TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO TRECE (13). - En la ciudad de Yuscarán Departamento

de El Paraíso, a los veintiocho (28) días del mes de mayo del año dos mil veintidós

(2022), cuando se marcan las dos en punto Pasado Meridiano (2:00 PM). Ante mi el

suscrito Notario JUAN RAFAEL RODRIGUEZ CERRITOS, mayor de edad,

casado, Abogado y Notario, de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de

Honduras bajo el número nueve cero seis siete (9067) y en el Registro de Notarios de la

Honorable Corte Suprema de Justicia bajo el número diecinueve cincuenta y nueve

(1959), con correo electrónico jrrcerritos@yahoo.com, celular 99208828, con dirección

para recibir notificaciones en en Residencial Honduras, tercera etapa, frente a los

bloques Z y M, de la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central,

Departamento de Francisco Morazán, en tránsito por este municipio, comparecen

personalmente el señor JULIO CESAR ALMENDAREZ SALGADO mayor de edad,

hondureño, casado, maestro de obra y su hija ROSSANA YAMILETH

ALMENDAREZ CHACON, mayor de edad, hondureña, casada, Licenciada en

Ciencias Sociales, ambos de la jurisdicción del Municipio de Yuscarán, departamento

de El Paraíso; quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus

derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: que comparece

ROSSANA YAMILETH ALMENDAREZ CHACON como tutora de sus menores

hermanos ALEJANDRO RAFAEL DE 6 AÑOS DE EDAD Y MARIO ALBERTO

DE 8 AÑOS DE EDAD AMBOS DE APELLIDOS ALMENDAREZ CHACON

SEGUNDO: Expresa el señor JULIO CESAR ALMENDAREZ SALGADO que es

dueño y poseedor legítimo de un terreno ubicado en el lugar denominado “Chivera” del

municipio de Yuscarán, departamento de El Paraíso, con características particulares

siguientes De la estación PI, número cero hasta la estación PI, número 6, rumbo sureste,
de la estación PI número 6, hasta la estación PI número 10, rumbo sur oeste y de la

estación PI número 10, hasta estación PI numero 17 rumbo noreste y de la estación, PI

numero 17 hasta cerrar en la estación PI, número cero noroeste, que tiene un área total

de catorce mil seiscientos sesenta y ocho varas cuadradas (14,668.00 v2) con las

siguientes medidas y colindancias: NORTE: con carretera que conduce a Tegucigalpa;

SUR: con barrio San Antonio; ESTE: con Marco Antonio Cerritos Andino, y, al

OESTE: Cerro quemazones y potrero la Suiza de Ramón Mondragón.- Que dicho

inmueble lo obtuvo mediante Compra Venta de un lote de terreno Otorgada por

MIGUEL ANGEL ALMENDAREZ SALGADO en fecha veintitrés (23) de marzo

del año dos mil (2,000) mediante instrumento público Numero Sesenta y siete (67)

autorizado en la cuidad de Tegucigalpa M.D.C., por el notario OSCAR BUESO

MELGEN, el cual, se encuentra inscrito a su favor en el Libro Registro de Propiedad,

Hipotecas y Anotaciones Preventivas bajo Asiento número ochenta y ocho (88) Tomo

cuarenta y cinco (45), del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil del

Municipio de Yuscarán departamento de El Paraíso.-TERCERO: Continúa

manifestando el señor JULIO CESAR ALMENDAREZ SALGADO, que del terreno

antes descrito ha desmembrado una fracción de menor cabida cuya área posee las

Estaciones, distancias en metros, rumbos y colindancias siguientes, según el plano

elaborado por el Licenciado Wilmer Alexy Ardón M. Jefe de catastro Municipal de

Yuscarán, El Paraíso: lado uno dos (1-2) distancia doce metros (12.00 Mts.), rumbo N

90° 0’0’’ E; lado dos tres (2-3) distancia treinta metros (30.00 Mts.) rumbo S 0° 0’0’’

