con calle 56 en medio, por el Sur: con el lote numero 10 en medio por el
Este: con el lote Nº 3 y por el Oeste: con el lote Nº 5, PARAGRAFO PRIMERO: El
inmueble objeto del presente contrato le corresponde el folio de matrícula
inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de registro de instrumentos públicos de la
ciudad de Riohacha, de Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000.
SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que LA VENDEDORA el inmueble que
transfiere lo adquirió el inmueble por compra a ELIE GUILLERMO MEJIA
BENJUMEA mediante escritura Pública No.357 otorgada en la notaría Primera de
Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita a los folios de matrícula
inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000.
TERCERO.- La presente venta comprende todas las conexidades que contenga el
lote de terreno E. CUARTO.- Que el inmueble de que se trata, se halla libre de
todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o habitación; servidumbre,
embargos o pleitos pendientes y, en general, de cualquier limitación que pueda
afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al saneamiento de la evicción y de
los vicios redhibitorios, como lo determina la ley. QUINTO.- Que el precio del
inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de CINCO MILLONES CIEN
MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados en una transacción
realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco Davivienda, de la
fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta LA VENDEDORA
estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará de la siguiente
forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la transacción
realizada por la COMPRADORA a la cuenta Nº 236000671909 del Banco
Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA MARIA
DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como representante
legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano administrativo que autoriza al
acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato de compraventa que por ella
se hace a la señora COMPRADORA. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que
LA VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su
exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni
arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y
se encuentra libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara a EL COMPRADOR en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por EL COMPRADOR en calidad de
Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto
de parte de LA COMPRADORA, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si el retracto
es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble a EL COMPRADOR. DECIMA –
Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas del
presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios mínimos mensuales
vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en su
integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como
sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea
perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este
contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de
perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes.
Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero
requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de
los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas
novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que las genera
obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura
Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del presente
contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las Notarias
del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del
valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad
con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y
RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando LA COMPRADORA cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle a a EL COMPRADOR
el predio en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de
compraventa suscrita entre las partes MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO y.
FRANKLIN YAMPIER MALDONADO GONZALEZ, de las condiciones civiles ya
anotadas
DECIMA CUARTA. –GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno
desenglobe, notariales y registro por ocasión de éste contrato se causen serán
cubiertos así: por EL COMPRADOR. manifestamos las partes que aceptamos lo
consignado en el presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Comprador

FRANKLIN YAMPIER MALDONADO GONZALEZ

C.C. Nº
Dirección:
Teléfono:

CONTRATO DE COMPRAVENTA
Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte ALEANA MILEIKIS BRITO SOLANO, mujer también mayor y domiciliada en
Riohacha, identificada con la cédula de ciudadanía nùmero 40941907 expedida en
Riohacha (la guajira), quien en el presente texto de éste contrato se le denominará
EL COMPRADOR, acordaron en que han celebrado el contrato de compraventa
que se regirá por las estipulaciones siguientes: PRIMERO - OBJETO: Que LA
VENDEDORA transfiere a título de venta en favor de ALEANA MILEIKIS BRITO
SOLANO el derecho pleno de dominio y la posesión regular y pacífica que tiene y
ejerce sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno Nº 2 ubicado en la carrera
12B Nº 56-05 del barrio Milagro de Dios de la ciudad de Riohacha, con medidas de
frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros, con una extensión
superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2) metros cuadrados o
lineales, con los siguietes linderos por el Norte: Colinda con calle 56 en medio, por
el Sur: lote numero 11, por el Este: con el lote Nº 1 y por el Oeste: con el lote N° 3,
PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del presente contrato le corresponde
el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de registro de
instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que LA
VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el inmueble por compra a
ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura Pública No.357
otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita
a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta comprende todas las
conexidades que contenga el lote de terreno E. CUARTO.- Que el inmueble de
que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o
habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de
cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al
saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.
QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de
CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados
en una transacción realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco
Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta
LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará
de la siguiente forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la
transacción realizada por la COMPRADORA a la cuenta Nº 236000671909 del
Banco Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como
representante legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano
administrativo que autoriza al acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato
de compraventa que por ella se hace a la señora COMPRADORA. SEPTIMA -
DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto
de la presente venta es de su exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por
acto anterior al presente, ni arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen
embargos, pleitos pendientes y se encuentra libre de condiciones que resuelvan o
afecten su dominio. OCTAVA- SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara a
LA COMPRADORA en los términos de la ley, y por los vicios redhibitorios
respecto de las unidades de propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras
de retracto: Del valor fijado en la cláusula quinta, se entenderá entregada por LA
COMPRADORA en calidad de Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En
consecuencia, en caso de retracto de parte de LA COMPRADORA, éste perderá las
Arras (o lo pagado) y si el retracto es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble
a LA COMPRADORA. DECIMA – Incumplimiento. La parte que incumpla las
obligaciones contenidas y derivadas del presente contrato pagará a la otra la suma
de 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes, ello sin perjuicio de la obligación
de cumplir con el contrato en su integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal.
Las partes establecen como sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor
de la otra parte que se vea perjudicada por el incumplimiento de una o las
obligaciones emanadas de este contrato de compraventa, obligándose a pagar la
parte incumplida y causante de perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios
mínimos mensuales vigentes. Para el cobro de esta cláusula y la constitución en
mora bastará el mero requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan
sólo prueba sumaria de los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas
contenidas en las clausulas novena, décima y decima primera no procederán si el
incumplimiento que las genera obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA
SEGUNDA. – Plazo: La Escritura Pública con la que se propone dar cumplimiento al
objeto principal del presente contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura
pública en una de las Notarias del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez
se cancele la totalidad del valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo
ocupan, de conformidad con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL
CUBILLAN Y RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los
COMPRADORES para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que
se firma este documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta.
Si por razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando LA COMPRADORA cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA
el predio en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de
compraventa suscrita entre las partes MARIA DE MELO y. ALEANA MILEIKIS
BRITO SOLANO de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA CUARTA. –
GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y
registro por ocasión de éste contrato se causen serán cubiertos así: por LA
COMPRADORA. manifestamos las partes que aceptamos lo consignado en el
presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Compradora

ALEANA MILEIKIS BRITO SOLANO

C.C. Nº
Dirección:
Teléfono:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte DARLEY DAYANA CAMARGO ESCUDERO, mujer también mayor y
domiciliada en Riohacha, identificada con la cedula de ciudadania número
1.192.897.052, expedida en riohacha quien en el presente texto de éste contrato
se le denominará LA COMPRADOR, acordaron en que han celebrado el contrato
de compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes: PRIMERO -
OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de venta en favor de DARLEY
DAYANA CAMARGO ESCUDERO el derecho pleno de dominio y la posesión
regular y pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un lote de
terreno Nº 19 ubicado en el barrio Milagro de Dios de la ciudad de Riohacha, con
medidas de frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros, con una
extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2) metros
cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el Norte: lote N°8, por el Sur:
con el lote Nº 20, por el Este: con la carrera N°12B y por el Oeste: con el lote Nº
18, PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del presente contrato le
corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de
registro de instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de Código Catastral
N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que
LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el inmueble por compra a
ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura Pública No.357
otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita
a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta comprende todas las
conexidades que contenga el lote de terreno E. CUARTO.- Que el inmueble de
que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o
habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de
cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al
saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.
QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de
CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados
en una transacción realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco
Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta
LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará
de la siguiente forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la
transacción realizada por la COMPRADORA a la cuenta Nº 236000671909 del
Banco Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como
representante legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano administrativo que autoriza al
acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato de compraventa que por ella se
hace a la señora COMPRADORA. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA
VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su
exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni
arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y
se encuentra libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara a LA COMPRADORA en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por LA COMPRADORA en calidad de
Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto
de parte de LA COMPRADORA, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si el retracto
es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble a LA COMPRADORA. DECIMA –
Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas del
presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios mínimos mensuales
vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en su
integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como
sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea
perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este
contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de
perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes.
Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero
requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de
los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas
novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que las genera
obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura
Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del presente
contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las Notarias
del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del
valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad
con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y
RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. . DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando LA COMPRADORA cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA
el predio en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de
compraventa suscrita entre las partes MARIA DE MELO y. DARLEY DAYANA
CAMARGO ESCUDERO de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA
CUARTA. –GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe,
notariales y registro por ocasión de éste contrato que se causen serán cubiertos
así: por LA COMPRADORA. manifestamos las partes aceptamos lo consignado
en el presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Compradora

