Entre nosotras, ELIZABETH DEL CARMEN ARAUJO LARREAL, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la cédula de identidad Nº 15.061.392 y domiciliada en esta ciudad y Municipio

Maracaibo del Estado Zulia; quién en lo sucesivo se denominará "LA ARRENDADORA" por una

parte y por la otra, las ciudadanas: FIORELA KATARINE CAMARGO CADENA Y MELISSA

ANDREINA ARAUJO ORTEGA, venezolanas, mayores de edad, solteras, estudiantes, titulares

de las cédulas de identidad Nos. 17.186.103 y 18.373.122, respectivamente y domiciliadas en

esta ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia, quién en lo sucesivo se denominaran "LAS

ARRENDATARIAS", hemos convenido en celebrar el contrato de arrendamiento, según las

cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en

arrendamiento a “LAS ARRENDATARIAS”quien lo toma en tal concepto, un inmueble

constituido por un apartamento signado con las siglas 7D, ubicado en el Séptimo Piso de la Torre

oeste (02) del Conjunto Residencial “SAN JOSE”, situado en la Avenida 18, entre esquina con

Calles 102, ubicada en el Sector conocido como Las Playitas, en jurisdicción de la Parroquia

Cristo de Aranza de esta ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia; el cual consta de las

siguientes dependencias: Un dormitorio principal y una sala sanitaria, dos dormitorios

secundarios y una sala sanitaria anexa, sala-comedor y cocina-lavadero, con una sala sanitaria

anexa, le corresponde un puesto de estacionamiento distinguido con el Nº 27D. SEGUNDA:

“LAS ARRENDATARIAS” se obligan a utilizar dicho inmueble para fines de viviendas para su

propio grupo familiar y a no cambiar su destino. TERCERA: “LAS ARRENDATARIAS” declaran

que reciben el apartamento en perfecto estado de aseo y conservación y será por su cuenta las

reparaciones menores que requiera el apartamento objeto del presente contrato, tales como

sanitarios, instalaciones eléctricas, cañerías, pintura, instalación de agua, teléfono, gas y demás

aparatos que posea el inmueble dado en arrendamiento. Así mismo, será de su cargo todas

aquellas reparaciones que fueran causadas por maltrato o negligencia del ocupante del

inmueble. Entendiéndose por reparaciones menores aquellas cuyo valor individual no exceda de

la cantidad de CIENTO VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 120.000,oo). En cuanto a las

reparaciones mayores “LAS ARRENDATARIAS”deberán poner en conocimiento a “LA

ARRENDADORA”, a la mayor brevedad posible por escrito de cualquier novedad, daño o indicio

que haga sospechar de este tipo de reparaciones que puedan crear situaciones de peligro, de no

hacerlo, serán responsables de los perjuicios que ocasione su negligencia al igual que de todas
aquellas reparaciones que fueran ordenadas por los Institutos Sanitarios. En ningún caso “LAS

ARRENDATARIAS” deberán ocuparse de la ejecución de las mismas, sin obtener previamente

por escrito la autorización de “LA ARRENDADORA”, en caso de que “LAS ARRENDATARIAS”

ejecute una reparación mayor sin haber obtenido el permiso correspondiente dado por escrito de

“LA ARRENDADORA” el pago de dichas reparaciones serán únicamente por cuenta de “LAS

ARRENDATARIA”. “LAS ARRENDATARIAS” deberán tolerar todas las reparaciones mayores

que ejecute “LA ARRENDADORA” aún cuando duren más de veinte (20) días y renuncian a

reclamar indemnizaciones por perturbaciones en los términos del artículo 1.590 del Código Civil.

“LAS ARRENDATARIAS” declara conocer el apartamento objeto de este contrato por haberlo

examinado y comprobado que se halla en buen estado, sirviendo el presente contrato de

comprobante sin que pueda admitirse prueba en contrario. CUARTA: El canon mensual de

arrendamiento ha sido convenido en la cantidad de TRECIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.

