Entre la ciudadana: DAIANA CAROLINA SALINAS ACEVEDO, venezolana, mayor de

edad, soltera, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N°

13.870.642, por una parte, quien en lo sucesivo y para efectos del presente documento a

partir de ahora pasará a ser denominada: “LA ARRENDADORA”; y por la otra, la

ciudadana: MARÍA DE LOURDES WAGNER UZCÁTEGUI, venezolana, mayor de edad,

soltera, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° 11.484.060,

quien será denominada como: “LA ARRENDATARIA”, han convenido en celebrar a través

de la presente escritura, un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A

COMPRA, el cual se regirá por las siguientes Cláusulas:

PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un

inmueble de su propiedad, ubicado en el Conjunto Residencial “Narayola”, quinta etapa,

edificio número 12, planta baja, apartamento 5, sector La Morita, municipio Santiago

Mariño, estado Aragua, de SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS (62,00 mt2),

constituido por: dos (02) habitaciones, dos (02) baños, sala, comedor y cocina-lavadero,

todo en funcionamiento, buen estado y conservación, servicios de agua y luz con pagos al

día, cancelados a la fecha de la firma del presente contrato, y en igual forma se obliga a

LA ARRENDATARIA a devolverlo al término de vencimiento de este contrato en las

mismas condiciones.

SEGUNDA: LA ARRENDATARIA destinará el inmueble únicamente para fines

residenciales, no comerciales, es decir no puede dar al inmueble otro uso distinto al antes

mencionado, sin excepción.

TERCERA: LA ARRENDATARIA no podrá hacer mejoras o modificaciones en el inmueble

arrendado sin el consentimiento dado por escrito de LA ARRENDADORA o persona

apoderada por ella. Queda expresamente convenido que cualquier modificación o mejora

debidamente autorizada y aceptada por LA ARRENDADORA quedará a beneficio del

inmueble sin que nada tenga LA ARRENDATARIA que reclamar a LA ARRENDADORA

por dicho concepto. Sí dichas mejoras o modificaciones fueron hechas sin el

consentimiento de LA ARRENDADORA, LA ARRENDATARIA estará obligada a

restablecer el inmueble al estado en que declaró recibirlo.

CUARTA: Serán por cuenta exclusiva de LA ARRENDATARIA, el pago de servicios

de Agua, Electricidad, Condominio, aseo urbano y domiciliario, así como cualquiera

otro que necesitare el inmueble para su pleno disfrute.-
QUINTA: Igualmente serán por cuenta de LA ARRENDATARIA, todas las
reparaciones menores que requiera el inmueble arrendado, tales como reposición
de pintura interior, reparación de goteras, cañerías, pequeñas fisuras o grietas,
reparación o reemplazo de grifos, cerraduras, piezas sanitarias, puertas, etc..
También serán por su cuenta exclusiva las reparaciones mayores que sean
causadas por mala ejecución o inejecución de una reparación menor. QUINTA: LA
ARRENDADORA no se hace responsable por pérdidas, daños, accidentes, robos que

ocurran en el inmueble arrendado por terceras personas, hechos fortuitos o de fuerza

mayor, bajo ninguna circunstancia, durante la duración del presente contrato. SEXTA: LA

ARRENDATARIA es responsable del pago del servicio de agua, luz, aseo urbano y

condominio. SÉPTIMA: La duración del presente contrato será de SEIS (06) MESES,

contados a partir del 01 de enero de 2021 hasta el 30 de junio de 2021, sin opción a

prórroga. OCTAVA: El canon mensual de arrendamiento se estipula, según acuerdo

expreso entre las partes, en la cantidad de CIENTO TREINTA DÓLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD. 130,00), que deben ser entregados en efectivo a

LA ARRENDADORA o su apoderado judicial, en mensualidades adelantadas dentro de

los cinco (05) primeros días siguientes a su vencimiento, siendo entendido que la
falta de pago de dos (02) mensualidades de arrendamiento dará derecho a LA
ARRENDADORA a considerar el presente contrato RESUELTO DE PLENO
DERECHO, y a entrar en plena posesión del inmueble arrendado sin que para ello
sea necesario la previa declaración judicial al respecto y a exigir el pago de la suma
que se le adeudare para la fecha. NOVENA: Al momento de la firma de este contrato
LA ARRENDATARIA entrega en este acto a LA ARRENDADORA la cantidad de

TRESCIENTO NOVENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD.

390,00) en efectivo, en calidad de pago de los tres (03) primeros meses de alquiler del

inmueble antes mencionado.

Ambas partes acuerdan además que a los tres
meses de la firma del presente documento se realizará un ajuste en el canon de

arrendamiento conforme a a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el

límite máximo de reajuste fijado por la Ley. DECIMA: El presente contrato se considera

rigurosamente celebrado intuitu personae, esto es en relación a EL ARRENDATARIO y en

consecuencia no podrá cederlo, traspasarlo, ni dar en comodato o sub-arrendamiento el

inmueble objeto de este contrato, total ni parcialmente, so pena de nulidad, sin haber

obtenido previamente por escrito y en cada caso autorización de LA ARRENDADORA, por

lo tanto no se reconocerá a ninguna persona o personas que ocupen el inmueble sin dicho

consentimiento. DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO recibe el inmueble arrendado

en condiciones de sanidad y habitabilidad a satisfacción se obliga a devolverlo en el mismo

estado y pintado en su totalidad. LA ARRENDADORA o persona apoderada se reserva el

derecho de visitar el inmueble arrendado con el fin de controlar y verificar el buen estado y

funcionamiento de sus instalaciones. DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga

a pagar como cláusula penal, por el uso y disfrute del inmueble, los daños y perjuicios

derivados de gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios de abogados, por cada día de

retraso del vencimiento del plazo en entregar el inmueble desocupado, la cantidad de CIEN

MIL BOLÍVARES (Bs. 100.000,00) diarios hasta su definitiva entrega a LA

ARRENDADORA. DECIMA TERCERA: Por tratarse de un inmueble para uso exclusivo de

vivienda, las celebraciones permitidas por LA ARRENDADORA a EL ARRENDATARIO

serán las relacionadas estrictamente con las personas que ocupan el inmueble, no

extensivas a terceros, sin excepción. DÉCIMA CUARTA: Será causa de resolución del

presente contrato y suficientes para que LA ARRENDADORA tengan derecho a exigir la

inmediata desocupación y entrega del inmueble arrendado, las siguientes causales: a) La

falta de pago o retardo en el pago de dos o más cánones mensuales de arrendamiento; b)

Hacer ruidos molestos o escándalos que atenten contra la tranquilidad de los vecinos; c)

La falta de cumplimiento de cualquiera de las otras cláusulas de este contrato. DECIMA

QUINTA: Sí EL ARRENDATARIO decide resolver unilateralmente el contrato antes del

término previsto, deberá cancelar a LA ARRENDADORA como indemnización los cánones

de arrendamiento que correspondiere pagar por los meses que faltasen hasta la fecha de

expiración del presente contrato. DECIMA SEXTA: Para todo lo no previsto expresamente

en las cláusulas de este contrato regirán las disposiciones del Código Civil y demás leyes
sobre la materia. DECIMA SEPTIMA: Para todos los efectos de este contrato se elige

como domicilio Calle La Esperanza, número 36, sector Samán de Güere, municipios

Santiago Mariño del estado Aragua, a cuya jurisdicción las partes declaran someterse. Así

lo decimos, otorgamos y firmamos en la ciudad de Turmero, estado Aragua, el 01 de marzo

de 2018.--------------------------------------------------------------------------------------------