TESTIMONIO.

INSTRUMENTO NUMERO CUATROCIENTOS TRES.-(403).-En la ciudad de Santa

Rosa de Copán, siendo las nueve de la mañana (09:00 a.m.) a los tres (03) días del mes de

Marzo (03) del año dos mil veintitrés (2023).- Ante mí: JOSE SANTOS CRUZ GARCIA,

Abogado y Notario Público de este domicilio, con telefax (26620231), y correo electrónico

j.santoscruz@hotmail.com, Con oficina Notarial ubicada en Barrio Santa Teresa de esta

ciudad, contiguo donde antes fue Instituto de la Propiedad, inscrito a la Honorable Corte

Suprema de Justicia bajo el número: MIL SETENTA Y OCHO (1078) e inscrito al

Colegio de Abogados de Honduras bajo el Numero: MIL DOSCIENTOS

VEINTICINCO(1,225), registro tributario numérico número 13031985001527;

Comparecen personalmente las señoras: MARIA ANTONIA LOPEZ SALGUERO,

mayor de edad, soltera, de oficios domésticos, de nacionalidad hondureña, con domicilio en

San Juan de Opoa, departamento de Copán, y DILCIA ROSIBEL SALGUERO

CORTEZ, mayor de edad, de nacionalidad hondureña, soltera, de oficios domésticos, y

con domicilio Aldea El Rodeo, de esta ciudad de Santa Rosa, departamento de Copán,

quienes asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libres y

espontáneamente dicen: PRIMERO: La compareciente MARIA ANTONIA LOPEZ

SALGUERO, según inscripción de dominio a su favor bajo el número DIECISIETE (17)

del tomo DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (2689) del Registro de la

Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de este Departamento de Copán, hoy

Instituto de la Propiedad (IP), es legítima propietaria del inmueble ubicado en el Limón

jurisdicción del municipio de San Juan de Opoa, departamento de Copán, lote identificado

como Lote Nº 1, constante el mismo de SIETE MIL SEISCIENTOS CATORCE

METROS CUADRADOS (7,614.00 M²), el cual mide y limita así: Al Norte: del punto

cero al punto uno, con rumbo N 87º39`45.70” E, con una distancia de cuarenta y nueve
punto cero cuarenta y un metros (49.041 M), colinda con propiedad de Jesús Flores, Al

Este: del punto uno al punto dos, con rumbo S 16º41`57.28” W, con una distancia de

cuarenta y uno punto setecientos sesenta y un metros (41.761 M), colinda con propiedad de

Miguel López, Al Este: del punto dos al punto tres, con rumbo S 33º01`25.92” W, con una

distancia de cuarenta y siete punto setecientos siete metros (47.707 M), colinda con

propiedad de Miguel López, Al Este: del punto tres al punto cuatro, con rumbo S

31º36`27.01” W, con una distancia de treinta punto quinientos veintinueve metros (30.529

M), colinda con propiedad de Miguel López, Al Sur: del punto cuatro al punto cinco, con

rumbo S 29º44`41.57” W, con una distancia de veinticuatro punto ciento ochenta y siete

metros (24.187 M), colinda con propiedad de Miguel López, Al Sur: del punto cinco al

punto seis, con rumbo S 57º59`40.62” W, con una distancia de nueve punto cuatrocientos

treinta y cuatro metros (9.434 M), colinda con propiedad de Miguel López, Al Oeste: del

punto seis al punto siete, con rumbo N 34º59`31.27” W, con una distancia de veinticuatro

punto cuatrocientos trece metros (24.413 M), colinda con propiedad de Jorge Alberto

Cortez Salguero, Al Oeste: del punto siete al punto ocho, con rumbo N 21º48`05.07” W,

con una distancia de veintiuno punto quinientos cuarenta y un metros (21.541 M), colinda

con propiedad de Jorge Alberto Cortez Salguero, Al Oeste: del punto ocho al punto nueve,

con rumbo N 10º37`10.76” E, con una distancia de dieciséis punto doscientos setenta y

nueve metros (16.279 M), colinda con propiedad de Jorge Alberto Cortez Salguero, Al

