Entre VIVIAN ZULAY ROJAS HEREDIA, venezolana, mayor de

edad, titular de la cedula de identidad N V-7.119.157 y de este

domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se
denominara EL ARRENDADOR por una parte y por la otra, el
ciudadano ANDRIC ALAIN AREVALO ARIAS, venezolano, mayor de
edad titular de la cedula de identidad N V-12.137.282 y de este
domicilio, actuando como Comerciante Informal, quien en lo
sucesivo y a los efectos de este contrato se denominara EL
ARRENDATARIO, se ha convertido en celebrar el presente contrato
de arrendamiento, que se regir por las siguientes clausulas.
PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, quien lo toma en todo concepto, un local comercial,
de su propiedad, en un inmueble ubicado en la Parroquia de Yagua,
calle el Porvenir, sector el Porvenir, casa N 14-19 en el Municipio
Guacara, Estado Carabobo. SEGUNDA: El canon de arrendamiento
es por la cantidad de DIEZ MIL BOLIVARES (Bs 10.000,00)
mensuales, que EL

ARRENDATARIO pagara puntualmente por

mensualidades adelantadas a EL ARRENDADOR, los primeros (5)

das

de

cada

mes,

hasta

la

entrega

del

local

arrendado

completamente desocupado, en perfecto estado y en las mismas

condiciones en que lo recibi. TERCERA: La duracin del presente
contrato es de (1) ao, contado a partir del 05 de Octubre de 2015.
CUARTA: EL ARRENDATARIO

se obliga a utilizar dicho inmueble

nicamente al empaquetado, manufactura y elaboracin de jabn de

hotel y tocador; pudiendo, adems dedicarse sin limitacin alguna a
todo gnero de negocios o actos de licito comercio conexos al objeto
principal, susceptibles de cumplir por cualquier persona natural o
jurdica, y a no cambiar su destino sin la previa autorizacin escrita
de

EL

ARRENDADOR.

QUINTA:

Sern

por

cuenta

de

EL

ARRENDADOR todo lo relacionado al pago de los servicios de agua,

luz elctrica, aseo comercial, cable y cualquier otro servicio pblico o
privado que necesite

el inmueble.

SEXTA: Este contrato se

entiende celebrado INTUITO PERSONAE, en lo que respecta a EL

ARRENDATARIO, no podr ceder o traspasar el presente contrato, ni
subarrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin
previo

consentimiento

escrito

de

EL

ARRENDADOR.

Este

no

reconocer como Arrendatario a ninguna otra persona que ocupe el

inmueble sin su consentimiento y EL ARRENDATARIO responder, en
todo momento por los alquileres y dems obligaciones contradas en
este contrato, hasta su terminacin, as como los daos y perjuicios
y gastos judiciales o extrajudiciales que se
ocasin

del

ocasionaren con

procedimiento. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO queda

obligado a no hacer ninguna alteracin o modificacin en la

construccin del local arrendado, a dejar inspeccionar el local por la
persona que EL ARRENDADOR autorice, siempre a la hora hbil que
lo determine, no fijar ni permitir que fijen carteles de propaganda
comercial o de otro origen en las paredes del frente del inmueble
arrendado, salvo la de su propia denominacin comercial y observar
todas y cada una de las condiciones estipuladas en este contrato.
OCTAVA: ser de exclusivo cargo de EL ARRENDATARIO las
reparaciones menores que necesite el local durante la vigencia de
este contrato, dada por escrito, tales como: la pintura exterior,
empapelados y reparaciones de paredes interiores y techos,
acondicionamiento de los servicios pblicos, inclusive grietas en los
techos, paredes y pisos. Cualquier modificacin, bienhechuras o
mejoras que efectu EL ARRENDATARIO quedara a beneficio del
inmueble, sin que EL ARRENDADOR tenga que pagar nada a EL
ARRENDATARIO. NOVENA: EL ARRENDATARIO queda obligado a
poner en conocimiento a EL ARRENDADOR por escrito y a la mayor
brevedad, cualquier novedad daosa o indicio perjudicial que notare
en el inmueble; de no hacerlo ser responsable de los daos y
perjuicios

que

ocasione

su

negligencia.

DECIMA:

EL

ARRENDATARIO hace entrega por concepto de depsito la cantidad

de DIEZ MIL BOLIVARES (10.000.00) para garantizar las obligaciones
contradas en la firma del primer contrato de arrendamiento, el cual
ser reintegrado a EL ARRENDATARIO, dentro de los treintas (30)
das calendarios siguientes a la relacin arrendaticia siempre que
estuviese solvente, respecto al cumplimiento de las obligaciones

arrendaticias a su cargo y una vez verificado el estado en

conservacin y limpieza del inmueble, pudiendo retener la cantidad
necesaria para solventar las reparaciones del inmueble. DECIMA
PRIMERA: En caso de que EL ARRENDATARIO desocupe el inmueble
antes del vencimiento del trmino del contrato, cualquiera sea la
causa,

estar

obligada

adems

de

pagar

los

cnones

de

arrendamiento por todo el trmino del contrato, debiendo participar

se decisin por los menos con treinta (30) das de anticipacin a fin
de que por s o por medio de persona autorizada, se compruebe el
buen estado de mantenimiento del inmueble. DECIMA SEGUNDA:
Todo lo no previsto en el presente contrato de arrendamiento se
regir de acuerdo a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y en caso
de ambigedad en algunas de las clausulas se aplicaran las normas
establecidas en el Cdigo Civil vigente. DECIMA TERCERA: El
incumplimiento de cualquiera de las clausulas anteriores por EL
ARRENDATARIO, dar derecho a EL ARRENDADOR a proceder
judicialmente para pedir rescisin del contrato y sern por cuenta
de aquel, los daos y perjuicios que de ella resultaren, as como los
gastos judiciales o extrajudiciales y honorarios profesionales de
abogados a que diere lugar. DECIMA CUARTA: Se consta en el
presente contrato que el ARRENDATARIO hizo entrega de TREINTA
MIL BOLIVARES en efectivo al ARRENDADOR, correspondiente a tres
meses de Depsito, los cuales el ARRENDADOR debe devolver en el
momento que se extinga el presente contrato. DECIMA QUINTA: Se
elige como domicilio a la Parroquia de Yagua, Municipio

Guacara,

Estado

declaran

Carabobo,

cuya

jurisdiccin

las

partes

expresamente someterse. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo

tenor y a un solo efecto. En Yagua, a la fecha de su firma.

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EL ARRENDADOR
ARRENDATARIO

EL