DARLEY DAYANA CAMARGO ESCUDERO

C.C. Nº
Dirección:
Teléfono:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la tarjeta de Migracion nùmero.522797157 expedida en Bogotà,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte BLANCA IRENE GUERERE, mujer también mayor y domiciliada en
Riohacha, identificada con la con la cedula de ciudadania número 7.897.868,
quien en el presente texto de éste contrato se le denominará LA COMPRADORA,
acordaron en que han celebrado el contrato de compraventa que se regirá por las
estipulaciones siguientes: PRIMERO - OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere
a título de venta en favor de BLANCA IRENE GUERERE, el derecho pleno de
dominio y la posesión regular y pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente
inmueble: Un lote de terreno Nº 46 ubicado en el barrio Milagro de Dios de la
ciudad de Riohacha, con medidas de frente siete (7) metros y de fondo Doce (12)
metros, con una extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS
(84M2) metros cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el Norte:
Colinda con el lote 42, por el Sur: con el lote Nº 49, por el Este: con el lote N°45 y
por el Oeste: con el lote Nº 47, PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del
presente contrato le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493.
de la oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de
Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE
ADQUISICION; Que LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el
inmueble por compra a ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura
Pública No.357 otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de
1.990,, inscrita a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código
Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta
comprende todas las conexidades que contenga el lote de terreno E. CUARTO.-
Que el inmueble de que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de
usufructo, uso o habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en
general, de cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se
obliga al saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo
determina la ley. QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas
sus mejoras, es de CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000)
CANCELADOS consignados en una transacción realizada a la cuenta de ahorros
N° 236000671909 del Banco Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva a lo que manifiesta LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.-
La entrega real y material se hará de la siguiente forma: una vez se firme el
Presente documento y se pruebe la transacción realizada por la COMPRADORA
a la cuenta Nº 236000671909 del Banco Davivienda de la fundación Casa de los
Abuelos por LA VENDADORA MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien
obra en este caso como representante legal de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva, y mediante autorización otorgada por la junta directiva órgano
administrativo que autoriza al acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato
de compraventa que por ella se hace a la señora COMPRADORA. SEPTIMA -
DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto
de la presente venta es de su exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por
acto anterior al presente, ni arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen
embargos, pleitos pendientes y se encuentra libre de condiciones que resuelvan o
afecten su dominio. OCTAVA- SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara a
LA COMPRADORA en los términos de la ley, y por los vicios redhibitorios
respecto de las unidades de propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras
de retracto: Del valor fijado en la cláusula quinta, se entenderá entregada por LA
COMPRADORA en calidad de Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En
consecuencia, en caso de retracto de parte de LA COMPRADORA, éste perderá las
Arras (o lo pagado) y si el retracto es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble
a LA COMPRADORA. DECIMA – Incumplimiento. La parte que incumpla las
obligaciones contenidas y derivadas del presente contrato pagará a la otra la suma
de 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes, ello sin perjuicio de la obligación
de cumplir con el contrato en su integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal.
Las partes establecen como sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor
de la otra parte que se vea perjudicada por el incumplimiento de una o las
obligaciones emanadas de este contrato de compraventa, obligándose a pagar la
parte incumplida y causante de perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios
mínimos mensuales vigentes. Para el cobro de esta cláusula y la constitución en
mora bastará el mero requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan
sólo prueba sumaria de los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas
contenidas en las clausulas novena, décima y decima primera no procederán si el
incumplimiento que las genera obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA
SEGUNDA. – Plazo: La Escritura Pública con la que se propone dar cumplimiento al
objeto principal del presente contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura
pública en una de las Notarias del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez
se cancele la totalidad del valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo
ocupan, de conformidad con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL
CUBILLAN Y RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los
COMPRADORES para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que
se firma este documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta.
Si por razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. . DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando LA COMPRADORA cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA
el predio en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de
compraventa suscrita entre las partes MARIA DE MELO y. BLANCA IRENE
GUERERE, de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA CUARTA. –GASTOS:
Que los gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y registro por
ocasión de éste contrato que se causen serán cubiertos así: por LA
COMPRADORA. manifestamos las partes aceptamos lo consignado en el
presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Compradora

BLANCA IRENE GUERERE

C.C. Nº
Dirección:
Teléfono:
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte ALDAIR LEONARDO VASQUEZ IGUARAN, varón también mayor y
domiciliada en Riohacha, identificado con la cédula de ciudadanía nùmero
1.118.852.786, expedida en Riohacha (la guajira), quien en el presente texto de
éste contrato se le denominará LA COMPRADOR, acordaron en que han
celebrado el contrato de compraventa que se regirá por las estipulaciones
siguientes: PRIMERO - OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de
venta en favor de ALDAIR LEONARDO VASQUEZ IGUARAN el derecho pleno
de dominio y la posesión regular y pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente
inmueble: Un lote de terreno Nº 14 ubicado en el barrio Milagro de Dios de la
ciudad de Riohacha, con medidas de frente siete (7) metros y de fondo Doce (12)
metros, con una extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS
(84M2) metros cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el Norte:
Colinda con lote N°11, por el Sur: con el lote Nº 25, por el Este: con el lote Nº 13 y
por el Oeste: con el lote Nº 15, PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del
presente contrato le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493.
de la oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de
Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE
ADQUISICION; Que LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el
inmueble por compra a ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura
Pública No.357 otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de
1.990,, inscrita a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código
Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta
comprende todas las conexidades que contenga el lote de terreno E. CUARTO.-
Que el inmueble de que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de
usufructo, uso o habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en
general, de cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se
obliga al saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo
determina la ley. QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas
sus mejoras, es de CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000)
CANCELADOS consignados en una transacción realizada a la cuenta de ahorros
N° 236000671909 del Banco Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva a lo que manifiesta LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.-
La entrega real y material se hará de la siguiente forma: una vez se firme el
Presente documento y se pruebe la transacción realizada por la COMPRADORA
a la cuenta Nº 236000671909 del Banco Davivienda de la fundación Casa de los
Abuelos por LA VENDADORA MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien
obra en este caso como representante legal de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva, y mediante autorización otorgada por la junta directiva órgano
administrativo que autoriza al acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato
de compraventa que por ella se hace a la señora COMPRADORA. SEPTIMA -
DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto
de la presente venta es de su exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por
acto anterior al presente, ni arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen
embargos, pleitos pendientes y se encuentra libre de condiciones que resuelvan o
afecten su dominio. OCTAVA- SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara a
LA COMPRADORA en los términos de la ley, y por los vicios redhibitorios
respecto de las unidades de propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras
de retracto: Del valor fijado en la cláusula quinta, se entenderá entregada por LA
COMPRADORA en calidad de Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En
consecuencia, en caso de retracto de parte de LA COMPRADORA, éste perderá las
Arras (o lo pagado) y si el retracto es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble
a LA COMPRADORA. DECIMA – Incumplimiento. La parte que incumpla las
obligaciones contenidas y derivadas del presente contrato pagará a la otra la suma
de 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes, ello sin perjuicio de la obligación
de cumplir con el contrato en su integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal.
Las partes establecen como sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor
de la otra parte que se vea perjudicada por el incumplimiento de una o las
obligaciones emanadas de este contrato de compraventa, obligándose a pagar la
parte incumplida y causante de perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios
mínimos mensuales vigentes. Para el cobro de esta cláusula y la constitución en
mora bastará el mero requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan
sólo prueba sumaria de los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas
contenidas en las clausulas novena, décima y decima primera no procederán si el
incumplimiento que las genera obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA
SEGUNDA. – Plazo: La Escritura Pública con la que se propone dar cumplimiento al
objeto principal del presente contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura
pública en una de las Notarias del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez
se cancele la totalidad del valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo
ocupan, de conformidad con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL
CUBILLAN Y RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los
COMPRADORES para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que
se firma este documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta.
Si por razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. . DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando LA COMPRADORA cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA
el predio en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de
compraventa suscrita entre las partes MARIA DE MELO y. ALDAIR LEONARDO
VASQUEZ IGUARAN de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA CUARTA. –
GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y
registro por ocasión de éste contrato se causen serán cubiertos así: por LA
COMPRADORA. manifestamos las partes que aceptamos lo consignado en el
presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Compradora

