CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, que celebran por una parte como VENDEDOR el señor

ANTONIO MARTIN RIVERA CASTRO, que también utiliza indistintamente el nombre de ANTONIO RIVERA
CASTRO, y por otra parte, como COMPRADOR, el señor CARLOS ALBERTO RENTERIA RIVERA, de
conformidad con los siguientes antecedentes y subsecuentes clausulas.

ANTECEDENTES

I.- Manifiestan el señor ANTONIO MARTIN RIVERA CASTRO, que también utiliza indistintamente el
nombre de ANTONIO RIVERA CASTRO, mediante Título de Propiedad número ____, de fecha ___,
expedido___, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, Subdirección
San Juan del Río, Estado de Querétaro, bajo el folio número ___, de fecha ____, por___, adquirió la
Parcela número 64 Z-5 P 1/2 del Ejido, El Sauz, Municipio de Tequisquiapan, Estado de Querétaro, con
superficie de 8 – 53 - 96.26 HA (ocho hectáreas, cincuenta y tres áreas, noventa y seis punto veintiséis
centiáreas); con las siguientes medidas y colindancias:

NORESTE en 390.40 M trescientos noventa punto cuarenta metros, linda con derecho de paso;
SURESTE en 439.62 M cuatrocientos treinta y nueve punto sesenta y dos metros, linda con derecho de
paso;
SUROESTE en 116.71 M ciento dieciséis punto setenta y un metros, linda con derecho de paso;
NOROESTE en 334.66 M trescientos treinta y cuatro punto sesenta y seis metros, linda con derecho de
paso.

II.- Declara tener capacidad legal para contratar y obligarse en los términos del presente contrato.

III.- Declara el señor ANTONIO MARTIN RIVERA CASTRO, que también utiliza indistintamente el nombre
de ANTONIO RIVERA CASTRO, ser mexicano, mayor de edad, soltero.

IV.- Declara que su domicilio se ubica en calle Fray Junípero Serra número 47, interior 6, del
Fraccionamiento Fray Junípero Serra, Código Postal 76750, en el Municipio de Tequisquiapan Querétaro.

V.- Manifiesta la parte VENDEDORA, que el inmueble objeto de esta operación se encuentra libre de
gravamen y de responsabilidad fiscal, comprometiéndose a cubrir cualquier adeudo que pudiera llegar a
existir con fecha anterior al presente contrato.

VI.- Manifiesta la parte compradora conocer el inmueble objeto de esta operación, así como las condiciones
en las que se encuentra, las cuales son de su entera satisfacción.

Expuesto lo anterior los comparecientes se someten a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El señor ANTONIO MARTIN RIVERA CASTRO, que también utiliza indistintamente el nombre
de ANTONIO RIVERA CASTRO, VENDE y el señor CARLOS ALBERTO RENTERIA RIVERA COMPRA, la
Parcela número 64 Z-5 P 1/2 del Ejido, El Sauz, Municipio de Tequisquiapan, Estado de Querétaro, con las
medidas y Colindancias descritas en antecedente primero del presente contrato.
SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el valor de la OPERACIÓN es por la cantidad de $7’000,000.00
(SIETE MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), misma que se pagara de la siguiente
manera:

a) La cantidad de $ 3’500,000.00 TRES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), con la
casa R-3 ubicada en la Calle Paseo del Girasol número 63 sesenta y tres de San Juan, interior 3
tres, en el Municipio de Tequisquiapan, Estado de Querétaro, la cual se encuentra en proceso de
escrituración, el señor ANTONIO MARTIN RIVERA CASTRO, que también utiliza indistintamente el
nombre de ANTONIO RIVERA CASTRO, se da por recibido y acepta el valor del inmueble en la
cantidad descrita en el presente inciso.

b) La cantidad de $ 3’500,000.00 (TRES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), misma
que el señor CARLOS ALBERTO RENTERIA RIVERA, pagará en mensualidades contadas a
partir del mes siguiente a la firma del presente contrato, al señor ANTONIO MARTIN RIVERA
CASTRO, que también utiliza indistintamente el nombre de ANTONIO RIVERA CASTRO, dichas
mensualidades serán cada una por la cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100
M.N.).

TERCERA.- Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que cause en su momento, la escritura
correspondiente, serán por cuenta exclusiva de la compradora, excepción hecha del Impuesto Sobre la
Renta por enajenación que de causarse será por cuenta de la parte vendedora.

CUARTA.- La parte Vendedora declara que en caso de su fallecimiento antes de que el predio no hubiese
quedado escriturado por la parte COMPRADORA; sus familiares y posibles herederos tienen conocimiento
del otorgamiento del presente contrato, y facilitaran a la COMPRADORA toda la documentación necesaria a
fin de poder formalizar el presente contrato en escritura pública.

QUINTA- Ambas partes manifiestan su consentimiento para el otorgamiento del presente contrato, sin
existir error, dolo, violencia o mala fe.

SEXTA.- Ambas partes manifiestan en que para el cumplimiento e interpretación del presente contrato se
sujetaran a las leyes y tribunales del Querétaro, Estado de Querétaro, renunciando a las que por sus
domicilios presentes o futuros les pudieran corresponder.

Leído que fue el presente contrato, por las partes, lo firman de conformidad a los 25 veinticinco días del
mes de enero del año 2022 dos mil veintidós, en esta Ciudad de Tequisquiapan, Estado de Querétaro.

“VENDEDOR”

ANTONIO MARTIN RIVERA CASTRO,

que también utiliza indistintamente el nombre de
ANTONIO RIVERA CASTRO.

COMPRADOR

CARLOS ALBERTO RENTERIA RIVERA

TESTIGO TESTIGO