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La responsabilidad patrimonial surge como instituto que tiene por objeto reparar las
lesiones que puedan sufrir en sus bienes y derechos, sin que sean consecuencia de un
procedimiento que tenga por objeto tal finalidad (no es una potestad).
*Real Decreto de 17 de julio de 1836, que contiene la Ley sobre enajenación forzosa de la
propiedad particular en beneficio público.
Art. 1: Siendo inviolable el derecho de propiedad, no se puede obligar a ningún particular,
corporación o establecimiento de cualquier especie, a que ceda o enajene lo que sea de su
propiedad para obras de interés público, sin que precedan los requisitos siguientes…
*Constitución de 1876
Art. 10. No se impondrá jamás la pena de confiscación de bienes, y nadie podrá ser privado
de su propiedad sino por autoridad competente y por causa justificada de utilidad pública,
previa siempre la correspondiente indemnización. Si no procediere este requisito, los jueces
ampararán y en su caso reintegrarán en la posesión al expropiado.
Normativa vigente
❖ Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954
❖ Reglamento de 26 de abril de 1957.
I. Potestad Administrativa
Facultad de actuación reconocida por el ordenamiento jurídico a los órganos de las
administraciones públicas. «Bajo la dirección del Gobierno de la Nación, de los órganos
de gobierno de las Comunidades Autónomas y de los correspondientes de las Entidades
Locales, la actuación de la Administración Pública respectiva se desarrolla para alcanzar
los objetivos que establecen las leyes y el resto del ordenamiento jurídico»
Art. 348 CC: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más
limitaciones que las establecidas en las leyes. El propietario tiene acción contra el tenedor y
el poseedor de la cosa para reivindicarla.
Art. 349 CC: Nadie podrá ser privado de su propiedad sino por Autoridad competente y por
causa justificada de utilidad pública, previa siempre la correspondiente indemnización. Si no
precediere este requisito, los Jueces ampararán y, en su caso, reintegrarán en la posesión al
expropiado.
Protocolo I CEDH
Artículo 1.Protección de la propiedad: Toda persona física o moral tiene derecho al respeto de
sus bienes. Nadie podrá ser privado de su propiedad más que por causa de utilidad pública y
en las condiciones previstas por la Ley y los principios generales del derecho internacional.
STC 166/1986, de 19 de diciembre: Son, por tanto, tres las garantías de la propiedad privada
frente al poder expropiatorio de los poderes públicos:
1. Un fin de utilidad pública o interés social, o causa expropiandi.
2. El derecho del expropiado a la correspondiente indemnización.
3. La realización de la expropiación de conformidad con lo dispuesto en las Leyes.
Caracteres de la Expropiación
➢ Carácter singular: privación de determinados bienes y derechos.
➢ Carácter coactivo: acto o medida acordado imperativa y unilateralmente.
➢ Carácter real: afecta a derechos reales.
➢ Carácter formal: una privación singular y coactiva de derechos patrimoniales,
mediante la sustitución por su equivalente económico o indemnización, y a través de
un procedimiento formal.
Ordenación Legal
Art. 149.1.18 de la Constitución: reserva al Estado en exclusiva la competencia relativa a la
“legislación sobre expropiación forzosa”:
❖ El Estado regula en exclusiva la expropiación en su faceta o dimensión de garantía de
los derechos e intereses económicos y privados.
❖ Tanto el Estado como las comunidades autónomas pueden regular la expropiación en
su faceta de potestad pública, dentro de sus competencias.
❖ Las comunidades autónomas pueden regular los aspectos organizativos del ejercicio
de la expropiación.
Expropiación ex lege
¿Puede expropiarse a través de una norma con rango de ley?: No existe reserva de la materia
de expropiación a favor de la Administración. Estará sujeta a la exigencia constitucional de la
justa indemnización y al principio de igualdad.
Art. 4 LRBRL
En su calidad de Administraciones públicas de carácter territorial, y dentro de la esfera de sus
competencias, corresponden en todo caso a los municipios, las provincias y las islas:
➢ Las potestades expropiatorias y de investigación, deslinde y recuperación de oficio
de sus bienes.
➢ Lo dispuesto en el número precedente podrá ser de aplicación a las entidades
territoriales de ámbito inferior al municipal y, asimismo, a las comarcas, áreas
metropolitanas y demás entidades locales.