ALDAIR LEONARDO VASQUEZ IGUARAN

C.C. Nº
Dirección:
Teléfono:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte NANDYS RAFAEL RODRIGUEZ FUENTES, varón también mayor y
domiciliada en Riohacha, identificado con la cédula de ciudadanía nùmero
84.080.713, expedida en Riohacha (la guajira), quien en el presente texto de éste
contrato se le denominará LA COMPRADOR, acordaron en que han celebrado el
contrato de compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes:
PRIMERO - OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de venta en favor
de NANDYS RAFAEL RODRIGUEZ FUENTES el derecho pleno de dominio y la
posesión regular y pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un lote
de terreno Nº 18 ubicado en el barrio Milagro de Dios de la ciudad de Riohacha,
con medidas de frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros, con una
extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2) metros
cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el Norte: Colinda con lote N°7,
por el Sur: con el lote Nº 21, por el Este: con el lote Nº 17 y por el Oeste: con el
lote Nº 19, PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del presente contrato le
corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de
registro de instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de Código Catastral
N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que
LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el inmueble por compra a
ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura Pública No.357
otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita
a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta comprende todas las
conexidades que contenga el lote de terreno E. CUARTO.- Que el inmueble de
que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o
habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de
cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al
saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.
QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de
CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados
en una transacción realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco
Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta
LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará
de la siguiente forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la
transacción realizada por la COMPRADORA a la cuenta Nº 236000671909 del
Banco Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como
representante legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano administrativo que autoriza al
acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato de compraventa que por ella se
hace a la señora COMPRADORA. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA
VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su
exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni
arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y
se encuentra libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara a LA COMPRADORA en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por LA COMPRADORA en calidad de
Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto
de parte de LA COMPRADORA, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si el retracto
es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble a LA COMPRADORA. DECIMA –
Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas del
presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios mínimos mensuales
vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en su
integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como
sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea
perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este
contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de
perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes.
Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero
requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de
los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas
novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que las genera
obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura
Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del presente
contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las Notarias
del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del
valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad
con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y
RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. . DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando LA COMPRADORA cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA
el predio en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de
compraventa suscrita entre las partes MARIA DE MELO y. NANDYS RAFAEL
RODRIGUEZ FUENTES de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA
CUARTA. –GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe,
notariales y registro por ocasión de éste contrato se causen serán cubiertos así:
por LA COMPRADORA. manifestamos las partes que aceptamos lo consignado
en el presente documento.
Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:
Compradora

NANDYS RAFAEL RODRIGUEZ FUENTES

C.C. Nº
Dirección:
Teléfono:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte MARIA IRENE NISPERUZA TAMARA, mujer también mayor y domiciliada
en Riohacha, identificada con la cédula de ciudadanía nùmero 30.561.041,
expedida en Sahagun (Cordoba), quien en el presente texto de éste contrato se le
denominará LA COMPRADORA, acordaron en que han celebrado el contrato de
compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes: PRIMERO -
OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de venta en favor de MARIA
IRENE NISPERUZA TAMARA el derecho pleno de dominio y la posesión regular
y pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno Nº 20
ubicado en el barrio Milagro de Dios de la ciudad de Riohacha, con medidas de
frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros, con una extensión
superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2) metros cuadrados o
lineales, con los siguietes linderos por el Norte: Colinda con lote 19, por el Sur: con
el lote Nº 31, por el Este: con el lote N°21 y por el Oeste: con la carrera 12B,
PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del presente contrato le corresponde
el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de registro de
instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que LA
VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el inmueble por compra a
ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura Pública No.357
otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita
a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta comprende todas las
conexidades que contenga el lote de terreno E. CUARTO.- Que el inmueble de
que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o
habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de
cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al
saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.
QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de
CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados
en una transacción realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco
Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta
LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará
de la siguiente forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la
transacción realizada por la COMPRADORA a la cuenta Nº 236000671909 del
Banco Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como
representante legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano administrativo que autoriza al
acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato de compraventa que por ella se
hace a la señora COMPRADORA. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA
VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su
exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni
arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y
se encuentra libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara a LA COMPRADORA en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por LA COMPRADORA en calidad de
Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto
de parte de LA COMPRADORA, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si el retracto
es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble a LA COMPRADORA. DECIMA –
Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas del
presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios mínimos mensuales
vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en su
integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como
sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea
perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este
contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de
perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes.
Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero
requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de
los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas
novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que las genera
obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura
Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del presente
contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las Notarias
del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del
valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad
con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y
RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. . DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando LA COMPRADORA cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA
el predio en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de
compraventa suscrita entre las partes MARIA DE MELO y. MARIA IRENE
NISPERUZA TAMARA de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA CUARTA.
–GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y
registro por ocasión de éste contrato se causen serán cubiertos así: por LA
COMPRADORA. manifestamos las partes que aceptamos lo consignado en el
presente documento.
Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Compradora

MARIA IRENE NISPERUZA TAMARA

C.C. Nº
Dirección:
Teléfono:
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte DANIS MIGUEL BUELVAS MOVIL, varón también mayor y domiciliado en
Riohacha, identificado con la cédula de ciudadanía nùmero 1.101.812.920,
expedida en Ovejas (Sucre), quien en el presente texto de éste contrato se le
denominará EL COMPRADOR, acordaron en que han celebrado el contrato de
compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes: PRIMERO -
OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de venta en favor de DANIS
MIGUEL BUELVAS MOVIL el derecho pleno de dominio y la posesión regular y
pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno Nº 26
ubicado en el barrio Milagro de Dios de la ciudad de Riohacha, con medidas de
frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros, con una extensión
superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2) metros cuadrados o
lineales, con los siguietes linderos por el Norte: Colinda con lote 25 por el Sur: con
el lote Nº 36, por el Este: con el terreno casa del abuelo y por el Oeste: con el lote
Nº 27, PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del presente contrato le
corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de
registro de instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de Código Catastral
N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que
LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el inmueble por compra a
ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura Pública No.357
otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita
a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta comprende todas las
conexidades que contenga el lote de terreno E. CUARTO.- Que el inmueble de
que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o
habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de
cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al
saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.
QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de
CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados
en una transacción realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco
Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta
LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará
de la siguiente forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la
transacción realizada por la COMPRADORA a la cuenta Nº 236000671909 del
Banco Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como
representante legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano administrativo que autoriza al
acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato de compraventa que por ella se
hace a la señora COMPRADORA. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA
VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su
exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni
arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y
se encuentra libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara a LA COMPRADORA en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por LA COMPRADORA en calidad de
Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto
de parte de LA COMPRADORA, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si el retracto
es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble a LA COMPRADORA. DECIMA –
Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas del
presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios mínimos mensuales
vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en su
integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como
sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea
perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este
contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de
perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes.
Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero
requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de
los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas
novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que las genera
obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura
Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del presente
contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las Notarias
del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del
valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad
con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y
RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando LA COMPRADORA cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA
el predio en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de
compraventa suscrita entre las partes MARIA DE MELO y. DANIS MIGUEL
BUELVAS MOVIL de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA CUARTA. –
GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y
registro por ocasión de éste contrato se causen serán cubiertos así: por LA
COMPRADORA. manifestamos las partes que aceptamos lo consignado en el
presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Compradora

