DERECHO DE LOS BIENES –

DERE014

Profesor. Francisco Javier

Quiero Rebolledo
 UNIDAD I
–
DOMINIO

1.2. Modos de adquirir el

dominio: ocupación,
accesión, tradición y
prescripción.
GENERALIDADES.

Teoría de los modos de adquirir. Teorías

a. Dualidad título y modo de adquirir (doctrina tradicional):

- Para adquirir derechos personales basta el solo contrato o acto
constitutivo (título).
- Para adquirir derechos reales, además, es necesario un modo de
adquirir; incluso para transferir un derecho personal (cesión de
crédito exige tradición, a través de la entrega del título).

- Origen: Derecho Romano, que distingue entre

* título o causa remota de adquisición: hecho o acto jurídico que
sirve de antecedente para la adquisición del dominio u otro
derecho real, y

* Modo de adquirir o causa próxima de la misma: hecho o acto

jurídico que produce efectivamente la adquisición del dominio u
otro derecho real.
Los modos de adquirir serían las fuentes de
donde emanan los derechos reales.

En la práctica, la dualidad se distingue

claramente en la compraventa de inmuebles y
sería más difusa en caso de bienes muebles
I. Los títulos que habilitan para la posterior transferencia del
dominio son llamados títulos traslaticios de dominio:
innumerables, no taxativos y pueden revestir la forma y
características que acuerden los particulares.

Generalmente, adoptan la forma de

contratos: compraventa, permuta, donación, aporte en
propiedad a una sociedad, etc.

Podrían tener forma distinta, ej. dación

en pago.

II. Los modos de adquirir están establecidos en la ley.

b. Teorías que rechazan la dualidad o
doctrina tradicional:

i. Doctrina francesa:
bastaría con el título; el modo es
innecesario o está implícito en aquél.

- El CC. Francés: la propiedad se transfiere y adquiere

por el solo efecto del contrato (la tradición
representa sólo la ejecución de la obligación del
vendedor de poner la cosa a disposición del
comprador; “efecto real del contrato”).
 ii. Derecho alemán. Hay que cortar lazo modo
de adquirir – título.
Interesa sólo el modo, desdoblado en dos
momentos:

* Acuerdo real (acuerdo entre enajenante y

adquirente para provocar el traspaso del
derecho real que sólo encierra voluntad
conforme de ambas partes de que se realice
el traspaso –abstracción-), y

* Tradición (o inscripción, si se trata de

inmuebles).
Código alemán: el título o negocio causal
carece de trascendencia en la
adquisición y pérdida de los derechos
reales.

Ventaja: protección de los terceros. Si el

título o negocio causal se declara nulo,
no por eso la enajenación deja de surtir
efecto; y la parte en cuyo favor se
declara la nulidad sólo puede hacer valer
la acción de enriquecimiento sin causa.
TÍTULO
Causa que habilita para adquirir el dominio; el
antecedente jurídico que viene a justificar el
hecho material que ocasiona el nacimiento o
el traspaso de los derechos reales.

En materia posesoria es la causa, el

antecedente de la posesión.
Clasificación.

a. Título translaticio de dominio: aquél que por su naturaleza

sirve para transferir el dominio, tales como la venta, permuta,
donación entre vivos. Tradición

b. Título constitutivo de dominio: Son títulos constitutivos de

dominio la ocupación, la accesión y la prescripción.

c. Título de mera tenencia es aquél que por su naturaleza no

sirve para transferir el dominio como por ej. el arrendamiento
o el comodato.
MODOS DE ADQUIRIR.
Concepto: hechos materiales o actos
jurídicos a los cuales la ley les atribuye la
virtud de hacer nacer o traspasar el
derecho de dominio.

Sólo la ley puede establecer el modo de

adquirir la propiedad. (19 Nº 24).

Efecto. Creación, transferencia o

transmisión de un derecho de dominio o
de cualquier otro derecho real.
Art. 588: " Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión,
la tradición, la sucesión por causa de muerte, y la prescripción.“

* OCUPACIÓN, Art. 606 C.C.

* ACCESIÓN, Art. 643 C.C.

* TRADICIÓN, Art. 670 C.C.

* SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE, Libro III CC.

* PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, Art. 2.492 CC

* LA LEY.
Ej. Usufructo legal del padre sobre los bienes del hijo, Art. 250 y ss. C.C.
 Clasificación.

1. * Originarios
* Derivativos.

2. * A título singular
*A título universal.

3. * Por actos entre vivos

* Por causa de muerte.

4. * A título gratuito
* A título oneroso
 1.- Originarios y Derivativos.

. Originarios, aquellos que provocan el nacimiento de un

derecho sin que haya relación de causa a efecto con el
antecesor.
* El primer titular es la persona que adquiere la cosa.
* Ocupación, accesión y prescripción.

. Derivativos, el dominio no nace inmediatamente en el

titular, sino que hay traspaso de dominio, habiendo relación
directa de causa a efecto entre antecesor y sucesor.
* Tradición y sucesión por causa de muerte.

Importancia: mide el derecho del que adquiere; si son originarios

bastará con atender al titular. En cambio, si son derivativos, habrá que
ver el derecho del antecesor (“nadie puede trasmitir o transferir más
derechos que los que tiene”).
2.- A título singular o a título universal.
A título singular, no permiten la adquisición de
universalidades jurídicas, sino sólo de bienes
determinados en especie o una o más especies de
un género determinados.

A título universal, permiten adquirir todos los

bienes de una persona (universalidad) o una parte
alícuota de ellos.

. Ocupación y Accesión: siempre a título singular; SCM: a título singular o

universal; Tradición: a título singular; excepcionalmente es a título
universal (herencia).
 3.- Por acto entre vivos, aquellos en que el traspaso de
dominio opera en vida de las personas que intervienen
(ocupación, accesión, tradición y prescripción);

Por sucesión por causa de muerte, requiere para operar la

muerte del causante.

 4.- A título gratuito, el adquirente no hace sacrificio

pecuniario alguno (ocupación, accesión, prescripción,
sucesión por causa de muerte y tradición en el caso de las
donaciones);

A título oneroso, cuando al adquirente le significa un

sacrificio pecuniario, como la tradición.
El dominio sólo se
puede adquirir por un
modo, es decir si opera
uno no opera otro.
Mediante los modos de
adquirir el dominio se
pueden adquirir toda
clase de derechos, aún
personales.
CUESTIONES QUE SUSCITA LA DUALIDAD TÍTULO -
MODO.

I. La tradición, para que opere, requiere un título

traslaticio de dominio.
Razones:
a. Así lo expone expresamente Art. 675 CC.

b. Criterio del Código Civil (Derecho romano).

De los contratos sólo “nacen” derechos personales;
para adquirir el dominio, se requiere existencia del
modo tradición.
II. Todos los modos de adquirir necesitan de título.
Opiniones:
a. Alessandri: todos los modos requieren título.
Fundamentos.
1. En caso de ocupación, accesión y prescripción, el
título se confunde con el modo; en caso de sucesión
por causa de muerte, el título puede ser el
testamento o la ley.

2. No era necesario que el Código Civil lo dijera

expresamente, ya que se desprende de algunas
disposiciones.
3. En efecto:
. Art. 588 sólo enumera los modos;
. Art. 675 exige para la validez de la
tradición se requiere título translaticio;
. Art. 702, 703 y 704, a propósito de la
posesión, definen título, refieren al justo
título e indican los títulos injustos.
b. Correa Fuenzalida, Somarriva: sólo hay
necesidad de título en la tradición.
Fundamentos.
1. El Art. 588 sólo refiere a los modos de
adquirir; ninguna referencia hace de los
títulos. El Art. 675 es excepcional y sólo
referido a la tradición. Ninguna disposición
exige título respecto de la sucesión por causa
de muerte, ocupación y accesión.
2. Cada vez que en ciencia jurídica se imponen
condiciones para la validez de un acto, es porque se
ha puesto en el caso de que falten.
Ello no sucederá en la ocupación, accesión y
prescripción (habría confusión título-modo) ni en la
SCM (título puede ser legal o testamentario).

3. En SCM se puede suceder parte abintestato y parte

testamentaria, lo que abriría puerta a la adquisición
por dos modos.

4. Doctrina que exige siempre título-modo sería

incompleta: omite la ley.
5. Si bien Art. 703 expone que el justo
título puede ser constitutivo (ocupación,
accesión y prescripción) y translaticio, tal
disposición se refiere al justo título
necesario para la posesión regular.

Los títulos constitutivos sólo justificarían

y regularizarían la posesión
Ocupación
a. Concepto.
Es un modo de adquirir el dominio de las cosas que no
pertenecen a nadie, mediante la aprehensión
material de ellas, acompañada de la intención de
adquirirlas, supuesto que la adquisición de esas cosas
no esté prohibida por las leyes patrias ni por el
Derecho Internacional.

. Art. 606 CC.

. Exige aprehensión material de la cosa, hecha con la

intención de adquirir.
Requisitos.

. Debe tratarse de cosas que no pertenecen a nadie. Esencial (Art.

606)

* Res nullius, nunca han tenido dueño (animales bravíos o salvajes;

perlas y conchas que arroja el mar sin señales de dominio anterior)

* Res derelictae, cosas abandonadas por el dueño para que las haga
suyas el primer ocupante (monedas que se arrojan a la multitud)

* El tesoro y animales domésticos que recobran su libertad.

. La adquisición de las cosas no debe estar prohibida por las leyes o

por el derecho internacional (caza o pesca fuera de temporada; el
pillaje.
Clases de ocupación
------> Ocupación de cosas animadas; Art. 607 y 608
* Caza y pesca
------> Ocupación de cosas inanimadas
* invención o hallazgo (Art. 624)
* tesoro (Art. 625)
* cosas abandonadas al primer ocupante, y
* la captura bélica. (640 a 642)
------> Especies al parecer pérdidas; Art. 629 y
siguientes.
------> Especies náufragas; Art. 635 y siguientes.
Accesión
a. Concepto. Es un modo de adquirir de todo lo que
se junta a una cosa, sea natural o artificialmente.
Hecho material: unión de una cosa a otra.

Art. 643 CC.

b. Extensión. Puede adquirirse cosas muebles e

inmuebles por este modo; sólo CORPORALES.

c. Capacidad. Toda persona puede adquirir por la

accesión: basta ser dueño de la cosa principal para
adquirir lo que ella produce y lo que accede o se
junta a ella.
d. Clases.
ACCESIÓN DE FRUTOS
. frutos naturales
. frutos civiles

ACCESIÓN PROPIAMENTE TAL

. Puede ser:
a. mueble a inmueble
b. mueble a mueble
c. inmueble a inmueble
2. Accesión propiamente tal. Accesión continua.

Se verifica cada vez que una cosa se junta a otra, sea

en forma natural o artificial.
Principio: lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

Puede ser de tres clases:

a. De inmueble a inmueble; Art. 649 a 656 CC.
. aluvión
. Avulsión
.mutación álveo o cambio cauce de un rio
. formación de nueva isla
b. De mueble a inmueble; Art. 668 y 669 CC.
. edificación, plantación o siembra o industrial
ejecutados en inmueble, cuando los materiales no
pertenecen al dueño del inmueble

c. de mueble a mueble.
. Adjunción
. Especificación
. Mezcla