INSTRUMENTO PUBLICO NÚMERO CIENTO TREINTA Y OCHO (138).

- En la

ciudad de Comayagua, departamento de Comayagua, a los veintidós días del mes de

diciembre del año Dos mil veintiuno, siendo las once y cuarenta y cinco de la mañana

(11:45 am). Ante mi SERVANDO ALCERRO SARAVIA, Abogado y notario de este

domicilio, con su notaria en el barrio San Francisco, dos cuadras al oeste de los Tribunales
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de Justicia, con teléfono 2772-5079, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo

el número Tres mil doscientos cincuenta y tres (3253), y con exequátur de notariado

registrado en la Corte Suprema de Justicia con el número Mil seiscientos cuarenta y nueve

(1649), comparecen personalmente los señores MAXIMINO SARAVIA MORENO,

mayor de edad, casado, labrador, hondureño, vecino de la aldea de Playitas, municipio de

Ajuterique, departamento de Comayagua, en tránsito por esta ciudad, y el señor JUAN

DONALDO SARAVIA MORENO, mayor de edad, soltero, labrador, hondureño, vecino

de playitas, municipio de Ajuterique, departamento de Comayagua, quienes asegurándome

hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:

PRIMERO: El señor MAXIMINO SARAVIA MORENO, declara que es dueño y está

en posesión legítima de un predio ubicado en la Aldea Playitas, Jurisdicción del municipio

de Ajuterique, departamento de Comayagua, CON CLAVE CATASTRAL 0302-0503-

00129, con las medidas y colindancias siguientes Punto 1-2: mide 2.34 mts, rumbo

N21°20’01”E; Punto 2-3: mide 2.34 mts, rumbo N21°20’01”E; Punto 3-4: mide 9.34 mts,

rumbo N21°20’01”E; Punto 4-5: mide 19.10 mts, rumbo N01°18’07”E; Punto 5-6: mide

9.76 mts, rumbo N03°23’26”O; Punto 6-7: mide 10.59 mts, rumbo N03°33’05”E; Punto

7-8: mide 17.56 mts rumbo N04°34’13”E; Punto 8-9: mide 9.24 mts, rumbo

N18°29’45”E, Punto 9-10: mide 5.00 mts, rumbo N06°26’34”E, Punto 10-11: mide 42.51

mts, rumbo N86°39’07”E, Punto 11-12: mide 29.40 mts, rumbo N86°39’07”E, Punto 12-

13: mide 26.85 mts, rumbo N86°47’19”E, Punto 13-14: mide 27.64 mts, rumbo

S82°26’42”E, Punto 14-15: mide 86.89 mts, rumbo S06°22’53”O, Punto 15-16: mide

14.48 mts, rumbo S87°17’04”O, Punto 16-17: mide 44.06 mts, rumbo S86°36’37”O,

Punto 17-18: mide 14.72 mts, rumbo S85°28’02”O, Punto 18-19: mide 12.60 mts, rumbo

S85°57’43”O, Punto 19-20: mide 27.56 mts, rumbo S87°27’09”O, Punto 20-1: mide
10.77 mts, rumbo S86°02’42”O con las medidas y colindancias siguientes AL NORTE:

Colinda con Gaspar Moreno Benítez, Regina Saravia Moreno, Regina Márquez

Maldonado, Leonel Moreno Benítez, José Santos Saravia Moreno, Regina Moreno Benítez

y calle de por medio con Regina Moreno Benítez y con Leonel Márquez Maldonado y

Gaspar Saravia Moreno. AL SUR: colinda con Tomas Núñez Gámez; AL ESTE: Colinda

con Regina Saravia Moreno, Olvin Omar Moreno Benítez y María de la Paz Moreno

Morales; y AL OESTE: Colinda con Salomón Santos Alvarado; Con una área de DIEZ

MIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y DOS METROS

CUADRADOS (10,542.82 Mtss2).- Hubo dicho inmueble por compra venta, que le hizo a

la señora Regina Moreno Benítez, bajo el instrumento número 485, autorizado por el

Notario José Roberto Hernández Velásquez, y se encuentra inscrito el dominio a favor bajo

el NUMERO DE MATRICULA 730891 ASIENTO NUMERO uno (01), del Instituto de

la Propiedad de la ciudad de Comayagua.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora

MAXIMINO SARAVIA MORENO, que del inmueble anteriormente descrito

DESMEMBRA un lote de terreno con CLAVE CATASTRAL 0302-0503-00213, con las

medidas, distancias y colindancias siguientes: Punto 1-2: mide dieciséis punto noventa

metros (16.90 mts), rumbo N84°57’21”E; Punto 2-3: mide dieciséis punto noventa metros

