DERECHO DE PROPIEDAD

El derecho de propiedad, consiste en

una afinidad o vínculo de las personas
con las cosas, bienes o valores que, bajo
la protección del Estado, les autoriza
usar, disfrutar y disponer de ellos.
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El derecho de propiedad aplica sobre todos los objetos
susceptibles de apropiación, lo cual está determinado
por tres características principales:
Que sean útiles, pues de no serlo no tendría sentido su
apropiación;
Que sean limitados, pues de ser infinitos tampoco
haría falta apropiárselos;
Que puedan ser ocupados o poseídos, pues de otro
modo no habría cómo actuar el poder del derecho de
propiedad sobre ellos.
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 Brinda al poseedor tres facultades sobre el objeto o propiedad en cuestión,
que son el uso (ius utendi), goce (ius fruendi) y disfrute (ius abutendi):

 Ius utendi. El propietario tiene derecho a usar la cosa como le plazca,

conforme a sus intereses y a la función social que posea, siempre y cuando
no viole la ley ni cause lesiones a otros propietarios.
 Ius fruendi. El propietario tiene derecho a aprovecharse de la cosa, de los
frutos que ésta genere directa o indirectamente, o que permanezca luego
de su uso.
 Ius abutendi. El propietario tiene derecho a disponer como desee de la
cosa, ya sea para destruirla, enajenarla, abandonarla, alquilarla, etc.
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La Corte sostiene que este derecho comprende todos
los intereses apreciables que una persona pueda poseer
fuera de sí mismo, fuera de su vida y de su libertad.
“Bourdieu, Pedro Emilio c/ Municipalidad de la
Capital”. (Fallos 145:307).
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Se trata de uno de los derechos que tuvo y tiene mayor
protección en las constituciones tanto modernas como
clásicas:
Declaración de Derechos de Virginia (1776):
Declaración de Derechos del Hombre y del Ciudadano
(1789)
Así se originó la postura ultra individualista del derecho
propiedad, la que con posterioridad recibió el impacto de las
transformaciones ideológicas, sociales y económicas de la
Europa de posguerra, cuyas constituciones actualmente
tienden a atenuar ese carácter individualista asignándole a la
propiedad una función social.
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En contra de esa posición un movimiento de
origen socialista y luego marxista, se erigió
en contra de la propiedad privada. Frente a
esta posición extrema, la Doctrina Social de
la Iglesia reivindicó para el derecho de
propiedad individual el carácter de derecho
natural primario, sin por ello dejar de
advertir que hay un destino común de los
bienes.
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Con la Constitución de Weimar de 1919, en la cual se
enuncia el principio de que “la propiedad obliga”,
nace el constitucionalismo social en el cual la
propiedad tiene una función social.
No es ABSOLUTO debido a que las propias
constituciones que lo reconocen, le imponen
limitaciones y las leyes que los regulan establecen las
modalidades de su ejercicio.
No es PERPETUO ya que se extingue por
prescripción, en caso de abandono, y también por
expropiación (causa de utilidad pública).
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 Nuestra Constitución Nacional hace especial referencia al derecho de
propiedad en los artículos 14, 17 y 20:

 Art. 14: “Todos los habitantes de la Nación gozan de los siguientes

derechos conforme a las leyes que reglamentan su ejercicio, a saber...de
usar y disponer de su propiedad…”
 Art. 17: "La propiedad es inviolable y ningún habitante de la Nación
puede ser privado de ella sino en virtud de sentencia fundada en ley. La
expropiación por causa de utilidad pública debe ser calificada por ley y
previamente indemnizada…”
 Art. 20: Expresa que los extranjeros pueden “...poseer bienes raíces,
comprarlos y enajenarlos...; testar conforme a las leyes.”
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Nuestro derecho constitucional enfoca la propiedad en
el aspecto de propiedad adquirida, por lo que
presupone que quién invoca el derecho ya es
propietario de algún bien
Regular o reglamentar, de acuerdo a los artículos 14 y
28 de la CN, supone previamente delimitar los
derechos o libertades constitucionales, y por el 28 la
reglamentación no podrá alterarlos en su esencia.
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RELACION CON OTROS DERECHOS
CONSTITUCIONALES:
LIBERTAD CIVIL: hay una función de la
propiedad como garantía de la libertad, es
decir, asegura al individuo la autonomía de
decisión necesaria para elegir lo más
conveniente al titular del dominio. En una
palabra, la propiedad es una cuota de
libertad.
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DERECHO A TRABAJAR Y EJERCER TODA
INDUSTRIA LÍCITA: El trabajo a que se refiere la
Constitución, parece referirse al trabajo empresario
individual, pues ese es el trabajo conocido en la época,
toda vez que no existían sino artesanos o pequeños
industriales.
El ejercicio de industria lícita tiene primordial importancia
toda vez que la industria representa un pilar fundamental
del desarrollo económico.
Alberdi entendía que organizar el trabajo no era otra cosa
más que organizar la libertad, como libertad agrícola,
libertad de comercio, libertad de industria.