TESTIMONIO

INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO SEISCIENTOS DIECISIETE (17).- En la

Ciudad de Catacamas, Departamento de Olancho, Siendo las Dos de la tarde con Cuarenta

y Cinco minutos (2:45 P. M.), del dia Martes Trece (13) del mes de Julio del año Dos

Mil Veintiuno (2021).- Ante mi, REINA SAGRARIO SOLORZANO JUAREZ, con

domicilio en la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de

Francisco Morazàn, con Carnè del Honorable Colegio de Abogados de Honduras nùmero

Un mil sesicientos cincuenta y uno (1651), con Registro de la Honorable Corte Suprema de

Justicia de Honduras numero Un mil trescientos ochenta y seis (1386), y con Notaria

situada en Residencial El Molinon, Bloke K, casa numero nueve (9) de la Ciudad de

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, con telefono numero dos dos dos uno siete dos

uno uno (2221-7211) celular numero nueve nueve dos cinco cinco ocho uno uno (9925-

5811), correo electronico solorzano_valenzuela23@yahoo.com, Registro Tributario

Nacional Numero 08011951040920, y en transito por la Ciudad de Catacamas,

Departamento de Olancho, Comparecen personalmente los señores: DINA MARISELA

CRUZ LOPEZ, mayor de edad, Soltera, Licenciada en Gerencia y Desarrollo Social,

Hondureña, con domicilio en la Ciudad de Catacamas, Departamento de Olancho, quien

actúa por sí y en su propio nombre y LUIS CARLOS MEJIA CRUZ, mayor de edad,

Casado, Hondureño, con domicilio en la Ciudad de Catacamas, Departamento de Olancho,

este ultimo quien actua como GERENTE GENERAL de la Sociedad INMOBILIARIA

“SAN MIGUEL” S. de R. L., según consta en Escritura Publica Numero Cincuenta y

Cinco (55) de fecha Veintiseis (26) del mes de Febrero del año Dos Mil Veintiuno (2021),

autorizada por el Notario Publico Ricardo Jose Rosa Clamer, misma que se encuentra

debidamente inscrita bajo el numero TREINTA Y DOS (32) del Tomo TREINTA Y UNO

(31), del Registro de Comerciantes Sociales del Departamento de Olancho, quienes

asegurándome hallarse en el pleno goce de sus derechos civiles libre y espontáneamente

manifiestan.- PRIMERO: La Compareciente señora DINA MARISELA CRUZ LOPEZ

Declara: Que es dueña y está en posesión legítima del siguiente Inmueble: Un Terreno

Rural, ubicado en las “TABLAS, municipio de CATACAMAS, Departamento de

OLANCHO”, con las medidas y Colindancias que se escriben a continuación: AL

NORTE: Colinda con el señor Hernán Laínez; AL SUR: Colinda con carretera de por

medio y con Grupo Campesino Santa Clara; AL ESTE: Colinda con carretera de por medio

y colinda con el señor Pedro Pablo Ferrufino y Florencia Chávez; y AL OESTE: Colinda

con el señor Roberto Sánchez varga; Con un área de VEINTE HECTÁREAS (20 HAS).-

Con las siguientes mejoras: Un lote de terreno de Veinte hectáreas de extensión superficial,

cercado con alambre de púa a tres hilos, dividido en Ocho gavetas, sembrado con sácate

Alicia, Brecaria, Estrella, y Kingras, acceso a la propiedad con portón de hierro, con agua

potable y de pozo, pila para ganado, construcción de una casa, paredes de adobe repellada y

pulida, artesón de madera aserrada, techo de teja, piso de cemento corrido, cuatro

corredores, un porche, tres piezas, una galera de zinc, artesón de madera de color, con tres

comederos y una bodega.- Dicho Inmueble lo adquirió por Compra que le hiciera al señor

Miguel Ángel Cruz Hernádez, según consta en Escritura Publica Ciento Cuarenta y Ocho

(148) de fecha Doce (12) del mes de Noviembre del año Dos Mil Ocho (2008), autorizada

por el Notario Público Adislao Baca Pérez, cuyo título de dominio se encuentra inscrito a

su favor bajo el Número CUARENTA Y OCHO (48) del Tomo MIL CIENTO

OCHENTA Y NUEVE (1189) del Instituto de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones

Preventivas del Departamento de Olancho.- SEGUNDO: Continua manifestando la misma

Compareciente señora DINA MARISELA CRUZ LOPEZ, que por este acto le viene a

dar en VENTA, real, pura, perfecta e irrevocable una FRACCION del inmueble descrito en

la clausula que antecede, a la Sociedad INMOBILIARIA “SAN MIGUEL” S. de R. L.,

quien es REPRESENTADA por su Gerente General el compareciente señor LUIS

CARLOS MEJIA CRUZ.- Misma que se desmembra a continuacion: Un Terreno Rural,

ubicado en las “TABLAS”, municipio de CATACAMAS, Departamento de

OLANCHO”, con los rumbos, distancias que se escriben a continuación: DEL PUNTO 1

AL 2 RUMBO N01°03’36”E, CON UNA DISTANCIA DE 242.36 METROS; DEL

PUNTO 2 AL 3 RUMBO N24°40’48”E, CON UNA DISTANCIA DE 15.71 METROS,

DEL PUNTO 3 AL 4 RUMBO N70°55’17”E, CON UNA DISTANCIA DE 15.71

METROS, DEL PUNTO 4 AL 5 RUMBO N01°06’56”W, CON UNA DISTANCIA DE

416.81 METROS, DEL PUNTO 5 AL 6 RUMBO S88°20’03”W, CON UNA DISTANCIA

DE 262.60 METROS, DEL PUNTO 6 AL 1 RUMBO S01°03’47”E, CON UNA

DISTANCIA DE 424.72 METROS, y colinda así: AL NORTE: HERNAN LAINEZ; AL

SUR: GRUPO CAMPESINO SANTA CLARA, CARRETERA PAVIMENTADA DE

POR MEDIO; AL ESTE: PEDRO PABLO FERRUFINO, FLORENCIA CHAVEZ,

CALLE DE POR MEDIO; y AL OESTE: RESIDENCIAL VILLA SAN MIGUEL; Con

un área total de CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS PUNTO

NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (113,246.91 MTS 2), equivalentes a

