Carrera: Derecho Derecho Civil ll

TEMA Nº 1
CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES

CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES DERECHOS SUBJETIVOS. -

Los derechos subjetivos son individuales, naturales e innatos de las personas
destinados a la satisfacción de sus intereses legítimos, traducido a las facultades
y potestades jurídicas reconocidas por la Ley. Entendido como la libertad que
tiene cada persona para tomar sus decisiones en el marco del derecho y de la
pacífica convivencia. Los derechos subjetivos nacen por iniciativa de la Ley,
también son producto de los contratos generados por el acuerdo y
consentimiento de voluntades.

DERECHO PATRIMONIAL. - Es la facultad que tiene una persona de poder

solicitar al amparo de la Ley la protección de la titularidad de un bien (Uso Goce
y Disposición) sobre los bienes y sus frutos de sus derechos reales, personales
e intelectuales. Los derechos subjetivos forman parte de los derechos
patrimoniales como el conjunto de bienes de una persona, los cuales facultan a
su titular poder absoluto de disposición sobre sus bienes, garantizando el goce
de sus frutos a su titular.

DERECHOS REALES. - La expresión Derecho Real, de formación relativamente

reciente, no fue creada por los romanos. El adjetivo “realis” no existía en el latín
clásico; y, más aún, los antiguos no tuvieron nunca expresión general para el
conjunto de derechos que nosotros llamamos reales; ellos distinguían cada
categoría con su nombre particular: dominium, ususfructus, servitutes, etc. La
palabra real ha sido empleada por los comentadores para traducir la expresión
acto in rem y para formar una antítesis a las palabras personales actiones, ya
usadas en el imperio. De las acciones se extendió posteriormente a los derechos
mismos.

Dentro del campo de los Derechos Patrimoniales (Derechos que pueden ser
valorados económicamente) no hay duda que el Derecho Real constituye el
núcleo fundamental de todos ellos.

Uno de los rasgos más sobresalientes se encuentra en la posibilidad acordada

a un sujeto determinado de obtener cierta utilidad de una cosa específica.
Entonces tendremos que en la relación de Derecho Real siempre existirá un
sujeto (que tiene y ejercita facultades sobre la cosa) y un objeto (que debe
prestar un servicio y/o satisfacer una necesidad). Otro rasgo, no menos
importante es la oponibilidad del derecho que ejercita el titular, contra todos de
manera absoluta. Por ello diremos que es un derecho Erga Omnes.

Ahora bien, tenemos que los estudiosos del Derecho definen de la siguiente
manera:
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Los Mazeaud definen al Derecho Real como: “Una relación jurídica inmediata
y directa entre una persona y una cosa”.

Aubry y Rau señalan que: “Es una relación inmediata y directa sobre una cosa,
oponible a cualquier persona no titular”

Bonecasse indica que: “El Derecho Real es una relación jurídica en virtud de
la cual una persona tiene la facultad de obtener una cosa, en forma exclusiva y
oponible a todos, todo o parte de lo que ella produce”.

Una concepción de la teoría ecléctica de los Derechos Reales es: "Derecho

Real, es el que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa,
que puede ser ejercitado y hecho valer frente a todos".

DEFINICIÓN. - El Derecho Real es una relación jurídica inmediata entre una

persona y una cosa, por la cual una persona puede obtener utilidad de ella de
forma exclusiva y oponible frente a terceros. Es un término que se utiliza en
contraposición a los Derechos Personales.

Ahora bien, tradicionalmente definimos a los Derechos Personales (o Derechos

de Crédito) como “La relación jurídica en virtud de la cual una persona llamada
acreedor puede exigir a otra, llamada deudor, el cumplimiento de una prestación
positiva o negativa”.

CARACTERÍSTICAS. - Principalmente el derecho Real se encuentra

caracterizado por:

 Es un derecho absoluto: No solamente confiere al titular la máxima

eficacia por sí mismo, independientemente de la relación jurídica que
podría vincularlo a otro sujeto, sino que este derecho también se dirige a
la universalidad de los sujetos no titulares. Por ello es absoluto al
oponerse contra todos.

 Es un Derecho que genera siempre acciones reales: sobre la cosa y a

favor del titular. Es eficaz contra todo poseedor de cosa ajena.

 Es un Derecho Inmediato: eso desde el punto de vista interno y

económico ya que la suma de poderes que se ejercitan es una potestad
directa, inmediata y realizable con exclusión de cualquier otra persona
ajena.

 Es un Derecho que presenta dos facultades: La de persecución y la de

preferencia.

Ahora bien, tenemos que el Código Civil Boliviano clasifica a los Derechos
Reales, en el Libro II: “De Los Bienes, De La Propiedad y De Los Derechos
Reales Sobre la Cosa Ajena” de la siguiente manera:

DIFERENCIAS ENTRE LOS DERECHOS REALES Y DE LOS DERECHOS DE

CRÉDITO. - Según lo analizado, tanto el Derecho Real como el de Crédito
resultan de las relaciones de obligación existentes entre las personas. Su
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elemento constitutivo es el mismo; pero difieren uno de otro, en dos caracteres

específicos, relacionados, el primero, con el número de sujetos pasivos, y el
segundo, con el objeto de la obligación.

