CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE CASA.

Contrato de Compra-Venta que celebra por una parte CARLOS PERALTA

RODRIGUEZ y CRISTINA VAZQUEZ HERNANDEZ y a quien en adelante se le
denominara LOS VENDEDORES y por otra parte GIOVANNI GARCIA
BARRERA a quien en lo sucesivo se le denominara ADQUIRIENTE o
COMPRADOR.

GENERALES: los otorgantes manifestaron bajo protesta de decir verdad, ser

mexicanos.

A).- Del señor CARLOS PERALTA RODRIGUEZ y CRISTINA VAZQUEZ

HERNANDEZ, Originario de Xochiapulco, donde nació el día seis de agosto de mil
novecientos treinta y seis, casado con Cristina Vázquez Hernández quien también
otorga su consentimiento, ambos con domicilio en calle seis oriente numero mil
cuatrocientos siete, Colonia la Ampliación Zaragoza Puebla.

B).- Del señor GIOVANNI GARCIA BARRERA, Originario de Ciudad de

Morelia Michoacán y vecino en calle diez sur numero trecientos nueve Colonia Santa
Anita Zaragoza Puebla, Soltero, ocupación Comercio.

Que se sujetan bajo las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

Declara los Vendedores, señor CARLOS PERALTA RODRIGUEZ y

CRISTINA VAZQUEZ HERNANDEZ ser propietario del “ LOTE DE TERRENO
NÚMERO CUATRO, DE LA MANZANA SEIS CIENTOS TREINTA Y TRES,
ZONA DIEZ DE LA COLINA CONCEPCIÓN, MUNICIPIO DE VALLE DE
CHALCO SOLIDARIDAD, ANTES MUNICIPIO DE CHALCO ESTADO DE
MÉXICO”, como lo justifica con escritura pública debidamente inscrita en el
Registro Público de la Propiedad y Comercio, bajo la partida número trecientos seis
(306), volumen noventa y nueve(99), libro primero(1), sección primera de fecha tres
de abril de mil novecientos noventa.

CLAUSULAS

PRIMERA: El señor CARLOS PERALTA RODRIGUEZ y CRISTINA

VAZQUEZ HERNANDEZ, venden al señor GIOVANNI GARCIA BARRERA el
“LOTE DE TERRENO NÚMERO CUATRO, DE LA MANZANA SEIS CIENTOS
TREINTA Y TRES, ZONA DIEZ DE LA COLINA CONCEPCIÓN, MUNICIPIO
DE VALLE DE CHALCO SOLIDARIDAD, ANTES MUNICIPIO DE CHALCO
ESTADO DE MÉXICO”, como lo justifica con escritura pública debidamente
inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio, bajo la partida número
trecientos seis (306), volumen noventa y nueve(99), libro primero(1), sección primera
de fecha tres de abril de mil novecientos noventa.

SEGUNDA: El precio del “LOTE DE TERRENO NÚMERO CUATRO, DE

LA MANZANA SEIS CIENTOS TREINTA Y TRES, ZONA DIEZ DE LA
COLINA CONCEPCIÓN, MUNICIPIO DE VALLE DE CHALCO
SOLIDARIDAD, ANTES MUNICIPIO DE CHALCO ESTADO DE MÉXICO”, es
por la cantidad de OCHOCIENTOS CUARENTA MIL PESOS CERO CENTAVOS
MONEDA NACIONAL ($ 840,000.00MN).

TERCERA: El presente contrato será de tracto sucesivo, el cual se pagará de

la siguiente manera;

a).- El Adquiriente el señor GIOVANNI GARCIA BARRERA otorgara pagos

mensuales por la cantidad de DIEZ MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA
NACIONAL ($10,000.00MN); los cuales serán pagados los días uno de cada mes,
esto es del uno de febrero al uno de septiembre del dos mil diecinueve; del cual se
suscriben en este acto los pagarés por dicha cantidad; suscrito en esta fecha
veinticinco de enero del dos mil diecinueve y con vencimiento en los meses
respectivos de febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto y septiembre del dos
mil diecinueve, a la orden de GUILLERMINA GARCIA ROMERO.

b); Del noveno al trigésimo octavo pago, serán cada pago mensual por la
cantidad de VEINTE MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL
($20,000.00MN); los cuales serán pagados los días primero, esto es del uno de
octubre del dos mil diecinueve al uno de diciembre del dos mil veintidós; del cual se
suscriben en este acto los pagarés por dicha cantidad; suscrito en esta fecha
veinticinco de enero del dos mil diecinueve y con vencimiento en los meses
respectivos de octubre dos mil diecinueve a diciembre dos mil veintidós, a la orden de
GUILLERMINA GARCIA ROMERO.

Quedando obligada la parte vendedora a dar el pagare justificativo por la

cantidad pagada, para así justificar los pagos parciales de dicho contrato.

CUARTA: El contrato de compraventa no podrá rescindirse en ningún caso o

pretexto de lesión por existir estimación de perito, pero a mayor abundamiento ambas
partes contratantes renuncian la acción rescisoria por tal causa, aun por dictamen
posterior, así como los artículos 1477 del Código Civil del Estado de Puebla, que a la
letra dicen: “Articulo 1477.- Habrá lesión en los contratos, cuando la parte que
adquiere da dos tantos más o la que enajene recibe el cincuenta por ciento menos del
precio o estimación del bien”.

QUINTA: La parte vendedora le hace entrega de la escritura que ampara la

propiedad y la posesión de dicho inmueble al adquiriente.

SEXTA: Los gastos de honorarios, así como los de escrituración que origine
este contrato, serán por cuenta exclusiva del Vendedor.

SEPTIMA. - Ambas partes manifiestan que, en la celebración del presente

contrato, no existe error, dolo, violencia o mala fe que pudiera invalidarlo.

OCTAVA: Para todo lo relacionado a la interpretación, cumplimiento y

ejecución de este contrato las partes se someten expresamente a las leyes del Estado
de Puebla y a los tribunales del Distrito Judicial de Tlatlauquitepec Puebla,
renunciando al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro.

LEIDO QUE LES FUE A LAS PARTE Y ENTERADOS DE SU VALOR, FUERZA

Y ALCANCES LEGALES DE SU CONTENIDO, LO APRUEBAN
FIRMANDOLO EN ZARAGOZA PUEBLA A VEINTICINCO DE ENERO DEL
DOS MIL DIECINUEVE.

CARLOS PERALTA RODRÍGUEZ

VENDEDOR.

CRISTINA VAZQUEZ HERNANDEZ

VENDEDOR

GUILLERMINA GARCIA ROMERO

FIRMA AL RUEGO
(por parte de la señora Cristina Vázquez Hernández)

GIOVANNI GARCIA BARRERA

ADQUIRIENTE.