T E S T I M O N I O

INSTRUMENTO NÚMERO MIL DOSCIENTOS CUARENTA ( 1240 ) En la Ciudad

de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los

treinta ( 30 ) del mes de mayo del año dos mil veintitrés ( 2023 ), siendo las cuatro de la

tarde (4:00 pm ) de este día.- Ante mí: JUAN ISIDRO ORTEZ GALLO, Notario de este

domicilio, Colegiado con el número: Mil Cuarenta y uno (1041) del Colegio de Abogados

de Honduras y con Exequátur de Notario número: Novecientos Cuatro (904), extendido por

la Honorable Corte Suprema de Justicia con Despacho Notarial en la Avenida Cervantes,

Barrio La Plazuela, de esta Ciudad de Tegucigalpa, Edificio número mil ciento veinticuatro

(1124), y con Registro Tributario Nacional número 08011938017521.- comparecen

personalmente las señoras LORENA EDITH CARRASCO HAWIT, Comerciante y

SANDRA AZALIA SOLANO MATUTE, conocida registralmente como SANDRA

AZALEA SOLANO MATUTE, Secretaria Comercial, ambas hondureñas, mayores de

edad, casadas y de este domicilio, por una parte y por la otra la señora LILIAN MARIA

ROBLES ZELAYA, mayor de edad, hondureña, y de este domicilio; quienes

asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiestan las señoras LORENA EDITH

CARRASCO HAWIT y SANDRA AZALIA SOLANO MATUTE, conocida

registralmente como SANDRA AZALEA SOLANO MATUTE, que son dueñas y están

en posesión de Un Resto de un inmueble que se describe así: Ubicación: "Una fracción de

terreno al lado del poniente del Sitio Santa Rosa jurisdicción de este Distrito Central,

tomando como referencia la ciudad de Tegucigalpa, con un área de TRECE HECTÁREAS

NOVENTA Y CUATRO ÁREAS, SESENTA Y SEIS PUNTO CINCUENTA Y NUEVE

CENTÉSIMAS (13 HAS. 94 ÁREAS, 66.59 CAS.), equivalentes a VEINTE MANZANAS

MÁS CERO CERO TREINTA PUNTO NOVENTA Y TRES VARAS CUADRADAS (20

MZ+ 0030.93 VRS. 2), cuyos limites y colindancias son los siguientes: al norte: propiedad

de Rigoberto Herrera, calle de tierra y Colonia Reniel Fúnez, antes sitio Carbonera; Al Sur:

propiedad de Enrique y Carlos Asfura; Al Este: calle sitio Santa Rosa y Quebrada Honda y
Al Oeste: Sitio Yaguacire y Escuela República de Honduras, Colonia Reniel Funez, antes

sitio Carbonera, con las siguientes estaciones, distancias y rumbos; De la estación 0, rumbo

N 21° 54' E, con una distancia de 426.98; de la estación 1, rumbo S 84° 25' W, con una

distancia de 32.94; de la estación 2, rumbo N 86° 46' W, con una distancia de 37.77; de la

estación 3, rumbo N 89° 27' W, con una distancia de 37.81; de la estación 4, rumbo N 82°

50' W, con una distancia de 18.88, de la estación 5, rumbo N 67° 16' W, con una distancia

de 29.44; de la estación 6, rumbo N 63° 43' W, con una distancia de 43.02; de la estación 7,

rumbo N 74° 13' W, con una distancia de 108.44; de la estación 8, rumbo S 85° 12' W, con

una distancia de 37.18; de la estación 9, rumbo S 41° 47' W, con una distancia de 57.98; de

la estación 10, rumbo S 74° 45' W, con una distancia de 25.62; de la estación 11, rumbo S

00° 00' E, con una distancia de 141.82; de la estación 12, rumbo E 00° 00' E, con una

distancia de 270.62; de la estación 13, rumbo S 72° 50' E, con una distancia de 25.37; de la

estación 14, rumbo S 22° 13' E, con una distancia de 7.40; de la estación 15, rumbo S 57°

02' E, con una distancia de 77.94; de la estación 16, rumbo N 05° 06' W, con una distancia

de 54.00; de la estación 17, rumbo N 85° 55' E, con una distancia de 151.01.- inscrito el

DOMINIO a su favor bajo el Número 14 tomo 4875, en el Registro de la Propiedad

Inmueble del Instituto de la Propiedad de este Departamento.- SEGUNDO: Continúan

declarando las señoras LORENA EDITH CARRASCO HAWIT y SANDRA AZALIA

SOLANO MATUTE, conocida registralmente como SANDRA AZALEA SOLANO

MATUTE, que por este acto del inmueble de mayor extensión desmembra una fracción de

terreno de menor tamaño, de la ciudad de Comayagüela, que según plano elaborado por el

Ingeniero Eduardo Daniel Trejo, inscrito en el Colegio de Ingenieros Civiles de Honduras

con carné Número 9179; cuenta con los siguientes datos del polígono: De la estación 1-2,

S80°12' 15ʺ W, con una distancia de 09.50 metros, colinda con propiedad de LORENA