1.- La obligación llamada derecho de crédito no existe nunca más que contra una
sola persona; a si hay varios deudores, estos están siempre limitativamente
determinados; el Derecho Real es oponible a todo el mundo, puesto que implica
la existencia de una obligación a la cual todo el mundo está sometido. Esta
diferencia se puede expresar diciendo que el derecho de crédito es un derecho
relativo, mientras que le Derecho Real es un derecho absoluto.

2.- El Derecho Real, considerado como relación obligatoria universal, no puede

nunca imponer más que una simple abstención, a saber, no hacer nada que
pueda dañar a la persona investida activamente por el derecho. De una manera
muy diferente y enérgica es la obligación que constituye el derecho de crédito;
permite exigir del deudor un hecho positivo, una prestación y solo ella puede
tener este efecto.
En el mismo caso en que el derecho de crédito obliga al deudor a no hacer, la
abstención que impone difiere profundamente de aquella que constituye al
Derecho Real. La diferencia consiste en esto: la abstención impuesta a por la
existencia de un Derecho Real en nada disminuye las facultades legales o
naturales de las otras personas, solamente se les pide no dañar al titular del
derecho, todos los derechos que les pertenecen quedan intactos. Al contrario, la
abstención que es objeto de un derecho de cerdito, cuando la obligación es e no
hacer disminuye de una manera particular las facultades legales del deudor; su
obligación le impide hacer una cosa que le estaría permitida por el derecho
común. Así pues, la existencia de un derecho de crédito constituye siempre una
carga excepcional para el deudor un elemento pasivo en un patrimonio; mientras
que la abstención universal, que la ley ordena para asegurar el respeto de las
personas y de lo bienes, no se considera como una carga, si no que esto
constituye el estado normal. Los derechos reales figuran solo como elementos
de activo en el patrimonio de su titular; la obligación de abstenerse, que forma la
contrapartida, no tiene ninguna necesidad de entrar en el balance del patrimonio
de los demás.

Derechos Reales sobre la cosa ajena: Los Derechos Reales sobre la cosa
ajena son aquellos derechos conocidos como “Jus in re aliena” en el Derecho
Romano, y que en la legislación Francesa (al igual que en la nuestra abrogada)
se la consignaba como derechos Reales Principales y cuya fundamental
característica consistía en ser derechos desprendidos del Derecho Real por
excelencia: el de Propiedad, al serle otorgadas determinadas facultades de éste.

La legislación italiana con mayor precisión ha denominado a estos derechos

como Derechos Reales Sobre la Cosa Ajena al igual que la codificación civil
nacional vigente y que la consigna en el título del Libro II: “De Los Bienes, De La
Propiedad y De Los Derechos Reales Sobre la Cosa Ajena”.

Entonces, tenemos que se trata de aquellas facultades que ejercitan quienes no

son propietarios y se hallan debidamente autorizados, sobre los bienes de los
titulares del derecho. No obstante, de lo cual, ambos derechos sobre un mismo
bien coexisten de manera simultánea sin llegar a ser incompatibles, por cuanto
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el derecho ejercitado por el no propietario se constituye en el límite del derecho

correspondiente al propietario.

Clases de Derechos Reales Sobre Cosa Ajena: Según el Derecho Sustantivo

los Derechos Reales conocidos como de Goce y disfrute son: El Usufructo, El
Uso, La Habitación, La Servidumbre y El Derecho de Construir.

DERECHO PERSONAL O DE CREDITO. - Es la relación jurídica entre dos o

más personas, por el cual el titular del derecho llamado acreedor exige a otro
llamado deudor el cumplimiento de una prestación positiva de dar o hacer o una
prestación negativa de no hacer.

En los derechos de crédito existen tres elementos:

1.- sujeto activo (acreedor) persona que puede pedir por medio de la ley el
cumplimiento de una obligación.
2.- sujeto pasivo (deudor) quien está obligado al cumplimiento de la obligación.
3.- el objeto que es la prestación positiva o negativa.

DERECHOS INTELECTUALES. - La Ley de derecho de autor regula el régimen

de protección del derecho de los autores sobre las obras del ingenio, sean de
índole literaria, artística o científica y los derechos conexos que ella determina.

La Ley 1322 de 13 de abril de 1992 dispone: El derecho de autor comprende a

los derechos morales que amparan la paternidad e integridad de la obra y los
derechos patrimoniales que protegen el aprovechamiento económico de la
misma. La presente Ley ampara los derechos de todos los autores bolivianos y
de los extranjeros domiciliados en el país y las obras de los extranjeros
publicadas por primera vez en el país. La duración de la protección concedida
por la presente Ley será por toda la vida del autor y por los 50 años después de
su muerte, en favor de sus herederos, legatarios o cesionarios