MODELO DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA NUMERO.

- En la ciudad de Santa Tecla, a las quince horas del día ocho de junio

de del año dos mil once. Ante mí, Gloria Elizabeth Molina Rivas, Notario, del domicilio de San Sal vador, Comparece el señor , Hector Antonio Guzman de cuarenta años de edad, taxista , del domicilio de Mexicanos,Departamento de San Salvador a quien conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero, cuatro trece, ochenta guion dos , con Número de Identificación Tributaria cero cuatro, cero tres guion veinticuatro, cero uno ochenta y nueve guion ciento uno guion siete ,; y ME DICE (N): I) Que es dueño y actual poseedor de un inmueble de naturaleza urbana, situado en el dpto. de San Salvador, colonia magaña 14 avenida norte , lote numero veintinco catorce, jurisdicción de san salvador, Departamento de San Salvador , con una extensión superficial de cien metros cuadrados; inscrito con numero ochenta dos, cero cuatrociento del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de San Salvador.- II) Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de veinte mil DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que recibe en este acto del señor Oscar Antonio Zaldivar Lopez le vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado y construcciones que contiene y en consecuencia por medio de este instrumento les hace la entrega y tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que sobre el inmueble vendido le corresponden entregándoselo materialmente en este acto y obligándose al saneamiento de ley. III); y ME DICE: el Sr. Oscar Antonio Zaldivar Lopez, de veintidos años de edad, del domicilio de San Jacinto, Dpto. de San Salvador , a quien no conozco pero identifico por medio de su documento unico de identidad numero cuatro, cero, ocho setenta guion dos, con Número de Identificación Tributaria cero ocho, cero tres guion veintidos, cero uno ochenta y seis guion ciento uno guion siet e Que acepta la venta y tradición que se le hace como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y se da por recibido del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos que sobre el mismo se le transfie ren y lo recibe materialmente en este acto. Los otorgantes me manifiestan que entre el vendedor (a y el comprador no existe vínculo de paren tesco alguno. Yo, el suscrito Notario hago constar: a) Queno agregaré al legajo de anexos de mi proto colo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de Bienes

para lograr la inscripción del testimonio de esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso Así se expresaron el los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento. ratifican su contenido y firmamos. incluyendo la sustitución de folios o autorizando la rectificación o aclaración del instrumento. Trámite y Reg istro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas. según corresponda. íntegramente en un solo acto s in interrupción manifiestan su conformidad. (f) Manifiestan los compradores están enterados del régimen de propiedad inmobiliaria por pisos y apartamentos a que esta sujeto el inmueble y aceptan los derechos y obligaciones que le co rresponden en la copropiedad y administración del mismo. Social de Inmuebles.Raíces por no causarlo dicha venta. me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando así proceda o a requerimiento de los comprador o del Registro Público respectivo. por la Administración Tributaria . e) Que Hice la advertencia a que se refiere el articulo Doscientos Veinte del Código Tributario. d) que advertí a. c) que con las formali dades legales oportu namente se presentará a la Delega ción Fiscal correspondiente. cuyos efectos legales les hice saber a las partes contratan tes. de Comercio y de Propiedad Intelectual. DOY FE. g) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación. y leído que les fue por mi lo escrito. quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con tal requisito. los comparecientes lo estipulado en el artículo treinta y nueve de la Ley de Notaria do. que para la inscripción del presente instrumento se requiere estar solvente y autorizado.- . la declaración a que se refieren los artículos siete y ocho de la Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes raíces. juntamente con una copia del testimonio de esta escritura.

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