Que es el derecho de propiedad .

Es el Derecho humano que tiene toda persona para gozar, disponer y

usar un bien que forme parte de su patrimonio. Se traduce, entonces,
en el poder directo sobre una cosa o bien, por la que se atribuye a su
titular la capacidad de disponer del mismo y que no puede ser afectada
por un acto del Estado sino mediante un procedimiento previo,
debidamente justificado y mediante oportuna y justa indemnización.
Aunque está sujeto a los límites que establezca la ley, los mismos no
pueden vaciar de contenido este derecho o hacer imposible su ejercicio.

Artículo 115 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela:

“Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al

uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará
sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que
establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés general. Sólo
por causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia firme y
pago oportuno de justa indemnización, podrá ser declarada la
expropiación de cualquier clase de bienes.” G.O.E N° 5.453 del 24-03-
2000.

Artículo 545 del Código Civil: “La propiedad es el derecho de usar, gozar
y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y
obligaciones establecidas por la Ley.

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¿Qué es el derecho de propiedad?
El derecho de propiedad o dominio de propiedad es la capacidad jurídica directa
e inmediata que tiene una persona respecto a un objeto o una propiedad
determinados, lo cual le permite disponer de ellos libremente dentro del marco
establecido por la ley.

En otras palabras, se trata del poder que los sujetos jurídicos tienen sobre los
objetos y las propiedades para hacer con ellos lo que quieran, sin violentar la ley
ni causar daños a terceros.

El derecho de propiedad aplica sobre todos los objetos susceptibles de

apropiación, lo cual está determinado por tres características principales:

 Que sean útiles, pues de no serlo no tendría sentido su apropiación;

 Que sean limitados, pues de ser infinitos tampoco haría falta apropiárselos;
 Que puedan ser ocupados o poseídos, pues de otro modo no habría cómo
actuar el poder del derecho de propiedad sobre ellos.

De manera similar, se considera que el derecho de propiedad pleno brinda al

poseedor tres facultades sobre el objeto o propiedad en cuestión, que son el uso
(ius utendi), goce (ius fruendi) y disfrute (ius abutendi), una distinción que nació en
el Derecho Romano durante las épocas medievales:

 Ius utendi. El propietario tiene derecho a usar la cosa como le plazca,

conforme a sus intereses y a la función social que posea, siempre y cuando no
viole la ley ni cause lesiones a otros propietarios.
 Ius fruendi. El propietario tiene derecho a aprovecharse de la cosa, de los
frutos que ésta genere directa o indirectamente, o que permanezca luego de su
uso.
 Ius abutendi. El propietario tiene derecho a disponer como desee de la cosa,
ya sea para destruirla, enajenarla, abandonarla, alquilarla, etc., siempre y
cuando no vaya en contra de su función social y no vulnere ningún derecho de
terceros o ninguna ordenanza legal.

https://concepto.de/derecho-de-propiedad/

Fuente: https://concepto.de/derecho-de-propiedad/#ixzz7lfXhhAVm

Concepto del Derecho de Propiedad

Tradicionalmente, la propiedad ha sido considerada como la facultad de una

persona para poseer y disponer de una cosa con plena libertad, libertad sometida,
al mismo tiempo, a las leyes y costumbres. Es entendida entonces como el pleno
dominio de una persona sobre una cosa.

El mismo autor citado a priori indica que en el antiguo derecho romano no se

definió el derecho de propiedad, sino que por el contrario, se dieron luces de
cuáles eran sus atributos, a
saber, utendi (usar), fruendi (gozar), abutendi (disponer) y vindicandi (proteger).
Sin embargo, en el Derecho de Justiniano se brinda, ya, una definición de esta
modalidad de derecho real[2]. En el referido período jurídico romano se definió al
derecho de propiedad como la plena in res potestas (potestades plenas sobre las
cosas), lo que constituye una síntesis del derecho, sin enunciar, siquiera, las
atribuciones conferidas al titular del bien
Ubicación del Derecho de Propiedad. Naturaleza Jurídica

No existe ninguna duda en considerarlo como un derecho perteneciente al

derecho privado, sin embargo, hay doctrinarios que discuten al respecto, por lo
que hay una parcialidad que opina que pertenece al derecho público en virtud de
que el derecho de propiedad tiene limitantes establecidas en la misma ley y
porque tiene un mayor alcance al estudiarse la propiedad intelectual.

Otra parcialidad opina que pertenece a ambas ramas, es privado al formar

parte de la vida civil de las personas y público en razón de sus limitantes.

Sin embargo, Tomando como base el artículo 115 de la Constitución

Nacional de la República Bolivariana de Venezuela, el cual dispone que:

Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce,

disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a las
contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de
utilidad pública o de interés general. Sólo por causa de utilidad pública o interés
social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización, podrá
ser declarada la expropiación de cualquier clase de bienes.