DANIS MIGUEL BUELVAS MOVIL

C.C. Nº
Dirección:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte YONNIS EMILIO MOVIL CUISMAN, varón también mayor y domiciliado en
Riohacha, identificado con la cédula de ciudadanía nùmero 1.123.406.292,
expedida en Dibulla (la guajira), quien en el presente texto de éste contrato se le
denominará EL COMPRADOR, acordaron en que han celebrado el contrato de
compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes: PRIMERO -
OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de venta en favor de YONNIS
EMILIO MOVIL CUISMAN, el derecho pleno de dominio y la posesión regular y
pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno Nº 27
ubicado en el barrio Milagro de Dios de la ciudad de Riohacha, con medidas de
frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros, con una extensión
superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2) metros cuadrados o
lineales, con los siguietes linderos por el Norte: Colinda con lote 24 por el Sur: con
el lote Nº 36, por el Este: con el lote Nº 26 y por el Oeste: con el lote Nº 28,
PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del presente contrato le corresponde
el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de registro de
instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que LA
VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el inmueble por compra a
ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura Pública No.357
otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita
a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta comprende todas las
conexidades que contenga el lote de terreno E. CUARTO.- Que el inmueble de
que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o
habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de
cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al
saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.
QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de
CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados
en una transacción realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco
Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta
LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará
de la siguiente forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la
transacción realizada por la COMPRADORA a la cuenta Nº 236000671909 del
Banco Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como
representante legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano administrativo que autoriza al
acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato de compraventa que por ella se
hace a la señora COMPRADORA. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA
VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su
exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni
arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y
se encuentra libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara a LA COMPRADORA en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por LA COMPRADORA en calidad de
Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto
de parte de LA COMPRADORA, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si el retracto
es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble a LA COMPRADORA. DECIMA –
Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas del
presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios mínimos mensuales
vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en su
integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como
sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea
perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este
contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de
perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes.
Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero
requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de
los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas
novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que las genera
obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura
Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del presente
contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las Notarias
del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del
valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad
con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y
RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando LA COMPRADORA cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA
el predio en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de
compraventa suscrita entre las partes MARIA DE MELO y. YONNIS EMILIO
MOVIL CUISMAN, de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA CUARTA. –
GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y LA
COMPRADORA. manifestamos las partes que aceptamos lo consignado en el
presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Compradora
YONNIS EMILIO MOVIL CUISMAN,
C.C. Nº
Dirección:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte CARLOS ALBERTO PEREZ REINOSO , varón también mayor y
domiciliado en Riohacha, identificado con la cédula de ciudadanía nùmero
1.118.862.242, expedida en Riohacha (La Guajira), quien en el presente texto de
éste contrato se le denominará EL COMPRADOR, acordaron en que han
celebrado el contrato de compraventa que se regirá por las estipulaciones
siguientes: PRIMERO - OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de
venta en favor de CARLOS ALBERTO PEREZ REINOSO, el derecho pleno
de dominio y la posesión regular y pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente
inmueble: Un lote de terreno Nº 39 ubicado en el barrio Milagro de Dios de la
ciudad de Riohacha, con medidas de frente siete (7) metros y de fondo Doce (12)
metros, con una extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS
(84M2) metros cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el Norte:
Colinda con lote N 33, por el Sur: con el lote Nº 42, por el Este: con el lote N°38 y
por el Oeste: con el lote Nº 40, PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del
presente contrato le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493.
de la oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de
Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE
ADQUISICION; Que LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el
inmueble por compra a ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura
Pública No.357 otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de
1.990,, inscrita a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código
Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta
comprende todas las conexidades que contenga el lote de terreno E. CUARTO.-
Que el inmueble de que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de
usufructo, uso o habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en
general, de cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se
obliga al saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo
determina la ley. QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas
sus mejoras, es de CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000)
CANCELADOS consignados en una transacción realizada a la cuenta de ahorros
N° 236000671909 del Banco Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva a lo que manifiesta LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.-
La entrega real y material se hará de la siguiente forma: una vez se firme el
Presente documento y se pruebe la transacción realizada por EL COMPRADOR
a la cuenta Nº 236000671909 del Banco Davivienda de la fundación Casa de los
Abuelos por LA VENDADORA MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien
obra en este caso como representante legal de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva, y mediante autorización otorgada por la junta directiva órgano
administrativo que autoriza al acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato
de compraventa que por ella se hace al señor COMPRADOR. SEPTIMA -
DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto
de la presente venta es de su exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por
acto anterior al presente, ni arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen
embargos, pleitos pendientes y se encuentra libre de condiciones que resuelvan o
afecten su dominio. OCTAVA- SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara al
COMPRADOR en los términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de
las unidades de propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto:
Del valor fijado en la cláusula quinta, se entenderá entregada por EL COMPRADOR
en calidad de Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en
caso de retracto de parte del COMPRADOR, éste perderá las Arras (o lo pagado) y
si el retracto es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble a EL COMPRADOR.
DECIMA – Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y
derivadas del presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios
mínimos
mensuales vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en
su integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como
sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea
perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este
contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de
perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes.
Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero
requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de
los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas
novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que las genera
obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura
Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del presente
contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las Notarias
del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del
valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad
con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y
RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando ELCOMPRADOR cumpla con sus correspondientes obligaciones contraídas
de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA el predio
en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de compraventa
suscrita entre las partes MARIA DE MELO y. CARLOS ALBERTO PEREZ
REINOSO, de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA CUARTA. –
GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y
registro por ocasión de éste contrato se causen serán cubiertos así: por EL
COMPRADOR. manifestamos las partes que aceptamos lo consignado en el
presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Comprador

CARLOS ALBERTO PEREZ REINOSO,

C.C. Nº
Dirección:

CONTRATO DE COMPRAVENTA
Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte ALEIDYS GALIANA BRITO SOLANO , mujer también mayor y
domiciliada en Riohacha, identificada con la cédula de ciudadanía nùmero
40.937.873, expedida en Riohacha (La Guajira), quien en el presente texto de
éste contrato se le denominará LA COMPRADORA, acordaron en que han
celebrado el contrato de compraventa que se regirá por las estipulaciones
siguientes: PRIMERO - OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de
venta en favor de ALEIDYS GALIANA BRITO SOLANO el derecho pleno
de dominio y la posesión regular y pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente
inmueble: Un lote de terreno Nº 43 ubicado en el barrio Milagro de Dios de la
ciudad de Riohacha, con medidas de frente siete (7) metros y de fondo Doce (12)
metros, con una extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS
(84M2) metros cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el Norte:
Colinda con el lote Nº 38, por el Sur: con el lote Nº 46, por el Este: con el lote Nº
44 y por el Oeste: con el lote Nº 42, PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto
del presente contrato le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-
55493. de la oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad de
Riohacha, de Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA:
TITULOS DE ADQUISICION; Que LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo
adquirió el inmueble por compra a ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA
mediante escritura Pública No.357 otorgada en la notaría Primera de Riohacha el
día 20 de marzo de 1.990,, inscrita a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-
15789, de Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La
presente venta comprende todas las conexidades que contenga el lote de terreno
E. CUARTO.- Que el inmueble de que se trata, se halla libre de todo gravamen, de
derechos de usufructo, uso o habitación; servidumbre, embargos o pleitos
pendientes y, en general, de cualquier limitación que pueda afectar el derecho
sobre el inmueble se obliga al saneamiento de los vicios redhibitorios, como lo
determina la ley. QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas
sus mejoras, es de CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000)
CANCELADOS consignados en una transacción realizada a la cuenta de ahorros
N° 236000671909 del Banco Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva a lo que manifiesta EL VENDEDOR estar de acuerdo. SEXTA.-
La entrega real y material se hará de la siguiente forma: una vez se firme el
Presente documento y se pruebe la transacción realizada por EL COMPRADOR
a la cuenta Nº 236000671909 del Banco Davivienda de la fundación Casa de los
Abuelos por LA VENDADORA MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien
obra en este caso como representante legal de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva, y mediante autorización otorgada por la junta directiva órgano
administrativo que autoriza al acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato
de compraventa que por ella se hace al señor COMPRADOR. SEPTIMA -
DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto
de la presente venta es de su exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por
acto anterior al presente, ni arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen
embargos, pleitos pendientes y se encuentra libre de condiciones que resuelvan o
afecten su dominio. OCTAVA- SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara al
COMPRADOR en los términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de
las unidades de propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto:
Del valor fijado en la cláusula quinta, se entenderá entregada por EL COMPRADOR
en calidad de Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en
caso de retracto de parte del COMPRADOR, éste perderá las Arras (o lo pagado) y
si el retracto es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble al COMPRADOR
DECIMA – Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y
derivadas del presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios
mínimos mensuales
vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en su
integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como
sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea
perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este
contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de
perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes.
Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero
requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de
los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas
novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que las genera
obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura
Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del presente
contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las Notarias
del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del
valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad
con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y
RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando EL COMPRADOR cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle al COMPRADOR el
predio en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de
compraventa suscrita entre las partes MARIA DE MELO y. ALEIDYS
GALIANA BRITO SOLANO
de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA CUARTA. –GASTOS: Que los
gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y registro por ocasión de
éste contrato se causen serán cubiertos así: por LA COMPRADORA.
manifestamos las partes que aceptamos lo consignado en el presente documento .

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Comprador

ALEIDYS GALIANA BRITO SOLANO

C.C. Nº
Dirección:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte WALDIR JESUS DIAZ SOSA , varón también mayor y domiciliado en
Riohacha, identificado con la cedula de ciudadania nùmero 72.188.216, expedida
en Barranquilla (atlantico), quien en el presente texto de éste contrato se le
denominará EL COMPRADOR, acordaron en que han celebrado el contrato de
compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes: PRIMERO -
OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de venta en favor de
WALDIR JESUS DIAZ SOSA el derecho pleno de dominio y la posesión
regular y pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un lote de
terreno Nº 45 ubicado en el barrio Milagro de Dios de la ciudad de Riohacha, con
medidas de frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros, con una
extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2) metros
cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el Norte: Colinda con el lote Nº
44, por el Sur: con calle 50, por el Este: con el terreno de la fundación casa del
abuelo y por el Oeste: con el lote N° 46, PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble
objeto del presente contrato le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N°
210-55493. de la oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad de
Riohacha, de Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA:
TITULOS DE ADQUISICION; Que LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo
adquirió el inmueble por compra a ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA
mediante escritura Pública No.357 otorgada en la notaría Primera de Riohacha el
día 20 de marzo de 1.990,, inscrita a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-
15789, de Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La
presente venta comprende todas las conexidades que contenga el lote de terreno
CUARTO.- Que el inmueble de que se trata, se halla libre de todo gravamen, de
derechos de usufructo, uso o habitación; servidumbre, embargos o pleitos
pendientes y, en general, de cualquier limitación que pueda afectar el derecho
sobre el inmueble se obliga al saneamiento de la evicción y de los vicios
redhibitorios, como lo determina la ley. QUINTO.- Que el precio del inmueble que
se vende, con todas sus mejoras, es de CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($
5’100.000) CANCELADOS consignados en una transacción realizada a la cuenta
de ahorros N° 236000671909 del Banco Davivienda, de la fundación Casa del
Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta LA VENDEDORA estar de acuerdo.
SEXTA.- La entrega real y material se hará de la siguiente forma: una vez se firme
el Presente documento y se pruebe la transacción realizada por ELCOMPRADOR
a la cuenta Nº 236000671909 del Banco Davivienda de la fundación Casa de los
Abuelos por LA VENDADORA MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien
obra en este caso como representante legal de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva, y mediante autorización otorgada por la junta directiva órgano
administrativo que autoriza al acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato
de compraventa que por ella se hace al señor COMPRADOR. SEPTIMA -
DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto
de la presente venta es de su exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por
acto anterior al presente, ni arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen
embargos, pleitos pendientes y se encuentra libre de condiciones que resuelvan o
afecten su dominio. OCTAVA- SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara
AL COMPRADOR en los términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto
de las unidades de propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de
retracto: Del valor fijado en la cláusula quinta, se entenderá entregada por EL
COMPRADOR en calidad de Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En
consecuencia, en caso de retracto de parte de DEL COMPRADOR, éste perderá las
Arras (o lo pagado) y si el retracto es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble
a EL COMPRADOR. DECIMA – Incumplimiento. La parte que incumpla las
obligaciones contenidas y derivadas del presente contrato pagará a la otra la suma
de 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes, ello sin perjuicio de la obligación
de cumplir con el contrato en su integridad.
DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como sanción
pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea perjudicada
por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este contrato de
compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de perjuicios la
suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes. Para el cobro de
esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero requerimiento de la parte
afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de los perjuicios causados.
Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas novena, décima y decima
primera no procederán si el incumplimiento que las genera obedece a fuerza mayor
o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura Pública con la que se
propone dar cumplimiento al objeto principal del presente contrato (cláusula primera)
será otorgada la escritura pública en una de las Notarias del Circulo Notarial de la
ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del valor del predio por las
CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad con el acta de acuerdo
firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y RIGOBERTO LOPEZ ROJAS
representantes elegidos por los COMPRADORES para la negociación del inmueble
los señores a la fecha en que se firma este documento previo acuerdo de las partes
respecto al día y hora exacta. Si por razones justificadas las partes no pueden dar
cumplimiento con dicha fecha, la escritura se tendrá que otorgar como máximo
dentro de lps dos (2) mese siguientes a la fecha en que se realice el desemgloble
del predio. DECIMA TERCERA. – Cumplimiento de la promesa: El presente
contrato de compra venta se entenderá cumplido en su totalidad cuando la
VENDEDORA cumpla sus obligaciones y cuando LA COMPRADORA cumpla con
sus correspondientes obligaciones contraídas de conformidad al presente contrato a
entregarle a a LA COMPRADORA el predio en venta con las medidas y
conexidades en el presente contrato de compraventa suscrita entre las partes
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO y. WALDIR JESUS DIAZ SOSA
de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA CUARTA. –GASTOS: Que los
gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y registro por ocasión de
éste contrato se causen serán cubiertos así: por EL COMPRADOR. manifestamos
las partes que aceptamos lo consignado en el presente documento .

