REPERTORIO Nº /2023

SEGUNDO BIMESTRE AÑO 2023

DONACIÓN

JUAN BAUTISTA BENAVIDES SUBIABRE

-A-

COMUNIDAD INDÍGENA JUAN HUENCHUPIL

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COMPARECEN: por una parte, como propietario y donante, don JUAN

BAUTISTA BENAVIDES SUBIABRE, quien declara ser chileno, corredor de

propiedades, casado y separado totalmente de bienes, cédula de identidad

número siete millones doscientos sesenta y siete mil trescientos sesenta y

cuatro guion seis, domiciliado en calle Aldunate número cuatrocientos

veintisiete, oficina cuatrocientos uno de la ciudad de Temuco, y de paso por

ésta ciudad; y por la otra, como donatario, la COMUNIDAD INDÍGENA

JUAN HUENCHUPIL, Personalidad Jurídica número mil ciento

cuarenta y uno del Registro de Comunidades y Asociaciones

Indígenas, persona jurídica del giro de su denominación, rol único

tributario número sesenta y cinco millones setecientos ochenta mil

trescientos guion seis, representado por su presidente don CARMELO

QUIÑELEN HENRIQUEZ, chileno, casado en sociedad conyugal,

agricultor, cédula nacional de identidad número seis millones ciento

cincuenta y siete mil setecientos siete guion seis, ambos domiciliados en

camino Cudihue–Curaco, de Nueva Imperial. El compareciente mayor de

edad, a quien conozco por haberme acreditado su identidad con su

respectiva cédula y expone: PRIMERO: Declara don JUAN BAUTISTA

BENAVIDES SUBIABRE, que es propietario del LOTE B, denominado “El

Perejil, de una “superficie de treinta y nueve coma cinco hectáreas,

ubicado en la comuna de Nueva Imperial, provincia de Cautín, Región de La

Araucanía, que deslinda: NORTE: con fundo Vista Hermosa; ESTE: Estero

Codihue, con terrenos de Luis Marimán y con lote A de la subdivisión; SUR:

estero Curaco y Lote A, de la subdivisión; y OESTE: reserva indígena Ramón

Loncomil.- Lo adquirió por tradición que le hizo don Marcelo Ernesto

Hernández Medina, chileno, cédula nacional de identidad número ocho

millones seiscientos diecisiete mil seiscientos sesenta guion dos, ingeniero

comercial, casado bajo el régimen de separación total de bienes, domiciliado en

calle Aldunate número ochocientos cuarenta y nueve, de la ciudad de Temuco,

teniendo como título, Compraventa Hipoteca, celebrada por escritura pública,

de fecha veintiocho de septiembre del año dos mil veintiuno, Repertorio

número diez mil quinientos setenta y dos guion dos mil veintiuno, otorgada

ante Carol Rafide Cuadra, Notario Público, Suplente de la Titular doña Esmirna

Vidal Moraga, con asiento en la ciudad de Temuco. El dominio en su favor, rola

inscrito a Fojas tres mil cero sesenta y nueve, número dos mil ochocientos

cuarenta y uno, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces

de Nueva Imperial, del año dos mil veintiuno. El citado inmueble figura en el

Rol de Avalúos Fiscal número setecientos seis guion ochenta y ocho para la

comuna de Nueva Imperial.- SEGUNDO: ANTECEDENTES DE SUBDIVISIÓN:

El inmueble singularizado en la cláusula precedente, fue objeto de una subdivisión,

dando origen a TREINTA Y DOS LOTES, todos de una superficie igual o superior a

los cinco mil metros cuadrados, la que fue aprobada por el Servicio Agrícola y

Ganadero (SAG), según da cuenta el Certificado número mil ciento diecinueve,

de fecha dieciocho de enero del año dos mil veintitrés, con la superficie individual y

deslindes, según corresponda y se indican en el respectivo Plano de subdivisión y

memoria explicativa respecto del cual se pasa a singularizar el siguiente: LOTE B

GUION UNO; de una Superficie útil de tres coma cero doscientas treinta hectáreas,

cuyos deslindes especiales son: NORTE: Línea quebrada de dos parcialidades de

ciento treinta y cinco coma veintisiete metros y ciento diecinueve coma cero seis
metros que deslinda con Lote B guion veintinueve de la presente subdivisión; SUR:

