MINUTA:

Señora Notaria Público:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de
independización, compra venta.
CAHVA:
Denominación CAHVA SAC
RUC 20452395518
Domicilio Jr. Sucre N° 111
Distrito Chincha Alta
Representante Miguel Hugo Vilcapuma Malpica
DNI 21791646
Representantes Rodolfo Idilberto Clemente Gálvez
DNI 21799795
Facultades Partida Registral 11002635
Registro de Personas Jurídicas de
Chincha
LOS COMPRADORES:
Nombre LAURA SOLEDAD ALMEYDA ARANGUREN
DNI N° 21791690
Nombre LUIS RENGIFO SAAVEDRA
DNI N°08528376
Nacionalidad PERUANOS
Ocupación COMERCIANTES
Domicilio Av. San Martin N° 171, distrito de
Chincha Alta, provincia de
Chincha, departamento de Ica.
La cual se otorga en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: CAHVA es propietario de la unidad predial siguiente:
Local -Comercial N° 114
Número Municipal Calle Italia N° 280 Interior 114
Área libre 0.00 M2.
Área Techada 6.00 M2.
Distribución Local
Uso Comercial
Participación en gastos y 0.18%
bienes comunes
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Por el frente: Línea recta de 3.00 m.l.; linda con zona común N° 21.
Por la derecha: Línea recta de 2.00 m.l.; linda con local comercial
N° 115.
Por la izquierda: Línea recta de 2.00 m.l.; linda con local
comercial N° 113.
Por el fondo: Línea recta de 3.00 m.l.; linda con local comercial
N° 121.
Esta unidad inmobiliaria se encuentra debidamente individualizada e
inscrita en la matriz - Partida Registral N° 11003257 del Registros
de Predios de Chincha, encontrándose debidamente inscritos en esta
última la declaratoria de fábrica, reglamento interno y el
certificado de numeración en los asientos B2, B3 y B4 de la referida
partida registral.

Para efectos de la compra venta a que se refiere las estipulaciones

siguientes, CAHVA solicita la independización de la Unidad
Inmobiliaria Local Comercial N° 114 en una partida registral
independiente, de conformidad con lo establecido por el artículo 55°
y siguiente del Reglamento del Registro de Predios.

SEGUNDO: Por el presente documento CAHVA, se obliga a transferir a

favor de LOS COMPRADORES, el inmueble la propiedad descrita en la
cláusula primera, a su vez LOS COMPRADORES se obligan a cancelar a
CAHVA, el precio de venta fijado en US$ 5,500.00 (Cinco mil
Quinientos 00/100 dólares americanos), los mismas que han sido
pagados a la firma de la presente minuta.

TERCERO: En la venta se comprende la unidad inmobiliaria, el

porcentaje de participación de las áreas y bienes comunes conforme a
lo establecido en el reglamento interno de propiedad horizontal; y en
general todo cuanto de hecho derecho corresponde a bien materia de
venta que comprende el suelo, subsuelo, entradas, salidas, aires,
vuelos, usos, goces, costumbres, servidumbres y en general todo
cuanto de hecho y por derecho corresponda, con todo lo que le resulte
inherente y accesorio.

CUARTO: Por considerar justo y equivalente el precio pactado con la

unidad inmobiliaria que se transfiere, ambas partes renuncian a todo
reclamo ulterior por lesión, dolo o error, haciéndose en todo caso,
mutua donación de cualquier exceso o diferencia, que desde ya no
advierten.

QUINTO: Sobre el bien materia del presente contrato no pesa ningún

otro gravamen, acto, contrato, medida judicial o extrajudicial, que
limite su derecho de propiedad, y de absoluta disposición obligándose
CAHVA en todo caso, a la evicción y saneamiento conforme a Ley.

SEXTO: Ambas partes, se obligan solidariamente por los Impuestos y

Arbitrios que pudieran afectar los bienes que se transfieren,
especialmente por el Impuesto Predial y la contribución por mejoras,
dejándose a salvo el derecho de cada parte para repetir contra la
otra por cualquier desembolso que hubiere que hacer por estos
conceptos. En la relación interna es de cargo de CAHVA el pago de los
tributos y cualquier deuda tributaria pendiente de pago hasta la
fecha de la escritura. Será cargo de LOS COMPRADORES los tributos que
se generen a partir de dicha fecha.
SÉTIMO: Todos los cargos que ocasione el otorgamiento de la Escritura
Pública y los Derechos de Inscripción de los Registros Públicos,
serán de cuenta de LOS COMPRADORES.
OCTAVO: CAHVA, deja constancia que esta, es la primera vez que
dispone del bien, materia de venta del presente contrato, en forma
total o parcial, a su vez LOS COMPRADORES declaran conocer la
situación legal del inmueble y aceptar todas las condiciones, no
teniendo nada que reclamar al respecto.
Confiera Ud. Señora Notario las formalidades de Ley y sírvase remitir
los partes al Registro de la Propiedad Inmueble de Chincha para su
inscripción.

Chincha Alta, 17 de Diciembre del 2,018.