En ese sentido, se observa que la propiedad debe cumplir una función social,
por lo que solo en los casos de “causa de utilidad pública o interés social” puede
ser una persona privada de la propiedad. Esto permite entender, a su vez, que el
Derecho de Propiedad también está dotado de naturaleza constitucional y está
consagrado, asimismo, en todos aquellos pactos y convenios en materia de
derechos humanos, los cuales tienen rango constitucional, de acuerdo con lo
establecido por la propia Carta Magna[5].

Contenido del Derecho de Propiedad

De acuerdo a Kummerov[6], la definición que consagra el Código Civil

Venezolano tiene características descriptivas, es decir, enuncia las facultades o
atribuciones conferidas al titular del derecho, lo que se entiende como el contenido
del derecho, de acuerdo a lo ya expuesto en el tema 1 de este trabajo.

Tradicionalmente, y conforme a lo dispuesto por el legislador en el Código

Civil Venezolano, el contenido del derecho de propiedad comprende las facultades
de usar, gozar y disponer de la cosa.

Ha de entenderse las facultades de uso y goce, de acuerdo con Aguilar[7],

como la facultad de aplicar a la cosa a todos los servicios para la cual esté
destinada y de hacer suyos los frutos provenientes de la misma, respectivamente.
Y, por facultad de disposición, se entiende el poder que tiene el titular de darle el
destino que crea conveniente y necesario, siempre que esté dentro de los límites
legales, pudiendo, incluso, abandonar el bien, trayendo como consecuencia la
extinción del derecho de propiedad existente.

Adicional a esta concepción tradicional, se le une la fórmula bipartita de

Planiol. En esta ocasión, el autor prefiere distinguir el contenido del derecho de
propiedad entre actos materiales de goce y de consumo y en actos jurídicos.[8]

Los primeros de los actos tendrían relación con el uso, el goce, y la

posibilidad de consumir o destruir el bien, de acuerdo con las necesidades de su
titular, en tanto que los actos jurídicos aluden a la posibilidad de transmitir
totalmente el derecho de propiedad o algunas de sus facultades a otras personas.

Características del Derecho de Propiedad

De lo antes dicho en cuanto a su definición, naturaleza y contenido, se tiene

que el derecho de propiedad comprende las siguientes características:
 Es un derecho exclusivo, porque le permite al propietario aprovecharse de
todas las prerrogativas que la cosa pueda ofrecer, siendo, asimismo, un derecho
excluyente.

 Es un derecho autónomo o independiente, porque tiene vida propia y no

requiere de la preexistencia de otro derecho para su constitución.

 Es un derecho pleno, porque le confiere a su titular un cúmulo de

facultades, tan amplias, que solo pueden ser limitadas en los casos que
establezca la ley.

 Es un derecho elástico, porque las facultades atribuidas a su titular pueden

contraerse o expandirse en la medida en que las mismas sean conferidas a
terceros para gozar de un derecho real sobre cosa ajena. Es decir, su contenido
puede expandirse o comprimirse sin menoscabar la existencia del derecho.

 Es un derecho perpetuo, es decir, la propiedad no se extingue con el uso,

sino que se fortalece y solo perece por vía de consecuencia cuando perece la
cosa. De igual manera, no se extingue por muerte del titular, sino que es objeto de
transmisión por efectos mortis causa.

 Es un derecho extensible. En términos expuestos por Sánchez Brito[9], el

derecho de propiedad se extiende a las cosas que el bien principal produce y a
aquéllas que, por vía de la accesión, horizontal o vertical[10], se le una.

Elementos del Derecho de Propiedad

Como todo derecho real, el derecho de propiedad posee dos elementos, uno
subjetivo y otro objetivo. El elemento subjetivo es la persona natural o jurídica
titular del derecho, en tanto que el elemento objetivo lo constituye la cosa sobre
la cual recae el derecho de propiedad.

Objeto del Derecho de Propiedad

Resulta lógico pensar que todas aquéllas cosas determinadas que

constituyen el objeto del derecho son susceptibles de apropiación y, por tanto,
pueden constituir, perfectamente, el objeto del derecho de propiedad, sin
embargo, no pueden ser objeto del derecho de propiedad las cosas futuras, las
cosas genéricas o demaniales[11].
hocivil2ula.blogspot.com/2019/03/tema-n-10-el-derecho-de-propiedad.html

Características del derecho de propiedad

Se considera que el derecho de propiedad existe de las siguientes maneras:

 Moral. Dado que la apropiación es reflexiva y no instintiva.

 Perpetuo. Dado que durará hasta que el bien exista.
 Exclusivo. Dado que sólo puede haber un propietario de la cosa a la vez.
 Limitado. Dado que puede ser restringido por el bien común, por la necesidad
ajena o por la ley.
 Perfecto. Dado que el propietario puede por él defender su propiedad de la
cosa incluso mediante el ejercicio proporcionado de la fuerza.