Línea quebrada de cuatro parcialidades de cincuenta y cinco coma sesenta y un

metros, treinta y siete coma setenta y nueve metros, veintiuno coma setenta metros

y cincuenta y ocho coma cero cero metros que deslinda con Lote A y camino

vecinal de por medio; ESTE: Línea recta de cuento cincuenta y cuatro coma

cincuenta y nueve metros que deslinda con Lote B guion tres de la presente

subdivisión y lote B guion dos de la presente subdivisión; OESTE: Línea recta de

ciento doce coma cero seis metros que deslinda con Reserva Indígena Ramon

Loncomil. Se deja expresa constancia que al lote resultante de la subdivisión antes

individualizada se le asignó por el Servicio de Impuestos Internos rol de avalúo,

Número setecientos seis guion doscientos setenta y dos, correspondiente a la

comuna de Nueva Imperial.- Lo anterior, según consta de certificado de asignación

de roles igualmente número novecientos veinticinco mil cuatrocientos cuarenta

y cuatro, emitido por el Servicio de Impuestos Internos con fecha veintitrés de

Enero del año dos mil veintitrés. La subdivisión a que se ha hecho referencia

consta del plano de subdivisión y memoria explicativa confeccionados don Nicolás

Alfonso Rojel Reyes, Constructor Civil, y aprobado por El Servicio Agrícola y

Ganadero (SAG) Región de la Araucanía. El plano de subdivisión, memoria

explicativa, certificado de aprobación del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG)

Región de la Araucanía, el certificado de rol de avalúo provisorio se archivaron bajo

el número ciento veintisiete del registro de propiedad del Conservador de Bienes

Raíces de Nueva Imperial del año dos mil veintitrés.- Igualmente, sobre este lote

recae una servidumbre que le beneficia inscrito a fojas cuarenta y cinco, numero

treinta y seis del Registro de Hipotecas del presente año del mismo Conservador

de Bienes Raíces.- TERCERO: Por el presente instrumento don JUAN

BAUTISTA BENAVIDES SUBIABRE, dona, cede y transfiere en forma

definitiva a la COMUNIDAD INDÍGENA JUAN HUENCHUPIL,

Personalidad Jurídica número mil ciento cuarenta y uno del

Registro de Comunidades y Asociaciones Indígenas, representada

legalmente por su presidente, don CARMELO QUIÑELEN HENRIQUEZ,

quien acepta y adquiere para la COMUNIDAD INDÍGENA JUAN

HUENCHUPIL el inmueble denominado LOTE B GUION UNO; de una

Superficie útil de tres coma cero doscientas treinta hectáreas,

singularizado en la cláusula SEGUNDO del presente instrumento.

CUARTO: La donación se efectúa por una parte y se acepta por la otra

para el propósito que la COMUNIDAD INDÍGENA JUAN HUENCHUPIL

pueda realizar proyectos de construcción, mejoramiento, reparaciones,

adelantos de su sede comunitaria, por parte de quienes conforman la

organización, proyectos que irán en directo beneficio de todos los

habitantes del sector El Perejil, Ranquilco Bajo de Nueva Imperial.

QUINTO: El inmueble objeto del presente contrato, se dona, como

cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, estado que

declara conocer y estar conforme la compradora, con todo lo edificado

plantado y cercado; con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres

activas y pasivas, y libre de todo gravamen y prohibición, respondiendo

la parte donante por la efectividad de las estipulaciones expresadas.

SEXTO: La entrega material de la propiedad que por este acto se dona,

se realiza con esta fecha, declarando el donatario que lo recibe en normal

estado, el que declara conocer y que recibe a su entera conformidad.

SEXTO: EXENCIÓN DE INSINUACIÓN: Se deja especial constancia

que, de acuerdo con lo señalado en el artículo uno inciso segundo letra g

y al inciso seis del mismo artículo uno del Decreto Ley número tres mil

quinientos dieciséis del año mil novecientos ochenta que establece

normas sobre división de predios rústicos, el presente contrato se

encuentra exento del trámite de insinuación de donación. SÉPTIMO: Se

deja constancia que la propiedad objeto del presente contrato, queda

sujeta a la prohibición de cambiar su destino, en los términos que

establecen los artículos cincuenta y cinco, y cincuenta y seis, de la Ley

General de Urbanismo y Construcciones, conforme a lo indicado en letra f

del artículo primero del Decreto Ley tres mil quinientos dieciséis,
publicado en el Diario Oficial del primero de diciembre de mil novecientos