(16.90 mts), rumbo S00°11’29”E; Punto 3-4: mide dieciséis punto noventa metros (16.90

mts), rumbo S84°57’21”O; Punto 4-1: mide dieciséis punto noventa metros (16.90 mts),

rumbo N00°11’29”O; con las colindancias siguientes AL NORTE: colinda con calle de

por medio con Leonel Márquez Maldonado y Gaspar Saravia Moreno; AL SUR: colinda

con José Ramón Padilla López; AL ESTE: colinda con María de la Paz Moreno; y AL

OESTE: colinda con Máximo Saravia Moreno.- Con una área de DOSCIENTOS

OCHENTA Y CUATRO PUNTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CADRADOS

(284.59 Mts2).- TERCERO: Continúa manifestando la señora MAXIMINO SARAVIA

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MORENO, que por así tenerlo convenido con el compareciente el señor JUAN

DONALDO SARAVIA MORENO, por este acto le da en venta real, pura, perpetua e

irrevocablemente al inmueble descrito en la cláusula que antecede, por el convenido precio

de TRES MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.3,000.00), cantidad que declara haber

recibido a su entera satisfacción de manos de los compradores, en consecuencia, se

desapodera, quita, aparta el dominio, uso, goce, habitación y demás derechos reales

inherentes a dicho inmueble y se lo traspasa al señor JUAN DONALDO SARAVIA

MORENO, libre de toda carga o gravamen, con todos sus usos, anexidades y permanencia

en el mismo y obligándose al saneamiento de la presente venta para en caso de evicción

conforme a derecho y haciéndole entrega de esta escritura, con su antecedente de dominio

en señal de tradición.- CUARTO: El señor JUAN DONALDO SARAVIA MORENO,

declaran que es cierto todo lo anteriormente manifestado por el señor MAXIMINO

SARAVIA MORENO, y en consecuencia aceptan en los términos relacionados a su entera

satisfacción, la venta que se les hace del inmueble descrito en la cláusula primera de este

instrumento, dándose por recibido del mismo inmueble con todos sus derechos reales

inherentes y de esta escritura en señal de tradición. Y enterados todos del derecho que la ley

les confiere para leer por si este instrumento, por su acuerdo procedí a darle lectura integra

al mismo, cuyo contenido ratifican, firmando y estampando sus huellas digitales, de su

dedo índice, de la mano derecha, de todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,

profesión u oficio, vecindad y nacionalidad de los otorgantes; de advertir a los otorgantes

en cuanto a la obligación que tienen al pago del impuesto, sobre tradición de bienes

inmuebles, cuyo talonario se insertará en el testimonio que será inscrito en el Registro de la

Propiedad correspondiente, así como de haber tenido a la vista el antecedente de dominio

del inmueble objeto de la presente venta, inscrito como queda dicho, y las tarjetas de
identidad de los otorgantes y que por su orden de mención tienen los siguientes números de

identidad: de la señora MAXIMINO SARAVIA MORENO: 0302-1953-00027; y del

señor JUAN DONALDO SARAVIA MORENO: 0302-1978-00126; DOY FE.

F Y H) MAXIMO SARAVIA MORENO. F Y H) JOSE DONALDO SARAVIA

MORENO FIRMA, HUELLA Y SELLO NOTARIAL: SERVANDO ALCERRO

SARAVIA.- Así mismo doy fe de haber tenido a la vista la copia del Recibo oficial de Pago

en Bancos Número 72248370092 que en lo conducente textualmente dice: Período, Mes 12,

Año 2021, Nombre del Tradente, MAXIMO SARAVIA MORENO , R.T.N

03021953000276, Datos de ubicación del Bien Inmueble: Ubicación Aldea Playitas,

Municipio Comayagua, departamento de Comayagua, Datos del Comprador del Bien

Inmueble: Tarjeta de identidad 0302-1978-00126, Apellidos y Nombre del Comprador:

JOSE DONALDO SARAVIA MORENO , RTN del notario: 03021959000033Apellidos

del Notario: Alcerro Saravia, Nombre del Notario: Servando, Numero de Colegiación:

3253, Monto de Venta: L.3,000.00, No. De Instrumento: 138, Impuesto: L.45.00, Firma del

contribuyente o Representante Legal, Ilegible, Lugar y Fecha: Comayagua 24-12-2021,

Sello y oficina Recaudadora, Banco BANRURAL, Sucursal Comayagua.

Y a requerimiento de los señores MAXIMO SARAVIA MORENO y JOSE

DONALDO SARAVIA MORENO , en el mismo lugar y con fecha veinte y cuatro de

diciembre del dos mil veinte uno, libro, firmo y sello esta primera copia, en el papel

sellado del cuatrienio corriente, llevando los timbres de ley debidamente cancelados,

quedando su original con el cual concuerda en mi protocolo de instrumento públicos que

llevo durante el presente año, bajo el número preinserto, en donde anoté esta saca, DOY

FE.