LOTE E

TESTIMONIO.
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE (1759) - En la ciudad de San Pedro Sula, Cortes, siendo la una y treinta de
la tarde (1.30 pm), a los veintiú n (21) días del mes de julio del añ o dos mil
veintiuno (2021), Ante Mí, MARIO GERARDO RAMIREZ FLORES, Abogado y
Notario Pú blico y de este domicilio, inscrito al Colegio de Abogados de Honduras
bajo el nú mero SIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES (7,893) e inscrito
bajo el nú mero MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE (1,569) del Registro de la
Corte Suprema de Justicia, con Notaria ubicada en el Barrio Guamalito, tres (3)
calle, cinco (5) y seis (6) avenida, Edificio Mario Allan Local 4A de San Pedro Sula,
Cortés, con Registro Tributario Nacional nú mero 05011976067332, comparece
personalmente el señ or ROBERTO CONSTANTINO LARACH CHAHIN, mayor de
edad, Casado, Ingeniero Industrial, hondureñ o y de éste domicilio de Sea Pedro
Sula, Cortes, actuando en su condició n de Representante Legal de la sociedad
INVERSIONES PALMAROSA, S.A. DE C.V, sociedad de este domicilio constituida ni
mediante Escritura Pú blica Nú mero Sesenta y cuatro (64) otorgada el Veinticuatro
(24) de Octubre de Mil novecientos noventa y seis (1996) ante los Oficios del
Notario Jorge Alberto Maldonado Muñ oz e inscrita bajo el Nú mero Noventa y tres
(93) del Tomo Doscientos Quince (215) del Registro Mercantil de esta Secció n
Registral, acredita su representació n con el Instrumento Publico Nú mero
Ochocientos sesenta y tres (863) de fecha veinticuatro (24) de octubre del añ o dos
mil siete (2007) otorgado ante los oficios del Notario Jose Ramon Aguilar e inscrito
bajo el Nú mero Cuarenta y Ocho (48) del Tomo Quinientos veintisiete (527) del
Registro de Poderes de esta Secció n Registral; documentos que Yo el Notario doy fe
de haber tenido a la vista, donde constan las facultades suficientes para la
celebració n de este acto; asegurá ndome el otorgante encontrarse en el pleno goce
y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontá neamente dice; PRIMERO: el
señ or ROBERTO CONSTANTINO LARACH CHAHIN en la condició n con que actú a
que su representada es dueñ a y legitima propietaria de Lote de Terreno ubicado en
Tramo Perfecto Vá squez - Miguel Á ngel Pavó n, 33 Calle, S.E., con Clave Catastral
No. 0501-0483-00003; tiene las siguientes medidas, del punto Uno con rumbo
Norte Cero Dos grados Cero Cero minutos Cuarenta y Seis segundos Este
(N02°00'46"E) con una distancia de Ciento Cuarenta y Tres punto Sesenta y Siete
metros (143.67mts) colindando con Rene Alfonso Rodriguez Valle, del punto Dos
rumbo Norte Cero Dos grados Treinta y Un minutos Treinta y Seis segundos Este
(N02°31'36") con una distancia de Ochenta punto Ochenta y Seis metros (80.86
mts) colindando con Ocupante Desconocido; del punto Tres rumbo al Norte
Sesenta y Ocho grados Cuarenta y Cuatro minutos Treinta y Seis segundos Este
(N68°44'36’’E) con una distancia de Treinta y Siete punto Cuarenta y Un metros
(37.41mts) colindando con Ocupante Desconocido 2; del punto Cuatro rumbo al
Sur Setenta y Cuatro grados Treinta y Un minutos Once segundos Este
(S74°31'11’’E) con una distancia de Ciento Treinta y Tres punto Ochenta y Tres
metros (133.83 mts) colindando con Calle de por medio y Ferretería Monterroso
S.A DE C.V; del mato Cinco rumbo al Sur Cero Cero grados Diez minutos Cincuenta
y Cinco segundos Este (S00°10’55"E) con una distancia de Doscientos Uno punto
Treinta y Tres metros (201.33 mts) colindando con Calle de por medio E
Inversiones Palmarosa S.A DE C.V; del punto Seis rumbo al Sur Ochenta y Nueve
grados Trece minutos Cincuenta y Dos segundos Oeste (S89°13'52"O) con una
distancia de Ciento Cuarenta y Siete punto Noventa y Cinco Metros (147.95 mts)
colindando con Municipalidad de San Pedro Sula; del punto Siete rumbo al Norte
Ochenta y Siete grados Veintinueve minutos Cero Cuatro Segundos Oeste
(N87°29’04"O) con una distancia de Veinticinco punto Dieciocho metros