ochenta. OCTAVO: Para todos los efectos legales de este contrato, las

partes fijan domicilio en la ciudad de Temuco, y se someten desde luego

a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia. NOVENO: Los

comparecientes otorgan mandato especial a doña DORCA ELIZABETH SIERRA

CARRASCO, chilena, soltera, abogada, cédula de identidad número quince

millones novecientos cincuenta y un mil novecientos setenta y nueve guion uno,

domiciliada en la comuna y ciudad de Temuco, Manuel Montt ochocientos

cincuenta, oficina setecientos uno, facultándola para suscribir por sí sola, las

escrituras públicas o privadas de complementación, rectificación, y/o aclaración que

sean necesarias, respecto de este instrumento ante cualquier error u omisión, con

el fin de obtener la inscripción del inmueble que por este acto compra, estando

facultada de igual manera para manifestar la voluntad de los comparecientes

en esta escritura, en los términos pretendidos por los contratantes y como si

ellos lo manifestaren. Estas facultades son desde luego irrevocables y persistirán

aun ante la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de ambas

partes. El mandatario podrá delegar su mandato, cuantas veces lo estime

conveniente. DÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la

presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces

respectivo, las anotaciones e inscripciones correspondientes. DÉCIMO

PRIMERO: PERSONERÍA: La personería de don CARMELO QUIÑELEN

HENRIQUEZ, para actuar en nombre y representación de la

COMUNIDAD INDÍGENA JUAN HUENCHUPIL, consta en Certificado

Electrónico de PERSONALIDAD JURIDICA, emitido por CONADI, oficina

Internet, el que no se inserta por ser conocido del compareciente y del

notario que autoriza. DECIMO SEGUNDO: Todos los gastos que se originen

por el otorgamiento de esta escritura de compraventa y su competente inscripción

serán de cargo del comprador. - ADICIÓN DE DOCUMENTOS: Adicionando la

presente escritura la Notario que autoriza, deja constancia que se le exhibieron los

siguientes documentos: UNO.- CERTIFICADO DE DEUDA: que en sus partes

pertinentes dice: "Tesorería General de República, Certificado de Deuda,

NOMBRE: BENAVIDES SUBIABRE JUAN BAUTISTA DIRECCION: EL PEREJIL

LTb ROL: doscientos treinta y cuatro mil-setecientos seis-cero ochenta y ocho

COMUNA: NUEVA IMPERIAL, ESTE ROL NUEVA IMPERIAL doscientos treinta y

cuatro mil-setecientos seis-cero ochenta y ocho NO REGISTRA DEUDA.

Conforme.- DOS.- ASIGNACIÓN DE ROLES DE AVALÚO: Que en sus partes

pertinentes dice: ASIGNACIÓN DE ROLES DE AVALÚO, CERTIFICADO Número

novecientos veinticinco mil cuatrocientos cuarenta y cuatro, FECHA DE

EMISIÓN: veintitrés de enero del dos mil veintitrés, DATOS DE LA SOLICITUD

F dos mil ciento dieciocho, Número tres millones ochocientos cuarenta y dos mil

cero cuarenta y siete FECHA veinte de enero del dos mil veintitrés TIPO DE

PROYECTO INFORMACIÓN DEL PLANO PRESENTADO DOCUMENTO:

CERTIFICADO NÚMERO: mil ciento diecinueve, FECHA: dieciocho de enero del

dos mil veintitrés, ORGANISMO EMISOR: SERVICIO AGRÍCOLA Y GANADERO;

NOMBRE DE LA COMUNA NUEVA IMPERIAL CÓDIGO DE LA COMUNA nueve

mil doscientos ocho CANTIDAD DE UNIDADES treinta y dos NOMBRE DEL

PROPIETARIO O BENEFICIARIO JUAN BAUTISTA BENAVIDES SUBIABRE ROL

ÚNICO TRIBUTARIO DEL PROPIETARIO O BENEFICIARIO siete millones

doscientos sesenta y siete mil trescientos sesenta y cuatro guion seis El Servicio de

Impuestos Internos certifica que el(los) siguiente(s) Número(s) de Rol(es)

Matriz(ces): cero cero setecientos seis guion cero ochenta y ocho Con acceso

principal ubicado en EL PEREJIL LTb b dará(n) origen a(los) número(s) de rol(es)

de avalúo que a continuación se detalla(n): DIRECCIÓN O NOMBRE DE LA

UNIDAD: EL PEREJIL LT B-UNO, Número ROL DE AVALÚO ASIGNADO: cero

cero setecientos seis- cero cero doscientos setenta y dos, OBSERVACIONES:

NOTA (situación a la fecha de Impresión): CODIGO DESCRIPCIÓN SOLICITAR A

Predio incluido en los roles de avalúo. Certificado de Avalúo Fiscal Simple (con

datos del propietario registrado en el SII) y pago del Impuesto Territorial cuando

corresponda. T Predio transferido y aún no incluido en los roles de avalúo.