EDITH CARRASCO HAWIT y SANDRA AZALEA SOLANO MATUTE; de la estación

2-3, N09°47'45ʺ W, con una distancia de 15.00 metros, colinda con propiedad de

LORENA EDITH CARRASCO HAWIT y SANDRA AZALEA SOLANO MATUTE; de

la estación 3-4, N80°47'45ʺ E, con una distancia de 09.50 metros, colinda con calle de
acceso; de la estación 4-1, S09°47'45ʺ W, con una distancia de 15.00 metros, colinda con

propiedad de LORENA EDITH CARRASCO HAWIT y SANDRA AZALEA SOLANO

MATUTE; con una área de CIENTO CUARENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA

METROS CUADRADOS ( 142.50 Mts.2) equivalentes a DOSCIENTAS CUATRO

PUNTO TREINTA Y OCHO VARAS CUADRADAS ( 204.38 Vrs.2).- TERCERO:

Continúan manifestando las señoras LORENA EDITH CARRASCO HAWIT y SANDRA

AZALIA SOLANO MATUTE, conocida registralmente como SANDRA AZALEA

SOLANO MATUTE, que por este acto le venden la fracción de terreno de menor tamaño

descrita en la cláusula que antecede a la otra compareciente la señora LILIAN MARIA

ROBLES ZELAYA, por el convenido precio de TREINTA SIETE MIL LEMPIRAS

(L.37,000.00), cantidad esta, de la que se dan por recibidas a su entera satisfacción, por lo

que en consecuencia se desapoderan, quitan y apartan del dominio, posesión, uso, goce,

servidumbres, anexidades y demás derechos reales inherentes al inmueble y se lo traspasan

libre de toda carga o gravamen quedando obligadas al saneamiento de esta venta para el

caso de evicción y otros vicios ocultos de conformidad con la ley.- CUARTO: Por su parte

la señora LILIAN MARIA ROBLES ZELAYA, en el mismo carácter que comparece;

expresa que es cierto todo lo manifestado por las señoras LORENA EDITH CARRASCO

HAWIT y SANDRA AZALEA SOLANO MATUTE, conocida registralmente como

SANDRA AZALEA SOLANO MATUTE y que acepta la VENTA de la fracción de

terreno de menor tamaño, que se le hace por medio de esta escritura dándose por recibido

de la misma en la forma y condiciones como queda expresado anteriormente, a su entera

satisfacción y recibe este instrumento, en señal de tradición y dominio.- Así lo dicen y

otorgan los comparecientes y enterados del derecho que tienen para leer por si esta

Escritura, por su acuerdo procedí a darle lectura integra, cuyo contenido ratifican los

otorgantes, firman y estampan su huella digital del dedo índice de su mano derecha.- De

todo lo cual: del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y

domicilio de los comparecientes; de haber hecho la advertencia a los otorgantes de la

obligación que tienen que inscribir el presente instrumento, en el Registro correspondiente;

de haber tenido a la vista el antecedente de dominio relacionado y los Documentos

Nacional de Identificaciones de los comparecientes por su orden Números: 0501-1960-

00274, 0801-1953-01677 y 0101-1980-00699.- DOY FE.-

FIRMA Y HUELLA DIGITAL: LORENA EDITH CARRASCO HAWIT.- FIRMA Y

HUELLA DIGITAL: SANDRA AZALEA SOLANO MATUTE.- FIRMA Y HUELLA

DIGITAL LILIAN MARIA ROBLES ZELAYA.- FIRMA Y SELLO NOTARIAL: JUAN

ISIDRO ORTEZ GALLO.- A continuación razono el recibo que literalmente dice:

Formulario de Pago del Impuesto Sobre Tradición de Bienes Inmuebles.- Nombre del

Tradente: Sandra Azalea Solano Matute.- Formulario No.722XXXXX.- Periodo: Mes 07,

Año 2023.- R.T.N.: 08011953016772.- Código Impuesto 152.- Código Concepto de Pago

1.- Datos de Ubicación del Bien Inmueble: Barrio, Colonia o Aldea Santa Rosa.-

Calle/avenida.- Bloque.- Sector o zona, Santa Rosa.- No. De casa o apartamento.-

Departamento: Francisco Morazán.- Municipio: Tegucigalpa.- Teléfono.- Zona donde se

encuentra el Bien Inmueble Tizatillo.- Número de registro catastral.- Datos del Comprador

del Bien Inmueble: R.T.N.- Número de Tarjeta de Identidad:XXXXX.- Primer apellido del

comprador Robles.- Segundo apellido del comprador Zelaya.- Primer nombre del

comprador: Lilian.- Segundo nombre del comprador Maria. Datos de la Venta del Bien

Inmueble: tradición de bienes inmuebles. - impuesto a pagar: L.xxxx.00.- firma del

contribuyente: legible.- lugar y fecha: Tegucigalpa, 01 julio de del año 2023.- sellos.-

fecha de pago: día 01 mes 06 año 2023.- firma del cajero: ilegible.- DOY FE. Y a

requerimiento de los comparecientes, libro, sello y firmo esta primera copia en la misma

fecha de su otorgamiento, con los timbres de ley debidamente cancelados, en el papel

sellado correspondiente, quedando su original con el que concuerda, bajo el numero pre

inserto de mi protocolo corriente que llevo este año en donde anote este libramiento. DOY

FE.