PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente que entre los suscritos a saber: EULALIA

ESCRIGAS DE REYES, mujer mayor de edad, vecino de esta ciudad,
identificado con la cédula de ciudadanía número 28.379.018 de San gil -
Santander, de estado civil divorciado, quien en el presente contrato obra en
calidad de PROMETIENTE VENDEDOR, por una parte, y por la otra la
señora LESBIA DE JESUS ALVARADO, identificado con la cédula de
ciudadanía número 26.895.819 de San Sebastián quien en el presente
contrato obra en calidad de PROMETIENTE COMPRADOR, celebramos el
presente contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA, el cual se rige por las siguientes CLAUSULAS:
PRIMERA.- El PROMETIENTE VENDEDOR, promete en venta real y
efectiva a favor del PROMETIENTE COMPRADOR, el derecho pleno de
dominio y la posesión material, que tiene y ejerce sobre un inmueble, lote
de terreno, con su respectiva construcción, casa de un piso, inmueble
inscrito en catastro con el número 190-0001253, distinguido con el número
de matrícula inmobiliaria de la oficina de Registro de Instrumentos
Públicos y Privados N° 455 del 19 de febrero de 1998, Inmueble Ubicado
en la calle 26 número 20-45 , en la jurisdicción urbana del municipio de
Valledupar, en el barrio conocido con el nombre de primero de mayo, con
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una cabida o extensión de trescientos metros cuadrados (300 m ¿ ¿), y se
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos tomados del título
de adquisición: POR EL NORTE: con predio de JAIME PAYARES calle 26
en medio ; POR EL SUR, con predio de AURA N.; POR EL ESTE: con
predio de TEODORO DIAZ; POR EL OESTE: con predio de CAMILO
PACHECO la PROMESA DE VENTA se hace como cuerpo cierto,
incluyendo sus usos, costumbres y servidumbres que legalmente le
correspondan sin reserva alguna. SEGUNDO. El valor del inmueble materia
de este contrato, es la cantidad de cuarenta y nueve millones de pesos
moneda legal y corriente ($49.000.000.oo). TERCERA. Declara el
PROMETIENTE VENDEDOR que el inmueble objeto del presente contrato
lo adquirió, por compraventa, que le hiciera al señor José Luis Fernández
Meléndez, mediante escritura pública número 688, de fecha veintisiete (27)
de abril de mil novecientos ochenta y tres (1983), otorgada ante el notario
única hoy primera del circulo de Valledupar; CUARTO. El PROMETIENTE
VENDEDOR, manifiesta que el inmueble prometido en venta se encuentra
libre de embargos, trabas judiciales, pignoraciones, anticresis,
arrendamientos por escritura pública, pero que en todo caso se
compromete a salir al saneamiento de lo prometido en venta. QUINTO.
Las partes del presente contrato acuerdan que la forma de pago de lo aquí
prometido en venta es la siguiente: a). Que a la firma de la presente
PROMESA DE COMPRAVENTA, se hace entrega, por parte del
PROMETIENTE COMPRADOR, al PROMETIENTE VENDEDOR de la
suma de veinticinco millones de pesos ($25.000.000.oo) Mcte., y que este
último manifiesta recibirlos en dinero en efectivo y a entera satisfacción y
que hacen parte del precio total de lo aquí prometido en venta. b). Las
partes del presente contrato acuerdan que el saldo en dinero del presente
contrato o sea la suma de venticuatro millones de pesos ($24.000.000.oo)
Mcte., se entregara a la firma de la escritura de COMPRAVENTA del
inmueble aquí prometido en venta, en la notaria en la cual se acuerda se
debe firmar la escritura que se transfiera el dominio, en la fecha y hora
indicada luego de recibido el inmueble materia de esta contrato. SEXTA.
Las partes firmantes de este contrato manifiestan y aceptan firmar la
escritura de compraventa con anterioridad a la fecha establecida para ello
siempre y cuando estuvieren de común acuerdo. SEPTIMA. Las partes
firmantes del presente contrato manifiesta que acuerdan como CLAUSULA
PENAL, por el incumplimiento en todo o en parte, por cual quiera de las
partes, comprometidas en este contrato, la suma de UN MILON DE
PESOS ($1.000.000.OO) Mcte., y desde ya manifiestan que esta cláusula
prestará mérito ejecutivo, que renuncian al requerimiento para el pago y al
protesto, que en todo caso para hacer esta exigible se asimilará a un título
valor. OCTAVA. la presente PROMESA DE COMPRAVENTA se firma hoy
veinticinco (25) de julio de 2011, en la ciudad de Valledupar, en dos (2)
hojas de papel simple tamaño carta.

FIRMAN LAS PARTES:

EL PROMETIENTE VENDEDOR:

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EULALIA ESCRIGAS DE REYES
C.C. No. 28.379.018 de San gil

EL PROMETIENTE COMPRADOR

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LESBIA DE JESUS ALVARADO
C.C. No. 26.895.819 de San Sebastián