300.000,oo) mensuales, que será pagado por “LAS ARRENDATARIAS”, por mes anticipado

dentro de los cinco (05) primeros días del mes, a “LA ARRENDADORA” en el lugar que éste

designe. QUINTA: La falta de pago del canon mensual dentro del plazo establecido, es causa

suficiente para que “LA ARRENDADORA” pueda solicitar la resolución del presente contrato y

exigir la inmediata entrega del inmueble totalmente desocupado de bienes y personas, en las

mismas buenas condiciones en el cual fue entregado al inicio. Si al término de este contrato,

“LAS ARRENDATARIAS” no entregan totalmente desocupado el inmueble, pagaran a “LA

ARRENDADORA” por concepto de cláusula penal por daños y perjuicios el Diez por Ciento

(10%) del canon de arrendamiento diarios, por cada día que demore la entrega del inmueble

dado en arrendamiento. Igualmente “LA ARRENDADORA” exigirá los cánones vencidos y los

que continúen venciéndose hasta el logro de la definitiva entrega del inmueble. SEXTA: Es

condición expresa que “LAS ARRENDATARIAS” no podrán ceder o traspasar el contrato ni

subarrendar total o parcialmente el inmueble objeto del mismo, “LA ARRENDADORA” no

reconocerá como inquilinos a ninguna otra persona que ocupe el inmueble y “LAS

ARRENDATARIAS” continuarán cumpliendo con los cánones de arrendamiento y demás

obligaciones contraídas en este contrato hasta su terminación así como los daños y perjuicios y

gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionaren por razón de cualquier procedimiento.

SEPTIMA: “LAS ARRENDATARIAS” se obligan a no hacer alteraciones o modificaciones en el

inmueble objeto de este contrato sin el expreso consentimiento y autorización por escrito de “LA

ARRENDADORA”, en caso contrario, “LA ARRENDADORA” tendrá derecho a exigir la

resolución del contrato, quedando las modificaciones o mejoras en beneficio del inmueble, sin

obligación por parte de “LA ARRENDADORA” a cancelar suma alguna por todos los
conceptos expresados y sin perjuicio de poder reclamar que el inmueble sea devuelto en las

condiciones como fue entregado. OCTAVA: “LA ARRENDADORA” no será responsable en

ningún momento por los daños y/o accidentes que pueda sufrir “LAS ARRENDATARIAS” o

cualquier otra persona que se encuentre en el inmueble. No se derivará en ningún caso

responsabilidad civil para “LA ARRENDADORA” por los daños o pérdidas que puedan sufrir los

bienes de “LAS ARRENDATARIAS”, que se encuentren dentro del inmueble arrendado, como

consecuencia de comisión de delitos contra la propiedad, sea cual fuere su origen o causa, o

haya habido o no fractura o escalamiento. Igualmente “LA ARRENDADORA” no responderá por

los daños que pudieren sufrir las personas o cosas de “LAS ARRENDATARIAS”, que se

encuentren en el inmueble arrendado como consecuencia de inundaciones, rotura de tuberías,

derrumbes, movimientos sísmicos, explosiones, sea cual fuere su causa u origen y en cualquier

caso de fuerza mayor. “LAS ARRENDATARIAS” responderán a “LA ARRENDADORA” por los

daños que pudiere ocasionarle al inmueble arrendado, que tuviere por origen la intención,

negligencia, imprudencia, inobservancia de leyes y reglamentos imputables a “LAS

ARRENDATARIAS” o a persona bajo su dependencia. NOVENA: Será por exclusiva cuenta de

“LAS ARRENDATARIAS” todo lo referente al servicio de fuerza eléctrica, gas, teléfono, y demás

cargas impositivas o impuestos inmobiliario que determine el Concejo Municipal. El pago de

estos particulares no significan bajo ningún concepto un aumento de alquiler establecido entre

las partes y así lo acepta y lo aprueban “LAS ARRENDATARIAS” quien se obliga a conservar

los recibos de cancelación de los servicios públicos antes mencionados, durante la vigencia del

presente contrato y a entregar los mismos a “LA ARRENDADORA” en cualquier momento que