(25.18mts) colindando con Municipalidad de San Pedro Sula, resultando un á rea de
extensió n superficial de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS
PUNTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (37,556.76 MTS.2)
EQUIVALENTES A CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS
PUNTO CERO CINCO VARAS CUADRADAS (53,866.05 V2), inscrito a favor de mi
representada bajo el nú mero de antecedente bajo el folio real matricula MIL
CIENTO SETENTA Y CUATRO SEISCIENTOS 1174600 asiento UNO (1), del
Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta Secció n
Judicial.-SEGUNDA: Continua declarando el señ or ROBERTO CONSTANTINO
LARACH CHAHIN, en la condició n con qué actú a, por medio de este acto viene a
INDIVIDUALIZAR EL REMANENTE con los gravá menes que le afecta el lote
descritos en la clá usula primera, el cual se identificara de como el LOTE E
siguientes relaciones de medidas y colindancias: el cual se describe de la siguiente
manera Lote de Terreno ubicado en Tramo Perfecto Vá squez - Miguel Angel Pavó n,
33 Calle, S.E del punto Uno al Punto Dos Rumbo al Sur Cero Cero grados Diez
minutos Cincuenta y Cinco punto Cero Dos segundos Este (500°10'55.02"E) con
una distancia de Cincuenta y Cinco punto Cero Cero metros (55.00 mts) colindando
con Calle de por medio e Inversiones Palmarosa S.A DE C.V; del punto Dos al Punto
Tres rumbo Sur Ochenta y Nueve grados Trece minutos Cincuenta y Dos punto
Treinta y Un segundos Oeste (S89°13'52.31"W) con una distancia de Ciento
Cuarenta y Siete punto Noventa y Cinco metros (147.95 mts) colindando con
Municipalidad de San Pedro Sula; del punto Tres al punto Cuatro rumbo al Norte
Ochenta y Siete grados Veintinueve minutos Cero Tres punto Setenta y Cuatro
segundos Oeste (N87°29’03.74"W) con una distancia de Veinticinco punto
Dieciocho metros (25.18 mts); del punto Cuatro al punto Cinco rumbo al Norte
Cero Dos grados Cero Cero minutos Cuarenta y Cinco punto Sesenta y Tres
segundos Este (N02°00’45.63"E) con una distancia de Cincuenta y Cinco punto
Cero Cero metros (55.00 mts) colindando con Rene Alfonso Rodríguez Valle; del
punto Cinco al Punto Uno Rumbo al Norte Ochenta y Nueve grados Cuarenta y Un
minutos Treinta y Siete punto Ochenta y Nueve segundos Este (N89°41’37.89’’E)
con una distancia de Ciento Setenta punto Noventa y Nueve metros (170.99
mts)colindando con Inversiones Palmarosa S.A DE C.V.- resultando un á rea de
extensió n superficial de NUEVE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO PUNTO
CERO SIETE METROS CUADRADOS (9,565.07 MTS.2) EQUIVALENTES A TRECE
MIL SETECIENTOS DIECINUEVE PUNTO VEINTISÉIS VARAS CUADRADAS
(13,719.26 V2).- En consecuencia se pide al Señ or Registrador de la Propiedad,
Hipotecas y Anotaciones Preventivas, inscribir al margen del antecedente de la
propiedad antes relacionada la individualizació n de remanente del á rea del
terreno con la nueva relació n de medidas tal y como ha quedado relacionado
anteriormente.-Yo el Notario advertí al otorgante lo referente al Registro de esta
Escritura para que surta los efectos legales frente a terceros.- Y enterado el
compareciente del derecho que la Ley le confiere para leer por si este instrumento,
por su acuerdo procedí a darle lectura integra, cuyo contenido ratifica el otorgante
firmando y estampando su huella para constancia - De todo lo cual, del
conocimiento, estado civil, edad, profesió n u oficio y nacionalidad del
compareciente, doy fe; así como de haber tenido a la vista los documentos del
compareciente: Tarjeta de Identidad del serio ROBERTO CONSTANTINO LARACH
CHAHIN nú mero 0501-1958-04092.- DOY FE- FIRMA Y RUELLA DE ROBERTO
CONSTANTINO LARACH CHAHIN.- FIRMA Y SELLO NOTARIAL MARIO
GERARDO RAMIREZ FLORES.- Y para entregar al Señ or ROBERTO
CONSTANTINO LARACH CHAHIN, libro, firmo y sello esta Primera Copia, en el
mismo día y lugar de su otorgamiento, con sus timbres de Ley debidamente
cancelados, quedando su original con el que concuerda íntegramente bajo el
numero preinserto de mi protocolo del añ o dos mil veintiuno (2021), donde anote
este libramiento.