REPERTORIO: N° 697. 2020.

CESION DE DERECHOS

HERMINIA AMELIA CEVEDO LAGOS

-A-

MARIO PATRICIO ACEVEDO LAGOS

EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE, a veinte días del mes Marzo del

año dos mil veinte, ante mí, ROLANDO SEPULVEDA PRUSSINGER,
Abogado Notario Público Suplente del titular JUAN EUGENIO DEL REAL
ARMAS, de la Primera Notaria de Ñuñoa, según consta en decreto judicial
protocolizado al final del registro de instrumentos públicos del oficio bajo el
número ciento cincuenta y seis; con oficio en Avenida Irarrázaval número mil
setecientos cuarenta y cinco, oficina B, Santiago Región Metropolitana;
comparecen por una parte y como cedente doña HERMINIA AMELIA
ACEVEDO LAGOS, Chilena, viuda, pensionada, domiciliada en Los
Pimientos número trece mil ochocientos cuarenta y uno, Comuna de La
Pintana, de paso en ésta, cédula Nacional de Identidad número seis millones
trescientos cuatro mil ciento cuarenta y nueve guiòn uno; y por la otra parte
como cesionario don MARIO PATRICIO ACEVEDO LAGOS, Chileno,
casado, prensista gráfico, domiciliado en Los Estucadores número mil
quinientos ochenta y dos, Comuna de Ñuñoa, cédula nacional de Identidad
número ocho millones ochocientos cuarenta y siete mil cuatrocientos ochenta
y uno guiòn tres; los comparecientes mayores de edad, quiénes me acreditan
su identidad con las cédulas antes referidas, doy fe y exponen: PRIMERO:
doña HERMINIA AMELIA ACEVEDO LAGOS, conjuntamente con otras
personas, son dueños de derechos en la propiedad ubicada en Pasaje “Los
Estucadores” número mil quinientos ochenta y dos, que corresponde al sitio
número siete de la manzana “J” del plano de la Población Rebeca Matte,
Comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, lote ocho;
SUR, Lote seis; ORIENTE, Lote diez; PONIENTE, Pasaje Los Estucadores.
Lo adquirieron por herencia de don José Humberto Acevedo Peralta, cuya
inscripción especial de herencia se encuentra inscrita a fojas veintinueve mil
setenta y nueve número cuarenta y seis mil seiscientos treinta y ocho
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago,
correspondiente al año dos mil siete. Como también adquirieron por herencia
de doña María Amelia Lagos Dávila, y cuya inscripción especial de herencia
se encuentra inscrita a fojas veintinueve mil setenta y ocho número
cuarenta y seis mil seiscientos treinta y seis del Registro de Propiedad del
Conservador de Bines Raíces de Santiago, correspondiente al año dos mil
siete.- Rol de avalúo seis mil trescientos quince guión doscientos noventa y
tres, Comuna de Ñuñoa.- SEGUNDO: Por el presente instrumento doña
HERMINIA AMELIA ACEVEDO LAGOS, viene en vender, ceder y transferir a
don MARIO PATRICIO ACEVEDO LAGOS, quién compra, acepta y adquiere
para sí todos los derechos o cuota hereditaria que le corresponden a la
cedente quedados al fallecimiento de don José Humberto Acevedo Peralta y
de doña María Amelia Lagos Dávila. TERCERO: El precio de la cesión es la
suma de cuatro millones de pesos que se pagaron con anterioridad a este
acto, declarando la parte cedente haberlos recibido a su entera satisfacción y
conformidad y da por íntegramente cancelado el precio de la cesión.
CUARTO: Los derechos se venden Ad corpus como cuerpo cierto, en el
estado en que se encuentra, y que es conocido de la cesionaria, con todo lo
edificado y plantado en ella, con todos sus usos costumbres, acciones,
derechos y servidumbres, libre de todo gravamen prohibición, embargo o
litigio, respondiendo el cedente del saneamiento en conformidad a la ley.
QUINTO: Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la
Comuna de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de
justicia. SEXTO: Por el presente instrumento la cedente doña Herminia
Amelia Acevedo Lagos, otorga poder especial al cesionario don Mario Patricio
Acevedo Lagos, para que en su nombre y representación si procediere
suscriba cualquier escritura de aclaración, modificación, rectificación,
complementación, e interpretación respecto de la propiedad materia del
presente contrato. SEPTIMO: Condición resolutoria. Las partes contratantes
renuncian en este acto, en forma expresa e irrevocable, a toda acción
resolutoria que pudiese emanar de este contrato de compraventa. OCTAVO:
Impuesto al valor agregado. La parte Vendedora declara expresamente
que, la venta del inmueble que se hace por el presente instrumento no se
encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor Agregado, ya que la
vendedora no se encuentra en ninguna de las presunciones legales que
establece la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicio, contenida en el
artículo primero del D.L. Número ochocientos veinticinco de mil novecientos
setenta y cuatro para su afectación con dicho impuesto. NOVENO:
DECLARACION DE VINCULO PEP.- El vendedor y compradora, para
efectos de la ley diecinueve mil novecientos trece y Circulares de la Unidad
de Análisis Financiera declara no tener vínculos de parentesco por afinidad o
consanguinidad ni haber celebrado pacto de actuación conjunta con Personas
Expuestas Políticamente. DECIMO: Adicionando la escritura precedente se
inserta el siguiente certificado: “Certificado de Avalúo Fiscal, Comuna:
Ñuñoa, número de rol: seis mil trescientos quince guión doscientos noventa y
tres; Dirección o nombre de la propiedad: Estucadores mil quinientos ochenta
y dos, Destino de la propiedad: Habitación. Avalúo total: veinte millones
sesenta mil setecientos sesenta y un pesos, avalúo exento de impuesto:
veinte millones sesenta mil setecientos sesenta y un pesos, avalúo afecto a
impuesto: cero: El avalúo que se certifica ha sido determinado según el
procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de
acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad. Por orden del Director, Certificado, Avalúo Fiscal,
SII, Servicio de Impuestos Internos, doy fe.” NOVENO: Se faculta al portador
de copia autorizada de la presente escritura para requerir las anotaciones,
inscripciones y subinscripciones que fueran pertinentes ante los registros y
Conservador de Bienes Raíces correspondientes. En comprobante y previa
lectura firman las comparecientes junto al Notario que autoriza. Se dan
copias, doy fe.-

HERMINIA AMELIA ACEVEDO LAGOS

MARIO PATRICIO ACEVEDO LAGOS