INSTRUMENTO PUBLICO NÚMERO CIENTO TREINTA Y CINCO (135).

- En la

ciudad de Comayagua, departamento de Comayagua, a los veintidós días del mes de

diciembre del año Dos mil veintiuno, siendo las once de la mañana (11:00 am). Ante mi

SERVANDO ALCERRO SARAVIA, Abogado y notario de este domicilio, con su

notaria en el barrio San Francisco, dos cuadras al oeste de los Tribunales de Justicia, con

teléfono 2772-5079, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Tres

mil doscientos cincuenta y tres (3253), y con exequátur de notariado registrado en la Corte

Suprema de Justicia con el número Mil seiscientos cuarenta y nueve (1649), comparecen

personalmente los señores MARIA DE LA PAZ MORENO MORALEZ, mayor de edad,

soltera, ama de casa, vecina de la aldea de Playitas, municipio de Ajuterique, departamento

de Comayagua, y el señor RAMON ANTONIO SARAVIA RAMOS, mayor de edad,

soltero, labrador, vecino de la aldea de Playitas, municipio de Ajuterique, departamento de

Comayagua, hondureño, en su condición de estipulante del señor EDILSON LISANDRO

ZAVALA DELCID, con numero de identidad 0301-1999-01570, quienes asegurándome

hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:

PRIMERO: El señor MARIA DE LA PAZ MORENO MORALEZ, declara que es

dueña y está en posesión legítima de un predio ubicado en la Aldea Playitas, Jurisdicción

del municipio de Ajuterique, departamento de Comayagua, con CLAVE CATASTRAL

0302-0503-00130, cuyos rumbos y distancias son las siguientes: Punto 1-2: distancia

ochenta y seis punto ochenta y nueve metros (86.89 mts), rumbo N06°22’53”E; Punto 2-3:

distancia 17.14 metros, rumbo N85°19’01”E; Punto 3-4: distancia 25.58, rumbo

N81°50’27”E; Punto 4-5: distancia 24.43 metros, rumbo N81°49’41”E; Punto 5-6:

distancia 91.27 metros, rumbo S05°31’58”O; Punto 6-7: distancia 10.49 metros, rumbo

N88°23’36”O; Punto 7-1: distancia 57.13 metros , rumbo S55°40’25”O, con las medidas

siguientes AL NORTE: Con calle y carretera y propiedades del señor Gaspar Saravia
FOLIO NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE…………………………..(257)

Moreno; AL SUR: Con propiedad del señor Tomas Nuñez Gámez; AL ESTE: Con

propiedad de Ramón Saravia Moreno; y AL OESTE: Con propiedad del señor Máximo

Saravia Moreno.- Haciendo un área total de CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA

Y CINCO PUNTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (5,835.96 MTS2.).-

Hubo dicho inmueble por compra venta, que le hizo a la señora Regina Moreno Benítez,

bajo el instrumento número Veintiuno (21) autorizado por el notario Servando Alcerro

Saravia y se encuentra inscrito el dominio a su favor bajo el NUMERO DE

MATRICULA 882148, ASIENTO UNO (01), del Instituto de la propiedad de la ciudad

de Comayagua.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora MARIA DE LA PAZ

MORENO MORALEZ, que del inmueble anteriormente descrito DESMEMBRA un lote

de terreno con CLAVE CATASTRAL 0302-0503-00366, con las medidas, distancias y

colindancias siguientes: Punto 1-2: mide diecisiete punto cuarenta y cuatro metros (17.44

mts), rumbo N87°02’24”E; Punto 2-3: mide dos punto veintiséis metros (2.26 mts), rumbo

N87°02’24”E; Punto 3-4: mide diecinueve punto setenta y seis metros (19.76 mts), rumbo

S03°02’35”E; Punto 4-5: mide catorce punto setenta y nueve metros (14.79 mts), rumbo

S84°58’25”O; Punto 5-6: mide cinco punto sesenta y cinco metros (5.65 mts), rumbo

S84°58’25”O; Punto 6-1: mide veinte punto cincuenta y uno metros (20.51 mts), rumbo

N01°00’26”O;con las colindancias siguientes AL NORTE: colinda con propiedad de la

señora María de la Paz Moreno Morales y Calle; AL SUR: colinda con propiedad de la

señora María Marta Núñez Vásquez y otros; AL ESTE: colinda con propiedad del señora