➢ En el caso de las mancomunidades, si está previsto en sus estatutos o que sean
precisas para el cumplimiento de su finalidad
2. Expropiado
Art. 3 REF: el propietario o titular de derechos reales e intereses económicos directos sobre
la cosa expropiable, o titular del derecho objeto de la expropiación (cualidad ob rem). Puede
ser cualquier sujeto, incluso las Administraciones Públicas.
Art. 7 LEF: las transmisiones de dominio o de cualesquiera otros derechos o intereses no
impedirán la continuación de los expedientes de expropiación forzosa. Se considerará
subrogado el nuevo titular en las obligaciones y derechos del anterior
3. El beneficiario
Art. 3 REF: El sujeto que representa el interés público o social para cuya realización está
autorizado a instar de la Administración expropiante el ejercicio de la potestad
expropiatoria, y que adquiere el bien o derecho expropiados. Puede ser la Administración
expropiante; otra Administración o entidad distinta o un concesionario (art. 2.2 LEF). En las
expropiaciones por causa de interés social es posible que sea un sujeto privado.
Causa expropiandi
Artículo 9 LEF. Para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa
declaración de utilidad pública o interés social del fin a que haya de afectarse el objeto
expropiado:
➢ Utilidad Pública: finalidad que tradicionalmente ha justificado la expropiación (p.e.
construcción de una carretera o un hospital).
➢ Interés Social: interés prevalente al del expropiado y que no puede englobarse dentro
de la utilidad pública (ejemplo: expropiación viviendas de protección oficial).
1. PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO:
a. Declaración de la necesidad de ocupación.
b. Determinación del Justiprecio.
c. Actos de pago y toma de posesión.
Hoja de aprecio
Documento en el que el expropiado, el expropiante o el beneficiario de la expropiación deben
concretar motivadamente el valor del objeto que se expropia. «Sabido es que las hojas de
aprecio constituyen declaraciones de voluntad mediante las cuales las partes fijan de modo
concreto el precio que estiman justo, quedando vinculadas por tales hojas de aprecio en
virtud de los actos propios y, por ello, el límite dentro del cual puede el Jurado y la Sala
señalar el justo precio —artículo 34 de la Ley de Expropiación—, es el que cada una de las
partes fija su valoración, pero no otro superior al que el propietario pidió ni inferior al que la
Administración ofreció» (STS, 3a, 23-VII-2007, rec. 4716/2004).
Composición:
Presidente (magistrado), abogado del Estado, dos funcionarios técnicos y notario.
Criterios de valoración
❖ Equilibrio proporcional entre el valor económico del bien o derecho y la
indemnización.
❖ Doble sistema previsto en la LEF:
➢ Sistema basado en criterios legales tasados y específicos, que se sustentan
principalmente en reglas fiscales.
➢ Sistema en el que tanto el propietario como la Administración podrán llevar a
cabo la tasación aplicando los criterios estimativos que juzguen más
adecuados, si la evaluación practicada por las normas que en aquellos artículos
se fijan no resultare, a su juicio, conforme con el valor real de los bienes y
derechos objeto de la expropiación (art. 43 LEF).
❖ 5% como premio de afección salvo en caso de mutuo acuerdo.
El justiprecio está exento de toda clase de gastos, impuestos y gravámenes. El previo pago
sigue siendo la regla general, pero no opera en tres situaciones: expropiaciones urgentes,
legislativas o casos de aceptación voluntaria por el expropiado de la ocupación del bien. La
toma de posesión tiene lugar mediante la ocupación de la finca o el ejercicio del derecho de
la que se levantará acta, y perfecciona el efecto jurídico de la transferencia que la
expropiación prosigue. El acta es documento inscribible en el Registro de la Propiedad.
a. Intereses de demora
Transcurridos seis meses desde la iniciación del expediente expropiatorio (desde el acuerdo
de la necesidad de ocupación) comenzarán a contar los intereses de demora. En la
expropiación de urgencia comienza a computar desde la ocupación del bien. Transcurridos
seis meses desde que se fijó el justo precio comienzan de nuevo a computarse los intereses
legales.
Artículo 541 CP
La autoridad o funcionario público que expropie a una persona de sus bienes fuera de los
casos permitidos y sin cumplir los requisitos legales, incurrirá en las penas de
inhabilitación especial para empleo o cargo público de 1 a 4 años y multa de 6 a 12 meses.