Fuente: https://concepto.de/derecho-de-propiedad/#ixzz7lfY5doVw

Características del Derecho de Propiedad

1) Es ELÁSTICO: porque lo podemos otorgar a perpetuidad pero al final siempre sera

nuestra propiedad.

2) Es PERPETUO: Dura toda la vida. No se vence.

3) Es AUTÓNOMO: No hay un derecho superior

4) Es PLENO y ABSOLUTO: Porque el propietario es el único que ejerce el poder

sobre el bien

5) Es EXCLUSIVO y EXCLUYENTE: El propietario es el único que puede disfrutar de

los placeres que le otorga su propiedad y puede excluir a todos los terceros que están
allí, latentes.

La propiedad es un derecho real; La propiedad

es lo primordial y fundamental de los Derechos Reales, ya
que los demás parten de ella.

La propiedad es un derecho autónomo;

ya que es oponible (erga omnes) los demás están
obligado a respetar el dominio del propietario.

El derecho de propiedad es perpetuo; la propiedad

no se extingue, no tiene limitación temporal, es un
derecho perpetuo.

Es un derecho exclusivo; La propiedad es

exclusiva porque solo le concede al propietario la facultad de
usar, gozar y disponer un bien con exclusión de los
demás.

Es un derecho inviolable; Lo garantiza la

Constitución cuando dice que; el derecho de propiedad es
inviolable, el estado la garantiza, se ejerce en armonía
del bien común y dentro de los limites de la
ley.

Es un derecho elástico; La propiedad es

pura y se encuentra al margen de toda carga o gravamen, sin
alterarse su unidad esencial.

Es un derecho autónomo; No depende de

ningún otro derecho, es un derecho principal e
independiente.

MPORTANCIA DEL DERECHO DE PROPIEDAD

La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una
cosa, sin más limitaciones que las establecidas por la
ley. El propietario tiene acción contra el poseedor de la
cosa para reivindicarla. Hay que mencionar un aspecto muy
importante aquí y es que nadie podrá ser privado de
su propiedad sino por autoridad competente y por graves motivos
de utilidad pública, previa siempre la correspondiente
indemnización.

Otro aspecto importante, es que debemos tener presente,

que cuando nos referimos al derecho de propiedad, este abarca no
solo ciertos aspectos como lo son: una casa, un terreno,
inclusive la propia vida, sino que este va más allá
y ampara varios derechos pero cada uno con su propio criterio y
formación legal independiente uno del otro.

CONSTITUCIÓN DE VENEZUELA
ARTICULOS 115 Y 117

 Artículo 115 Se garantiza el derecho

de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce,
disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad
estará sometida a las contribuciones, restricciones y
obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad
pública o de interés general. Sólo por
causa de utilidad pública o interés social,
mediante sentencia firme y pago oportuno de justa
indemnización, podrá ser declarada la
expropiación de cualquier clase de bienes.

 Artículo 116 No se decretarán

ni ejecutarán confiscaciones de bienes sino en los
casos permitidos por esta Constitución. Por vía
 de excepción podrán ser objeto de
confiscación, mediante sentencia firme, los bienes de
personas naturales o jurídicas, nacionales o
extranjeras, responsables de delitos cometidos contra el
patrimonio público, los bienes de quienes se hayan
enriquecido ilícitamente al amparo del Poder
Público y los bienes provenientes de las actividades
comerciales, financieras o cualesquiera otras vinculadas al
tráfico ilícito de sustancias
psicotrópicas y estupefacientes.

 Artículo 117 Todas las personas

tendrán derecho a disponer de bienes y servicios de
calidad, así como a una información adecuada y
no engañosa sobre el contenido y
características de los productos y servicios que
consumen; a la libertad de elección y a un trato
equitativo y digno. La ley establecerá los mecanismos
necesarios para garantizar esos derechos, las normas de
control de calidad y cantidad de bienes y servicios, los
procedimientos de defensa del público consumidor, el
resarcimiento de los daños ocasionados y las sanciones
correspondientes por la violación de estos
derechos.

Contenido y atributos

Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce,

disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a las
contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad
pública o de interés general.
De las maneras de adquirir la propiedad y demás derechos

Modos de adquirir la propiedad: Son aquellos hechos jurídicos a los cuales la ley
reconoce la virtud de hacer surgir el dominio en un sujeto para originar el derecho de
propiedad y otros derechos patrimoniales en un determinado patrimonio.

Se agrupan en dos categorías

Modos Originarios: Cuando el derecho adquirido no depende de derecho igual de

otro propietario anterior. Figuran entre ellos:

1) La ocupación: Modo idóneo de adquirir las cosas muebles que no pertenecen a

nadie pero susceptibles de pertenecer a una persona.

