INSTRUMENTO NÚMERO XXXX (XXX).

– En la ciudad de San Pedro Sula,

Departamento de Cortes, a los veinte (20) días del mes de octubre del año dos mil

veintiuno (2021) siendo las nueve de la mañana (9:00 AM.).- Ante mi, XXXX, mayor de

edad, hondureño, casado, Abogado y Notario inscrito en el Colegio de Abogados bajo el

número Mil Doscientos diecinueve (01219) y con registro en la Corte Suprema de Justicia

número Novecientos cincuenta y siete (957), de este domicilio, con notaria ubicada en

Asesores Legales y Asociados Edificio C.M.U. segunda planta local trece (13) en el Barrio

Los Andes 11 calle 10 y 11 avenida noroeste, comparecen personalmente los señores;

comparecen personalmente el señor FERMIN YESCAS BANEGAS, mayor de edad,

casado, Hondureño y con Domicilio en esta ciudad y MARDELIS YESCAS ARCHILA,

mayor de edad, soltera, de nacionalidad Hondureña y con Domicilio en esta ciudad;

quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles,

libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta el señor FERMIN YESCAS

BANEGAS que es legítimo propietario de un inmueble identificado con clave catastral

0501-6148-00060, ubicado en la COLONIA LEMPIRA III, Municipio de San Pedro

Sula, Departamento de Cortes, de naturaleza jurídica privada, CON UN ÁREA DE

CIENTO SESENTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS

CUADRADOS (167.56 M2) y con los siguientes rumbos y distancias: DEL PUNTO 1 AL

2 RUMBO N64°36'03"E CON UNA DISTANCIA DE 10.81 METROS; DEL PUNTO 2

AL 3 RUMBO S28°51'10'E CON UNA DISTANCIA DE 15.63 METROS; DEL PUNTO

3 AL 4 RUMBO S70°14'41"O CON UNA DISTANCIA DE 11.59 METROS; DEL

PUNTO 4 AL 1 RUMBO N26°15'40"O CON UNA DISTANCIA DE 14.46 METROS; Y

COLINDANDO CON PREDIO BAJO CLAVE CATASTRAL NO. 0501-6148-00059

DEL TITULAR ERAZO, NOHEMY YAMILETH; CON PREDIO BAJO CLAVE

CATASTRAL NO. 0501-6148-00061 DEL TITULAR ALCANTARA SABILLON,

MIGUEL ANGEL; CON PREDIO BAJO CLAVE CATASTRAL NO. 0501-6148-00063

DEL TITULAR CASTILLO FUENTES, LILLIAM LISSETTE; CALLES Y

CARRETERAS DE POR MEDIO, CON PREDIO BAJO CLAVE CATASTRAL NO.

0501-6148-00077 DEL TITULAR YESCAS GRANADOS, JUAN RAMON; CALLES Y

CARRETERAS DE POR MEDIO, CON PREDIO BAJO CLAVE CATASTRAL NO.

0501-6148-00661 DEL TITULAR YESCAS GRANADOS, BLANCA LUZ. - Dicho

inmueble se encuentra inscrito en el sistema de folio real bajo el número de matricula

XXXXX (XXXXX) asiento UNO (1) del Instituto de la Propiedad de San Pedro Sula,

Departamento de Cortes; SEGUNDO: Sigue manifestando el señor FERMIN YESCAS

BANEGAS que por tener convenida la DONACION del bien inmueble antes relacionado

en la cláusula anterior, a favor de SU HIJA la señora MARDELIS YESCAS ARCHILA,

por medio del presente instrumento se lo da en donación real libre de gravamen, pura,

perfecta e irrevocable, anexidades y demás derechos reales, por lo que se compromete al

saneamiento de esta DONACION, en el caso de evicción, con forme a derecho.

TERCERO: Por su parte la señora MARDELIS YESCAS ARCHILA, declara: Que es

cierto todo lo expresado por el señor FERMIN YESCAS BANEGAS, en las cláusulas que

anteceden y Acepta Libre de gravamen en este acto del dominio y posesión del lote de

terreno antes relacionado a su entera satisfacción. Así lo dicen y otorgan.- Yo el Notario

advertí a los otorgantes a lo relativo a la inscripción del Testimonio del presente

instrumento en el registro respectivo, para los efectos legales consiguientes, de lo que

quedaron entendidos.- Así lo dicen y otorgan, y enterados del derecho que tienen para leer

por sí este Instrumento, por su mutuo acuerdo le di lectura integra, de cuyo contenido se

ratifican los otorgantes y firman para constancia.- Asimismo, estampan su huella digital del

dedo índice de la mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,

capacidad, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad de los otorgantes, DOY FE, así
como de haber tenido a la vista los antecedentes citados por el donante y sus documentos

personales como ser: Tarjetas de Identidad, por su orden así: 0801-1936-00544; 0501-

1996-12009.- DOY FE.- Firma y huella digital FERMIN YESCAS BANEGAS; Firma y

huella digital MARDELIS YESCAS ARCHILA; Firma y sello notarial HERNAN

MOLINA LOPEZ; DOY FE.-