TOMO CXxIV Querétaro, Qro. PRY oc aCe wacrtn 15 de Agosto de 1991 PERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO Responsable Secretaria de Gobierno Registrado como de Segunda Clase en la Administracin de Correos de Querétaro, Qro., 10 de Septiembre de 1921. Director Lic, Inocencio Reyes Ruiz (FUNDADO EN EL ANO DE 1867. DECANO DEL PERIODISMO NACIONAL) LIC. MARIANO PALACIOS ALCOCER Gobernador Constituclonal del Estado Libre y Soberano de Querétaro Arteaga, a los habitantes del mismo, sabed que: LA CUADRAGESIMA NOVENA LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERA- NO DE QUERETARO ARTEAGA, EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 41 ESN I DE LA CONSTITUCION POLITICA LO- CONSIDERANDO Que nuestra Constitucién Federal en su articulo 115, reconoce la importancia del municipio como célula de nuestra estructura territorial, politica y administrati- va, ef cual fortalece su autonomia y se le propicia el contar con mayores recursos econémicos que le permi- tan dar respuesta a las demandas de la poblacion que la integra. Que Ia Ley Federal de Impuesto sobre la Adqui- sicién de Inmuebles establece en su articulo 9 la nece- sidad de que a mds tardar en el mes de junio de 1991 los estados adecuen Ia respectiva Ley Estatal en la materia a efecto de que pueda mantenerse el convenio de coordinacién y les sea permitido alos ayuntamientos continuar con el cobro de dicho impuesto y que es requisito indispensable el que dicha normatividad esta- tal este en congruencia con Ia federal, ya que esto conileva un importante beneficio para la poblacién, al reducir la tasa impositiva en el mediano plazo del 10 al 2%, y de manera inmediata del 10 al 8%. Asimismo, a efecto de mantener el beneficio ala poblacién, mismo que se incorporé a la Ley de Ingresos de los Municipios vigente a partir del primero de enero de 1991, consistente en la reduccién de la tasa imposi- tiva del trasiado de dominio del 6 al 4% en los casos en que intervengan organismos del sector piblico en las ‘operaciones de vivienda ademas de las operaciones de SUMARIO “H, LEGISLATURA Ley que reforma diversas disposiciones de la Ley General de Hacienda de los Municipios, Deceto mediante el euals concede Ublacon aC ‘ALFONSO GUERRERO OLVERA. - Dacre mans culo concede son lc PEDRO GONZALEZ HERNANDEZ. Dcrto edt cn s concede ban ac, JOAQUIN RAMIREZ RAMIREZ. DDecreto mediante el cual se concede jain aC. ERNESTO ALEGRIA ESTRELLA. Decreto mediante el cual se concede jubilacion al C. MELQUIADES MORALES MORALES. COMISION AGRARIA MIXTA Resoluciones sobre juicios privativos de derechos — agratios y nuevas adjudicaciones: : Sen Bartolome del Pino, municipio de Amealco. San José Buenavista, municipio de Querétaro,Pég.824 trasiado entre familias en la linea ascendente y descendente en todos los municipios con excepcién del municipio de Querétaro, esta considera que 32 aplique la vigencia de esta ley en el fio de 1981 y y no 1990. Que los miembros de la Legisiatura recavaron la eS ee fealiz6 propuestas, algunas de las cuales 5 los miembros de este cuerpo colegiado considera procedente sean incorporadas al cuerpo de esta ley. Por tanto la propia Legislattra ha tenido a bien expedir la siguiente LEY QUE REFORMA DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY GENERAL DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUERETARO. ARTICULO PRIMERO.- Se reforma el articulo 103, para quedar como sigue: CAPITULO CUARTO IMPUESTO SOBRE TRASLADO DE DOMINIO Y OTRAS OPERACIONES CON BIENES INMUEBLES SUJETOS AL IMPUESTO Y TASA ARTICULO 103.- Estdn obligados al pago del impuesto sobre adquisicién establecidos los mismos a que esta ley se refiere, el impuesto se calculard aplicando la tasa del 1.6% al valor del inmue- ble. ARTICULO SEGUNDO.