Entre, JUAN FRANCISCO SEQUERA CORONEL, venezolano, mayor de edad, de este

domicilio, portador de la cédula de identidad No. 359.345, quien en lo adelante y a los efectos de
este contrato se denominará ¨ EL ARRENDADOR ¨ por una parte, y por la otra : IVAN
GUTIEREZ FUENTES, venezolano mayor de edad de este domicilio y titular de la cedula de
identidad Nº V-10.388.926, para los efectos de este Contrato, se denominarán “LOS
ARRENDATARIOS”, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, que
se regirá por las siguientes cláusulas y disposiciones legales pertinentes: PRIMERA: “ EL
ARRENDADOR ” da en arrendamiento a “ EL ARRENDATARIO”, quien lo toma en tal
concepto, La segunda planta de una casa destinada a vivienda familiar que es parte integrante de
un inmueble de su exclusiva propiedad según documento anexo a este contrato, donde se
especifican sus medidas y linderos. Ubicado en la prolongación Soublette, sector la Roraima No.
2, frente a la calle real y al frente de la Escuela. Catia la mar, Estado Vargas. SEGUNDA: El
plazo de duración de este Contrato, convenido y fijado por las partes contratantes es de seis (06)
meses, contados a partir de la firma de este contrato, y una vez vencido el plazo mencionado,
podrá ser renovado de estar de acuerdo las partes contratantes y dado por escrito con un mes de
anticipación. TERCERA: El canon de arrendamiento mensual será de DOCIENTOS
CINCUENTA MIL BOLIVARES SIN CTMS. ( Bs. 250.000,00) que “ LOS ARRENDATARIO
” se obliga a cancelar por mensualidades adelantadas los primeros de cada mes, “EL
ARRENDATARIOS” se obligan a pagar dicho monto en dinero efectivo o moneda de curso
legal. “AL ARRENDADOR” o aL Administrador del inmueble ABOGADO, DARLING
ALEXANDER HERNÁNDEZ de cedula de identidad nov-11.064.598. Depositados en la cuenta
corriente numero 0105-0086-94-1086069838, del banco Mercantil, y deberá entregar el deposito
en original , y el administrador esta obligado a entregar el respectivo recibo. CUARTA: “EL
ARRENDATARIO” declara recibir el anexo del inmueble en perfecto estado. De higiene y
conservación y se obligan expresamente a conservar y devolver el inmueble al finalizar este
contrato, en el mismo buen estado en que ha sido entregado, especialmente en lo que se refiere al
sanitario, cañerías, instalaciones eléctricas, etc., en consecuencia serán de su exclusivo cargo los
pagos correspondientes a consumo de energía eléctrica, teléfono, aseo urbano, agua, conservación
de las instalaciones eléctricas, de aguas blancas y negras, útiles sanitarios, tomacorrientes,
puertas, ventanas, pinturas y cualquier otro servicio que sea necesario para el mantenimiento del
inmueble.- El pago de cualquier cantidad de dinero por estos conceptos antes determinados -,
serán cancelados por “ EL ARRENDATARIO ” directamente, en el momento de la presentación
del correspondiente RECIBO (o facturas) y las mismas deberán devolverlas Debidamente
validadas y canceladas. Las reparaciones y modificaciones ( tanto las mayores, como las
menores) quedan expresamente limitadas a convenio entre las partes y deberán ser autorizadas
por “ EL ARRENDADOR ” . QUINTA: El inmueble arrendado será destinado única y
exclusivamente para uso de vivienda familiar. Cualquier cambio en su uso tendrá que ser
autorizado por escrito por “EL ARRENDADOR”, previa solicitud escrita por “EL
ARRENDATARIO”. SEXTA: Queda expresamente convenido y estipulado entre las partes que,
si por causa de interés público, o interés social, hubiere necesidad de enajenar, en cualquier
forma, el inmueble objeto de este Contrato y, como consecuencia, deba producirse su
desocupación, el presente Contrato quedará terminado de pleno derecho, sin que “ EL
ARRENDATARIO ” puedan exigir, ningún tipo de indemnización a “ EL ARRENDADOR “.
Igualmente, EL ARRENDADOR no será responsable por hechos naturales que afecten el
inmueble. SÉPTIMA: El presente Contrato de Arrendamiento es celebrado “ Intuito Personae ”
en lo que respecta a “EL ARRENDATARIO “, por lo que no podrán ceder, traspasar, ni en forma
alguna disponer, los derechos que adquiere por el mismo, ni bajo ningún otro concepto,
tampoco podrán ceder, traspasar, dar en comodato o en cualquier otra forma, el inmueble
arrendado, siendo nulo y sin efecto alguno cualquier acto contrario a dicha estipulación.