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Comprador
WALDIR JESUS DIAZ SOSA
C.C. Nº
Dirección:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte ROSA ELENA GUERRA VEGA, mujer también mayor y domiciliada en
Riohacha, identificada con la cédula de ciudadanía nùmero 40.925.296, expedida
en Riohacha (La Guajira), quien en el presente texto de éste contrato se le
denominará LA COMPRADORA, acordaron en que han celebrado el contrato de
compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes: PRIMERO -
OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de venta en favor de ROSA
ELENA GUERRA VEGA el derecho pleno de dominio y la posesión regular y
pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno Nº 28
ubicado en el barrio Milagro de Dios de la ciudad de Riohacha, con medidas de
frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros, con una extensión
superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2) metros cuadrados o
lineales, con los siguietes linderos por el Norte: Colinda con el lote Nº 24, por el
Sur: con el lote Nº 35 por el Este: con el lote Nº 27 y por el Oeste: con el lote N°
29, PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del presente contrato le
corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de
registro de instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de Código Catastral
N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que
EL COMPRADOR el inmueble que transfiere lo adquirió el inmueble por compra a
ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura Pública No.47
otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita
a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta comprende todas las
conexidades que contenga el lote de terreno. CUARTO.- Que el inmueble de que
se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o
habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de
cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al
saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.
QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de
CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados
en una transacción realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco
Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta
EL COMPRADOR estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará
de la siguiente forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la
transacción realizada por la COMPRADORA a la cuenta Nº 236000671909 del
Banco Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como
representante legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano administrativo que autoriza al
acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato de compraventa que por ella se
hace al señor COMPRADOR. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA
VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su
exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni
arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y
se encuentra libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampara AL COMPRADOR en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por EL COMPRADOR en calidad de
Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto
de parte de LA COMPRADORA, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si el retracto
es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble a AL COMPRADOR. DECIMA –
Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas del
presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios mínimos mensuales
vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en su
integridad.
DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como sanción
pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea perjudicada
por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este contrato de
compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de perjuicios la
suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes. Para el cobro de
esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero requerimiento de la parte
afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de los perjuicios causados.
Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas novena, décima y decima
primera no procederán si el incumplimiento que las genera obedece a fuerza mayor
o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura Pública con la que se
propone dar cumplimiento al objeto principal del presente contrato (cláusula primera)
será otorgada la escritura pública en una de las Notarias del Circulo Notarial de la
ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del valor del predio por las
CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad con el acta de acuerdo
firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y RIGOBERTO LOPEZ ROJAS
representantes elegidos por los COMPRADORES para la negociación del inmueble
los señores a la fecha en que se firma este documento previo acuerdo de las partes
respecto al día y hora exacta. Si por razones justificadas las partes no pueden dar
cumplimiento con dicha fecha, la escritura se tendrá que otorgar como máximo
dentro de lps dos (2) mese siguientes a la fecha en que se realice el desemgloble
del predio. DECIMA TERCERA. – Cumplimiento de la promesa: El presente
contrato de compra venta se entenderá cumplido en su totalidad cuando la
VENDEDORA cumpla sus obligaciones y cuando EL COMPRADOR cumpla con
sus correspondientes obligaciones contraídas de conformidad al presente contrato a
entregarle al COMPRADOR el predio en venta con las medidas y conexidades en
el presente contrato de compraventa suscrita entre las partes MARIA DEL
ROSARIO PEÑA DE MELO Y ROSA ELENA GUERRA VEGA CUARTA. –
GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y
registro por ocasión de éste contrato se causen serán cubiertos así: por EL
COMPRADOR. manifestamos las partes que aceptamos lo consignado en el
presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Comprador

ROSA ELENA GUERRA VEGA

C.C. Nº
Dirección:
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte SUSANA MARIA BRITO JAYARIYU, mujer también mayor y domiciliada en
Riohacha, identificada con la cédula de ciudadanía nùmero 40.938.203, expedida
en Riohacha (La Guajira), quien en el presente texto de éste contrato se le
denominará LA COMPRADORA, acordaron en que han celebrado el contrato de
compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes: PRIMERO -
OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de venta en favor de SUSANA
MARIA BRITO JAYARIYU el derecho pleno de dominio y la posesión regular y
pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno Nº 34
ubicado en el barrio Milagro de Dios de la ciudad de Riohacha, con medidas de
frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros, con una extensión
superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2) metros cuadrados o
lineales, con los siguietes linderos por el Norte: Colinda con el lote Nº 29, por el
Sur: con el lote Nº 38 por el Este: con el lote Nº 35 y por el Oeste: con el lote Nº
33, PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del presente contrato le
corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de
registro de instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de Código Catastral
N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que
LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el inmueble por compra a
ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura Pública No.357
otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita
a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta comprende todas las
conexidades que contenga el lote de terreno. CUARTO.- Que el inmueble de que
se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o
habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de
cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al
saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.
QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de
CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados
en una transacción realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco
Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta
LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará
de la siguiente forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la
transacción realizada por EL COMPRADOR a la cuenta Nº 236000671909 del
Banco Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como
representante legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano administrativo que autoriza al
acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato de compraventa que por ella se
hace al señor COMPRADOR. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA
VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su
exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni
arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y
se encuentra libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampar AL COMPRADOR en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por EL COMPRADOR en calidad de
Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto
de parte del COMPRADOR, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si el retracto es
de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble AL COMPRADOR. DECIMA –
Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas
del presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez)

salarios mínimos mensuales vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir

con
el contrato en su integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes
establecen como sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra
parte que se vea perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones
emanadas de este contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte
incumplida y causante de perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos
mensuales vigentes. Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará
el mero requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba
sumaria de los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las
clausulas novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que
las genera obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo:
La Escritura Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del
presente contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las
Notarias del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la
totalidad del valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de
conformidad con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN
Y RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando ELCOMPRADOR cumpla con sus correspondientes obligaciones contraídas
de conformidad al presente contrato a entregarle AL COMPRADOR el predio en
venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de compraventa
suscrita entre las partes MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO Y SUSANA
MARIA BRITO JAYARIYU de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA
CUARTA. –GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe,
notariales y registro por ocasión de éste contrato se causen serán cubiertos así:
por EL COMPRADOR manifestamos las partes que aceptamos lo consignado en
el presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Comprador

SUSANA MARIA BRITO JAYARIYU

C.C. Nº
Dirección:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte MARILIA PAOLA ESCORCIA MARTINEZ , mujer también mayor y
domiciliada en Riohacha, identificada con la cédula de ciudadanía nùmero
1.042.462.064, expedida en Riohacha (La Guajira), quien en el presente texto de
éste contrato se le denominará EL COMPRADOR, acordaron en que han
celebrado el contrato de compraventa que se regirá por las estipulaciones
siguientes: PRIMERO - OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de
venta en favor de MARILIA PAOLA ESCORCIA MARTINEZ el derecho
pleno de dominio y la posesión regular y pacífica que tiene y ejerce sobre el
siguiente inmueble: Un lote de terreno Nº 32 ubicado en el barrio Milagro de Dios
de la ciudad de Riohacha, con medidas de frente siete (7) metros y de fondo Doce
(12) metros, con una extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS
(84M2) metros cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el Norte:
Colinda con lote N° 31, por el Sur: con el lote Nº 40 por el Este: con el lote Nº 33 y
por el Oeste: con carrera 12B PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del
presente contrato le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493.
de la oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de
Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE
ADQUISICION; Que LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el
inmueble por compra a ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura
Pública No.357 otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de
1.990,, inscrita a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código
Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta
comprende todas las conexidades que contenga el lote de terreno. CUARTO.-
Que el inmueble de que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de
usufructo, uso o habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en
general, de cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se
obliga al saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo
determina la ley. QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas
sus mejoras, es de CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000)
CANCELADOS consignados en una transacción realizada a la cuenta de ahorros
N° 236000671909 del Banco Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva a lo que manifiesta LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.-
La entrega real y material se hará de la siguiente forma: una vez se firme el
Presente documento y se pruebe la transacción realizada por EL COMPRADOR
a la cuenta Nº 236000671909 del Banco Davivienda de la fundación Casa de los
Abuelos por LA VENDADORA MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien
obra en este caso como representante legal de la fundación Casa del Abuelo
Esperanza Viva, y mediante autorización otorgada por la junta directiva órgano
administrativo que autoriza al acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato
de compraventa que por ella se hace al señor COMPRADOR. SEPTIMA -
DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto
de la presente venta es de su exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por
acto anterior al presente, ni arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen
embargos, pleitos pendientes y se encuentra libre de condiciones que resuelvan o
afecten su dominio. OCTAVA- SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampar AL
COMPRADOR en los términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de
las unidades de propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto:
Del valor fijado en la cláusula quinta, se entenderá entregada por EL COMPRADOR
en calidad de Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en
caso de retracto de parte del COMPRADOR, éste perderá las Arras (o lo pagado) y
si el retracto es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble AL COMPRADOR.
DECIMA – Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y
derivadas del presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios
mínimos mensuales vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el
contrato en su integridad.
DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como sanción
pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea perjudicada
por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este contrato de
compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de perjuicios la
suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes. Para el cobro de
esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero requerimiento de la parte
afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de los perjuicios causados.
Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas novena, décima y decima
primera no procederán si el incumplimiento que las genera obedece a fuerza mayor
o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura Pública con la que se
propone dar cumplimiento al objeto principal del presente contrato (cláusula primera)
será otorgada la escritura pública en una de las Notarias del Circulo Notarial de la
ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del valor del predio por las
CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad con el acta de acuerdo
firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y RIGOBERTO LOPEZ ROJAS
representantes elegidos por los COMPRADORES para la negociación del inmueble
los señores a la fecha en que se firma este documento previo acuerdo de las partes
respecto al día y hora exacta. Si por razones justificadas las partes no pueden dar
cumplimiento con dicha fecha, la escritura se tendrá que otorgar como máximo
dentro de lps dos (2) mese siguientes a la fecha en que se realice el desemgloble
del predio. DECIMA TERCERA. – Cumplimiento de la promesa: El presente
contrato de compra venta se entenderá cumplido en su totalidad cuando la
VENDEDORA cumpla sus obligaciones y cuando ELCOMPRADOR cumpla con
sus correspondientes obligaciones contraídas de conformidad al presente contrato a
entregarle a a LA COMPRADORA el predio en venta con las medidas y
conexidades en el presente contrato de compraventa suscrita entre las partes
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO Y MARILIA PAOLA ESCORCIA
MARTINEZ de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA CUARTA. –
GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe, notariales y
registro por ocasión de éste contrato se causen serán cubiertos así: por EL
COMPRADOR. manifestamos las partes que aceptamos lo consignado en el
presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:
Comprador

