CONTRATO DE ACUERDO PROMOCIONAL

PARA LA ADQUISICION DEL PROYECTO THE HUB – CIUDAD DE PANAMA

UNIDAD INMOBILIARIA: 16-N

Entre los suscritos, a saber: JOSÉ MANUEL MARJALIZO, empresario, varón, de

nacionalidad española, mayor de edad, vecino de esta ciudad, Calle 50, Edificio El
Embajador, oficina 3A y portador de la cédula de identidad personal número E-8-114174,
quien actuando en nombre y en representación de THE HUB DEVELOPMENT, S.A.,
sociedad anónima panameña debidamente inscrita en el Registro Público, quien en lo
sucesivo se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte;

Y por la otra parte: MAXIMILIANO ELIAS OVIEDO, de nacionalidad argentina,

portador del pasaporte de identidad personal número AAD944777, con dirección CRA. 9
191 48 torre 9 apto 803, quien actúa en su propio nombre y representación, quien adelante
se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, y en conjunto con EL PROMITENTE
VENDEDOR se denominarán LAS PARTES, quienes por este medio convienen en
suscribir y firmar el presente acuerdo.
C L Á U S U L A S:

a) PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR es indirectamente propietario de las

fincas inscritas al folio real 14115 y 36709, ambas con código de ubicación 8708, de la
sección de Propiedad del Registro Público de la República de Panamá y cuenta con
todas las autorizaciones y facultades necesarias para comparecer en este acto, quien al
momento de la firma de la Escritura Pública de Venta figura como propietario. Que las
fincas anteriormente mencionadas se encuentran ubicadas en el Corregimiento de San
Francisco, Calle 74 Oeste a escasos metros de Calle 50, Distrito y Provincia de Panamá,
cuyas superficies, medidas y linderos constan inscritos en el Registro Público.
b) Sobre LA PROPIEDAD, EL PROMITENTE VENDEDOR construirá un proyecto
inmobiliario el cual será incorporado al Régimen de Propiedad Horizontal, denominado
P.H. THE HUB (en adelante referido como “EL EDIFICIO O EL PROYECTO”, o
bien THE HUB).

SEGUNDA: Declara EL PROMITENTE COMPRADOR, que está interesado en adquirir y

formalizar CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA sobre la unidad inmobiliaria al
comienzo descrita.

TERCERA: Que LAS PARTES puestas previamente de acuerdo, convienen en que EL

PROMITENTE VENDEDOR, ofrece entregar la cantidad SIETE MIL DOLARES
AMERICANOS CON CERO CENTAVOS (US$7,000.00) moneda de curso legal de los
Estados Unidos de América, en concepto PROMOCIONAL con el fin de facilitar
adquisición de la unidad mencionada. A su vez EL PROMITENTE COMPRADOR acepta

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y recibe la cantidad indicada para aplicarla a pago de abono inicial, estas cantidades
quedarán contempladas a favor del descuento sobre el precio de la unidad.

CUARTA: Se formalizará recibo a favor de EL PROMITENTE VENDEDOR, donde

constará de: Nombre completo, identificación, dirección, teléfono, correo electrónico,
proyecto, unidad inmobiliaria, importe recibido en concepto de promoción y firma de
recibo similar a los documentos de identidad personal.

QUINTA: Reconoce y acepta EL PROMITENTE COMPRADOR, que, debido a la

naturaleza promocional, de esta cantidad, la misma NO ES REMBOLSABLE, sin que nada
pueda pedir ni reclamar de las cantidades que se reconocerán como pago cierto en la
cláusula primera, del correspondiente CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA.

SEXTA: La cantidad recibida es únicamente aplicable a la formalización de EL

CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA, sin que esta pueda ser aplicable bajo
ningún concepto a otro fin distinto.

En fe de lo cual, las partes suscriben el presente contrato entre (2) ejemplares del mismo
tenor y efecto, en la ciudad de Panamá, República de Panamá a los dieciséis (16) días del
mes de enero de 2023.

EL PROMITENTE VENDEDOR: EL PROMITENTE COMPRADOR:

JOSÉ MANUEL MARJALIZO. MAXIMILIANO ELIAS OVIEDO

Cédula No. E-8-114174 Pasaporte No. AAD944777

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