II BIMESTRE AÑO 2020.

- REPERTORIO N°

COMPRAVENTA

EDELMIRA DEL CARMEN HENRÍQUEZ MENDOZA

ASTRID TAMARA MONSALVES HENRÍQUEZ

CCM

EN LA CIUDAD DE TEMUCO, República de Chile, a ONCE de MARZO del año

DOS MIL VEINTE ante mí, ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario

Público Titular de la agrupación de las comunas de Temuco, Padre Las Casas,

Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con oficio en calle Antonio Varas número

novecientos setenta y nueve, COMPARECEN: por una parte doña EDELMIRA

DEL CARMEN HENRÍQUEZ MENDOZA, quien declara ser chilena, jubilada,

casada bajo el régimen de separación total de bienes, cédula de identidad

número tres millones ochocientos cincuenta y siete mil ochocientos cincuenta y

cinco guión tres, domiciliada en la ciudad de Temuco, Pasaje A número mil

cuatrocientos cuarenta y seis, en adelante denominado “el vendedor o la parte

vendedora” y, por la otra parte, doña ASTRID TAMARA MONSALVES

HENRÍQUEZ, quien declara ser chilena, casada bajo el régimen de sociedad

conyugal y compareciendo en el ejercicio de su patrimonio reservado, según se

acreditará, trabajador dependiente, cédula de identidad número ocho millones

doscientos noventa y tres mil novecientos diecisiete guión dos, domiciliada en la

comuna de Temuco, calle Cacique Pelantaro número cincuenta Block B, en

adelante denominado "el comprador o la parte compradora"; Las

comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con sus

respectivas cédulas precedentemente anotadas, que en este acto exhiben,

declaran pertenecerles y exponen, que han convenido en el siguiente contrato

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de compraventa: PRIMERO: Doña EDELMIRA DEL CARMEN HENRÍQUEZ

MENDOZA, declara que es dueña única y exclusiva de la vivienda económica

ubicada en calle Cacique Pelantaro, número cincuenta que corresponde al

Departamento número cuarenta y dos del piso cuatro del Edificio o Block “B” del

plano de la población Andrés Bello sector Uno, de esta ciudad de Temuco, que

se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Temuco bajo el

número treinta y nueve del año mil novecientos setenta y nueve, cuyos

deslindes son: NORTE: la calle Uno, superficie de uso público de por medio;

SUR: área de uso común que separa de calle Dos; ESTE: área de uso común

que separa del Block “C”; OESTE: pasaje peatonal interior y área de uso común

que separa del Block “A”.- El título de dominio a su favor se encuentra inscrito a

fojas dos mil novecientos cincuenta y uno, número tres mil quinientos cuarenta

y dos, del registro de propiedad del año mil novecientos ochenta y uno,

correspondiente al Conservador de Bienes Raíces de Temuco.- Para los

efectos del pago del impuesto territorial, el inmueble figura con el rol de avalúo

número mil ochocientos sesenta y tres guion treinta, de la comuna de

Temuco. SEGUNDO: declara doña EDELMIRA DEL CARMEN HENRÍQUEZ

MENDOZA, que Adquirió el dominio por compraventa a Servicio de Vivienda y

Urbanización Novena Región de la Araucanía, representada por don Jaime

Riquelme C. según consta en escritura de fecha primero de junio del año mil

novecientos setenta y nueve, protocolizada con la misma fecha ante Notario

Público de la ciudad de Temuco, don Juan Antonio Loyola Opazo. TERCERO:

Por este acto e instrumento doña EDELMIRA DEL CARMEN HENRÍQUEZ

MENDOZA, vende, cede y transfiere la propiedad a doña ASTRID TAMARA

MONSALVES HENRÍQUEZ, quien compra, acepta y adquiere para sí, actuando

en el ejercicio de su patrimonio reservado, la propiedad singularizada en la

cláusula primera de esta escritura. CUARTO: El precio por la venta de la

propiedad es la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS, que la compradora

paga en este acto en dinero en efectivo, declarando la vendedora recibir dicha

suma de dinero a su entera y total satisfacción, con lo cual, las partes dan por

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enteramente pagado el precio de esta compraventa.- QUINTO: La propiedad