MARILIA PAOLA ESCORCIA MARTINEZ

C.C. Nº
Dirección:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte FRANCISCO FIDEL SANTANA TORRES, varón también mayor y
domiciliado en Riohacha, identificada con la cédula de ciudadanía nùmero
78.730.089, expedida en cienaga de Oro (Cordoba) y ANDIS DEL CARMEN
GONZALEZ mujer mayor de edad, identificada con la cedula de ciudanía número
64.586.559 expedida en sahagun, domiciliada en Riohacha, quienes en el
presente texto de éste contrato se le denominarán Los COMPRADORES,
acordaron en que han celebrado el contrato de compraventa que se regirá por las
estipulaciones siguientes: PRIMERO - OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere
a título de venta en favor de FRANCISCO FIDEL SANTANA TORRES Y ANDIS
DEL CARMEN GONZALEZ el derecho pleno de dominio y la posesión regular y
pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno Nº 31
ubicado en el barrio Milagro de Dios de la ciudad de Riohacha, con medidas de
frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros, con una extensión
superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2) metros cuadrados o
lineales, con los siguietes linderos por el Norte: Colinda con el lote Nº 20, por el
Sur: con el lote Nº 32 por el Este: con carrera 12B y por el Oeste: con el lote Nº 30,
PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del presente contrato le corresponde
el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de registro de
instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que LA
VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el inmueble por compra a
ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura Pública No.357
otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita
a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta comprende todas las
conexidades que contenga el lote de terreno. CUARTO.- Que el inmueble de que
se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o
habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de
cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al
saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.
QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de
CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados
en una transacción realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco
Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta
LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará
de la siguiente forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la
transacción realizada por Los COMPRADORES a la cuenta Nº 236000671909 del
Banco Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como
representante legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano administrativo que autoriza al
acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato de compraventa que por ella se
hace los señores COMPRADORES. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA
VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su
exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni
arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y
se encuentra libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampar A LOS COMPRADORES en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por Los COMPRADORES en calidad
de Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de
retracto de parte de Los COMPRADORES, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si
el retracto
es de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble Los COMPRADORES. DECIMA
– Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas
del presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios mínimos
mensuales vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en
su integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes establecen como
sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea
perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este
contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de
perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes.
Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero
requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de
los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las clausulas
novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que las genera
obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo: La Escritura
Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del presente
contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las Notarias
del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la totalidad del
valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de conformidad
con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN Y
RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando Los COMPRADORES cumpla con sus correspondientes obligaciones
contraídas de conformidad al presente contrato a entregarle a Los
COMPRADORES el predio en venta con las medidas y conexidades en el
presente contrato de compraventa suscrita entre las partes MARIA DEL
ROSARIO PEÑA DE MELO FRANCISCO FIDEL SANTANA TORRES Y ANDIS
DEL CARMEN GONZALEZ de las condiciones civiles ya anotadas DECIMA
CUARTA. –GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno desenglobe,
notariales y registro por ocasión de éste contrato se causen serán cubiertos así:
por LOS COMPRADORES. manifestamos las partes que aceptamos lo
consignado en el presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Compradores

FRANCISCO FIDEL SANTANA TORRES

C.C. Nº
Dirección:

ANDIS DEL CARMEN GONZALEZ

C.C. Nº
Dirección:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte EDYEN GUSTAVO PADILLA RAMIREZ , varón también mayor y
domiciliado en Riohacha, identificado con la cédula de ciudadanía nùmero
84.090.936, expedida en Riohacha (La Guajira), quien en el presente texto de éste
contrato se le denominará EL COMPRADOR, acordaron en que han celebrado el
contrato de compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes:
PRIMERO - OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere a título de venta en favor
de EDYEN GUSTAVO PADILLA RAMIREZ el derecho pleno de dominio y
la posesión regular y pacífica que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un
lote de terreno Nº 16 ubicado en el barrio Milagro de Dios de la ciudad de
Riohacha, con medidas de frente siete (7) metros y de fondo Doce (12) metros,
con una extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO METROS (84M2)
metros cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el Norte: Colinda con
lote N° 9, por el Sur: con el lote Nº 23 por el Este: con el lote Nº 17 y por el Oeste:
con lote N° 15 PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble objeto del presente contrato
le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N° 210-55493. de la oficina de
registro de instrumentos públicos de la ciudad de Riohacha, de Código Catastral
N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA: TITULOS DE ADQUISICION; Que
LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo adquirió el inmueble por compra a
ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA mediante escritura Pública No.357
otorgada en la notaría Primera de Riohacha el día 20 de marzo de 1.990,, inscrita
a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-15789, de Código Catastral N° 44-001-
01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La presente venta comprende todas las
conexidades que contenga el lote de terreno. CUARTO.- Que el inmueble de que
se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o
habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de
cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble se obliga al
saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.
QUINTO.- Que el precio del inmueble que se vende, con todas sus mejoras, es de
CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($ 5’100.000) CANCELADOS consignados
en una transacción realizada a la cuenta de ahorros N° 236000671909 del Banco
Davivienda, de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta
LA VENDEDORA estar de acuerdo. SEXTA.- La entrega real y material se hará
de la siguiente forma: una vez se firme el Presente documento y se pruebe la
transacción realizada por EL COMPRADOR a la cuenta Nº 236000671909 del
Banco Davivienda de la fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA
MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como
representante legal de la fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante
autorización otorgada por la junta directiva órgano administrativo que autoriza al
acto, , manifiesta: Que acepta el presente contrato de compraventa que por ella se
hace al señor COMPRADOR. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA
VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su
exclusiva propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni
arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y
se encuentra libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampar AL COMPRADOR en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por EL COMPRADOR en calidad de
Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto
de parte del COMPRADOR, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si el retracto es
de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble AL COMPRADOR. DECIMA –
Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas del
presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios mínimos mensuales
vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con
el contrato en su integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes
establecen como sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra
parte que se vea perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones
emanadas de este contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte
incumplida y causante de perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos
mensuales vigentes. Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará
el mero requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba
sumaria de los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las
clausulas novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que
las genera obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo:
La Escritura Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del
presente contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las
Notarias del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la
totalidad del valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de
conformidad con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN
Y RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando ELCOMPRADOR cumpla con sus correspondientes obligaciones contraídas
de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA el predio
en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de compraventa
suscrita entre las partes MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO Y EDYEN
GUSTAVO PADILLA RAMIREZ de las condiciones civiles ya anotadas
DECIMA CUARTA. –GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno
desenglobe, notariales y registro por ocasión de éste contrato se causen serán
cubiertos así: por EL COMPRADOR manifestamos las partes que aceptamos lo
consignado en el presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:

