CONTRATO DE COMPRA VENTA

Sírvase Usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de

COMPRAVENTA de un departamento, que celebran de un aparte, en calidad

de vendedores: JUANA ANTONIA FIGUEROA SÁNCHEZ, menor de edad

debidamente representados en este acto por su representada Doña ANTONIA

SÁNCHEZ COLORADO, con DNI Nº 32926817, autorizada en asiento

Registral Nº 00004, en el Registro de Personas Naturales-Sucesiones

Intestadas de esta Cuidad que Usted Señor Notario se servirá insertar; y de

otra parte en calidad de compradora Doña Lucia Natividad Aguilar de

Minaya con DNI Nº 32805927, domiciliada en Calle Santa Rosa 133 Mz.9

Lt.20 P. Joven Magdalena Nueva de esta misma ciudad, de acuerdo a los

términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: El vendedor es propietario del departamento Nº 102 ubicado en

el primero piso o planta del Edificio “San Carlos” de siete plantas, signado

con el número principal 503, de la calle Ayacucho de la ciudad de Trujillo,

ocupa un área de 160 m2 encerrado dentro de los linderos y medidas

perimétricas siguientes: por el frente con la calle Ayacucho, por el lado

derecho con el Hotel Las Américas, por el lado izquierdo con la casa de

propiedad del Señor Pedro Ciudad Urquiza, teniendo este edificio un frente

de 10 metros lineales y un fondo de 18 metros lineales.

SEGUNDO: Como se ha expresado en la cláusula primera el departamento

Nº 102, se encuentra formando parte del Edificio “San Carlos” de siete

plantas, que fue adquirido por el vendedor, por compra efectuada a su

anterior propietario la Compañía Inmobiliaria Santa Inés Sociedad Anónima,

mediante Escritura Pública de Fecha 15 deMayo de 1980, otorgada por ante

el Notario de esta ciudad doctor Carlos de la Peña Rojas, habiéndose inscrito

el traslado del dominio a su favor a fojas 360, asiento 120, Tomo VII del

Registro de la Propiedad Inmueble de Trujillo.

TERCERO: Por el presente contrato, el vendedor da en venta real y

enajenación perpetua al comprador, el departamento descrito en las cláusulas

anteriores, por el precio de S/.40.000 nuevos soles, que, el vendedor declara

tener recibidos a su letra satisfacción al momento de la suscripción de la

escritura pública que origina esta minuta, en presencia de Usted Señor

Notario, para que se sirva dar fe de la entrega.

CUARTO: En la venta se comprende el departamento Nº 102, con todo lo

que de hecho y por derecho le corresponde o le serán inherentes, sin reserva

ni limitación alguna.

QUINTO: El comprador declara conocer el inmueble que adquiere y que

conoce el texto del Reglamento Interno del Edificio, inscrito a fojas 101,

asiento 23, Tomo 54 del Registro de la Propiedad Inmueble de Trujillo,

obligándose a dar cumplimiento de sus disposiciones fielmente.

SEXTO: Ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el que

real y justamente corresponde al bien materia de este contrato, haciéndose

mutua gracia y recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que

hubiere, renunciando a las acciones de dolo, error, lesión, violencia y a los

plazos que señala la ley para interponerlos.

SETIMO: El vendedor declara que sobre el bien que enajena no pesa ningún

gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudicial, y en general acto o

contrato que limita su derecho de libre disposición obligándose no obstante a

la evicción o saneamiento de ley.

OCTAVO: Ambas partes asumen solidariamente el pago de toda

contribución predial, impuestos municipales y pensiones de agua potable y

luz eléctrica que hubieren pendientes a la firma de la escritura.

NOVENO: Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de esta escritura,

así como el de su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble y el

pago del impuesto de alcabala del 3% a que se refiere el art. 6 del

Legislativo Nº 303, serán íntegramente de cuenta del comprador.

DECIMO: En el improbable caso de que esta minuta no sea elevada a

Escritura Pública, surtirá todos los efectos de documento privado.

Agregue Usted Señor Notario las demás cláusulas de ley, cuidando de pasar

los partes respectivos al Registro de Propiedad Inmueble de Trujillo, para su

inscripción.