2) Adquisición de Frutos: (Art. 552 C.C.) Los frutos naturales y los frutos civiles
pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce.

Frutos naturales: Los que provienen directamente de la cosa, con o sin industria del
hombre. Ejemplo: Los granos, las maderas, los partos de los animales y los productos
de las minas y canteras.

Frutos civiles: Son aquellos que se obtienen con ocasión de una cosa tales como los
intereses de los capitales, el canon de las enfiteusis y las pensiones de las rentas
vitalicias.

Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles.

Los frutos civiles se reputan (reconocen) adquiridos día por día.

3) La accesión propia: Resulta cuando una cosa se une o se incorpora a otra natural
o artificialmente, en calidad de accesoria y de un modo inseparable, de modo que la
cosa unida sea propiedad del dueño de la otra.

a) La Aluvión: (Art. 561 C.C.): Las agregaciones e incrementos de terreno que se

forman sucesiva e imperceptiblemente en los fundos situados a orillas de los ríos o
arroyos, se llaman aluvión, y pertenecen a los propietarios de estos fundos.

b) La Avulsion (Art. 564 C.C.) Si un río arranca por fuerza súbita parte considerable y
conocida de un fundo ribereño, y la arroja hacia un fundo inferior o sobre la ribera
opuesta, el propietario de la parte desprendida puede reclamar la propiedad dentro de
un año. Pasado este termino no se admitirá la demanda a menos que el propietario
del fundo al cual se haya adherido la parte desprendida no hubiere aun
tomado posesion de ella.

c) Accesión de Animal (Art. 57 C.C.): Los animales de un vivero que pasaren a otro
serán de la propiedad del dueño de este, salvo la acción por indemnización si la
atracción se ha efectuado por artificio o fraude.

Vivero: Lugar donde habitan animales de una sola especie (cochinos, patos, gallinas,
etc)

4) La Usucapión o prescripción adquisitiva: El hecho de que el transcurso del

tiempo unido a la posesión (legitima o de buena fe), provoca la adquisición del
dominio para adquirir un bien inmueble que pertenecía a alguien menos al estado.

Modos Derivativos

Todos aquellos actos voluntarios capaces de transferir la propiedad de una persona a

otra puede manifestarse por actos intervivos y mortis causa. Se distinguen igualmente
los traspasos de propiedad a titulo oneroso o a titulo gratuito de aquellos que operan
por sucesión hereditaria.

1) Adquisición hereditaria a titulo universal: Se declara todo el patrimonio y se

reparte entre los herederos.
2) Adquisición hereditaria a titulo particular: Se le deja a un hijo bienes específicos
y determinados.

3) Por actos intervivos: Cuando el acuerdo de voluntades transmite el derecho.

4) Actos Mortis Causa: Cuando el fallecimiento de una persona da a lugar a la

adquisición del dominio por parte de otra u de otras.

5) Actos a titulo gratuito: Cuando se transmite la propiedad sin compensación

pecuniaria. Ejemplo: La donación.

6) Actos a titulo oneroso: Cuando se ha establecido un precio de los derechos

transferidos.

Articulo 796 C.C: La propiedad se adquiere por la ocupación. La propiedad y demás

derechos se adquieren y transmiten por la Ley, por sucesión, por efecto de los
contratos.

Pueden también adquirirse por medio de la prescripción.

Perdida del derecho de propiedad

1) Por causas absolutas: tienen que ver con el objeto sobre el que recae el derecho
y no con la persona que ostenta el dominio y tiene lugar por la destrucción total y
definitiva de la cosa o por quedar fuera del comercio no pudiendo ser en
consecuencia objeto de relaciones jurídicas patrimoniales.

2) Por causas relativas: en este caso la propiedad se pierde para una persona pero
es adquirida por otra subsistiendo la cosa sobre la que recae el derecho.

a) Por transferencia a un titular distinto por disposición de la ley. Ejemplo:

USUCAPION
b) Por transferencia concurrente de la ley y de la voluntad de alguno de los
intervinientes de la relación jurídica. Ejemplo: un REMATE JUDICIAL

c) Transmisión voluntaria del dominio a titulo gratuito o a titulo oneroso. Ejemplo:

VENTA o DONACIÓN

d) Por destrucción de una adquisición anterior, lo que puede suceder a una causa de
nulidad, revocacion o resolucion del acto donde procedía la adquisición. Ejemplo:
Accion Pauliana o Accion de Simulacion.

Entiendo en esta ultima, que la adquisición se materializa cuando al ejercer la accion

pauliana o la accion de simulacion la misma procede y la propiedad entonces regresa
a su propietario originario y de alli el acreedor que ejercio la accion se podra cobrar la
deuda.