OCTAVA: “EL ARRENDATARIO” entregan en este acto a “ EL ADMINISTRADOR del
inmueble y autorizado expresamente por “EL ARRENDADOR” la cantidad de
SETECIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES (B 750.000,00) correspondientes a tres
meses de depósito como garantía de Cumplimiento de las obligaciones a cargo de “EL
ARRENDATARIO” contenidas en este Contrato, dicho monto será devuelto a los (60) días
calendario después de finalizado el contrato siempre y cuando concurran las siguientes
circunstancias: a) que se encuentre solvente en el pago; b) que el inmueble este libre de muebles
y personas; c) que entregue los recibos originales, cancelados de las facturas correspondientes a
los servicios de agua, luz, aseo urbano, etc.; y en lo que respecta a EL ARRENDADOR que haya
entregado el finiquito después de haber practicado la inspección al inmueble. NOVENA: “EL
ARRENDADOR” no responderá por los daños que puedan sufrir EL ARRENDATARIO o
terceras personas en el inmueble, ni por vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada, así mismo
tampoco será responsable bajo ningún concepto por los daños, perdidas o robos que sufra EL
ARRENDATARIO dentro del inmueble arrendado, como consecuencia de: inundaciones,
derrumbes, movimientos sísmicos, fuegos, explosión sea cual fuere su causa u origen y en
cualquier causa de fuerza mayor; tampoco tendrá responsabilidad civil como consecuencia de la
comisión de delito contra la propiedad, sea cual fuere su origen, con causa o sin causa, y haya
habido o no una fractura o escalamiento,“EL ARRENDATARIO” responderán civilmente si
hubiesen facilitado por culpa, imprudencia o negligencia, la comisión de delitos contra la
propiedad, así como si los daños que pudieren ocasionarse, a las cosas arrendadas por fuego,
inundación, derrumbe, etc, o que tuvieran su origen por culpa, negligencia o imprudencia
imputables a ellas o a personas bajo su dependencia, en virtud de que están obligadas a poner en
conocimiento de “ EL ARRENDADOR” por escrito y tan pronto como sean conocidas por ellas
de cualquier daño o indicio que pueda afectar el inmueble. DECIMA El incumplimiento o
violación de cualquiera de las cláusulas de este Contrato por parte de “ EL ARRENDATARIO ”
dará pleno derecho a “ EL ARRENDADOR ” a pedir y obtener la Resolución del mismo, y serán
por cuenta de “ EL ARRENDATARIO ” todos los gastos, judiciales y extrajudiciales, que se
causen por tal motivo, así como los honorarios de abogados que pudieran originarse por la
redacción de este contrato, desocupación o actuación judicial, en caso de fuga u ocultamiento de
“ EL ARRENDATARIO ”, “EL ARRENDADOR” podrá disponer del inmueble después de
pasados quince (15) días de comprobarse la ausencia, pudiendo a partir de este momento disponer
del inmueble arrendado sin que “ EL ARRENDATARIO “ tengan derecho a reclamo alguno.
DECIMA PRIMERA: Cuando “EL ARRENDATARIO” hayan desocupado el inmueble dado
en arrendamiento, deberán comunicarlo por escrito a “EL ARRENDADOR”, a fin de que el
mismo o su administrador designado por este y/o un tribunal competente, verifique ocularmente,
sobre el estado, aseo, y buen funcionamiento de todas las dependencias e instalaciones de la
vivienda arrendada. , DECIMA SEGUNDA: “EL ARRENDADOR” se reserva el derecho de
practicar, por si solo o por intermedio de su ADMINISTRADOR, visitas de inspección al
inmueble arrendado, a fin de asegurarse de que se mantiene en perfectas condiciones de aseo y
conservación y “EL ARRENDATARIO” se obligan a facilitar la entrada a. sus diversas
dependencias y a dar cumplimiento a las observaciones y condiciones que a tales fines formule
”EL ARRENDADOR” por si sola o por medio de sus administrador autorizado. DECIMA
TERCERA: En todo caso que sea necesaria la emisión de otro contrato de arrendamiento,
recibos o cualquiera otra documentación, los gastos por conceptos de honorarios, papelería, y
autenticación correrán a cargo de “EL ARRENDATARIO”. DECIMA CUARTA: Las partes
contratantes eligen como domicilio especial, para todos los efectos de este Contrato, a la ciudad
de La Guaira y a sus Tribunales competentes....................................................................................
En Catia La Mar, a la fecha de su suscripción…………………………………………………

EL ARRENDADOR . EL ADMINISTRADOR. EL ARRENDATARIO.