Entre, ____________________, venezolano, mayor de edad, de este

domicilio, titular de la cédula de identidad No. V-_________, quien en lo

sucesivo y para los efectos del presente Contrato se denominara “El

ARRENDADOR”, por una parte y por la otra parte el ciudadano

_______________, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de

la cédula de identidad No. V-_________, quien en lo sucesivo y para los

efectos del presente Contrato se denominará “El ARRENDATARIO”, han

convenido en celebrar como en efecto lo hacen el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO que se regirá por las disposiciones legales que tratan

la materia y por las siguientes cláusulas que se establecen de mutuo

acuerdo entre las partes contratantes: PRIMERA: “El ARREDADOR” cede

en Arrendamiento a “El ARRENDATARIO un bien inmueble de su

propiedad constituido por UN (01) Apartamento, ubicado en ____________,

______________________________, Jurisdicción del Municipio

__________ del Estado ____________.- SEGUNDA: La monto mensual de

Arrendamiento de “El Apartamento” objeto del presente Contrato es por la

cantidad de ________________ MIL BOLIVARES (Bs.XX0.000,00)

mensuales, que “El ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “Al

ARRENDADOR”, el día TREINTA (30) de cada mes, quedando entendido

que la falta de pago de DOS (02) mensualidades vencidas dará derecho a

“El Arrendador” a declarar resuelto el presente contrato.- El último recibo

cancelado no hace presumir el pago de los anteriores, debiéndose acreditar

su pago mediante la presentación de los recibos anteriores a requerimiento

de “El Arrendador”. El atraso en el pago de los cánones de

arrendamiento causaran intereses de moratorios, iguales a la tasa pasiva

de las SEIS (06) principales entidades financieras, conforme a la

información que suministre el Banco Central de Venezuela.- TERCERA: El

tiempo de duración del presente Contrato es de SEIS (06) meses, contado

a partir del día TREINTA (30) de Septiembre del año DOS MIL CUATRO

(2004), hasta el día TREINTA (30) de Marzo del año DOS MIL CINCO

(2005),, siendo dicho plazo prorrogable por periodos bien sean menores,

iguales o mayores según sea el caso. Al vencimiento del plazo fijo del

contrato o de alguna de las prorrogas si las hubiere, una de las partes

debe notificar por escrito a la otra su voluntad de renovarlo o de no

renovarlo con, por lo menos, TREINTA (30) días de anticipación al

vencimiento del Contrato o de cualquiera de sus prorrogas. Para todos los

efectos Legales y Contractuales la prorroga o prorrogas de que fuere

susceptible el presente Contrato de Arrendamiento, “El Arrendador” podrá

incrementar el monto de Canon de Arrendamiento. El monto del

incremento será participado por “El Arrendador” a “El Arrendatario”

en un plazo de TREINTA (30) días antes del vencimiento de cada

prorroga. CUARTA: ”El Arrendatario” destinara “El Apartamento” dado

en arrendamiento para uso de habitación de él y el de su familia y no podrá

hacer de él ningún otro uso distinto sin obtener previamente el

consentimiento de “El Arrendador” por escrito.- De igual forma “El

Arrendatario” se compromete, a no sub-arrendar ni total ni parcialmente el

inmueble objeto del presente contrato, ni ceder, ni traspasar en forma

alguna el presente Contrato, ni en todo, ni en parte sin la Autorización

expresa y por escrito de “El Arrendador” de lo contrario no se reconocerá

como “Arrendatario”, sino a la persona que suscribe este Contrato de

Arrendamiento, y como consecuencia de la violación de la presente

cláusula producirá la resolución del Contrato pudiendo “El Arrendador”

exigir la desocupación inmediata del inmueble arrendado. QUINTA: “El

Arrendatario” declara expresamente que recibe “El Apartamento” objeto

del presente contrato con sus estructuras, instalaciones y accesorios en

perfecto estado de conservación, aseo, pintura, en perfecto estado de

funcionamiento de todas sus partes, o sea, herrajes del tanque de la

Poseta, duchas, griterías, lámparas, cerraduras, puertas en buen estado,

vidrios de las ventanas completos, instalaciones eléctricas y de aguas

blancas y aguas negras, sirviendo el presente documento de prueba de lo

escrito, obligándose “El Arrendatario” a mantener y conservar dicho

inmueble en el mismo estado en que lo recibe, hasta el momento de su

definitiva devolución, así mismo “El Arrendatario” aceptara y permitirá la

inspección de “El Apartamento” por parte de “El Arrendador” o de su

representante (s), obligándose a dar a estos fines las facilidades que le

sean requeridas, lo cual comprende las visitas que fueren necesarias en “El

Apartamento”, por parte de “El Arrendador” durante la vigencia del

presente Contrato de Arrendamiento. “El Arrendatario” para el momento

de finalizar el presente contrato o alguna de sus prorrogas si las hubiere, se

compromete a devolver “El Apartamento” en perfecto estado de

funcionamiento y conservación, limpieza, pintura, estando igualmente en

perfecto estado de funcionamiento las instalaciones eléctricas y de aguas

blancas y aguas negras, acueductos y drenajes, puertas, ventanas, y

demás accesorios de “El Apartamento”, obligándose a devolverlos en el

mismo estado al finalizar el presente Contrato. SEXTA: Todas las

reparaciones menores que por cualquier causa sean necesarias efectuar en

“El Apartamento” entendiéndose por estas aquellas que tengan un

costo hasta la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES (Bs. 100.000,oo)

