Entre nosotros, ………………………, venezolana, mayor de edad, soltera, con Cédula de

Identidad número: 8.009.826, domiciliado en Municipio Libertador de esta ciudad de

Mérida, Estado Bolivariano de Mérida y civilmente hábil, por una parte, en mi condición de

propietaria de un inmueble ubicado en ………………, ………………del Estado

Bolivariano de Mérida, inserta en el Tomo ………… de fecha …………, quien para los

efectos del presente contrato se denominará “LA ARRENDADORA”, y por la otra parte, la

ciudadana ………….., venezolana, mayor de edad, divorciada, con Cédula de Identidad

números: V- 9.479.776, de este mismo domicilio y civilmente hábil, quien en lo sucesivo se

denominara “LA ARRENDATARIA”; hemos convenido en celebrar el siguiente

“CONTRATO DE ARRENDAMIENTO” el cual se regirá por las cláusulas especificadas a

continuación y en todo lo no previsto en ella se regirá por las normas de derecho común y

las leyes que sobre la materia le sean aplicables: PRIMERA: LA ARRENDADORA cede

en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” un inmueble de tipo GALPÓN el cual se

encuentran en un local ubicado en la ……………………………, Mérida Estado

Bolivariano de Mérida. El inmueble tipo galon, objeto del presente contrato de

arrendamiento será para único y exclusivo uso de las siguientes actividades:

………………………………... “LA ARRENDATARIA” goza de las dependencias que

posee el inmueble constituido por: ……………………, siendo así, deberá mantener una

función del buen convivir, establecer el mantenimiento total y limpieza de estas, sin que LA

ARRENDADORA deba participar en dichas tareas. Así mismo, el inmueble posee

instalaciones eléctricas, boquillas de pared, bombillos, breker, ventanas, rejas y demás

accesorios (cerraduras), llaves de agua en perfectas condiciones, lo cual se obliga a

mantener en el mismo estado en el que lo recibe. SEGUNDA: El canon de arrendamiento

mensual es por la cantidad de OCHOCIENTOS MIL BOLÍVARES CON 00/100 (Bs.

800.000,00), los cuales serán cancelados por adelantado los primeros días de mes,

pagaderos en la casa de habitación de LA ARRENDADORA la cual “EL

ARRENDATARIO” declara conocer o dicha cantidad será depositada en cuenta bancaria

que “LA ARRENDADORA” indicara por escrito si así lo decide, la reincidencia en el

retardo del pago de los cánones de arrendamiento será considerada como causa de

incumplimiento, pudiendo LA ARRENDADORA solicitar la resolución del presente

contrato, siendo así, “LA ARRENDATARIA” estará obligada a la inmediata desocupación

del inmueble y la inmediata entrega sin que medie plazo o comunicación alguna para ello,

además “LA ARRENDATARIA” estará obligada al pago de las mensualidades vencidas y

no pagadas así como aquellas por vencerse, todo esto sin perjuicio de las demás acciones

legales que pudiera intentar LA ARRENDADORA en contra de “LA ARRENDATARIA”.

TERCERA: “LA ARRENDATARIA” cancela la cantidad de SEISCIENTOS MIL

BOLÍVARES CON 00/100 (Bs. 600.000,00) por concepto de depósito a “LA

ARRENDADORA”. La duración del presente contrato de arrendamiento es por el término

fijo de seis (06) meses contados a partir del 01 de Julio de 2016, prorrogable por seis

meses si así lo acepta LA ARRENDADORA y siempre y cuando “LA ARRENDATARIA”

este solvente en el pago de los cánones de arrendamiento y demás servicios de que goza el

inmueble. CUARTA: “LA ARRENDATARIA” declara que recibe tanto el inmueble como

cada uno de los muebles dados en alquiler, en perfecto estado de conservación, y a su plena

satisfacción, y así mismo manifiesta que lo conservará y devolverá en iguales condiciones

al finalizar el contrato (deberá mantener las paredes del inmueble en perfecto estado,

techos, ventanas, puertas, bien limpias y pintadas y del mismo color y tipo de pintura

interna y externa, sin objetos de desechos y en perfecto estado de limpieza). QUINTA:

“LA ARRENDATARIA” declara que asumen las obligaciones derivadas del uso y disfrute

de las dependencias del inmueble de uso comercial dado en alquiler objeto del presente

contrato, así como las reparaciones menores que surjan durante su estadía, entendiéndose

por estas, aquellas reparaciones cuyo costo estén establecidas en el contrato de

Arrendamiento que suscribió “LA ARRENDADORA” sobre el inmueble, así mismo,

deberá responder por cualquier daño que ocasione al inmueble y que este sea imputable a

“LA ARRENDATARIA”. Es obligación de “LA ARRENDATARIA” comunicar a LA

ARRENDADORA por escrito y en la mayor brevedad, cualquier novedad que

eventualmente cause una reparación mayor en el inmueble, de no hacerlo así, será

responsable de los daños y perjuicios sufridos en este. SEXTA: como quiera que este

contrato se ha celebrado intuito-Personae, queda expresamente convenido que “LA

ARRENDATARIA” no podrán subarrendar, dar en comodato, ceder ni traspasar en forma

alguna, total ni parcialmente lo arrendado, ni los derechos y obligaciones que se deriven del

presente contrato a terceras personas, o personas de su confianza, siendo lo dada en

arrendamiento única y exclusivamente para uso comercial de “LA ARRENDATARIA”,

cualquier cambio de uso o destino que pretendan darle “LA ARRENDATARIA” a lo

arrendado deberá notificarlo por escrito a LA ARRENDADORA para su autorización o no,

en caso contrario “LA ARRENDATARIA” correrá con todas las consecuencias derivadas

del incumplimiento. SÉPTIMA: Queda terminantemente prohibido que “LA

ARRENDATARIA” ejecuten modificaciones al inmueble del tipo galpón dado en

arrendamiento. OCTAVA: Todos los servicios de que goza el inmueble como son luz,

aseo, agua, teléfono residencial, serán cancelados por “LA ARRENDADORA”.

NOVENA: Queda entendido que “LA ARRENDATARIA” se obliga a cumplir con todas y

cada una de las cláusulas que sobre el inmueble suscribió “LA ARRENDADORA” la cual

se da en el presente contrato por reproducidos. DECIMA: LA ARRENDADORA se

reserva el derecho de inspeccionar el inmueble del tipo galpón dado en arrendamiento, o

podrá autorizar a una persona de su confianza para que realice la inspeccione en caso de ser

necesario. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDADORA no se hace responsable por

hurtos, robos, pérdidas o daños de caso fortuito que sufran “LA ARRENDATARIA”

durante la vigencia del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento de

cualquiera de las cláusulas de este contrato dará derecho a LA ARRENDADORA a

rescindir el presente contrato de arrendamiento o exigir el cumplimiento del contrato y en

ambos casos podrá reclamar los daños y perjuicios que se hubieren ocasionado con el

incumplimiento del mismo, así como cualquier gasto judicial o extrajudicial incluyendo
honorarios de Abogados que se hubiese causado. DECIMA TERCERA: Todo lo no

previsto en el presente contrato de arrendamiento se regirán por las normas del Código

Civil Venezolano, y cualquier norma que regule la materia. Para todos los efectos del

presente contrato de arrendamiento se elige como domicilio especial la ciudad de Mérida, a

cuya jurisdicción se someten las partes.-----------------------.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA