CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

TERRENO EJIDAL

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO EJIDAL

En la Localidad Ranchería el Campamento, municipio de La Independencia; Chiapas, a 30 de

junio de 2023.
REUNIDOS

De una parte, como LA PARTE VENDEDORA:

Sr. Francisco López Santiz, mayor de edad, y con domicilio en Calle Sin Nombre S/N El
Campamento, municipio de la Independencia Chiapas C.P. 30170.

Es propietario de la subdivisión del terreno ejidal denominado “Cashaton” ubicado en Anexo

el Campamento municipio de la Independencia Chiapas; carretera Campamento a Francisco
Saravia. Con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE COLINDA CON TERRENO DEL SR. JORGE LOPEZ SANTIZ 110 METROS
AL SUR; COLINDA CON TERRENO DEL SR. FRANCISCO LOPEZ SANTIZ 111.40 METROS
AL PONIENTE COLINDA CON CARRETERA DE POR MEDIO 25 METROS
AL ORIENTE; COLINDA CON TERRENO DE LA SRA. ELIZABETH GARCÍA GÓMEZ 25 METROS.

De otra parte, como LA PARTE COMPRADORA:

Sr. Homero Pérez López, mayor de edad y originario de la Localidad El Campamento,

municipio de La Independencia Chiapas C.P. 30170.

Ambas partes contratantes se reconocen capacidad legal para este acto, e intervienen en su
propio nombre y derecho.
EXPONEN

Que ambas partes han convenido formalizar contrato de compraventa del Terreno Ejidal.
Expuesto cuanto antecede, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa del
terreno de acuerdo con las siguientes:
CLAUSULAS

I.- Que ambas partes conocen la situación jurídica del terreno ejidal por los contratantes al
detalle, por lo que no existe vicio alguno en el consentimiento, ni vicios ocultos que pudieran
dar pauta al ejercicio de la acción de saneamiento por evicción.
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 CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
TERRENO EJIDAL

II.- Que el vendedor está legitimado para disponer de los derechos de los que es titular, en
virtud del presente documento, por lo que la compraventa que ahora se realiza es lícita y en
la misma no se incurre en ningún tipo de responsabilidad.

III.- Que ambas partes quedan siempre sometidas a los criterios y decisiones que Asamblea
Ejidal, Comisariado Ejidal y Consejo de Vigilancia crean conveniente modificar y aclarar una
vez firmado este contrato.

IV.- Que el terreno detallado en sus medidas y colindancias mencionados con anterioridad
fueron originados por la subdivisión del terreno, que fue adquirido en compraventa con una
superficie de 7000 M2 del ejido El Campamento denominado “Cashaton” del municipio de La
Independencia, del estado de Chiapas con fecha 18 de marzo de 2018 (vendedor otorga al
comprador copia de compraventa como anexo de este contrato).

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- El vendedor vende al comprador el terreno ejidal de su propiedad anteriormente

especificado, sin incluir los impuestos correspondientes, que serán a cargo del comprador.

SEGUNDA.- El vendedor declara que no existe sobre el terreno ejidal ninguna carga o
gravamen, ni impuesto, deuda o sanción pendientes de abono en la fecha de la firma de este
contrato, y se compromete en caso contrario a regularizar tal situación a su exclusivo cargo
para entregar el terreno ejidal libre de toda deuda.

TERCERA.- Por este acto se hace entrega al comprador de la posesión del terreno ejidal
denominado “Cashaton”. El comprador se hace cargo de cuantas responsabilidades puedan
contraerse por su propiedad, tenencia y uso a partir del momento de la entrega. Igualmente
por este acto se realiza el pago al vendedor de la cantidad estipulada, sirviendo este
documento como eficaz carta de pago.

CUARTA.-. El comprador declara conocer el estado actual del terreno ejidal y exonera de
manera expresa al vendedor de cualquier responsabilidad por vicios o defectos ocultos o
posibles averías que el bien manifieste en un futuro, según se determina en el del Código Civil
vigente. El vendedor responderá frente al comprador tanto de la posesión legal y pacífica de
la cosa vendida como de los vicios o defectos ocultos que tuviere, durante un plazo de seis
meses, de conformidad con lo establecido en el Código Civil.

QUINTA.- El Vendedor se obliga a entregar el Terreno Ejidal al Comprador y el Comprador se

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obliga a recibirlo una vez que el vendedor haya comprobado la legitimidad del terreno ejidal.
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TERRENO EJIDAL

SEXTA.- La falta de pago de las cantidades acordadas en este contrato, que no se realice,
generará automáticamente el derecho de reclamar de nuevo la propiedad por parte del
vendedor y dar por rescindido este contrato.

SÉPTIMA.- Si una vez firmado este contrato, y un perito cualificado mide la extensión del
terreno, pudiendo ser diferente de la detallada en este acuerdo, esto dará lugar a la
corrección del valor total del bien, tomando como valor el precio del metro cuadrado y el
precio que se ha firmado en este contrato.

OCTAVA.- Las partes de este contrato tratarán confidencialmente todas las informaciones y
documentos que intercambien. Por ello, en ningún caso se divulgarán a terceros ajenos al
mismo tales contenidos, salvo que dicha divulgación fuera exigida para dar cumplimiento a
norma jurídica, al cumplimiento de este contrato, o por resolución judicial o administrativa,
en cuyo caso la parte requerida deberá informar de este hecho a la otra parte.

NOVENA.- Las partes tienen el derecho a realizar cuantas comunicaciones consideren

oportunas para conocer todos los detalles siempre que se justifique las razones concretas de
necesidad de información.

DÉCIMA.- Para cualquier litigio que surja entre las partes de la interpretación o cumplimiento
del presente contrato, éstas, con expresa renuncia al fuero que pudiera corresponderles, se
someterán a los Juzgados y Tribunales del municipio correspondiente.

Y para que así conste, firman el presente contrato de compraventa, en la fecha y lugar arriba
indicados. https://contratodecompraventa.online/

Nombre y Firma de EL VENDEDOR Nombre y Firma de EL COMPRADOR

Francisco López Santiz Homero Pérez López

T E S T I G O S.

José Hernán Lopez Santis Isaías Hernández Aguilar

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