Dania Mirian Saravia Suazo; y AL OESTE: colinda con propiedad de la señora María de

la Paz Moreno Morales- Con una área de CUATROCIENTOS TRES PUNTO

SETENTA Y SIETE METROS CADRADOS (403.77 Mts2).- TERCERO: Continúa

manifestando la señora MARIA DE LA PAZ MORENO MORALEZ, que por así tenerlo
convenido con el compareciente el señor RAMON ANTONIO SARAVIA RAMOS, en la

condición que comparece, por este acto le da en venta real, pura, perpetua e

irrevocablemente al inmueble descrito en la cláusula que antecede, por el convenido precio

de TRES MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.3,000.00), cantidad que declara haber recibido

a su entera satisfacción de manos del comprador, en consecuencia, se desapodera, quita,

aparta el dominio, uso, goce, habitación y demás derechos reales inherentes a dicho

inmueble y se lo traspasa al señor EDILSON LISANDRO ZAVALA DELCID, libre de

toda carga o gravamen, con todos sus usos, anexidades y permanencia en el mismo y

obligándose al saneamiento de la presente venta para en caso de evicción conforme a

derecho y haciéndole entrega de esta escritura, con su antecedente de dominio en señal

de tradición.- CUARTO: El señor RAMON ANTONIO SARAVIA RAMOS, en la

condición que comparece, declaran que es cierto todo lo anteriormente manifestado por la

señora MARIA DE LA PAZ MORENO MORALEZ, y en consecuencia aceptan en los

términos relacionados a su entera satisfacción, la venta que se les hace del inmueble

descrito en la cláusula primera de este instrumento, dándose por recibido del mismo

inmueble con todos sus derechos reales inherentes y de esta escritura en señal de tradición.

Y enterados todos del derecho que la ley les confiere para leer por si este instrumento, por

su acuerdo procedí a darle lectura integra al mismo, cuyo contenido ratifican, firmando y

estampando sus huellas digitales, de su dedo índice, de la mano derecha, de todo lo cual,

del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, vecindad y nacionalidad de los

otorgantes; de advertir a los otorgantes en cuanto a la obligación que tienen al pago del

impuesto, sobre tradición de bienes inmuebles, cuyo talonario se insertará en el testimonio

que será inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente, así como de haber tenido a

la vista el antecedente de dominio del inmueble objeto de la presente venta, inscrito como

queda dicho, y las tarjetas de identidad de los otorgantes y que por su orden de mención
FOLIO NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO…………………………(258)

tienen los siguientes números de identidad: de la señora MARIA DE LA PAZ MORENO

MORALEZ: 0302-1956-00144; y del señor RAMON ANTONIO SARAVIA RAMOS:

0302-1996-00156; DOY FE.

FY H). MAXIMO SARAVIA MORENO FY H). EDILSON LISENDRO ZAVALA

DELCID FIRMA, HUELLA Y SELLO NOTARIAL: SERVANDO ALCERRO

SARAVIA.- Así mismo doy fe de haber tenido a la vista la copia del Recibo oficial de Pago

en Bancos Número 72248370135 que en lo conducente textualmente dice: Período, Mes 12,

Año 2021, Nombre del Tradente, MAXIMO SARAVIA MORENO,

R.T.N03021953000276, Datos de ubicación del Bien Inmueble: Ubicación Aldea Playitas,

Municipio Comayagua, departamento de Comayagua, Datos del Comprador del Bien

Inmueble: Tarjeta de identidad0301-1999-01570, Apellidos y Nombre del Comprador:

EDILSON LISENDRO ZAVALA DELCID , RTN del notario:03021959000033.

Apellidos del Notario: Alcerro Saravia, Nombre del Notario: Servando, Numero de

Colegiación: 3253, Monto de Venta: L.3,000.00, No. De Instrumento: 135, Impuesto:

L.45.00, Firma del contribuyente o Representante Legal, Ilegible, Lugar y Fecha:

Comayagua 24-12-2021, Sello y oficina Recaudadora, Banco BANRURAL , Sucursal

Comayagua.

Y a requerimiento de los señores MAXIMO SARAVIA MORENO y EDILSON

LISENDRO ZAVALA DELCID , en el mismo lugar y con fecha veinte y cuatro de

diciembre del dos mil veinte uno, libro, firmo y sello esta primera copia, en el papel

sellado del cuatrienio corriente, llevando los timbres de ley debidamente cancelados,

quedando su original con el cual concuerda en mi protocolo de instrumento públicos que

llevo durante el presente año, bajo el número preinserto, en donde anoté esta saca, DOY

FE.