- Se reforma el articulo 104 para quedar en los siguientes términos: EXCENCIONES GENERALES ARTICULO 104.- No se pagaré el impuesto es- tablecido en esta ley en las adquisiciones de inmuebles que hagan la federacién, las entidades federativas y los municipios para formar parte del dominio publico y los Partidos Politicos Nacionales, siempre y cuando dichos inmuebles sean para su propio uso. Tampoco se pagard el impuesto establecido en adquisiciones de esta ley on las hagan los financieros al ejercer ia opcién de compra en los términos del contrato de arrendamiento financiero. ARTICULO TERCERO.- Se reforma el articulo 108, para quedar de la siguiente manera: (CONCEPTO DE ADQUISICION ARTICULO 105.- Para los efectos de esta ley, 8 entiende por adquisicién la que derive de: | Todo acto por ef que se transmita la propie- dad, incluyendo la donacién, la que ocurra por causa de muerte y la aportacién a toda clase de asociaciones y sociedades a expcepcion de las que se realicen al constituir la copropiedad o la sociedad conyugal, siem- PERIODICO OFICIAL 15 de Agosto de 1991 pre que sean inmuebles propiedad de los copropieta- Tios 0 de los conyuges; II.- La compra-venta en la que el vendedor se reserve la propiedad, atin cuando la transferencia de esta opere con posterioridad; Ill.- El contrato en el que se pacte que el futuro comprador entra en posesién de los bienes o que el futuro vendedor reciba el precio de la venta o parte de 41, antes de que se celebre el contrato prometido; IV.- La cesién de derechos del comprador 0 del futuro comprador en los casos de las fracciones Il y Ill que anteceden, respectivamente; \V.; Fusién de sociedades; VI.- La dacién en pago, y la liquidacién, reduc- cién de capital, pago en especie de remanentes, utili dades 0 dividendos de asociaciones o sociedades civi- les 0 mercantiles; VIl.- Constitucién de usufructo, transmisién de este 0 de la nuda propiedad, asi como la extincién de usufructo temporal; VIll.- Prescripcién positiva; IX.- La cesién de derechos del heredero, legata- rio 0 copropietario en la parte relativa y en proporcién a los inmuebles; Se entender& como cesién de derechos la re- nuncia 0 repudiacién de la herencia o legado efectuada después de la deciaratoria de herederos o legatarios, cuando se acrecenten las porciones de los coherederos © legatarios; X.- Enajenacién a través de fideicomiso, en los términos del Cédigo Fiscal de la Federacién; X1.- La division de la copropiedad y la disolucién de la sociedad conyugal, por la parte que se adquiera ‘en demasia del porciento que le correspondia al copro- pietario o conyuge; i Fae pemiaes ‘Se conmiiorard qe 90 etectian dos adquisiciones; Xill- La adquisicién de la propiedad do bones inmuebles en virtud de remate judicial o administrativo; XIV.- La readquisicién de la propiedad de bienes @ consecuencia de la recisin de contrat ARTICULO CUARTO.- Se wma 61 articulo 106 para quedar en los siguientes termi BASE DEL IMPUESTO ARTICULO 106.- El valor del inmueble que se considerara para los efectos del articulo 103 de esta ley sera la cantidad que resulte de actualizar el facultadas para practicar, ordenar o tomar en cuenta ol avaldo del inmueble reterido a la fecha de adquisicién y cuando el valor que resulte de15 gosto de 1991 dicho avalio excede mas de un 10% del precio pactado, ‘este no se tomard en cuenta y el impuesto se calcularé sobre el valor del avaluo, determinandose las diferen- cias de impuestos que resulten. Cuando con motivo de la adquisicién, el adqui- riente asuma la obligacién de pagar una o mas deudas © de personarlas, él importe de ellas se considerard parte del precio pactado. ‘Cuando no se pacte precio, el impuesto se cal- cularé con base en el avalo que practique persona autorizada Ja Tesoreria Municipal, en la Constitu- cién, adquisicién o extincién del usufructo o la nuda propiedad y en adquisicién de bienes de remate, no se tomara en cuenta el precio que se hubiere pactado, sino el avaluo a que se refiere este parrafo. Para fines de esta ley se considera que el usu- fructo y la nuda tiene un valor, cada uno de los, del 50% del valor de la propiedad. ARTICULO QUINTO.