ABG MARIULIS RODRIGUEZ SATURN0

IMPRE 169.404

ENTre, LEIDA JOSEFINA VELAZQUEZ FIGUEROA, venezolana, mayor de

edad, hábil en derecho de este domicilio, titular de la cedula de identidad
No.- V-4.029.380, quien en lo sucesivo y para los efectos del presente
contrato se denominara LA ARRENDADORA por una parte y por la otra,
JULIO MARIN, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad
No.- V- 22.570.532, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se
denominara: EL ARRENDATARIO se ha convenido celebrar, como en
efecto se celebra, el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual
se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA, da
en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble de su exclusiva y
legitima propiedad constituido por un apartamento, ubicado en el conjunto
Residencial Doral Beach, zona Nº 1, No 159, en la Ciudad de Puerto la Cruz,
Municipio Sotillo, del Estado Anzoátegui. El presente contrato comprende el
inmueble con instalaciones eléctricas y todos los servicios, como parte
integrante del mismo que EL ARRENDATARIO, declara recibir en perfecto
estado de funcionamiento. El referido inmueble está constituido por sala–
comedor, cocina empotrada, Una habitación, Dos Baño con piezas sanitarias
y paredes y pisos de cerámica, una Cama matrimonial, Un aire
acondicionado tipo split. Queda expresamente convenido que el inmueble,
objeto del presente contrato será destinado exclusivamente para vivienda, en
este sentido, no se permitirá un uso distinto al aquí establecido.- SEGUNDA:
El lapso de duración del presente contrato será de Seis meses contratados a
partir del 09 de abril del 2021 hasta el 09 de Octubre del 2021, pudiendo ser
renovado por un periodo menor, igual o superior, previo acuerdo entre las
partes, de igual forma LA ARRENDATARIA deberá notificar por escrito o
por correo a EL ARRENDADORIO la desocupación del inmueble con
treinta días de anticipación. - TERCERA: El canòn de arrendamiento queda
convenido entre ambas partes la cantidad de: CIENTO TREINTA
DOLARES (130,00 $), mensualmente , con DOS MESES DE DEPOSITO, Y
UN CINCUENTA PORCIENTO DE MES ADMINISTRATIVO .- CUARTA:
La falta de pago de una mensualidad dará derecho a LA ARRENDADORA
a solicitar la resolución del contrato, su ejecución y el desalojo del inmueble
objeto de este contrato, así como, el resarcimiento por los daños y perjuicios
en todos los casos.- QUINTA: EL ARRENDATARIO, se obliga a realizar
todas las reparaciones menores y mantenimientos que sean necesarias,
igualmente, queda obligado a poner en conocimiento de LA
ARRENDADORA, cualquier reparación mayor haciéndolo por escrito en un
plazo no mayor de 48 horas de detectado el daño de las instalaciones
arrendadas, de no hacerlo será responsable por los daños y perjuicios que
se le ocasione a LA ARRENDADORA, se entiende como reparación menor
para efecto de este contrato aquellas cuyo montos no exceda de
CINCUENTA DOLARES 50$ .- SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá
hacer modificaciones o mejoras de ningún género en el inmueble objeto de
este contrato, salvo con el consentimiento previo, y dado por escrito por parte
de LA ARRENDADORA.- SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, no podrá sub
– arrendar total o parcialmente el inmueble objeto de este contrato, ni ceder o
traspasar el mismo o cualquier derecho derivado, sin haber obtenido
previamente y en cada caso la autorización por escrito de LA
ARRENDADORA, y este no reconocerá como inquilino, ni como ocupante
legitimo a ninguna otra persona que se encuentre en el inmueble sin su
consentimiento. Las partes convienen en que EL ARRENDATARIO no podrá
mantener en el inmueble arrendado, ningún tipo de reunión que perturbe el
orden público, ni a terceros o a el inmueble que ocupan.- OCTAVA: Los
gastos ocasionados por los servicios de Electricidad, agua, aseo, y
condominio correrán por cuenta de LA ARRENDADORA estarán incluido
dentro del canon de arrendamiento.- NOVENA: LA ARRENDADORA
en ningún caso será responsable de los daños y perjuicios que puedan
sufrir EL ARRENDATARIO, sus dependientes o visitantes, por accidentes