E; lado tres cuatro (3-4) distancia doce metros (12.00 Mts.) rumbo N 90°0’0’’ W; lado

cuatro uno (4-1) distancia treinta metros (30.00 Mts.) rumbo N 0°0’0’’ E, y sus

colindancias, al norte con propiedad de Julio Almendarez; al sur con calle de por medio

y al frente de propiedad de la Sra. Amparo Peña, al Oeste con propiedad de Julio

Almendares, al Este con propiedad de la Sra. María Morales. Totalizando un área de

TRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS (360.00 M2); equivalentes a

QUINIENTOS DIESISEIS punto TREINTA Y TRES Varas Cuadradas (516.33 v2).

CUARTO: Continúa manifestando el señor JULIO CESAR ALMENDAREZ

SALGADO, que la fracción de terreno descrita en la cláusula anterior ha convenido

donarla a sus menores hijos ALEJANDRO RAFAEL DE 6 AÑOS DE EDAD Y

MARIO ALBERTO DE 8 AÑOS DE EDAD AMBOS DE APELLIDOS

ALMENDAREZ CHACON, lo anterior por medio de su tutora ROSSANA

YAMILETH ALMENDAREZ CHACON, para que a partir de la fecha se tengan sus

menores hijos como sus únicos y legítimos propietarios con porcentajes de 50% cada

uno de los derechos del inmueble, en consecuencia se desapodera, quita y aparta de

todos los derechos que sobre la parte del mencionado terreno donado le ha

correspondido y se lo traspasa libre de gravamen, obligándose al saneamiento para el

caso de evicción.- QUINTO: Por su parte la señora ROSSANA YAMILETH

ALMENDAREZ CHACON manifiesta que es cierto y que acepta todo lo expresado

por su padre JULIO CESAR ALMENDAREZ SALGADO, SEXTO: SUS

MENORES HIJOS ALEJANDRO RAFAEL DE 6 AÑOS DE EDAD Y MARIO

ALBERTO DE 8 AÑOS DE EDAD AMBOS DE APELLIDOS ALMENDAREZ

CHACON, PODRAN RECLAMAR TODOS LOS DERECHOS DEL INMUEBLE

AL CUMPLIR SU MAYORIA DE EDAD, por ser así lo convenido, dándose por

recibido el área del terreno objeto de la presente donación en señal de tradición.- Así lo

dicen y otorgan; quienes enterados del derecho que la ley les confiere para leer por si

este Instrumento Público, por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido ratifican y

firman para constancia estampando su huella digital de su dedo índice de la mano

derecha; de todo lo cual, del conocimiento, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad
y domicilio, así como de haber tenido a la vista el antecedente de dominio objeto

del presente contrato y de hacerles la advertencia a los comparecientes de la

obligación que tienen de inscribir esta Escritura por medio de su Testimonio en el

Instituto de la Propiedad de la sección Registral de Yuscarán departamento de El

Paraíso para que surta los efectos de ley y de mostrarme sus tarjetas de identidad que

por su orden de comparecencia son: cero siete cero uno guion uno nueve cuatro siete

guion cero cero cero cinco tres (0701-1947-00053) y cero siete cero uno guion uno

nueve ocho uno guion cero cero cero ocho cinco (0701-1981-00085) y la certificación

de Nacimiento de la señora ROSSANA YAMILETH ALMENDAREZ CHACON.-

DOY FE.-FIRMA Y HUELLA JULIO CESAR ALMENDAREZ SALGADO.- FIRMA

Y HUELLA ROSSANA YAMILETH ALMENDAREZ CHACON.- FIRMA Y SELLO

NOTARIAL JUAN RAFAEL RODRIGUEZ CERRITOS.

Y a requerimiento de los comparecientes, libro, firmo y sello esta primera copia, en el

mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado correspondiente y con los

timbres de ley debidamente cancelados, quedando su original con el que concuerda

íntegramente, bajo el numero preinserto de mi protocolo corriente que llevo durante el

presente año donde anote este libramiento.

JUAN RAFAEL RODRIGUEZ CERRITOS

Abogado y Notario