que por este acto se vende, recae sobre especie o cuerpo cierto, en el estado

en que actualmente se encuentra el inmueble, el que es conocido y aceptado

por la parte compradora, con todo lo cercado, edificado y plantado, con todos

sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas y demás

inherentes, libre de todo gravamen, libre de hipoteca, arrendamiento,

prohibición, embargo, juicio pendiente, acciones resolutorias y de cualquiera

otra limitación de dominio, quedando obligada la parte vendedora a responder

del saneamiento de la evicción en conformidad a la Ley.- SEXTO: Las partes

renuncian, en todo caso, a la acción resolutoria y, en general, a cualquier otra

acción que ya sea directa o indirectamente, tenga por objeto dejar sin efecto el

presente contrato y que eventualmente pudiera corresponderles.- SEPTIMO: En

este acto los comparecientes en esta escritura, confieren mandato especial a

doña EDELMIRA DEL CARMEN HENRÍQUEZ MENDOZA, chilena, jubilada,

casada bajo el régimen de separación total de bienes, cédula de identidad

número tres millones ochocientos cincuenta y siete mil ochocientos cincuenta y

cinco guión tres, domiciliada en la ciudad de Temuco, Pasaje A número mil

cuatrocientos cuarenta y seis, facultándola para suscribir por sí sola, las

escrituras públicas o privadas de complementación, rectificación, y/o aclaración

que sean necesarias, respecto de este instrumento ante cualquier error u

omisión, con el fin de obtener la inscripción del inmueble que por este acto

compra, estando facultada de igual manera para manifestar la voluntad de

los comparecientes en esta escritura, en los términos pretendidos por los

contratantes y como si ellos lo manifestaren. Estas facultades son desde

luego irrevocables y persistirán aun ante la muerte o incapacidad de cualquiera

de los contratantes o de ambas partes, la mandataria podrá delegar su

mandato, cuantas veces lo estime conveniente.- OCTAVO: Los gastos de

notaría así como los gastos de inscripción serán de cargo del comprador.-

NOVENO: Las partes expresan haber tomado conocimiento de los términos de

la "Declaración de Vínculo con Personas Expuestas Políticamente", que

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contempla la Ley número diecinueve mil novecientos trece, y declaran bajo fe

de juramento que no tienen el grado de parentesco que indica la declaración

citada ni ha celebrado las actuaciones que en ella se indica, cuya declaración

queda agregada al final del presente protocolo bajo el número

DÉCIMO

PRIMERO: La vendedora declara que la presente venta no se encuentra afecta

al impuesto al valor agregado. En virtud de lo anterior y en cumplimiento de lo

dispuesto en la Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos

Internos, de fecha treinta y uno de enero del año dos mil diecisiete, publicada

en extracto en el Diario Oficial del cuatro de febrero del año dos mil diecisiete,

La vendedora suscribe ante el notario que autoriza, la correspondiente

declaración Jurada en que deja constancia que la presente venta se encuentra

exenta del Impuesto al Valor Agregado establecido en el Decreto ley

ochocientos veinticinco, la que se deja agregada al final del presente Protocolo

bajo el número

DÉCIMO SEGUNDO: Para todos los efectos legales que pudieren derivar de

este contrato, las partes fijan sus respectivos domicilios en la ciudad de Temuco

y se someten, desde luego, a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.-

DÉCIMO TERCERO: La compradora doña ASTRID TAMARA MONSALVES

HENRÍQUEZ, a fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en el inciso tercero del

artículo ciento cincuenta del Código Civil, y en consecuencia acreditar que

actúa como administradora de su patrimonio reservado, exhibió liquidación de

remuneraciones de los meses de Diciembre, Enero y Febrero del año dos mil

diecinueve y dos mil veinte respectivamente, documentos que se insertan al

final del presente instrumento público. DÉCIMO CUARTO: La entrega material

del inmueble objeto de la presente compraventa se efectúa en este acto a la

parte compradora.- DÉCIMO QUINTO: Se faculta al portador de copia

autorizada de esta escritura para requerir y firmar las inscripciones, anotaciones

y subinscripciones que fueren procedentes en los Registros del Conservador de

Bienes Raíces respectivo. Minuta redactada conforme a las instrucciones y

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estipulaciones entregadas por las partes. Así lo otorgan y firman previa lectura

ante mí. SE DAN COPIAS. DOY FE.

EDELMIRA DEL CARMEN HENRÍQUEZ MENDOZA

ASTRID TAMARA MONSALVES HENRÍQUEZ

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