RODOLFO IDILBERTO CLEMENTE

MIGUEL HUGO VILCAPUMA MALPICA
GÁLVEZ
DNI N° 21791646
DNI N° 21791690
GERENTE GENERAL
PRESIDENTE DEL DIRECTORIO

LAURA SOLEDAD ALMEYDA

LUIS RENGIFO SAAVEDRA
ARANGUREN
DNI N°08528376
DNI N° 21791690
EL COMPRADOR
LA COMPRADORA
MINUTA:
Señora Notaria Público:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de
independización, compra venta.
CAHVA:
Denominación CAHVA SAC
RUC 20452395518
Domicilio Jr. Sucre N° 111
Distrito Chincha Alta
Representante Miguel Hugo Vilcapuma Malpica
DNI 21791646
Representantes Rodolfo Idilberto Clemente Gálvez
DNI 21799795
Facultades Partida Registral 11002635
Registro de Personas Jurídicas de
Chincha
LOS COMPRADORES:
Nombre LAURA SOLEDAD ALMEYDA ARANGUREN
DNI N° 21791690
Nombre LUIS RENGIFO SAAVEDRA
DNI N°08528376
Nacionalidad PERUANOS
Ocupación COMERCIANTES
Domicilio Av. San Martin N° 171, distrito de
Chincha Alta, provincia de
Chincha, departamento de Ica.
La cual se otorga en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: CAHVA es propietario de la unidad predial siguiente:
Local -Comercial N° 121
Número Municipal Calle Italia N° 280 Interior 121
Área libre 0.00 M2.
Área Techada 6.00 M2.
Distribución Local
Uso Comercial
Participación en gastos y 0.18%
bienes comunes
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Por el frente: Línea recta de 3.00 m.l.; linda con la zona común N°
24.
Por la derecha: Línea recta de 2.00 m.l.; linda con local comercial
N° 120.
Por la izquierda: Línea recta de 2.00 m.l.; linda con local
comercial N° 122.
Por el fondo: Línea recta de 3.00 m.l.; linda con local comercial
N° 114.
Esta unidad inmobiliaria se encuentra debidamente individualizada e
inscrita en la matriz - Partida Registral N° 11003257 del Registros
de Predios de Chincha, encontrándose debidamente inscritos en esta
última la declaratoria de fábrica, reglamento interno y el
certificado de numeración en los asientos B2, B3 y B4 de la referida
partida registral.

Para efectos de la compra venta a que se refiere las estipulaciones

siguientes, CAHVA solicita la independización de la Unidad
Inmobiliaria Local Comercial N° 121 en una partida registral
independiente, de conformidad con lo establecido por el artículo 55°
y siguiente del Reglamento del Registro de Predios.

SEGUNDO: Por el presente documento CAHVA, se obliga a transferir a

favor de LOS COMPRADORES, el inmueble la propiedad descrita en la
cláusula primera, a su vez LOS COMPRADORES se obligan a cancelar a
CAHVA, el precio de venta fijado en US$ 5,500.00 (Cinco mil
Quinientos 00/100 dólares americanos), los mismas que han sido
pagados a la firma de la presente minuta.

TERCERO: En la venta se comprende la unidad inmobiliaria, el

porcentaje de participación de las áreas y bienes comunes conforme a
lo establecido en el reglamento interno de propiedad horizontal; y en
general todo cuanto de hecho derecho corresponde a bien materia de
venta que comprende el suelo, subsuelo, entradas, salidas, aires,
vuelos, usos, goces, costumbres, servidumbres y en general todo
cuanto de hecho y por derecho corresponda, con todo lo que le resulte
inherente y accesorio.

CUARTO: Por considerar justo y equivalente el precio pactado con la

unidad inmobiliaria que se transfiere, ambas partes renuncian a todo
reclamo ulterior por lesión, dolo o error, haciéndose en todo caso,
mutua donación de cualquier exceso o diferencia, que desde ya no
advierten.

QUINTO: Sobre el bien materia del presente contrato no pesa ningún

otro gravamen, acto, contrato, medida judicial o extrajudicial, que
limite su derecho de propiedad, y de absoluta disposición obligándose
CAHVA en todo caso, a la evicción y saneamiento conforme a Ley.

SEXTO: Ambas partes, se obligan solidariamente por los Impuestos y

Arbitrios que pudieran afectar los bienes que se transfieren,
especialmente por el Impuesto Predial y la contribución por mejoras,
dejándose a salvo el derecho de cada parte para repetir contra la
otra por cualquier desembolso que hubiere que hacer por estos
conceptos. En la relación interna es de cargo de CAHVA el pago de los
tributos y cualquier deuda tributaria pendiente de pago hasta la
fecha de la escritura. Será cargo de LOS COMPRADORES los tributos que
se generen a partir de dicha fecha.

SÉTIMO: Todos los cargos que ocasione el otorgamiento de la Escritura

Pública y los Derechos de Inscripción de los Registros Públicos,
serán de cuenta de LOS COMPRADORES.
OCTAVO: CAHVA, deja constancia que esta, es la primera vez que
dispone del bien, materia de venta del presente contrato, en forma
total o parcial, a su vez LOS COMPRADORES declaran conocer la
situación legal del inmueble y aceptar todas las condiciones, no
teniendo nada que reclamar al respecto.
Confiera Ud. Señora Notario las formalidades de Ley y sírvase remitir
los partes al Registro de la Propiedad Inmueble de Chincha para su
inscripción.

Chincha Alta, 17 de Diciembre del 2,018.

RODOLFO IDILBERTO CLEMENTE

MIGUEL HUGO VILCAPUMA MALPICA
GÁLVEZ
DNI N° 21791646
DNI N° 21791690
GERENTE GENERAL
PRESIDENTE DEL DIRECTORIO

LAURA SOLEDAD ALMEYDA

LUIS RENGIFO SAAVEDRA
ARANGUREN
DNI N°08528376
DNI N° 21791690
EL COMPRADOR
LA COMPRADORA