ocurridos en el inmueble objeto del presente contrato.- DECIMA: LA
ARRENDADORA, queda libre de toda responsabilidad por los daños,
perdidas, robo que pueda sufrir EL ARRENDATARIO en el inmueble
arrendado.- DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO, se obliga a
mantener y conservar el inmueble en el mismo estado en el que lo recibió,
según lo establece la cláusula primera de este contrato, y deberá devolverlo
en el mismo estado ha LA ARRENDADORA a la fecha de extinción del
presente contrato de arrendamiento.- DECIMA SEGUNDA: EL
ARRENDATARIO queda obligada a permitir a LA ARRENDADORA o a su
representante, la inspección del inmueble objeto de este contrato, en las
oportunidades que estos lo exijan prestando para ello toda las facilidades.-
DECIMA TERCERA: queda expresamente establecido que el presente
contrato de arrendamiento es INTUITO PERSONAE, es decir, únicamente a
nombre del arrendatario, y se entiende, que cualquier violación a esta
cláusula dará origen a las acciones legales correspondientes, así como, a la
inmediata desocupación del inmueble a raíz de la indebida acción, y será por
cuenta de EL ARRENDATARIO, todos los gastos, daños y perjuicios a que
hubiere lugar.- DECIMA CUARTA: LA ARRENDADORA no se hace
responsable por los daños y perjuicios que pudiera sufrir EL
ARRENDATARIO por deterioro del inmueble, incendio u otro hecho
imprevisto.- DECIMA QUINTA: todos los gastos que ocasione este contrato
será por cuenta de EL ARRENDATARIO, inclusive los que pudieran
originarse por la desocupación judicial, si llegare el desahucio o cualquier
gestión realizada por el incumplimiento de las obligaciones que por el
presente contrato contrae EL ARRENDATARIO.- DECIMA SEXTA: En el
caso de que EL ARRENDATARIO no desocupara el inmueble arrendado
para la fecha de expiración del presente contrato este deberá cancelar a LA
ARRENDADORA la suma de CINCO DOLARES 5$.). Diarios por cada día
que transcurra posterior a la fecha de culminación de este contrato.-
DECIMA SEXTIMA: a los fines de garantizar a LA ARRENDADORA el
fiel correcto cumplimiento de las obligaciones que por el presente contrato
contrae EL ARRENDATARIO, esta le entrega a LA ARRENDADORA en
calidad de depósito la cantidad de DOSCIENTOS SESENTA DOLARES
(260.00$) los cuales servirán para cubrir cualquier incumplimiento, y/o
cualquier daño ocasionado al inmueble arrendado; queda expresamente
convenido que la suma dada en depósito no cubrirá la falta de pago de
cánones de arrendamientos. Quedando entendido que esta suma cubrirá
cualquier gasto a realizarse en el inmueble al momento de entregarse
totalmente desocupado; la referida suma de dinero le será devuelta a EL
ARRENDATARIO, una vez verificado el estado del inmueble.- DECIMA
OCTAVA: EL ARRENDATARIO conviene en permitir a LA
ARRENDADORA o la persona que el designa, que inspeccione el inmueble
arrendado a objeto de constar su estado y el de las instalaciones y servicios,
dentro de los 30 días anteriores de la expiración del termino de este contrato.-
DECIMA NOVENA: Es entendido y así lo acepta EL ARRENDATARIO que
en caso de disolverse el presente contrato de arrendamiento por cualquier
cosa imputable a él, será de su única y exclusiva cuenta, el pago de los
cánones de arrendamientos durante el plazo que falte para que finalice el
contrato ya pactado. Todos los gastos que se originen por incumplimiento de
EL ARRENDATARIO a las obligaciones contraídas en el presente contrato
sean judiciales, extrajudiciales y cualquier otro de cualquier naturaleza, será
única y exclusivamente por cuenta de EL ARRENDATARIO.- VIGESIMA:
Todo aquello que no esté previsto en el presente contrato, se regirá por las
leyes que regulan la materia. Ambas parte elijen como domicilio único y
excluyente a la ciudad de Puerto la Cruz, Municipio Sotillo del Estado
Anzoátegui, a la jurisdicción de cuyos tribunales declara someterse. Se hacen
dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de Puerto la
Cruz del Estado Anzoátegui en el mes de ABRIL DEL AÑO 2021 --------------
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CONFORME.-