Tema-17-Hipoteca-Mobiliaria-y-pr...

JorgeLafuent

Derechos Reales

3º Grado en Derecho

Facultad de Derecho
Universidad Autónoma de Madrid

Reservados todos los derechos.

No se permite la explotación económica ni la transformación de esta obra. Queda permitida la impresión en su totalidad.
 TEMA 17 - HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN
DESPLAZAMIENTO

1. CONCEPTO, TIPOS Y NORMATIVA

Hipoteca mobiliaria
La hipoteca mobiliaria tiene por objeto bienes muebles que por su propia naturaleza no
son susceptibles de desplazamiento, y debe inscribirse en el Registro. El Art. 12 Ley de
hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento (LHMPSD) establece los bienes que
pueden ser objeto de hipoteca mobiliaria:

- Establecimientos mercantiles.
- Automóviles y otros vehículos a motor, así como los tranvías y vagones de propiedad
particular.
- Las aeronaves.
- La maquinaria industrial.
- La propiedad intelectual y la industrial.

Prenda sin desplazamiento

El objeto de la prenda seguirá en posesión de su dueño, de forma que no se produce el
desplazamiento de la posesión. Ahora bien, para compensar estos efectos, la prenda sin
desplazamiento debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. Son bienes susceptibles
de prenda sin desplazamiento los recogidos en los Arts. 52 a 54 LHMPSD:

- Sobre bienes agrícolas: Los titulares de explotaciones agrícolas y forestales sobre:

- Frutos pendientes y cosechas esperadas.
- Frutos separados o productos de dichas explotaciones.
- Animales y sus crías y productos.
- Máquinas y aperos de las explotaciones.
- Sobre maquinaria, mercadería y materias primas:
- Máquinas y demás muebles identificables por características propias.
- Mercaderías y materias primas almacenadas.
- Sobre objetos de valor histórico y artístico: Como cuadros, esculturas, libros… que
formen parte de una colección.

- Sobre créditos: Y demás derechos incorporales que correspondan a los titulares de

contratos, licencias, concesiones o subvenciones, siempre que la ley o su título de
constitución autoricen su enajenación a un tercero. Se incluyen los créditos futuros
siempre que no tengan la consideración de instrumentos financieros.

Regulación
Ambos derechos reales se regulan por la Ley de Hipoteca mobiliaria y prenda sin
desplazamiento (LHMPSD), de 1954, que ha sido en gran parte modificada por la ley
41/2007 de regulación del mercado hipotecario. Con carácter supletorio se aplica la LH.

2. PRINCIPIOS COMUNES
No desplazamiento
Las garantías siguen en poder del deudor, no se desplaza la posesión al acreedor.

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Reservados todos los derechos. No se permite la explotación económica ni la transformación de esta obra. Queda permitida la impresión en su totalidad.
 Carácter taxativo de los bienes sobre los que caben
Ambos derechos solo caben respecto de los bienes enumerados anteriormente.

Carecerá de eficacia el pacto de no volver a hipotecar o pignorar los bienes ya

hipotecados o pignorados, por lo que podrá constituirse hipoteca mobiliaria y prenda sin
desplazamiento sobre bienes que ya estuvieren hipotecados o pignorados, aunque lo
estén con el pacto de no volver a hipotecar o pignorar. También podrá constituirse

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hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento sobre el mismo derecho de hipoteca o
prenda y sobre bienes embargados o cuyo precio de adquisición no se hallare
íntegramente satisfecho (Art. 2 LHMPSD).

Si los bienes anteriores estuvieren en proindivisión, solo podrán hipotecarse o pignorarse

en su totalidad y mediante el consentimiento de todos los partícipes (Art. 1 LHMPSD).

Requisitos de constitución
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento se constituirán en escritura pública.
La escritura deberá ser inscrita en el Registro de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin
Desplazamiento. La falta de inscripción en el Registro privará al acreedor hipotecario o
pignoraticio de los derechos que le concede esta Ley (Art. 3 LHMPSD).

En el caso de la prenda sin desplazamiento, en la escritura inscrita deberá constar

además el inmueble en que se situaren los bienes pignorados (Art. 57.2 LHMPSD). Es el
status loci.

Régimen jurídico
El deudor no podrá enajenar los bienes hipotecados o dados en prenda sin el
consentimiento del acreedor (Art. 4 LHMPSD). Este precepto tiene su fundamento en el
deber de conservación de la cosa que tiene el deudor. Al no haber un desplazamiento
posesorio, el deudor tiene que extremar sus precauciones sobre la garantía.

Oponibilidad erga omnes

La hipoteca mobiliaria sujeta, directa e inmediatamente, los bienes sobre los que se
impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya
seguridad fue constituida (Art. 16 LHMPSD). De esta forma, se reconoce la oponibilidad
erga omnes de la hipoteca mobiliaria.

Sin embargo, esta oponibilidad no se reconoce respecto de la prenda sin

desplazamiento. Esto se debe a su menor posibilidad de identificación respecto a los
bienes susceptibles de hipoteca mobiliaria.

Procedimiento ejecución
La LHMPSD regula el procedimiento judicial sumario y el extrajudicial, aunque el primero
ha sido sustituido por las normas especiales del procedimiento de ejecución de la LEC.

Prioridad del crédito garantizado

Los créditos garantizados con hipoteca mobiliaria o con prenda sin desplazamiento
gozarán para su cobro de la preferencia establecida en los Arts. 1922.2º y 1926.1º CC,
dejando a salvo la prelación por créditos laborales (Art. 10 LHMPSD).

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