CONTRATO CON ARRAS CONFIRMATORIAS PARA LA COMPRA

VENTA DE UN BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el CONTRATO DE COMPRA VENTA CON

ARRAS CONFIRMATORIAS de un bien inmueble, que celebran de una parte don
WILLIAM AUGUSTO RAMIREZ BARBOZA, identificado con DNI N°16473414,
viudo, con domicilio real en la Mz. F, lote 33 Urb. El Amauta, distrito y provincia de
Chiclayo, región Lambayeque y que en lo sucesivo se le denominará el vendedor;
y de la otra parte doña VIOLETA CASTILLO MORA identificada con DNI
N°16571414, divorciada, con domicilio en la calle Arica 473, El Porvenir, del
distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque y a quien en lo
sucesivo se le llamará la compradora, en los términos y condiciones siguientes

PRIMERO EL VENDEDOR viene conduciendo en forma pacífica y pública como

propietario el bien inmueble cito en la calle Arica 467 del distrito y provincia de
Chiclayo, departamento de Lambayeque, el mismo que tiene un frontera de 5.80
metros lineales por 5.55 metros lineales de fondo, haciendo un área total de 100
metros cuadrados y se encuentra inscrito en la partida electrónica N°10028385,
de la oficina registral de la ciudad de Chiclayo.

SEGUNDO Por el presente documento EL VENDEDOR se compromete a vender

y transferir la propiedad en forma total, real y enagenación perpetua a LOS
COMPRADORES el inmueble a la que se hacer referencia en la cláusula primera
signado como calle Arica 467 de esta ciudad de Chiclayo, incluido sus aires,
suelos, entradas, salidas y todo lo que sea anexo perteneciente a la propiedad,
sin reserva ni limitación alguna. Por su parte LA COMPRADORA se obliga pagar
AL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente.

EL VENDEDOR y LA COMPRADORA, por el presente documento pactan que el

precio total y real fijado de mutuo acuerdo por la compra del bien inmueble
descrito en la cláusula anterior será por la suma de S/.300,000 soles
(TRESCIENTOS MIL Y 00/100 SOLES) y que serán pagados de acuerdo a la
cláusula siguiente.

TERCERO A la firma del presente contrato LA COMPRADORA entrega AL

VENDEDOR la suma de S/.15,000 soles (QUINCE MIL Y 00/100 SOLES) en
calidad de ARRAS CONFIRMATORIAS como señal DE OBLIGACION Y
COMPROMISO DE EFECTUAR LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE al
VENDEDOR, quien manifiesta haber recibido el dinero en efectivo a su entera y
completa satisfacción, siendo el presente documento suficiente constancia de la
entrega y recibo a satisfacción de las partes. Este monto de dinero será utilizado
por EL VENDEDOR para sanear toda deuda que existiera del bien inmueble ante
la municipalidad de Chiclayo o cualquier entidad del estado.

CUARTO Las partes acuerdan que el saldo deudor de S/.285,000 soles

(DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL Y 00/100 SOLES) serán pagados a la
entrega física del inmueble, con la firma de la escritura de compra venta otorgada
por EL VENDEDOR a favor de LA COMPRADORA.

QUINTO Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de LA

COMPRADORA respecto de su obligación de pagar el precio pactado en la
cláusula tercera dentro del plazo establecido por su exclusiva responsabilidad, el
presente contrato quedará resuelto y EL VENDEDOR conservará de modo
definitivo el cien por ciento (100%) de la suma de dinero entregada en calidad DE
ARRAS CONFIRMATORIAS. Así mismo, si es que EL VENDEDOR se desistiera
de vender el bien inmueble a LA COMPRADORA devolverá las ARRAS
CONFIRMATORIAS y pagará a LA COMPRADORA el cien por ciento (100%) del
dinero recibido como adelanto.

SEXTO Las partes del presente contrato se someten a la Jurisdicción de los

Jueces de Chiclayo, para cualquier acción que se derive del incumplimiento de
este contrato, señalando para tal efecto, sus domicilios los señalados en la
introducción del presente contrato.

Leída cada una de las cláusulas y estando ambas partes de acuerdo con el
contenido del presente documento, firman y legalizan sus firmas ante Notario
Público.

Chiclayo,

________________________________ _______________________
WILLIAM AUGUSTO RAMIREZ BARBOZA VIOLETA CASTILLO MORA

DNI N°16473414 DNI N°1657141

VENDEDOR COMPRADOR