Entre, YONATSY YONEIDY MUÑOZ ESCOBAR, mayor de edad de nacionalidad

Venezolana, soltera, comerciante, titular de la Cédula de Identidad Numero V-

21.154.995, quien en lo adelante y para todos los efectos derivados de este
contrato se denominara "EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra
INVERSIONES AMAZING MARKET, C.A., Representada en este Acto por su
Presidente JONATHAN JONNAEL MUÑOZ ESCOBAR, de nacionalidad
venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad V-18.331.817, quien en
lo adelante, a todos los efectos de este documento se denominaran “LA
ARRENDATARIA, hemos convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento,
con base a las siguientes cláusulas: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en
arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, atendiendo a su propia solicitud, un
inmueble de su propiedad constituido por una (1) Casa, Ubicada en la Calle
Stadium Maruria, Municipio Carlos Arvelo en Valencia, Estado Carabobo. La
vivienda le pertenece al ARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el
Registro Público Primero, Bajo el Numero 20, Tomo A-15, de Fecha 15 de Abril de
2005. SEGUNDA: La duración de este contrato será de (12) meses, contados a
partir del día 01 de Agosto del 2020, hasta el 01 de Agosto del 2021. pero puede
ser prorrogado por periodos iguales a menos que alguna de las partes
comunique a la otra por escrito y por lo menos con dos meses de anticipación,
antes del vencimiento del plazo fijo o de las prorrogas si las hubieren, o su
voluntad de darlo por terminado. TERCERA: El canon mensual de arrendamiento
convenido por las partes es de CINCUENTA DOLARES (50$) CON 00/100
CTMS., pagaderos por mensualidades anticipadas en el domicilio de “EL
ARRENDADOR”, estando obligado “LA ARRENDATARIA” a pagar dichas
mensualidades dentro de los cinco (5) días de cada mes, con estricta puntualidad.
CUARTA: La falta de paga de dos (2) mensualidades del canon de arrendamiento en
forma consecutiva, dará derecho a “EL ARRENDADOR” a solicitar la resolución
judicial de este contrato, pudiendo igualmente ejercer el cobro de las pensiones de
arrendamiento adeudadas sin demandar dicha resolución del contrato. En ambos
Casos, “EL ARRENDADOR” podrá ceder a terceras personas el contrato o los
créditos
que tuviere contra “LOS ARRENDATARIOS”, derivados de la falta de pago de
pensiones de arrendamiento vencidas, mediante una cesión de crédito pura y simple.
QUINTA: Una vez vencido el plazo fijo de duración de este este contrato,
Se tomara en cuenta lo estipulado en el articulo 38 de la ley de que se incrementara
en el mismo monto del porcentaje de inflación anual establecido a lo que respecta al
canon mensual de arrendamiento, por el “ BANCO CENTRAL DE VENEZUELA”
en su Memorial Anual, al fijar los INDICES DE PRECIOS AL CONSUMUDOR”
(I.P.C.) en Venezuela, sobre la ultima mensualidad pagada durante la vigencia del
contrato. SEXTA: “LA ARRENDATARIA” declaran recibir el inmueble
arrendado en perfecto estado de conservación, aseo y pintura; con normal
funcionamiento de sus instalaciones sanitarias y eléctricas; con dotación adecuadas
de puertas, ventanas, sanitarios, grifos, cerraduras, vidrios y demás accesorios; y
así mismo se obliga a devolverlo al vencimiento de este contrato. SEPTIMA: “LA
ARRENDATARIA” no podrán en forma alguna ceder o traspasar, ni tampoco
subarrendar, ni todo ni en partes, el inmueble arrendado, sin la previa autorización
expresa y escrita del “EL ARRENDADOR”. “este” no reconocerá como inquilino a
ninguna otra persona natural o jurídica que ocupe el inmueble sin ese consentimiento
escrito, y los arrendatarios continuaran respondiendo por los alquileres y demás
obligaciones aquí contraídas hasta la culminación del contrato así como los daños y
perjuicios, gastos judiciales y extras judiciales que ocasionare el incumplimiento del
mismo, o cualquier otra forma de traspaso de los derechos propios de este contrato,
que se considere celebrado “intuito personae”, sin la autorización escrita por “EL
ARRENDADOR”. OCTAVA: serán por cuenta exclusiva de “LA ARRENDATARIA”
los valores por servicios públicos de agua, energía eléctrica, gas, teléfono, aseo
urbano municipal, patente de industria y comercio y cualquier otro
correspondiente a su respectiva Casa; los valores por reparación menores que no
excedan de la suma de VEINTE DOLARES (20$) tales como goteras, descalabros
de pisos, paredes y techos; obstrucción de cañerías y bajantes de agua;
instalaciones de agua y electricidad, con sus accesorios; ruptura y daños en piezas
sanitarias y de baño; instalaciones de gas; pinturas interiores y exteriores de