Oeste: del punto nueve al punto diez, con rumbo N 20º33`21.76” W, con una distancia de

diecisiete punto cero ochenta y ocho metros (17.088 M), colinda con propiedad de Jorge

Alberto Cortez Salguero, Al Oeste: del punto diez al punto once, con rumbo N

06º06`55.81” E, con una distancia de veintiocho punto ciento sesenta metros (28.160 M),

Al Norte: del punto once al punto doce, con rumbo N 43º09`08.60” E, con una distancia de

veintiuno punto novecientos treinta y dos metros (21.932M), colinda con propiedad de
Roberto Cabrera, Al Norte: del punto doce al punto trece, con rumbo N 49º23`55.34” E,

con una distancia de nueve punto doscientos veintidós metros (9.220 M), colinda con

propiedad de Roberto Cabrera, Al Norte: del punto trece al punto cero con rumbo N

72º15`19.18” E, colinda con propiedad del señor Roberto Cabrera, lote de terreno que se

desprende de uno de mayor extensión.- SEGUNDO: Manifiesta la señora MARIA

ANTONIA LOPEZ SALGUERO, que la propiedad antes descrita por este acto la cede en

carácter de DONACION, a su nieta DILCIA ROSIBEL SALGUERO CORTEZ, libre

de gravamen, con todos sus usos, servidumbres y demás anexidades.-TERCERO: Declara

la compareciente DILCIA ROSIBEL SALGUERO CORTEZ, que acepta la donación de

la propiedad antes relacionada que se le hace a su favor y el agradecimiento expreso a su

abuela la señora MARIA ANTONIA LOPEZ SALGUERO.- El Suscrito Notario hace

constar que el acto de donación entre vivos a que se refiere el presente instrumento no

requiere del pago de impuesto en virtud de la derogatoria de la Ley de Equidad Tributaria

emitido el tres de abril del año dos mil tres.- Así lo dicen y otorgan quienes enterados del

derecho que la Ley les confiere para leer por sí mismos esta escritura, por su acuerdo le di

lectura íntegra en cuyo contenido se ratifican los otorgantes firmando quienes estampan la

par la huella digital del dedo índice de la mano derecha para constancia.- Así como el deber

que tienen los otorgantes de inscribir el presente Instrumento en el Instituto de la

Propiedad.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, profesión u oficio, capacidad y

vecindad de unos y otros, así como de haber tenido a la vista el antecedente respectivo, así

como los Documentos Nacionales de Identificación números: cero cuatro cero tres espacio

uno nueve seis cero espacio cero cero uno cuatro cinco (0403 1960 00145), y cero cuatro

uno ocho espacio uno nueve nueve tres espacio cero cero cero tres cero (0418 1993 00030),

correspondientes a los otorgantes, DOY FE.-FIRMA DE MARIA ANTONIA LOPEZ

SALGUERO.-HUELLA DIGITAL.-FIRMA DE DILCIA ROSIBEL SALGUERO

CORTEZ.-HUELLA DIGITAL.-FIRMA Y SELLO NOTARIAL DE ABOG. JOSE

SANTOS CRUZ GARCIA.-HUELLA DIGITAL.-Y a requerimiento de la señora

DILCIA ROSIBEL SALGUERO CORTEZ, libro sello y firmo esta primera copia, a los

tres (03) días del mes de Marzo (03) del año dos mil veintitrés (2023), en el mismo lugar y

fecha de su otorgamiento, en el papel sellado correspondiente y con sus timbres de ley,

debidamente cancelados, quedando su original con el cual concuerda bajo el Número

preinserto de mi protocolo del corriente año, en donde anote esta saca; DOY FE.-
 Y a requerimiento de la señora FANY GABRIELA FRANCO BENITEZ, libro

sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel

sellado correspondiente y con sus timbres de ley del Colegio de Abogados de Honduras,

debidamente cancelados, quedando su original con el cual concuerda bajo el número

preinserto de mi protocolo del corriente año, en donde anote esta saca; DOY FE.-
En este mismo lugar y fecha se expidió primera copia a favor de la señora Elsa Marina

Escobar Ventura.