- Se reforma el articulo 107 para quedar como sigue: PLAZO PARA EL PAGO DEL IMPUESTO ARTICULO 107.- El pago del impuesto debera hacerse dentro de los 15 dias a aquel en que se realice cualquiera de los supuestos que a continuacién se sefialan: |.- Cuando se constituya 0 adquiera el usufructo © la nuda propiedad, en el caso de usufructo temporal, cuando se extinga; I Ala adjudicacién de los bienes de la sucesién © alos tres afios de la muerte del autor de la misma si transcurrido dicho plazo no se hubiera llevado a cabo la adjudicacién, asi como al cederse los derechos he- reditarios o al enajenarse bienes por la sucesién. En estos tltimos casos, el impuesto correspondiente a la adquisicién por causa de muerte, se causaré en el momento en que se realice la cesién o la enajenacién independientemente del que se cause por el cesionario © por el adquiriente; il. Tratandose de adquisiciones efectuadas a través de fideicomisos cuando se realicen los supues- tos de enajenacién en los términos del Cédigo Fiscal de la Federacién; IV.- Al protocolizarse 0 inscribirse el reconoci- miento judicial de la prescripoién positiva; V.- En los casos no previstos en las fracciones anteriores, cuando los actos de que se trate se eleven a escritura publica, o se inscriban en Registro Publico, para poder surtir efectos ante térceros en los términos del derecho comiin; y si no estan sujetos a esta forma- lidad, al adquirirse el dominio conforme a las leyes. EI contribuyente podré pagar el impuesto por anticipado. Cuando el acto se eleve a escritura publica, el que, para el caso, debe emitir la Direccién General de Catastro del Estado 0 de los municipios. Si en un plazo LA 'SOMBRA DE ARTEAGA Pég-625 de 30 dias no se resolvierd, se tendré por autorizada para los efectos del pago de este impuesto y comenzara ‘a correr el plazo correspondiente. ARTICULO SEXTO.- Se deroga el articulo 107 ARTICULO SEPTIMO.- Se reforma el articulo 108 para quedar de la siguiente manera: ARTICULO 108.- En las adquisiciones que do no haya impuesto por enterar. Los fedatarios no estaran obligados a enterar el impuesto cuando consignen en escrituras piblicas ope- raciones por las que ya se hubiera pagado el impuesto y acompajien a su deciaracién copia de aquella con la que se efectué dicho pago. El enajenante responde solidariamente del im- puesto que deba pagar el adquiriente, ‘Cuando por el avaliio practicado, ordenado ‘itil on covoldwracién por in Tasureria Manicipsl, resulte por diferencias de impuestos, los fedatarios no serén re solidarios por las mismas. ARTICULO OCTAVO.- Se reforma la fraccién IV del articulo 110 para quedar como sigue: predial 0 men fiscal derivados de los bienes inmuebles, en los términos de esta Ley u otros ordenamientos fiscales del Estado, para cuyo efecto se deberd presentarel informe de no adeudo y @1 avalio bancario a que se refiere el articulo 106. Ve. ARTICULO NOVENO.. Se derogan los articulos 112, 116, 120y 121 de esta ley. TRANSITORIOS ARTICULO PRIMERO.- Para la aplicacién de ‘capitulo cuarto del impuesto de trasla- ‘1.~ Durante los afios de 1991, 1992 y 1993 se aplicarén las tasa del 6.4%, 4.8% y'8.2% respective: mente, en lugar de la tasa establecida en el articulo 103. de la Ley General de Hacienda de los municipios de! Estado de Querétaro; y