paredes y techos del inmueble arrendado, sus rejas, puertas, ventanas y vidrieras;
instalaciones de rejas protectora y puertas especiales; y los valores por reparación
mayores de VEINTE DOLARES (20$) , cuando esta sea consecuencia de la no-
atención oportuna de las reparaciones menores, por negligencia y omisión de los “LA
ARRENDATARIA” al no poner en conocimiento oportuno a “EL ARRENDADOR”
de cualquier novedad o daños a que sea causada posterior de dichas reparaciones
mayores. NOVENA: La colocación de avisos de publicidad que identifiquen el
establecimiento deberá acordarse previamente con “El ARRENDADOR”, cuidando
que dichos avisos comerciales no perjudiquen u obstaculicen otros avisos pertenecientes
a negocios distintos. DECIMA: “LA ARRENDATARIA” se obliga antes de proceder
a la apertura del establecimiento que pretenda explotar en la Casa arrendada, a
proveerse de todos los permisos, patentes de industria y comercio, autorizaciones
municipales, sanitarias de bomberos, etc., le fueran exigido al respecto; y cumplir
durante el tiempo que permanezca como arrendatario de dicho inmueble, con las leyes,
reglamentos y ordenanzas y decretos que regulen la licita actividad comercial.
DECIMA PRIMERA: “EL ARRENDADOR” declara conocer el reglamento de
condominio que rige el inmueble objeto de este contrato DECIMA SEGUNDA: “EL
ARRENDADOR” no se hace responsable por los daños y perjuicios que puedan
sufrir los “LOS ARRENDATARIOS” por hechos de terceros ni por los debidos a
deterioro o ruina del inmueble. En caso que fuera menester realizar reparaciones
mayores al inmueble, DECIMA TERCERA: “LA ARRENDATARIA” autorizara las
misma debiendo pagar íntegramente los alquileres durante el tiempo que
duren los trabajos o en su defecto desocupando el inmueble dando por terminado el
presente contrato u cancelando las pensiones de arrendamiento hasta la fecha de entrega
del inmueble, en cuyo caso renuncia expresamente a ocuparlo de nuevo al concluir las
reparaciones. DECIMA CUARTA: Todos los gastos que ocasioné este contrato, serán
por cuenta de los “LA ARRENDATARIA”, inclusive los honorarios de abogado y
los que pudieran originarse por desocupación o actuación judicial, desahucio o por
cualquier incumplimiento por parte de los “LA ARRENDATARIA” de las
obligaciones que contrae este contrato, DECIMA QUINTA:“LA ARRENDATARIA”,
entregara a “EL ARRENDADOR”, en calidad de depósito la cantidad de
CINCUENTA DOLARES (50$) y le será devuelto al vencimiento del presente
contrato, comprobado como haya sido que las Obligaciones pendientes, entre ellas:
agua, luz eléctrica, aseo urbano y otros .DECIMA SEXTA: es convenio que para
cualquiera comunicación entre las partes en relación al presente contrato lo podrá
efectuar una parte o la otra en forma directa o personal mediante la firma de recibo de
esta notificación, o por vía judicial conforme con él articulo 935 del código de
procedimiento civil. de igual manera dicha notificación podrá también hacerse en la
persona de cualquiera, a quien sea hallado en el establecimiento o donde se encontrare el
notificado, y en forma obligaciones pendientes, entre ellas: agua, luz eléctrica, aseo
urbano y otros. DECIMA SEXTA: Es convenio que para cualquiera comunicación
entre las partes en relación al presente contrato lo podrá efectuar una parte o la otra en
forma directa o personal mediante la firma de recibo de esta notificación, o por vía
judicial conforme con él articulo 935 del código de procedimiento civil. de igual manera
dicha notificación podrá también hacerse en la persona de cualquiera, a quien sea
hallado en el establecimiento o donde se encontrare el notificado, y en forma alternativa
a la persona directa, ambas partes, convienen en que para esa participación se podrá
emplear la vía del correo certificado, el telegrama con aviso de recibo, o la fijación de la
notificación en la puerta del inmueble arrendado DECIMA SEPTIMA: “EL
ARRENDADOR” se compromete a colaborar cuando así lo amerite el caso con la
compra de repuesto para la instalación de agua, instalaciones contra incendio, mano de
obra, y con el condominio en general. Para todos los fines relacionados con este contrato
se elige como domicilio especial la ciudad de Valencia, a la jurisdicción de cuyos
tribunales acuerden someterse ambas partes. DECIMA OCTAVA: Todos los gasto por
otorgamiento de este contrato, su autenticación o reconocimiento en notaria pública,
resolución amigable o contenciosa serán por cuenta exclusiva de los “LA
ARRENDATARIA”……………………………………………………………………...

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ELARRENDADOR EL ARRENDATARIO