Está en la página 1de 7

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN ESTABLECIMIENTO DE

COMERCIO

Entre los suscritos a saber, por un lado SONIA NOEMÍ CAICEDO YELA,
persona mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número
27.308.307 de Los Andes (N), con domicilio y residencia en la ciudad de
Pasto, quien para los efectos del presente acto se denominara la
VENDEDORA y por el otro RAMIRO BRAVO PANTOJA, persona mayor
de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nro. 18.162.708 de La
Dorada - San Miguel (P), con domicilio y residencia en la ciudad Pasto, quien
para los efectos de este negocio se denominará como el COMPRADOR, se ha
celebrado el presente contrato de compraventa de un establecimiento de
comercio denominado "DROGAS MARÍN", ubicado en Paso Real - Sánchez,
Municipio de Policarpa, mismo que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- La VENDEDORA se compromete para con el COMPRADOR


a dar en venta el cien por ciento (100%) de derechos y acciones que posee
sobre un establecimiento de comercio de su propiedad ubicado en el
Municipio de Policarpa, Paso Real - Sánchez, denominado "DROGAS
MARÍN" mismo que se encuentra registrado ante la Cámara de Comercio de
la ciudad de Pasto y con matrícula vigente, cediendo todos los implementos,
mercancías y acreencias que dentro del mismo se han venido desempeñando
hasta la presente fecha y que se detallarán más adelante.

SEGUNDA.- Que el comprador se compromete con la vendedora a cancelar


la suma de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS
($18.300.000), por concepto del precio de esta venta, valores estos que se
cancelaran de la siguiente forma: La suma de DIEZ MILLONES PESOS
($10.000.000) para el día quince (15) de febrero del año dos mil siete (2007),
los restantes OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL DE PESOS
($8.300.000), el día quince de abril del año dos mil siete (2007)..

TERCERA.- Que a partir del día de la firma del presente contrato de venta
del local de comercio por parte de LA VENDEDORA, el COMPRADOR
podrá hacer uso y goce del mismo, y desempeñar las labores comerciales que
en él se han venido desarrollando.

CUARTA.- Que la vendedora entrega como partes integrantes del


establecimiento de comercio y a favor del comprador, los siguientes
implementos que de él hacen parte: once (11) estantes, dos (2) mostradores,
una (1) camilla, un (1) equipo de sutura, un (1) ventilador e implementos de
cocina varios (una vajilla, una estufa, una licuadora, una nevera, una cama, un
estante para ropa, dos cilindros de gas de cuarenta libras).

QUINTA.- La vendedora se compromete a entregar a favor del comprador,


un inventario por escrito de todos los medicamentos que conforman el
establecimiento de comercio en venta, los cuales serán debidamente
discriminados en cuanto a su cantidad, marca y valor y que se anexará como
parte integrante de este contrato.

SEXTA.- Que el establecimiento de comercio dado en venta en el presente


contrato se entrega por parte de la VENDEDORA y a favor del
COMPRADOR libre de gravámenes como impuestos, contribuciones, tasas,
pleitos pendientes, embargos y demás, y que en caso de presentarse cualquiera
de estas situaciones, la vendedora saldrá al saneamiento del mismo.

SÉPTIMA.- El COMPRADOR firma como garantía del presente contrato y


a favor de la VENDEDORA, dos letras de cambio en blanco, una por valor de
DIEZ MILLONES DE PESOS ($ 10.000.000.oo) y otra por valor de OCHO
MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS ($ 8.300.000.oo), mismas que se
cancelarán en las fechas estipuladas dentro del presente contrato para
realizarse los pagos respectivos por la negociación realizada. Por su parte la
VENDEDORA entregará una vez cancelados dichos dineros, las letras en
mención al señor COMPRADOR.

OCTAVA.- Manifiestan el señor COMPRADOR que el establecimiento de


comercio por él adquirido, cambiará ante las autoridades pertinentes de razón
social, motivo por el cual en el mes de enero del año dos mil siete (2007), el
mismo pasará de denominarse "DROGAS MARÍN" a otro "DROGAS
JUAN DAVID" o cualquier otro nombre elegido por él mismo, motivo por el
cual así se registrará en la Cámara de Comercio de la ciudad de Pasto.

DECIMA.- CLAÚSULA PENAL. Se establece como valor por sanción


pecuniaria por el incumplimiento o la simple mora en la ejecución de
cualquiera de las cláusulas aquí pactadas la suma de UN MILLÓN DE
PESOS ($1.000.000) M/Cte., valor este que deberá cancelar la parte que
incumpla a la otra que permanezca fiel.

Luego de leído y aprobado el presente acuerdo se firma por los contratantes


hoy veintinueve (29) de diciembre del año dos mil siete (2007).