Comprador

EDYEN GUSTAVO PADILLA RAMIREZ

C.C. Nº
Dirección:

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los señores MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO, mujer mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudanía número 41.472.657 expedida en Bogotá,
domiciliada en Riohacha, de estado civil casada y sociedad conyugal vigente,
quien actúa en nombre y representación de la FUNDACIÓN CASA DEL ABUELO
ESPERANZA VIVA, identificada con el NIT numero 800079424-1 en el texto de
éste documento se denominara LA VENDEDORA por una parte. Y por la otra
parte SAMUEL ENRIQUE MENDOZA RAMOS , varón también mayor y
domiciliado en Riohacha, de estado civil unión libre vigente, identificada con la
cédula de ciudadanía nùmero 73.186.705, expedida en Riohacha (La Guajira),
quien en el presente texto de éste contrato se le denominará EL COMPRADOR,
acordaron en que han celebrado el contrato de compraventa que se regirá por las
estipulaciones siguientes: PRIMERO - OBJETO: Que LA VENDEDORA transfiere
a título de venta en favor de SAMUEL ENRIQUE MENDOZA RAMOS el
derecho pleno de dominio y la posesión regular y pacífica que tiene y ejerce sobre
el siguiente inmueble: Un lote de terreno Nº 29 ubicado en el barrio Milagro de
Dios de la ciudad de Riohacha, con medidas de frente siete (7) metros y de fondo
Doce (12) metros, con una extensión superficiaria de OCHENTA Y CUATRO
METROS (84M2) metros cuadrados o lineales, con los siguietes linderos por el
Norte: Colinda con lote N° 22, por el Sur: con el lote Nº 34 por el Este: con el lote
Nº 28 y por el Oeste: con el lote Nº 30 PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble
objeto del presente contrato le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria N°
210-55493. de la oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad de
Riohacha, de Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. SEGUNDA:
TITULOS DE ADQUISICION; Que LA VENDEDORA el inmueble que transfiere lo
adquirió el inmueble por compra a ELIE GUILLERMO MEJIA BENJUMEA
mediante escritura Pública No.357 otorgada en la notaría Primera de Riohacha el
día 20 de marzo de 1.990,, inscrita a los folios de matrícula inmobiliaria N° 210-
15789, de Código Catastral N° 44-001-01-04-0746-0001-000. TERCERO.- La
presente venta comprende todas las conexidades que contenga el lote de terreno.
CUARTO.- Que el inmueble de que se trata, se halla libre de todo gravamen, de
derechos de usufructo, uso o habitación; servidumbre, embargos o pleitos
pendientes y, en general, de cualquier limitación que pueda afectar el derecho
sobre el inmueble se obliga al saneamiento de la evicción y de los vicios
redhibitorios, como lo determina la ley. QUINTO.- Que el precio del inmueble que
se vende, con todas sus mejoras, es de CINCO MILLONES CIEN MIL PESOS ($
5’100.000) CANCELADOS consignados en una transacción realizada a la cuenta
de ahorros N° 236000671909 del Banco Davivienda, de la fundación Casa del
Abuelo Esperanza Viva a lo que manifiesta LA VENDEDORA estar de acuerdo.
SEXTA.- La entrega real y material se hará de la siguiente forma: una vez se firme
el Presente documento y se pruebe la transacción realizada por EL
COMPRADOR a la cuenta Nº 236000671909 del Banco Davivienda de la
fundación Casa de los Abuelos por LA VENDADORA MARIA DEL ROSARIO
PEÑA DE MELO, quien obra en este caso como representante legal de la
fundación Casa del Abuelo Esperanza Viva, y mediante autorización otorgada por
la junta directiva órgano administrativo que autoriza al acto, , manifiesta: Que
acepta el presente contrato de compraventa que por ella se hace al señor
COMPRADOR. SEPTIMA - DOMINIO Y LIBERTAD: Que LA VENDEDORA
garantiza que el inmueble objeto de la presente venta es de su exclusiva
propiedad, que no lo han enajenado por acto anterior al presente, ni arrendado, ni
dado en uso o usufructo, no tienen embargos, pleitos pendientes y se encuentra
libre de condiciones que resuelvan o afecten su dominio. OCTAVA-
SANEAMIENTO: Que LA VENDEDORA ampar AL COMPRADOR en los
términos de la ley, y por los vicios redhibitorios respecto de las unidades de
propiedad separada que se vende. NOVENA - Arras de retracto: Del valor fijado
en la cláusula quinta, se entenderá entregada por EL COMPRADOR en calidad de
Arras (o pago del lote) para todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto
de parte del COMPRADOR, éste perderá las Arras (o lo pagado) y si el retracto es
de LA VENDEDORA, éste las pagará al doble AL COMPRADOR. DECIMA –
Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas del
presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios mínimos mensuales
vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con
el contrato en su integridad. DECIMA PRIMERA– Cláusula penal. Las partes
establecen como sanción pecuniaria de carácter indemnizatorio a favor de la otra
parte que se vea perjudicada por el incumplimiento de una o las obligaciones
emanadas de este contrato de compraventa, obligándose a pagar la parte
incumplida y causante de perjuicios la suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos
mensuales vigentes. Para el cobro de esta cláusula y la constitución en mora bastará
el mero requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba
sumaria de los perjuicios causados. Parágrafo único. Las sumas contenidas en las
clausulas novena, décima y decima primera no procederán si el incumplimiento que
las genera obedece a fuerza mayor o caso fortuito. DECIMA SEGUNDA. – Plazo:
La Escritura Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto principal del
presente contrato (cláusula primera) será otorgada la escritura pública en una de las
Notarias del Circulo Notarial de la ciudad de Riohacha, una vez se cancele la
totalidad del valor del predio por las CINCUENTA (50) familias que lo ocupan, de
conformidad con el acta de acuerdo firmado por los señores MARISOL CUBILLAN
Y RIGOBERTO LOPEZ ROJAS representantes elegidos por los COMPRADORES
para la negociación del inmueble los señores a la fecha en que se firma este
documento previo acuerdo de las partes respecto al día y hora exacta. Si por
razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha, la
escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de lps dos (2) mese siguientes
a la fecha en que se realice el desemgloble del predio. DECIMA TERCERA. –
Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de compra venta se entenderá
cumplido en su totalidad cuando la VENDEDORA cumpla sus obligaciones y
cuando ELCOMPRADOR cumpla con sus correspondientes obligaciones contraídas
de conformidad al presente contrato a entregarle a a LA COMPRADORA el predio
en venta con las medidas y conexidades en el presente contrato de compraventa
suscrita entre las partes MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO Y SAMUEL
ENRIQUE MENDOZA RAMOS de las condiciones civiles ya anotadas
DECIMA CUARTA. –GASTOS: Que los gastos de legalización del terreno
desenglobe, notariales y registro por ocasión de éste contrato se causen serán
cubiertos así: por EL COMPRADOR. manifestamos las partes que aceptamos lo
consignado en el presente documento.

Vendedora

MARIA DEL ROSARIO PEÑA DE MELO

C.C. Nº
NIT Nº
Dirección:
Teléfono:
Comprador

SAMUEL ENRIQUE MENDOZA RAMOS

C.C. Nº
Dirección: