Los modos de adquirir la propiedad Se le denomina modos de adquirir la propiedad a los hechos, actos y negocios jurídicos normativamente reconocidos

como eficientes para originar el derecho de propiedad (así como otros derechos patrimoniales). Art. 796 Código Civil Venezolano La propiedad se adquiere por ocupación .La propiedad y demás derechos reales se adquieren y transmiten por la ley, por sucesión, por efectos de los contratos y por medio de la prescripción. Este artículo nos enuncia los modos o formas de adquirir el dominio y otros derechos reales. Sobre esta base de sustentación se puede observar: La ley, en si misma, no tiene una eficacia distinta, como modo de adquirir la propiedad de la que indican los mismos institutos por ella regulados; es decir la ley tiene un amplio rango y comprende las fuentes específicamente mencionadas en el presente artículo, así como otras no mencionadas en ella, como la adjudicación en remate o la accesión. La sucesión comprende tanto la testamentaria como la abintestato (sin testamento), y es un medio apto para la transferencia del dominio como de otros derechos reales y derechos de crédito. Mas sin embargo, ciertos derechos se extinguen al desaparecer el titular, con lo cual la sucesión no es eficaz para producir el traslado patrimonial, Ej. El caso del usufructo (si no es establecido a tiempo determinado, igual pasa con el uso y la habitación (Art. 631 C.C.V.) y con las obligaciones intuito personae o personalísimas. El contrato traslativo de cosa determinada presente (no futura) constituye al mismo tiempo, el titulo (justificación) de la adquisición y

es decir no se realiza la transferencia inmediata del dominio (venta con reserva de dominio). constituye además la medida de la adquisición. aunque la tradición no se haya verificado. Al primer contratante. principio del con sensualismo. Esto plantea la protección al adquiriente de buena fe. produzca la transmisión de la propiedad a la persona que aparece como primer adquiriente en los diversos contratos celebrados por el enajenante. No obstante. siendo de buena fe. determina que el contrato traslativo con efectos reales. 1161 CC. la eficacia que se confiere al contrato traslaticio con efectos reales en el Art. La ocupación es un instituto que está dentro del Art. en los supuestos de adquisición a non domino. En la esfera de bienes muebles por naturaleza y de los títulos al portador. restan las acciones personales legales contra el enajenante. como a los adquirientes sucesivos. La prescripción adquisitiva (usucapión) otorga derechos de adquisición de dominio y derechos reales sobre cosas ajenas. . 1162 CC. cualquiera de los sucesivos cocontratantes que haya tomado posesión efectiva del bien se hace definitivamente propietario y está protegido por el principio de irreivindicabilidad. El contrato traslativo con efectos reales implica que la propiedad penetra en el patrimonio del adquiriente y la cosa queda a su riesgo.el modo de la adquisición de la propiedad. Los sucesivos adquirientes tratarían con el non dominio (del bien mueble o el titulo al portador) han salido de su patrimonio por conducto del primer acto traslativo. 796 CC. Art. 1161. Las diversas figuras a que da aplicación de los artículos 1161 y 1162 indican: Art. en el solo sector del derecho de propiedad.

Derivativos Cuando la adquisición se origina de una relación preexistente. pero desapareció ulteriormente para el titular inicial. de la cual deriva el derecho a favor del nuevo titular. El término “derivativa” contrapuesto a “originaria” respecto al modo de adquirir. usucapión y la accesión. por abandono por ejemplo. . nace el derecho real.Clasificación doctrinaria de los modos de adquirir En forma general tenemos: Originarios El derecho se adquiere directamente de modo autónomo y sin titularidad anterior. Son modos derivativos la sucesión y el contrato. dicha voluntad puede estar en juego para renunciar a la adquisición. directamente en el patrimonio del titular: Los modos originarios los constituyen: la ocupación. No existe pues creación sino transmisión o transferencia de un derecho por medio de un conducto jurídico idóneo forjado por la relación. es adquisición derivativa. se entiende que no se refiere a que nadie haya sido anteriormente titular del derecho sobre la cosa. Modos voluntarios y no voluntarios La propiedad es susceptible de transferirse por la voluntad del anterior titular. el derecho pudo haber existido. En la adquisición o titulo originario el carácter fundamental reside en la “independencia de la voluntad de adquirir. El derecho presenta las mismas características las mismas cargas que aprecia para el titular precedente.

como punto de partida para la eficacia del acto traslativo Modos de adquirir a titulo universal y a título particular Cuando la transferencia versa sobre una universalidad o sobre una parte “alícuota de una universalidad”.causante a otro sujeto (causa habiente o sucesor a título particular) que de ordinario no se sustituye en los deberes asumidos por el transmitente. En los primeros. Al margen de la voluntad del propietario se da la “transmisión de del derecho” caso sucesión intestada.65) se distingue entre modos de adquirir la propiedad. cuyo patrimonio todo en parte se transmite al nuevo titular. al pleno derecho los propiedad de los bienes del de cujus. figuran la mancipatio. Antecedentes romanos de la ocupación En las institutas de Gayo (2. se da a través de la voluntad o el acuerdo de voluntades. . Modos de adquirir por actos entre vivos y por causa de muerte La adquisición por mortis causa presupone el fallecimiento del titular. viene a ser el contrato. dentro de los segundos fundados en la naturales ratio. la ocupación y la accesión. IURIS CIVILIS y IURIS GENTIUM. la in iure cessio y la usucapión. a pesar de su voluntad adversa.El modo más frecuente de adquisición o transferencia de los derechos reales. La adquisición a titulo universal solo es por causa de muerte Los modos a título particular implican la transmisión de una fracción determinada del patrimonio de una persona (titular.

Concepto de ocupación La ocupación es un modo originario (es decir se obtiene directamente de modo autónomo) de adquirir el derecho de propiedad sobre la “res nullius” (cosas que han tenido nunca dueño) o sobre cosas abandonadas por su anterior titular (“res derelictas”) mediante la . Juan: La ocupación es la adquisición de la propiedad. Este caso luego fue regulado de modos diversos.piedras. conchas. Cosas susceptibles de ser apropiadas: • • • • • • Res nullis (no pertenecen a nadie.Iglesias. Ramos. captura) de la cosa corporal con animo de tenerla como propia y la cosa es susceptible de apropiación. Cesar: La define como la simple toma (detención. (perlas . son del primer ocupante) Islas nacidas en el mar (ínsula in marinata) Cosas descubiertas y aprehendidas en la ribera del mar. para que su dueño se olvidara de ellas. mediante la toma de posesión de una cosa que no tiene dueño (res nullíus).) La caza o pesca (fieras salvajes o peces susceptibles de apropiación mediante caza o pesca en terreno propio o ajeno) Cosas del enemigo (botín de guerra) Cosas abandonadas por su dueño (res derelictae) Caso especial de ocupación romana La adquisición del tesoro (dinero o cosas muebles preciosas) abandonadas o escondidas durante mucho tiempo.

siempre que por disposiciones especiales no hayan sido colocados fuera del ámbito de la apropiación privada (objetos arqueológicos. dicha toma de posesión debe aparejar la intención del aprehensor de convertirse en propietario. en general) y las cosas no susceptibles de apropiación por mandato de leyes especiales (minerales reservados por la Nación. minerales objeto de explotación mediante contratos especiales. . tales son los animales de caza o de pesca. abandono). Se excluyen de la categoría de bienes muebles ocupables. se adquieren por ocupación. La ocupación. “tesoros arqueológicos”. Las cosas extraviadas o perdidas no pueden ser ocupadas. simplemente por cuanto la pérdida no involucra abdicación del dominio. porque no lo han tenido nunca o porque dejaron de pertenecer a u titular que abdicó el dominio (derelicción. Se requiere esencialmente que la cosa sea apropiable. La ocupación pues. sin dueños. etc. La base de lo anteriormente descrito se encuentra en el articulo 797 del Código Civil venezolano: “las cosas que no son de la propiedad de nadie. Requisitos para adquirir por Ocupación Con relación a los bienes Son susceptibles de apropiación por ocupación las cosas que carezcan de dueño. queda circunscrita a los bienes muebles. corporal y que no sea una universalidad.toma de posesión. los bienes inapropiables (res extra commercium. por ejemplo).) y el cuerpo vivo del ser humano. en términos estrictos. no versa sino sobre bienes muebles corporales. el tesoro y las cosas muebles abandonadas”. pero pueden llegar a serlo de alguien.

y agrega (segunda parte): “Esta posesión acordada al Fisco no perjudica los derechos o acciones de quienes tengan un derecho preferente. y la intención de adquirir el dominio. Este ultimo elemento ha sido. el articulo 20. aprehensor) El ocupante ha de poseer la intención de adquirir la propiedad y la capacidad necesaria para ello. Con relación al sujeto (ocupante. aunque la Ley Orgánica de la Hacienda Publica Nacional incluye en la categoría de bienes nacionales tanto los muebles como los inmuebles que no tengan dueño. en calidad de objetos del derecho de propiedad. Por consiguiente. por parte del ocupante. la regla contenida en la segunda parte del articulo 20 autoriza a considerar susceptibles de ocupación por los particulares y en consecuencia. que tan solo exige la realización del acto material de apoderamiento. si se acepta que la toma de posesión provoca la adquisición instantánea del derecho. adscritos al patrimonio del ocupante. ya que la ocupación no es .Los inmuebles que no pertenezcan a nadie pertenecen al dominio de la Nación. sin embargo. La Ley Orgánica de la Hacienda Publica Nacional de 24 de Junio de 1974 establece: “Son bienes nacionales (…) 2) los bienes muebles o inmuebles que se encuentren en el territorio de la Republica y que no tengan dueño” (articulo 19). establece el procedimiento a seguir para obtener la posesión real de los bienes. a solicitud del Procurador de la Nación hecha a juez de Primera Instancia en lo Civil de la jurisdicción. rechazado por la doctrina dominante. primera parte. y que este mismo acto genera un derecho preferente en la aceptación del articulo 20 del texto positivo citado.las cosas muebles a que se refiere el articulo 797 del Código Civil. sin que sea necesario el ingrediente de la capacidad de negociar. derechos o acciones que no se extinguen sino por la expiración del termino fijado para la prescripción”.

el hallazgo de un tesoro. la intención mucha veces resulta. indubitablemente manifestada (de este modo. Tales son: la ocupación de cosas animadas. del niño de corta edad. La toma de posesión adquiere eficacia solo con la capacidad de discernimiento (capacidad de entender y querer). expresión que debe entenderse no tanto como la reducción in manu sino como efectiva disponibilidad con intención de apropiarse del bien. según los bienes sobre los cuales versa. del propio hecho de tomar posesión. Casos especiales La norma contenida en el articulo 797 del Código Civil venezolano permite concebir un catalogo disímil de las formas de ocupación. Con relación al acto El acto constitutivo de la ocupación es la aprehensión material (toma de posesión) de la cosa. fue abandonado por su dueño y ordena a su dependiente colocarlos en su almacén y venderlo en su nombre). con lo cual este modo de adquirir resultará inoperante en los casos del demente. etc. En Venezuela se . semovientes. Ocupación de semovientes Toda la materia referente al ejercicio de la caza y la pesca. los despojos arrojados por el mar. las cosas perdidas. unida a la intención de hacer propio el bien.un negocio jurídico ni un acto análogo al mismo. el clásico ejemplo de la persona que. animales. tácitamente. se rige por las leyes especiales (articulo 798 del Código Civil). habiendo tenido conocimiento de que un bien mueble apropiables. desde luego que la adquisición de la propiedad de las res nullius y de las res derelictas no presupone la prestación del consentimiento.

cuando el propietario de tales enjambres no las haya seguido en los dos días inmediatos. En lo que concierne a los animales domesticados. o haya dejado de seguirlos durante dos días. segunda parte. 2ª disposición). encab.. a animales domesticados: En materia de enjambres de abejas se dispone que todo propietario de los mismos tendrá derecho de seguirlos en fundo ajeno.. Ahora bien. sus propietarios tendrán iguales derechos que los propietarios de enjambres de abejas. encab. 1ª disposición).). articulo 799. aparte único). el poseedor podrá tomarlos y retenerlos (Código Civil. con la salvedad de que los animales . Respecto de animales que pasan de un fundo a otro existe una norma legal relativa a enjambres de abejas y otra. articulo 799. contra la voluntad del poseedor. complementada por numerosas reglamentaciones y resoluciones del Ministerio de Agricultura y Cría (que atañen a los periodos de veda en la caza y la pesca.halla en vigencia la Ley de Caza de 10 de agosto de 1944. pero dichos animales pertenecerán a quien los haya tomado y retenido. para el ejercicio de la caza. si no los reclamare el dueño dentro de veinte días (Código Civil. a la prohibición de cazar ciertas especies. etc. sin embargo. El artículo 798. articulo 799. observarse que la propiedad del animal cazado o pescado pertenece al cazador o pescador aunque haya violado las leyes especiales que regulan la caza o la pesca (caso en el cual puede estar sujeto a la pena de comiso). pero con la obligación de reparar los perjuicios que ocasione al poseedor del fundo. lo que ninguna relación guarda con la ocupación (Código Civil. Debe. o aun cuando se haya introducido indebidamente fundo ajeno para cazar (caso en el cual puede ser condenado a pagar los daños y perjuicios que causare). contiene una expresa prohibición de introducirse en fundo ajeno.

de un vivero que pasaren a otro. es el hecho de que nadie pueda justificar un derecho de propiedad actual sobre ella. demuestran su cualidad de tales. la vacancia del derecho no quedaría configurada. el artículo 800 concibe una variedad de hipótesis: El tesoro pertenece al propietario del mueble o del inmueble donde se encuentre oculto. aparte único y articulo 570). Hallazgo de tesoros Se define de acuerdo al artículo 800 del Código Civil Venezolano como “Todo objeto mueble de valor que haya sido ocultado o enterrado y cuya propiedad nadie pueda justificar”. No pertenecer actualmente a nadie. Requisitos para la consideración de tesoro • • • • Ser mueble Hallarse oculto. articulo 799. . salvo la acción por indemnización si la atracción se ha efectuado por artificio o fraude (Código Civil. La norma que disciplina el hallazgo en el sistema venezolano. no exige que el descubrimiento de un tesoro sea obra del azar. Ser distinto de la cosa que lo contiene. si los herederos de la persona que ocultó la cosa valiosa que le pertenecía. sea dentro de un inmueble o de otro mueble. salvo en el supuesto de que el tesoro sea hallado en un bien ajeno. serán propiedad del dueño de este. La condición principal para que el objeto oculto sea considerado como tesoro. En efecto. De acuerdo a esta consideración.

El abandono envuelve la voluntad del propietario de desprenderse del derecho del cual es titular. será este último el dueño de la totalidad del tesoro. Bienes muebles perdidos o extraviados Parte de la doctrina refiere el art. Un régimen jurídico especial afecta los bienes que integran el llamado patrimonio cultural de la república. el tesoro pertenecerá de por mitad al propietario y al inventor o hallador. . La declaración de “bien de interés cultural” es atribución del presidente de la república o del instituto del Patrimonio Cultural. 801 del Código Civil a las cosas abandonadas por el propietario. no subsistiría duda alguna acerca de la posibilidad de adquirir las cosas muebles que correspondan a tal situación de hecho.Si el tesoro es hallado en un inmueble. o inmueble ajenos. y la toma de posesión efectiva por el ocupante conduciría a la adquisición. mediante la ocupación. por efecto del azar. Las relaciones del hallador con el propietario. quien le ha confiado la tarea de buscar el presumiblemente oculto en el fundo o en otra cosa que le pertenezca. es así que cosas que pueden ser consideradas como tesoros ingresar en la categoría de tesoros según la óptica del derecho común quedan segregadas de las reglas rectoras del Código Civil para ocupar una situación jurídica trazada por el Derecho Administrativo. De ser esta la interpretación que haya de darse a esta norma. se rigen de acuerdo con la disciplina a la cual está sujeto el nexo contractual vinculante. Si el hallador actúa al servicio del propietario de la cosa.

801 y siguientes. (art. Transcurridos seis meses luego del término fijado en el artículo802. aluden a la obligación que corresponde al propietario por los gastos que hubiere ocasionado la cosa. sin que el propietario se haya presentado a reclamarlo. Si el propietario hace oferta pública de recompensa al hallador que la restituya. si éste la exigiere. 801). de acuerdo a las reglas establecidas en el art. Ahora bien. el bien hallado o su precio. Tal consecuencia demuestra que el acto jurídico fundante de la adquisición es la adjudicación y no la ocupación. será . el hallador del bien considerado perdido hace suya la cosa. El artículo 803 y el artículo siguiente. que no pueda considerarse como tesoro. (art. con lo que en principio se regula la situación creada con respecto a los muebles que se reputan perdidos o extraviados. Publicación de la consignación en uno de los periódicos del lugar y por carteles que permanecerán fijados en lugares más públicos de la población por espacio de 15 días. y si no conociere a éste. deberá restituirlo al precedente poseedor. 802). en caso de que acuda a reclamar el bien. y con relación a los cuales no existe la voluntad del propietario o del poseedor precedentes de desprenderse. dicha norma establece “ Quien encontrare un objeto mueble.Sin embargo. y por la recompensa (premio) debida al hallador. pertenecerán a quien lo haya encontrado (CC art. deberá consignarlo inmediatamente en poder de la Primera Autoridad Civil de la Parroquia o Municipio del lugar donde lo haya encontrado”. Así pues la regulación legal establecida para la adquisición del derecho de propiedad sobre el bien es la siguiente: • • Consignación por el hallador en poder de la primera autoridad civil. 802 y 803).

puede recabarse a través del examen de los diversos supuestos que originarían tanto la conducta del hallador. en zonas prohibidas o en sitios que obstaculicen el normal desarrollo de la circulación de vehículos y peatones. si el dueño no los hubiera reclamado. pero el tercero puede adquirir el dominio por aplicación del artículo 1986. Si el hallador retiene la cosa a sabiendas de que se trata de un bien extraviado. en concordancia con los artículos 794. Caso especial regido por la Ley de Tránsito Terrestre Conforme a los artículos 18 y 19 de la Ley de Tránsito Terrestre de 9 de agosto de 1996. las autoridades competentes del tránsito deberán publicar dentro de . pasados seis meses y no habiendo ocurrido el propietario o el poseedor a reclamarla. puede adquirir el derecho de propiedad sobre ella. pero en virtud de la usucapión de 20 años. Si el hallador enajena la cosa a un tercero de buena fe. la cosa ingresa en el patrimonio del hallador en concepto de propiedad. serán removidos por las autoridades de tránsito terrestre.la cantidad ofrecida y no el índice previsto en el Código Civil. como la intervención de terceros a quienes éste hubiere transmitido el derecho sobre la cosa: Si se colman los supuestos prescritos en los artículos 801 y siguientes del Código Civil. segunda parte. Transcurridos 30 días hábiles. el monto del premio a que aspirará el beneficiario. los vehículos u objetos que se encuentren ubicados. y 795 del Código Civil. La armonización de los diferentes dispositivos que regulan las situaciones descritas. el bien es reivindicable. estacionados o depositados en la vía publica.

8 días hábiles siguientes la lista de las cosas antes aludidas en un periódico de los de mayor circulación de la localidad. serán incorporados al patrimonio nacional. Conforme a este texto especial. o a cualquier persona penalmente responsable del evento. el descubrimiento de los culpables. Los bienes que no pertenezcan al autor del hecho punible. según el procedimiento estatuido en la Ley Orgánica de la Hacienda Publica Nacional. serán entregados por el Juez a las personas que acrediten propiedad o su derecho a reclamarlos. y. como tales. Los vehículos u objetos no retirados por el propietario al vencimiento del término señalado. aparezca en el Registro Nacional de vehículos. los bienes muebles sustraídos o extraviados y recuperados por las autoridades serán entregados al Cuerpo Técnico de Policía Judicial. Los objetos y efectos que sirvan para el esclarecimiento de hechos delictivos y. Los bienes no reclamados o aquellos sobre los cuales nadie demuestre derechos . serán puestos a la orden del Juez competente. para que su retiro que se efectué en un plazo no mayor de 30 días. Bienes muebles recuperados por las autoridades especiales La Ley de Bienes Muebles Recuperados por las Autoridades Policiales. como tal. de 23 de junio de 1996. quien resolverá según las normas del Código de Enjuiciamiento Criminal. Si los bienes pertenecen al autor del delito. se reputan abandonados. se aplicara el artículo 33 del Código Penal. al menos en dos oportunidades. contiene un conjunto de reglas aplicables sin perjuicio de la disciplina a que se refiere el apartado anterior. una vez concluido el sumario. Tratándose de vehículos la norma impone la notificación al propietario que. La ley vigente ordena la publicación de la lista de tales bienes en los medios de comunicación. contados a partir de la primera publicación.

éste será sacado a remate. o ante la Primera Autoridad Civil de la localidad. Los bienes no serán entregados cuando concurran varias personas que pretendan derechos sobre ellos. Pero si se desconociere a los sujetos con derechos sobre las cosas recuperadas. La restitución directa de los bienes por el Cuerpo Técnico de Policía Judicial.para exigir su entrega. o no se localizare al interesado. el Cuerpo Técnico de Policía Judicial hará la debida notificación mediante cartel que se publicará mensualmente en un periódico de los de mayor circulación. o en los casos en que el organismo tenga fundadas dudas acerca de los derechos alegados por los reclamantes. serán tratados conforme al precepto regulado en el artículo 33 del Código Penal. indicando el sitio donde fueron hallados y el nombre del propietario o de la persona con derecho a reclamarlos. Una presunción del derecho a reclamar los bienes. En dicho cartel el organismo policial describirá todos los bienes recuperados durante el mes en todo el territorio nacional. opera a favor de quienes hayan hecho la denuncia de la pérdida o sustracción ante las oficinas del Cuerpo Técnico de Policía Judicial. si ninguna demuestra suficientemente haberse hallado en posesión para el momento de producirse la pérdida o la sustracción. concurra al recibirlo. sin que ninguna persona acredite derechos sobre el bien. Pasados 60 días a contar de la fecha de publicación. Si se reconociere a la persona que ostenta el derecho. . dentro de un plazo de 30 días. de cualquier otro cuerpo Policial. será notificada personalmente de la recuperación para que. atribuyendo el producto al Fisco nacional. procede siempre que no se trate de las cosas mencionadas en el artículo 5 de la Ley especial.

El remate será enterado en la Oficina Receptora de Fondos Nacionales mediante planilla de liquidación que expedirá el jefe de la Oficina del Cuerpo Técnico de Policía Judicial.La decisión en esta hipótesis corresponde a la autoridad jurisdiccional de la localidad. Los bienes fácilmente corruptibles o deteriorables. cuando el interesado no comparezca a hacer valer sus derechos en el plazo de 30 días siguientes a la publicación. pero si no se conociere al titular. Un cincuenta por ciento . El dinero pasará al patrimonio nacional. con autorización de un juez de Primera Instancia en lo Civil de la Circunscripción respectiva. La venta en pública almoneda será presidida por el Juez de Primera Instancia el lo Civil y estará rodeada de suficiente publicidad. El dinero producto de esta operación será entregado q quien compruebe haber tenido derechos sobre el bien enajenado. al contado y por su precio corriente en el mercado. por el Cuerpo Técnico de Policía Judicial. Del producto del remate se deducirán los honorarios de los peritos encargados de justipreciar las cosas y los demás gastos ocasionados. no se le localizare. siempre que los acreedores hayan acudido a hacer valer sus derechos aún en el acto del remate. cuya estimación compete al Cuerpo Técnico de Policía Judicial. y con arreglo al procedimiento creado por la ley especial. o no concurriere a hacer valer sus derechos después de notificado. competente por razón de cuantía. por las personas con derecho a hacerlo. La Ley comentada instaura el procedimiento relativo al remate de los bienes recuperados y no reclamados oportunamente. serán vendidos. o que ocasionen gastos de custodia o conservación no proporcionados su valor. el Cuerpo Técnico aludido hará una publicación en un periódico de la Capital y en otro de la jurisdicción donde fue hallado. si los hubiere. así como el monto de los créditos privilegiados.

ostras. que tiene atribuido el propietario del suelo. que se extraen de su seno o se encuentran en las playas o riberas (peces. los cuales se rigen por leyes especiales. algas. Esta institución la define la doctrina romanista así: "La usucapión es la agregación del dominio mediante la continua posesión. el saldo ingresará al Tesoro Nacional. Cosas arrojadas por el mar (despojo) El artículo 805 del Código Civil remite expresamente a la disciplina de las cosas muebles perdidas. al referirse a los despojos arrojado por el mar. etc. Accesión En general. Los objetos a que alude el artículo 805 son distintos de los llamados productos del mar. . Vencido este término sin que comparezca persona alguna. la accesión es un derecho (derecho de accesión). Usucapión Usucapión es un medio de adquirir la propiedad por medio de la posesión continua de una cosa. ya sea en forma natural o artificial. y que le permite hacer suyo todo aquello que quede unido a dicho suelo. a las cosas provenientes de naufragios. sobre las playas y. durante el tiempo fijado por la ley. En el caso de los bienes muebles el principio accessorium sequitur principali permite que la inseparabilidad de dos o más bienes determine la adquisición del resultante en favor del dueño del bien calificable como principal. a fin de que las personas que tengan derechos sobre los bienes. los hagan valer dentro de los 180 días siguientes a la fecha del depósito.).de la cantidad será depositado. por el tiempo determinado por la ley". bajo el principio superficie solo cedit.

Las legislaciones de todo el mundo contemplan este derecho desde la antigüedad. verbal o escrito. al estado mental de aquel que no puede hacerse responsable de sus actos por la falta de juicio. si el contrato es unilateral. Contrato El contrato es un acuerdo de voluntades. un acuerdo de voluntades que . A excepción los que se extinguen en el momento de la muerte. El concepto también está asociado a la locura. en suma. sacar a alguien fuera de sí. Los cuales quedan sin titular llegado el fallecimiento de una persona. si el contrato es bilateral. Es el contrato. Este verbo hace referencia a trasmitir a alguien el dominio de algo. Enajenación: Es la acción y efecto de enajenar o enajenarse. derechos y obligaciones. producir asombro. manifestado en común entre dos o más. o compelerse una parte a la otra. y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca. puede estar vinculada a una distracción o a la falta de atención.Sucesión La sucesión hereditaria es un mecanismo utilizado por el derecho para traspasar los elementos que constituyen una herencia tales como los bienes. La enajenación por lo tanto. privarse de algo o apartarse del trato que se tenía con alguien. es decir. regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa. Es un derecho que tiene su fundamento en las relaciones familiares de patrimonio y en las de no patrimonio teniendo como punto de partida la muerte. personas con capacidad (partes del contrato). que se obligan en virtud del mismo.

es decir. de modo que. en general. en esos casos especiales. para su perfección. incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derecho de familia.genera «derechos y obligaciones relativos». tiene una connotación patrimonial. algunos contratos exigen. otros hechos o actos de alcance jurídico. . además del acuerdo de voluntades. no basta con la sola voluntad. o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales). De todos modos. tales como efectuar una determinada entrega (contratos reales). y es parte de la categoría más amplia de los negocios jurídicos. el contrato. sólo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero.

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