CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre la ciudadana: LEIVIS CRISTINA DELGADO, venezolano, mayor de edad,

divorciada, cedulado N° V- 12.718.681, abogado en ejercicio IMPRE 165.634, en
representación como apoderada de KATERINE ANDREINA BARROETA
DELGADO, titular de la cédula de Identidad N° V- 22.624.816, según poder de
fecha 18/07/2018, TOMO: 28 N° 46; quien en lo adelante a los efectos de este
contrato se denominará "EL ARRENDADOR", por una parte y por la otra
MARYURI JOSEFINA QUINTERO MORILLO , venezolana, mayor de edad,
soltera, cédula N° V -. 11.667.369, quien n lo sucesivo y a los efectos de este
contrato se denominará "EL ARRENDATARIO" se ha convenido en celebrar el
siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cuál se regirá por las siguientes
cláusulas: PRIMERA: "EL ARRENDADOR" cede en calidad de arrendamiento a
"EL ARRENDATARIO" un inmueble de su exclusiva propiedad situado en la calle
Girardot, Casa S/N, Parroquia Boconó. Municipio Boconó, Estado Trujillo.
SEGUNDA: "EL ARRENDATARIO" conviene en destinar el inmueble arrendado
para el uso de (Vivienda), siendo motivo de resolución de contrato toda
contravención del uso al que está destinado el inmueble referido. TERCERA: Este
contrato es intuito personae, no pudiendo en consecuencia "EL ARRENDATARIO"
subarrendar, ceder o traspasar, en forma alguna total o parcialmente el inmueble
en referencia, bajo pena de nulidad. CUARTA: El canon de arrendamiento
mensual estipulado es la cantidad de CINCUENTA DÓLARES (50$) EXACTOS
los cuales "EL ARRENDATARIO" se obliga a cancelar con toda puntualidad por
mensualidades anticipadas los días quince (15), de cada mes, en el domicilio
que a tal efecto fije "EL ARRENDADOR", hasta que entregue el inmueble
arrendado completamente desocupado, en perfecto estado de aseo y
mantenimiento y en las mismas condiciones en que fue recibido. QUINTA: El
término del arrendamiento es por el lapso de SEIS MESES (06) FIJOS E
IMPRORROGABLES, contados a partir del día (15 de Marzo de 2024) hasta el
(15 de Septiembre de 2024; el hecho de que por cualquier circunstancia "EL
ARRENDATARIO" no haya desocupado o entregado el inmueble al término oh
este contrato, no implica en modo alguno que el mismo se prorrogue por tácit
reconducción. SEXTA: "EL ARRENDATARIO" se obliga a lo siguiente a) Efectuar
las reparaciones menores que requiera el inmueble .b) Cancelar los servicios
públicos, tales como aseo urbano domiciliario, luz eléctrica, agua, debiendo
entregar a "EL ARRENDADOR" los correspondientes recibos y solvencias de
cancelación, mensualmente y si Por alguna circunstancia dejare de cancelarse o
fuere interrumpido alguno de estos servicios "EL ARRENDATARIO" se obliga a
abonar a "EL ARRENDADOR" por concepto de indemnización el importe que
corresponda a una nueva instalación y/o conexión, más los daños y perjuicios
que se ocasionen. SEPTIMA: "EL ARRENDATARIO" manifiesta recibir el
inmueble arrendado y sus accesorios e instalaciones en perfecto estado de
limpieza, funcionamiento y conservación y se obliga a conservarlo y devolverlo en
las mismas condiciones salvo lo derivado del uso normal y racional de las cosas,
esto comprende a titulo enunciativo: pintura, Pisos, paredes, instalaciones
eléctricas, instalaciones de aguas negras y blancas, puertas, ventanas y similares;
"EL ARENDADOR" se reserva el derecho de visitar personalmente o a través de
otra persona expresamente autorizada para ello el inmueble a objeto de constatar
el estado del mismo OCTAVA: "EL ARRENDADOR" no se hace responsable de
los daños y perjuicios que pueda sufrir "EL ARRENDATARIO". Las personas que
habiten con él o cualquier tercero, por concepto de deterioro, ruina, o accidente,
originados en el inmueble. NOVENA: "EL ARRENDATARIO" no podrá realizar en
el inmueble, por su cuenta, sin autorización expresa dada por escrito por el "EL
ARRENDADOR", modificaciones o mejoras en el mismo y si así fuere el caso "EL
ARRENDADOR" podrá exigir al finalizar la vigencia del presente contrato que "EL
ARRENDATARIO" entregue el inmueble tal como lo recibió originalmente, sin que
se pueda imputar el costo de tales modificaciones al canon de arrendamiento u
otra obligación de "EL ARRENDATARIO" quedando estas en beneficio del
inmueble sin que haya lugar a ningún tipo de indemnización por tales conceptos.
DÉCIMA: La falta de pago de DOS (02) MENSUALIDADES CONSECUTIVAS, así
como el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente convenio, será
causa suficiente para que "EL ARRENDADOR" solicite la resolución de contrato y
la entrega del Inmueble completamente desocupado. DÉCIMA PRIMERA: "EL
ARRENDATARIO" se obliga a poner en conocimiento de "EL ARRRENDADOR"
cualquier novedad dañosa por la cual pueda ser necesaria alguna reparación
mayor en el inmueble, en forma escrita y con la mayor urgencia, pues en el caso
de no hacerlo se hará responsable por los daños y perjuicios que ello ocasione al
inmueble o a terceros.- DÉCIMA SEGUNDA: "EL ARRENDADOR" no se hace
responsable por la falta de servicio de acueducto que suministra agua al inmueble,
ni de servicio eléctrico, telefónico, ni de ningún otro servicio público. DÉCIMA
TERCERA: "EL ARRENDATARIO" esta en cuenta y así lo acepta, que el
inmueble esta en venta y manifiesta que no tiene interés en comprarlo por ningún
precio; pero si "EL ARRENDADOR" lo vendiere durante el transcurso de duración
del contrato de arrendamiento, "EL ARRENDATARIO" tendrá derecho a
permanecer en el inmueble como inquilino hasta la terminación del contrato de
arrendamiento. DECIMA CUARTA: Para garantizar el fiel y exacto cumplimiento
de las obligaciones que por Ley y por este contrato asume "EL ARRENDATARIO",
entrega a "EL ARRENDADOR" la cantidad de CINCUENTA DOLARES
EXACTOS (Bs.50$) en calidad de depósito, la cual será devuelta por "EL
ARRENDADOR" a "EL ARRENDATARIO" al finalizar el contrato, después de
deducirse cualquier suma que por daños y perjuicios deba cobrarse o lo amerite el
incumplimiento de una de las cláusulas de este contrato por parte de "EL
ARRENDATARIO", la vigencia de este depósito subsistirá mientras existan todas y
cada una de las obligaciones que aquí se garantizan. DECIMA QUINTA: Para
todos los efectos y consecuencias derivados del presente contrato "EL
ARRENDADOR" y "EL ARRENDATARIO" eligen como domicilio especial la ciudad
de Boconó, a la jurisdicción de cuyos tribunales se someten. DECIMA SEXTA: Del
presente contrato se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto; En la ciudad de Boconó, Estado Trujillo a los 15 días del Mes de Marzo
de 2024.

Firman Conformes:

ARRENDADOR: ARRENDATARIO:

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