NUMERO TRES (3): En el municipio de Escuintla, departamento de Escuintla, el día nueve de

octubre del año dos mil veintitrés, ante mí, OSCAR ENAÍ HERNÁNDEZ CÁRCAMO,

Notario, comparece por una parte: OSCAR RENÉ PEREZ REYES, de sesenta y tres años de

edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en Sacatepéquez, quien se identifica

con Documento Personal de Identificación con código único de identificación dos mil

cuatrocientos sesenta y cinco espacio cincuenta y cinco mil seiscientos sesenta y uno espacio cero

trescientos uno (2465 55661 0301), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

Republica de Guatemala, con número de identificación tributaria seis millones quinientos setenta

y seis mil novecientos siete (6576907) a quien indistintamente en el transcurso del presente

instrumento se le denominara EL VENDEDOR; y por la otra parte ANTONIO CAMEY

BATRES, de cincuenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de

identificación dos mil doscientos sesenta y cuatro espacio sesenta y tres mil setenta y nueve

espacio cero quinientos ocho (2264 63079 0508), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, con número de identificación tributaria setenta y dos

millones novecientos setenta mil doscientos cincuenta y uno (72970251) a quien en el transcurso

del presente instrumento se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas

escriturarias; PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que es propietario de un bien inmueble

inscrito en el Registro General de la Propiedad al número de Finca: siete mil trescientos cuarenta

y siete (7347), Folio: trescientos cuarenta y siete (347), del Libro: doscientos setenta y cinco E

(275E) de Escuintla, Finca Urbana consistente en terreno número Diez (10), manzana D, sector

Uno (1), de la Lotificación Quintas Malibú II, ubicado en el municipio de Masagua,

departamento de Escuintla, cuya extensión, medidas y colindancias constan en su respectiva

inscripción de dominio en el Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: EL VENDEDOR

hace constar de manera expresa, que sobre el bien inmueble que por este acto vende no existen

gravámenes, limitaciones ni anotaciones que puedan afectar los derechos del señor ANTONIO

CAMEY BATRES, y se obliga al saneamiento legal en caso de que su dicho fuere falso, el

Notario advierte las responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere. TERCERA: manifiesta

EL VENDEDOR, bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio,

que por el precio de SETESCIENTOS QUETZALES (Q.700.00) que tiene por recibidos en

este momento a su entera satisfacción y en efectivo, vende, cede, y traspasa a favor de

ANTONIO CAMEY BATRES el bien inmueble identificado en la cláusula primera, y en la

venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo. CUARTA:

Declara EL COMPRADOR, que ha pagado el precio pactado en la cláusula anterior y que en los

términos relacionados acepta la presente venta que se le hace y que ambas partes aceptan la

totalidad de este instrumento público. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación, el título con el que

la parte vendedora acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato y los números

de identificación tributaria; c) Que advertí a las otorgantes los efectos legales del presente

contrato, el deber de pago del impuesto de ley, así como lo referente al registro del testimonio de

la presente escritura. Leo lo escrito a los interesados, quienes, enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican, firman y dejan la impresión dactilar del dedo

pulgar de la mano derecha.