correrán por cuenta de “El Arrendatario”, así mismo serán cubiertas por

cuenta de “El Arrendatario” aquellas reparaciones mayores que hayan

de efectuarse a “El Apartamento” por descuido o negligencias de

“El Arrendatario” o de las personas bajo su cuidado.- “El Arrendatario”

no podrá utilizar “El Apartamento” ni aun accidentalmente, como deposito

de materiales o sustancias inflamables, corrosivas o de fácil combustión

que puedan poner en peligro “El Apartamento” y a las personas que en

ella vivan.- SÉPTIMA: “El Arrendatario” no podrá hacer por su cuenta

remodelaciones o modificaciones en “El Apartamento” arrendado y, en

caso de incendio por culpa de “El Arrendatario” deberá este reparar los

daños a terceros y reconstruir “El Apartamento” de la misma forma en que

estaba anteriormente tal como lo establecen los Artículos 1.597 y 1.598

del Código Civil Venezolano Vigente. OCTAVA: “El Arrendador” no

será responsable, en ningún caso, por los daños y perjuicios, perdidas o

robos de equipos, dineros, valores, mercancías, artículos de cualquier clase

de bienes que pudiera sufrir “El Arrendatario”, en “El Apartamento”.

Tampoco será responsable “El Arrendador” por los daños que llegare a

sufrir “El Apartamento” con motivo de inundaciones, ya sea por lluvias, por

ruptura de alguna tubería o conducto de aguas blancas o negras; ni

tampoco en caso de incendio, terremoto o temblor, ruinas o incendio de

las mismas. NOVENA: Los gastos de Luz, Agua, Teléfono, Aseo Urbano y

cualquier otro servicio incorporado y usado por “El Arrendatario”, serán

por cuenta de él, y deberá entregar todos los recibos cancelados al finalizar

el presente contrato y cada mes al momento de pagar el canon de

arrendamiento entregar los recibos cancelados de todos los servicios antes

aludidos, igualmente correrán por cuenta de “El Arrendatario” aquellos

gastos Judiciales o Extrajudiciales que se originen por el incumplimiento de

alguna (s) de las cláusulas aquí contempladas. DECIMA: Cuando “El

Arrendatario” deba desocupar “El apartamento” sea cual fuere el motivo

de la desocupación deberá permitirle el acceso a “El Arrendador” para

que verifiquen e inspeccionen el buen estado de “El apartamento” y sus

instalaciones ya que si se mudaran sin participación alguna a “El

Arrendador” se considerara que el Canon de Arrendamiento continuara

corriendo y se le podrá exigir su pago. DECIMA PRIMERA: Ambas partes

conviene en que toda notificación que entre ellas se dirijan, podrá

vencimiento del Contrato o de cualquiera de sus prorrogas. Para todos los

efectos Legales y Contractuales la prorroga o prorrogas de que fuere

susceptible el presente Contrato de Arrendamiento, “El Arrendador” podrá

incrementar el monto de Canon de Arrendamiento. El monto del

incremento será participado por “El Arrendador” a “El Arrendatario”

en un plazo de TREINTA (30) días antes del vencimiento de cada

prorroga. DECIMA SEGUNDA: “El Arrendador” no asume ninguna

obligación que no este expresamente convenida en el presente Contrato, el

cual sustituye todo compromiso verbal o escrito contraído anteriormente por

las partes con este mismo objeto. Las modificaciones al presente Contrato

solo serán validas cuando sean convenidas por escrito entre ambas partes

DECIMA TERCERA: Al vencimiento del presente Contrato de

Arrendamiento o de alguna de sus prorrogas, “El Arrendatario” deberá

entregar las llaves de “El Apartamento”, el primer día hábil después de la

fecha de terminación del mismo a “El Arrendador” o a la persona o

personas que este designe para tal efecto. Dichas llaves deberán ser

entregadas en “El Apartamento” para los fines de su inspección, para lo

cual se levantara un acta que suscribirán ambas partes, donde se dejara

constancia de las condiciones de mantenimiento y conservación en

que “El Arrendatario” los entrega. Queda entendido que la mora de “El

Arrendatario” en la entrega de “El Apartamento”, dará lugar al pago de

los días de mora los cuales pagara a “El Arrendador” a razón de SEIS MIL

SEISCIENTOS BOLIVARES (Bs.6.600,oo) diarios, sin que esto implique

prorroga o tacita reconducción del Contrato de Arrendamiento. DECIMA

CUARTA: Todos los gastos que ocasione el presente Contrato de

Arrendamiento hasta su definitiva terminación, así como los de cobranzas

Judiciales o Extrajudiciales, incluidos Honorarios de Abogados, serán por

exclusiva cuenta de “El Arrendatario”, así como también correrán por

cuenta de este, todos los gastos y costos de cualquier procedimiento de

desalojo u otros procedimientos en su contra.- DECIMA QUINTA: “El

Arrendatario” hace entrega en este acto a “El Arrendador” quien declara

así recibirlos, la cantidad de TRESCIENTOS OCHENTA MIL BOLIVARES

(Bs. 380.000,oo) por concepto de deposito en garantía del cumplimiento y

conservación del inmueble objeto del presente contrato, así como también

entregará a “El Apartamento”, la cantidad de CIENTO NOVENTA MIL

BOLIVARES (Bs. 190.000,oo) que corresponden al pago del Primer (01)

mes por adelantado.- DECIMA SEXTA: Para todos los efectos legales del

presente Contrato, las partes de común acuerdo eligen como Domicilio

Especial a la Ciudad de Valencia del Estado Carabobo, a la Jurisdicción de

cuyos Tribunales declaran expresamente someterse. Es Justicia que

esperamos en la Ciudad de Valencia del Estado, en la fecha de

autenticación.-