Donación

Instrumento número cinco (7). - En la ciudad de La Ceiba, departamento de Atlántida, a

los veinticinco (25) días del mes de septiembre del año dos mil veintitrés (2023), siendo

las catorce horas con quince minutos de la tarde (14:15).- Ante mí, Eduar Erman

Sarmiento Perdomo, abogado y notario público de este domicilio, con oficinas

profesionales en el bufete corporativo Sarmiento & asociados, ubicado en el edificio

Roxy, primer nivel, primera calle entre avenidas catorce (14) de julio y Atlántida, con

teléfonos dos cuatro cuatro cero guion uno cero uno seis (2440-1016) y dos cuatro

cuatro tres guion uno nueve uno uno (2443-1911), e inscrita en el Colegio de Abogados

de Honduras con carnet número dos mil setecientos treinta y cuatro (2734); en el

Registro de Notarios de la Honorable Corte Suprema de Justicia con el exequátur

número uno seis cero dos (1602) y Registro Tributario número cero uno cero uno uno

nueve seis tres cero cero ocho siete tres uno (01011963008731); comparecen

personalmente como donante el señor Eugenio Romero Ramírez, mayor de edad,

soltero, hondureño, licenciado en inglés, de este domicilio, y por la otra parte

comparece como donatario la señora Dairy Yamely Guzmán Dubon, soltera, licenciada

en administración de empresas, hondureña, de este domicilio, quienes accionan por si, y

asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dicen: Primero: El señor Eugenio Romero Ramírez, dice: Que es

legítimo dueño y poseedora del siguiente bien inmueble en dominio útil: Lote de terreno

número ciento veinticinco (125) ubicado en aldea agua blanca, municipio de Talanga,

Francisco Morazán, dicho lote posee una extensión superficial de doscientos cincuenta y

seis (256 ) metros y colindancias son: Al norte: De la estación uno guion dos (1-2) con

una distancia de ochenta y uno punto sesenta y siete (81.67) metros, con rumbo norte

treinta y ocho grados cincuenta y cinco minutos cincuenta y ocho segundos este
(N38d55'58"E), Colinda con el señor Edgardo Gálvez; De la estación dos guion tres (2-

3) con una distancia de cincuenta y cinco punto ochenta y tres (55.83) metros, con

rumbo norte cuarenta y cuatro grados doce minutos cuarenta y seis segundos este

(N44d12’46"E), Colinda con el señor Edgardo Gálvez; De la estación tres guion cuatro

(3-4) con una distancia de treinta punto sesenta y cuatro (30.64) metros, con rumbo

norte cuarenta y uno grados cincuenta y ocho minutos cincuenta segundos este

(N41d58’50"E), Colinda con el señor Edgardo Gálvez; Al sur: De la estación cuatro

guion cinco (4-5) con una distancia de veinticinco punto diez (25.10) metros, con rumbo

sur ochenta y cinco grados diez minutos veintitrés segundos este (S85d10’23"E),

Colinda con el señor Edilberto Gallo; De la estación cinco guione seis (5-6) con una

distancia de veintinueve punto setenta y ocho (29.78) metros, con rumbo sur ochenta y

siete grados veinticinco minutos veinticuatro segundos este (S87d25’24"E), Colinda con

el señor Edilberto Gallo; De la estación seis guione siete (6-7) con una distancia de trece

punto cuarenta y tres (13.43) metros, con rumbo sur ochenta grados cincuenta y ocho

minutos quince segundos este (S80d58’15"E), Colinda con el señor Edilberto Gallo; De

la estación siete guion ocho (7-8) con una distancia de seis punto treinta y cinco (6.35)

metros, con rumbo sur dieciséis grados cuarenta y siete minutos dieciocho segundos o

este (S16d47’18"O), Colinda con la familia Ruperto Mejía; De la estación ocho guion

nueve (8-9) con una distancia de diecinueve punto veintiséis (19.26) metros, con rumbo

sur veintinueve grados cincuenta y cuatro minutos doce segundos este (S29d54’12"O),

Colinda con la familia Ruperto Mejía; De la estación nueve guion diez (9-10) con una

distancia de treinta y seis punto setenta y tres (36.73) metros, con rumbo sur veintidós

grados veintisiete minutos once segundos o este (S22d27’11"O), Colinda con la familia

Ruperto Mejía; Al este: veintiocho (28 m²); y Al oeste: veinte (20 m²).- Que el dominio

sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el número

cuatrocientos cincuenta y dos (452) del tomo trecientos diez (310) del libro Registro de

la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la

Propiedad de esta sección registral, con traslado a folio real bajo matricula número cero

veinticinco (025), asiento número cincuenta y ocho (58) del precitado Instituto,

antecedentes de dominio que yo la notario doy fe de tener a la vista.- Segundo: Continua

manifestando la señora Edith Saraí Domínguez; Que de conformidad a lo establecido en

el artículo mil doscientos noventa y seis (1296) y subsiguientes del código civil, y por

tenerlo así convenido con la señora Dairy Yamely Guzmán Dubon, por medio de esta

escritura le da en donación, pura, perfecta e irrevocable el bien inmueble inscrito en la

cláusula primera que antecede, en consecuencia le transfiere el dominio, posesión,

servidumbre y demás anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se

le tenga como dueña y propietaria del mismo, obligándose al saneamiento de esta

donación en caso de evicción de conformidad con la ley.- Tercero: La señora Dairy

Yamely Guzmán Dubon, declara: que es cierto todo lo expresado por la señora Edith

Saraí Domínguez en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibida en este acto

de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes.- Así lo

dicen y otorgan, y enterados del derecho que la ley les concede para leer por si este

instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican las

otorgantes, firman y estampan además la huella digital del dedo índice de la mano

derecha.- Yo la notario hice a las comparecientes la advertencia relativa a la inscripción

de esta escritura pública en el Instituto de la propiedad para que surta todos los efectos

legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado

civil, nacionalidad y vecindad de unos otros doy fe, así como de tener a la vista el

antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes así:

tarjetas de identidad números cero dos cero ocho uno nueve nueve cuatro cero nueve
ocho siete (020819940987), cero dos cero cinco uno nueve nueve ocho siete ocho nueve

cero (020519987890) y Registro Tributario Nacional números cero tres cero seis uno

nueve nueve cinco siete seis (0306199576) .-Doy fe.

Eugenio Romero Ramirez Dairy Yamely Guzmán Dubon

(Firma y Huella Digital) (Firma y Huella Digital)

(Firma y Sello Notarial) Eduar Erman Sarmiento Perdomo

Y para entregar a la señora Dairy Yamely Guzmán Dubon, libro, sello y firmo esta

primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado

correspondiente y con los timbres de ley debidamente cancelados, queda su original con

la que concuerda con el numero preinserto de mi protocolo del presente año, donde hice

anotación de este libramiento.