Certificado de Avalúo Fiscal Provisional. FECHA DE IMPRESIÓN: veintitrés de enero

del dos mil veintitrés. Hay un timbre que dice: Servicio de Impuestos Internos,

Asignación Roles de Avalúo." Conforme.- TRES.- CERTIFICADO DE MATRIMONIO:

que en sus partes pertinentes dice: CERTIFICADO DE MATRIMONIO,

Circunscripción: PUERTO MONTT número inscripción: ciento setenta y cuatro

Registro: Año: mil novecientos setenta y cuatro Nombre del Marido: JUAN BAUTISTA

BENAVIDES SUBIABRE Rol Único Nacional: siete millones doscientos sesenta y siete

mil trescientos sesenta y cuatro guion seis Fecha nacimiento: veintidós Junio mil

novecientos cincuenta y tres Nombre de la Mujer: MARÍA INÉS MOLINA URIBE Rol

Único Nacional: siete millones quinientos seis mil siete guion seis Fecha nacimiento:

uno Noviembre mil novecientos cincuenta y uno FECHA CELEBRACIÓN: veinte

Marzo mil novecientos setenta y cuatro A LAS cero nueve: diez HORAS.

SEPARACION TOTAL DE BIENES POR ESCRITURA PUBLICA DE FECHA cuatro

de mayo de dos mil uno OTORGADA ANTE EL NOTARIO DE TEMUCO DON

HUMBERO TORO MARTINEZ-CONDE LOS CONTRAYENTES PACTARON

SEPARACION TOTAL DE BIENES. FECHA SUBINSCRIPCION: catorce Mayo dos

mil uno. Hay un timbre y una firma ilegible que dice: Servicio de Registro Civil e

Identificación Oficina Internet Chile Víctor Rebolledo Salas Jefe de Archivo General (s)

Incorpora Firma Electrónica Avanzada. Conforme. CUATRO.- CERTIFICADO DE

MATRIMONIO: que en sus partes pertinentes dice: CERTIFICADO DE

MATRIMONIO, Circunscripción: NUEVA IMPERIAL Nro. inscripción : ochenta y ocho

Registro : Año : mil novecientos ochenta Nombre del Marido: CARMELO QUIÑELEN

HENRIQUEZ Rol Único Nacional: seis millones ciento cincuenta y siete mil setecientos

siete guion seis Fecha nacimiento: veintidós Diciembre mil novecientos cuarenta y

ocho Nombre de la Mujer: ERNESTINA CELINDA MARIMAN QUIÑELEN Rol Único

Nacional: --- cero cero cero--- Fecha nacimiento: once Octubre mil novecientos

cuarenta y dos FECHA CELEBRACIÓN: veintiséis Junio mil novecientos ochenta A

LAS diez: treinta y cinco HORAS. Hay un timbre y una firma ilegible que dice: Servicio

de Registro Civil e Identificación Oficina Internet Chile Víctor Rebolledo Salas Jefe de

Archivo General (s) Incorpora Firma Electrónica Avanzada. Conforme.- CINCO.-

COMPROBANTE DE NO DEUDA DE ALIMENTOS: IDENTIFICACION DEL

CONSULTADO Rol Único Nacional: siete millones doscientos sesenta y siete mil

trescientos sesenta y cuatro guion seis, Nombre inscrito: JUAN BAUTISTA

BENAVIDES SUBIABRE Sin inscripción vigente en el Registro de Deudores de

Pensiones de Alimentos. Certificado Gratuito. Conforme.- SEIS.- COMPROBANTE

DE NO DEUDA DE ALIMENTOS: IDENTIFICACION DEL CONSULTADO Rol Único

Nacional: seis millones ciento cincuenta y siete mil setecientos siete guion seis,

Nombre inscrito: CARMELO QUIÑELEN HENRIQUEZ Sin inscripción vigente en el

Registro de Deudores de Pensiones de Alimentos. Certificado Gratuito. Conforme.-

Minuta redactada por la abogado doña Dorca Sierra Carrasco. Así lo otorgan y

firman previa lectura ante mí. SE DAN COPIAS. DOY FE.

JUAN BAUTISTA BENAVIDES SUBIABRE

CARMELO QUIÑELEN HENRIQUEZ

P.p COMUNIDAD INDÍGENA JUAN HUENCHUPIL

RUT 65.780.300-6