SONIA NOEMÍ CAICEDO YELA


C.C. Nº 27.308.307 de Los Andes (N)
VENDEDORA

RAMIRO BRAVO PANTOJA


C.C. Nº 18.162.708 de La Dorada - San Miguel (P)
COMPRADOR
JULIO ALEXANDER INSUASTY MARTINEZ
COMPRADOR
CONSTANCIA DE ENTREGA DE DINEROS Y TERMINACION DE
CONTRATO DE ANTICRESIS

Conste por medio del presente escrito, que yo ANA MARLEN


BENAVIDES, mayor de edad, vecina y residente en Pasto, identificada con la
C.C. Nº 37.011.842 expedida en Pasto, en mi calidad de ACREEDORA
ANTICRETICA dentro del contrato forma Minerva Nº CA-13276627, he
recibido de conformidad la suma de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS ($ 3.500.000.oo) M/Cte., de mi DEUDORA ANTICRETICA señora
CONSTANZA BECERRA PINZA.

En igual forma, por haberse rescindido el contrato de mutuo acuerdo y de


conformidad con las estipulaciones legales vigentes, he recibido de la señora
CONSTANZA BECERRA PINZA, la suma de TRESCIENTOS MIL
PESOS ($ 300.000.oo) M/Cte., de la cláusula penal, quedando así saneada
cualquiera obligación de mi DEUDORA ANTICRETICA en relación al
contrato en mención.

Se anexa a este escrito, el contrato de anticresis respectivo.

Recibo de conformidad:

ANA MARLEN BENAVIDES


37.011.842 de Pasto (N)
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber, por un lado CONSTANZA BECERRA PÌNZA,


persona mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número
41.102.612 de Puerto Asis (Putumayo), con domicilio y residencia en la
ciudad de Pasto, quien para los efectos del presente acto se denominara la
VENDEDORA y por el otro JULIO ALEXANDER INSUASTY
MARTINEZ, persona mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía
nro. 13.068.712 de Pasto, con domicilio y residencia en la ciudad Pasto, quien
para los efectos de este negocio se denominará como el COMPRADOR, se ha
celebrado el presente contrato de compraventa de un inmueble mismo que se
regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA : La vendedora se compromete para con el comprador a dar en


venta el cincuenta por ciento (50%) de un inmueble de su propiedad ubicado
en la manzana 10 lote número 2 del barrio Chambú primera etapa
correspondiente a la actual nomenclatura de Pasto incluyendo en la venta el
inmueble en el construido que pertenece igualmente a la Vendedora y en el
mismo porcentaje.

SEGUNDA. Que los linderos que determinan el inmueble están identificados


en las escrituras 5631 del 10 de diciembre de 1986 notaria segunda de Pasto y
en la 3149 del 11 de julio de 1997 notaria cuarta de Pasto, mismas que harán
parte de este documento.

TERCERA. Que el comprador se compromete con la vendedora a cancelar la


suma de VEINTITRES MILLONES DE PESOS ($23.000.000), por concepto
del precio de esta compraventa, valores estos que se cancelaran de la siguiente
forma: La suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000), a la
firma del presente documento y los restante OCHO MILLONES DE PESOS
($8.000.000), el día 20 de marzo del 2004.

CUARTA. Que el día veinte (20) de diciembre del año 2004 como plazo
máximo, la vendedora se compromete con el comprador a suscribir la
escritura de venta en su favor y respecto del inmueble que por este medio se
da en venta en la Notaría Cuarta Del Circulo De Pasto.

QUINTA. Que el inmueble dado en venta por la vendedora se entregara el día


23 de octubre del presente año.

SEXTA. Que el inmueble dado en venta en el presente contrato se entregara


por parte de la vendedora libre de gravámenes el día 20 de diciembre del
2004, ya que existe un embargo del proceso ejecutivo hipotecario nro. 2004-
0413 del Juzgado Quinto Civil Municipal de Pasto, el cual la vendedora
saneara de conformidad a la ley con la primera cuota que entregara el
comprador
SEPTIMA. Los gastos que por escrituras y legalizaciones surjan del presente
acuerdo correrán por partes iguales a cargo de los hoy contratantes.

OCTAVA. La vendedora se compromete con el comprador a independizar los


servicios de agua y luz para lo cual se otorga como plazo el día 20 de marzo
del año 2005 para ejecutar esta obligación.

NOVENA. Para efectos de legalización del saneamiento del inmueble, la


vendedora firmará una letra de cambio por valor de QUINCE MILLONES DE
PESOS ($15.000.000), la cual será entregada por el comprador el día 20 de
diciembre del 2004, a la firma de la escritura publica de compraventa.

DECIMA. Claúsula penal. Se establece como valor por sanción pecuniaria por
el incumplimiento o la simple mora en la ejecución de cualquiera de las
cláusulas aquí pactadas la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS
($4.000.000), valor este que deberá cancelar la parte que incumpla a la otra
que permanezca fiel.

Luego de leído y aprobado el presente acuerdo se firma por los contratantes


hoy 22 de octubre del año 2004.

CONSTANZA BECERRA PINZA


VENDEDORA

JULIO ALEXANDER INSUASTY MARTINEZ


COMPRADOR