éste los solicite o una vez que concluya el contrato. DECIMA: El presente contrato entra en

vigencia a partir de la fecha cierta de este documento, por el término de un (01) año,

prorrogable por períodos iguales, por común acuerdo de las partes. En caso de que “LAS

ARRENDATARIAS” desee continuar en el goce del inmueble objeto de este contrato, deberá

participarlo a “LA ARRENDADORA” por escrito, con treinta (30) días de anticipación por lo

menos, al vencimiento del tiempo determinado en el contrato, en caso afirmativo, de aceptación

de “LA ARRENDADORA” se suscribirá un anexo al contrato original, donde se estipulará el

tiempo de duración y cualquier otra condición contractual que a bien tengan las partes

convenir. Así mismo, es entendido que el anexo y el contrato original conformarán un mismo

contrato con un nuevo período de tiempo. DECIMA PRIMERA: Como quiera que el inmueble

arrendado lo recibe el inquilino en buen estado de conservación, se obliga a devolverlo en el

mismo buen estado. A los efectos de vigilancia e inspección del buen estado y funcionamiento

de los aparatos e instalaciones antes dichas, “LA ARRENDADORA” se reserva el derecho de

visitar en forma directa o por medio de empleados o dependientes, o por medio de la persona

que designe, el apartamento arrendado en el momento y oportunidad que juzgue conveniente.

DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento por parte de “LAS ARRENDATARIAS” de cualquiera

de las obligaciones contraídas en este contrato, dará derecho a “LA ARRENDADORA” para dar

por resuelto el presente contrato y exigir la entrega inmediata del apartamento arrendado.

DECIMA TERCERA: Al vencimiento del presente contrato o de una de sus prórrogas, en caso de

no haber renovación del contrato de arrendamiento, las llaves del apartamento deberán ser

entregadas al arrendador o a quién este designe el primer día hábil después de la fecha de

terminación del mismo, dichas llaves deberán ser entregadas en la oportunidad indicada en el

apartamento objeto de este contrato previa inspección del mismo y para lo cual, se levantará

un acta que suscribirán ambas partes en donde se señalen las condiciones en las cuales “LAS

ARRENDATARIAS” entrega el apartamento. Y es entendido, que la mora de “LAS

ARRENDATARIAS” en la entrega de las llaves, le ocasionará el pago de los días de dicha

mora, conforme lo prevé la Cláusula Quinta de este contrato, sin que esto implique tácita

reconducción. DECIMA CUARTA: Es pacto expreso entre las partes contratantes, que en caso

de enajenación del apartamento arrendado, “LAS ARRENDATARIAS” reconocerán al nuevo

adquiriente con quién se entenderá en todo lo relativo a la propiedad y al contrato de

arrendamiento en vigor, pudiendo éste último hacer uso del derecho que le concede el Artículo

1.606 del Código Civil y sin indemnización alguna. Así mismo, es manifestación expresa, que

“LAS ARRENDATARIAS” renuncian a los privilegios preceptuados en el Artículo 1.599 del

mismo Código Civil DECIMA QUINTA: “LAS ARRENDATARIAS” podrán usar como servicio

integrante de este contrato, obligándose a pagar los montos o gastos de energía eléctrica, en

garantía del cumplimiento de esta obligación, “LA ARRENDADORA”, recibe en este acto la

cantidad de TRECIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 300.000,oo). Esta cantidad de dinero la recibo,

como reserva para el pago de los mencionados servicios, la cual será devuelta a los sesenta (60)

días después de la entrega del apartamento objeto de este contrato, salvo las deducciones

correspondientes. DECIMA OCTAVA: “LA ARRENDADORA”, “LAS ARRENDATARIAS”,

renunciamos a nuestros domicilios y escogemos para todos los efectos de este contrato, como

domicilio especial la ciudad de Maracaibo, a la Jurisdicción de cuyos Tribunales nos sometemos.

En Maracaibo, a la fecha de su autenticación.