MINUTA DE CONTRATO DE COMPRA - VENTA DE TERRENO

URBANO

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. a extender en su registro de escrituras públicas una, de COMPRA. -
VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, que otorgan Don ROBERTO VILLGARCIA
HERNANDEZ, identificado con D.N.I N°21403767, mayor de edad, Ingeniero.
Agrónomo, casado con Doña MOLLY RAYNER LEIGH identificada con D.N.I N°
21405222, ambos con domicilio en la AV. Conde de Nieva N° 798 Urbanización
Luren, Provincia y Departamento lea, a quienes en adelante se les denominara “EL
VENDEDOR”, a favor de don. IVAN GUSTAVO YARASCA FLORES, identificado
con DNI N°76015220, mayor de edad soltero, Obrero, con domicilio en el lote
N°16 de la Mz “M” y lotización los Angeles, Distrito de Parcona, Provincia y
Departamento de Ica, a quienes en adelante se le denominara “EL COMPRADOR”,
bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL VENDEDOR, es propietario de la lotización LOS ANGELES, ubicado en

el distrito de Parcona, Provincia y Departamento de Ica, la misma que se ejecutara
en los lotes que ha adquirido, cuya área, linderos y de más características constan
de adjudicación en venta en el asiento 1 de fojas 479 del tomo 269 de los Registros
Públicos de lea, dentro del cual se encuentran el lote N°:16-de la Manzana “M” con
un área total de 128.00 metros cuadrados cuyos linderos son los siguientes:

Lote N° 16 Manzana “M”: con área de 128.00 m2.

 Por el frente: con la calle Begonias con 08.00 m.l
 Por la derecha entrando: con el lote N° 17 con 16.00 m.l
 Por la izquierda entrando: con el lote N° 15 con 16.00 m.l
 Por el fondo: con lote N° 19.00 con 08.00 m.l.

Su ubicación y venta están Autorizados por la Resolución municipal N° 045-91 de

fecha 03 de abril de 1991, emitida por la Municipalidad Distrital de Parcona.

SEGUNDO: Las partes acuerdan que el precio de compra - venta es de S/.

20,000.00 (VEINTE MIL con 00/100 nuevos soles) de los cuales a la firma de la
presente minuta los vendedores declaran haber recibido el importe total de la
compra - venta o sea S/. 20,000.00 (VEINTE MIL con 00/100 nuevos
soles)
TERCERO: En la venta se comprende los bienes antes descritos, con todo lo que de
hecho y derecho le corresponde, o le sean inherentes sin limitación alguna, así como
sus aires y costumbres.
CUARTO: Ambas partes declaran que el precio pactado es el real y justamente
correspondiente al bien material de este contrato, asiéndose donación de forma
mutua y reciproca de cualquier exceso y diferencia que hubiera renunciando a las
acciones de dolo lesiones, error o-a los plazos que la ley señala para interponerlos.

QUINTO: EL VENDEDOR declara que sobre el bien que se enajena, no pesa ningún
gravamen, hipoteca, medida judicial o extra judicial y en general acto o contrato que
limita su derecho de libre disposición, obligándolo no obstante a la evicción o
saneamiento de ley.

SEXTO: Todos los gastos que ocasione el otorgante de esta escritura pública, así
como la inscripción en el registro de propiedad inmueble, será íntegramente por
cuenta del COMPRADOR.

SETIMO: En el improbable caso, que esta minuta no se elevará a escritura pública,

surtirá los efectos de documento privado.
Agregue Ud., señor notario las demás cláusulas de ley cuidando pasar los partes
respectivos para su inscripción en el registro de propiedad inmueble de lea.

En Ica, a los veintiséis días del mes de enero del año de dos mil veinte.

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Roberto Villagarcia Hernández Ivan Gustavo Yarasca Flores
D.N.I N°21403767 DNI N°76015220

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Molly Rayner Leigh
DNI N°21405222