CIENTO SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO PUNTO

CINCUENTA Y UNO VARAS CUADRADAS (162,425.51 VRS 2), equivalentes a 16.24

MANZANAS, FRACCION que vende por el convenido precio de DOSCIENTOS

CUARENTA Y DOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 242,000.00), cantidad que

confiesa tener recibida a su entera satisfaccion y en concecuencia se desapodera, quita y

aparta del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales inherentes que hasta la

fecha había venido ejerciendo sobre dicha Fraccion del inmueble y se los traspasa libre de

todo gravamen, obligandose al saneamiento de esta Venta para el caso de eviccion

conforme a derecho.- TERCERO: Por su parte el compareciente señor LUIS CARLOS

MEJIA CRUZ, en su condiciòn con que actua manifiesta: Que es totalmente cierto lo

anteriormente expuesto por la compareciente señora DINA MARISELA CRUZ LOPEZ,

y que acepta la Venta de la Fracción del Inmueble antes descrito que se hacen Objeto a

favor de su Representada.- Asi lo dicen y otorgan los comparecientes quienes enterados del

derecho que rienen para leer por si este Instrumento, por su peticion y acuerdo le di lectura

integra, cuyo contenido aceptan, ratifican los otorgantes, y firman en señal de aceptacion de

todo lo anterior.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesion u oficio,

nacionalidad y domicilio de una y otro.- Asi como de la advertencia que les hice de hacer

la inscripcion en el Registro de la Propiedad Inmueble Correspondiente y de haber tenido

a la vista los siguiente documentos: A) Antecedente de Dominio del bien inmueble objeto

del Desmembramiento y Compra, B) Plano de la Fraccion de terreno objeto de la Venta y

desmembramiento, C) Documentos personales de los comparecientes que por su orden

son: Tarjetas de Identidad Numeros: UNO CINCO UNO OCHO GUION UNO NUEVE

SIETE SEIS GUION CERO CERO UNO CUATRO UNO (1518-1976-00141) Y UNO

CINCO CERO TRES GUION UNO NUEVE NUEVE TRES GUION CERO UNO OCHO

SEIS CINCO (1503-1993-01865).- DOY FE.- FIRMA Y HUELLA DIGITAL DE DINA

MARISELA CRUZ LOPEZ, FIRMA Y HUELLA DIGITAL DE LUIS CARLOS

MEJIA CRUZ, FIRMA Y SELLO NOTARIAL REINA SAGRARIO SOLORZANO

JUAREZ.- DOY FE.- Así mismo doy fe de tener a la vista el formulario de pago que

literalmente dice: Republica de Honduras Secretaria de Finanzas, Dirección Ejecutiva de

Ingresos FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICION DE

BIENES INMUEBLES, Nº 72245167136, Nombre del Tradente, AMANDA

MARICELA OLIVA LOPEZ, Descripcion del Impuesto: IMPUESTO SOBRE

TRADICION DE BIENES INMUEBLES, Periodo; JULIO, año 2021, R.T. N.

08011992238072, Codigo de Impuesto, 152, codigo Concepto de pago 1.- Datos de

Ubicación del Bien Inmueble: Barrio, Colonia, Aldea, “TABLAS”, Calle y Avenida,

Bloque, Sector o zona RURAL, No. De casa o apartamento, Departamento OLANCHO,

Municipio CATACAMAS, Telefono, Zona donde se encuentra el bien inmueble RURAL,

No. De Registro Catastral.- Datos del Comprador del Bien inmueble: R.T.N, Tarjeta de

Identidad 1503-1993-01865, numero de Pasaporte primer Apellidos del comprador

MEJIA, segundo apellido del comprado CRUZ, primer nombre del comprador LUIS,

segundo nombre del comprador CARLOS.- Datos de la venta de bien inmueble, RTN del

Notario, 08011951040920, Apellidos del Notario SOLORZANO JUAREZ, nombres del

Norario: REINA SAGRARIO, No. Colegiación 1,651, Valor del Mercado Lps.

242.000.00, Valor Catastral, Lps. 242.000.00, Monto de la venta Lps. 242.000.00, No. De

Instrumento 414, Fecha de expedición del Instrumento: 13-07-2021.- Liquidacion

del Impuesto: Impuesto a pagar Lps. 3,630.00, multa Lps, 00.00 Recargo Lps.00.00,

recargo, Lps. 00, Intereses Lps.00, Firma del contribuyente o Representante legal,

AMANDA OLIVA, lugar y fecha, Catacamas, Olancho 15 de Julio Del Año 2021,

Sello y firma oficina recaudadorY a requerimiento del compareciente señor LUIS

CARLOS MEJIA CRUZ, quien actua como GERENTE GENERAL de la Sociedad

INMOBILIARIA “SAN MIGUEL” S. de R. L., libro, sello y firmo esta primera copia en

el mismo lugar y fecha de su otorgamiento en el papel sellado correspondiente y con los

timbres de ley debidamente cancelados quedando su original con el que concuerda bajo el

número preinserto de mi protocolo del corriente año en donde anote este libramiento.-

DOY FE.