NUMERO: VEINTICUATRO (24).

En la ciudad de Mazatenango, del departamento de

Suchitepéquez, el treinta de diciembre del año dos mil veinte. ANTE MI: MARIA ANDREA

PACHECO CHAVEZ, Notaria, comparece el señor JUAN TZAJ LOPEZ (de único

nombre), de cuarenta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, jornalero, con domicilio y

residencia en el departamento de Sololá y de paso por esta ciudad, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación (CUI): Un mil

quinientos setenta y cinco- Cero tres mil doscientos ocho- Cero setecientos cinco, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte

comparecen el señor: DOMINGO SAC TAMBRIZ (de único nombre), de cincuenta y dos

años de edad, soltero, guatemalteco, jornalero, con domicilio y residencia en el departamento

de Sololá y de paso por esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación (CUI): Dos mil seiscientos veintisiete-

Ochenta y un mil trescientos cuarenta y cuatro- Cero setecientos cinco, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación

anteriormente descritos y manifiestan que por el presente instrumento otorgan CONTRATO

DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN TZAJ

LOPEZ (de único nombre), bajo JURAMENTO SOLEMNE, que presta en forma

voluntaria ante la Infrascrita Notaria, previamente advertido de las penas relativas al delito de

perjurio: Que es legítimo y único poseedor a título de propietario de un bien inmueble de

naturaleza rústica, carente de registro y matrícula fiscal, ubicado en Aldea Palacal del

Municipio de Nahualá del departamento de Sololá, que es materialmente de veinticinco por

doce punto cinco varas, cuenta con una casa de paredes de block, techo de lámina y un

chorro de agua potable, y colinda de la siguiente manera al NORTE: Francisco Tzoc Chovon;
al SUR: Con el señor Cruz Tziquin Guarchaj; al ORIENTE: Con la señora Manuela Chox

Chovon; y al PONIENTE: Con calle principal. Posesión que ha mantenido en forma

LEGITIMA, PÚBLICA, PACIFICA, CONTINUA, DE BUENA FE, A NOMBRE

PROPIO, POR VARIOS AÑOS. SEGUNDA: Continúa manifestando JUAN TZAJ

LOPEZ (de único nombre), que por este acto y por el precio de CINCUENTA MIL

QUETZALES que tiene recibidos a su entera satisfacción y en efectivo del señor

DOMINGO SAC TAMBRIZ (de único nombre), le VENDE el bien inmueble identificado

en la cláusula anterior. La presente venta comprende todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al inmueble vendido, declarando el vendedor que se encuentra libre de

gravámenes, y limitaciones, pero en caso contrario el vendedor se obliga al saneamiento de

ley, así misma renuncia al derecho de posesión traspasando todo en poder del comprador con

todos sus usos, costumbres y servidumbres que al inmueble corresponda. TERCERA: En los

términos relacionados manifiesta el señor DOMINGO SAC TAMBRIZ (de único nombre),

que ACEPTA expresamente la VENTA DE LOS DERECHOS DE POSESIÓN DEL

INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. Yo, la Notaria DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación

relacionados, así como el Testimonio de la escritura pública número veinticinco, autorizada

en esta ciudad el día cuatro de septiembre del año dos mil dieciocho, por la Infrascrita Notaria,

con el cual acredita el derecho de poseedor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos

legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato; d) Que por designación legal di, integra lectura a lo escrito y bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales que les advertí, lo aceptan, ratifican y

únicamente firma el señor Domingo Sac Tambriz (de único nombre), no así el señor Juan

Tzaj Lopez (de único nombre) quien por ignorar firmar deja impresa la huella dactilar de su

dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego la testigo hábil, idónea y de mi

conocimiento Candy Mariela Lajù Juárez, firmando a continuación la Notaria Autorizante.

RAZÓN DE CANCELACIÓN: se cancela la presente escritura número VEINTICUATRO

(24) de fecha treinta de diciembre del año dos mil veinte, por la infrascrita notaria debido a

que las partes no llegaron a un acuerdo a las condiciones que ellos establecieron en el presente

contrato, conste, Mazatenango, Suchitepéquez, doce de febrero del año dos mil veintiuno.