Trujillo, 11 de Mayo de 1999

HERDY GUTIERREZ BALAZAR PAOLA OCAMPO ESPEJO
VENDEDORA COMPRADORA

CONTRATO DE COMPRA - VENTA

Señor Notario :

Sírvase Usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de COMPRA -

VENTA de INMUEBLE; que celebran de un parte, en calidad de VENDEDOR, don FRANCO

RAMIRO CAYETANO CORDOVA, identificado con L.E. 68324893, con domicilio real en

Asentamiento Humano Tres de Octubre, Mz. D’, Lte. 15 del Distrito de Nuevo Chimbote; y, de la otra

parte en calidad de COMPRADORES: don PEDRO NICOLAS ALAYO CULCOS, identificado

con L.E. Nº 09985184 y doña MERCY LILIANA VALERA NIZAMA, identificada con L.M. Nº

1234523817, ambos con domicilio real Av. Víctor Raúl Haya de la Torre Nº 6875, Asentamiento

Humano Tres de Octubre, de este mismo Distrito; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ---

PRIMERO: El vendedor es propietario del Inmueble ubicado en el Asentamiento Humano “Tres de

Octubre”, Manzana”D’”, Lote número Quince, en el Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa y

Departamento de Ancash;, el mismo que ocupa un área de 108 mt2, con los linderos y medidas

perimétricas siguientes: por el frente con la Av. Los Pelicanos, por el lado derecho con el Lote Nº catorce,

por el lado izquierdo con el lote dieciseis, y con el fondo con el Pasaje Nº 09; contando con seis metros de

frontera y dieciocho metros de fondo.--------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: Como se ha expresado en la cláusula primera el Inmueble, materia del presente Contrato,

fue adquirido por el vendedor, en mérito de la adjudicación en posesión por su anterior Propietaria la

Municipalidad Provincial del Santa, e inscrito en el Registro Predial Urbano – zona Ancash con Registro

Nº P09065856, el traslado del dominio a su favor con fecha 23.03.2000, por haberle otorgado Derecho

de Propiedad por COFOPRI.-----------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: Por el presente contrato, el vendedor da en venta real y enajenación perpetua al

comprador, el Inmueble descrito en las cláusulas anteriores, por el precio de S/.1,000.00 ( MIL Y 00/100

NUEVOS SOLES ), y que el vendedor declara tener por recibido en la fecha de la suscripción de la

presentes, la suma S/. 700.00 ( SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES ) y la diferencia del

valor total se hará efectivo en la fecha de la suscripción de la Escritura que origina esta Minuta, por ante el

Notario Público.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO: En la venta se comprende el Inmueble, con todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde o le sean inherentes, sin reserva ni limitación alguna; declarando el comprador conocer el

inmueble que adquiere y recibirlo en el estado en que se encuentra.

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QUINTO: Ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el que real y justamente

corresponde al bien materia de este contrato, haciéndose mutua gracia y recíproca donación de cualquier

exceso o diferencia que hubiere, renunciando a las acciones de dolo, error, lesión, violencia y a los plazos

que señala la ley para interponerlos. ----------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO: El vendedor declara que sobre el bien que enajena no pesa ningún gravamen, hipoteca, medida

judicial o extrajudicial, y en general acto o contrato que limita su derecho de libre disposición obligándose

no obstante a la evicción o saneamiento de

ley.---------------------------------------------------------------------------
SETIMO: El comprador asumen el pago de toda contribución predial e impuestos municipales que se

encuentren pendiente de cancelación por parte del vendedor a la firma de la escritura.--------------------------

OCTAVO: Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de esta escritura, así como el de su

inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble y el pago del impuesto de alcabala del 3% a que se

refiere el art. 6 del Legislativo Nº 303, serán íntegramente de cuenta del comprador.----------------------------

NOVENO: En el improbable caso de que esta minuta no sea elevada a Escritura Pública, surtirá todos

los efectos de documento privado.------------------------------------------------------------------------------------------

Agregue Usted Señor Notario las demás cláusulas de ley, cuidando de pasar los partes respectivos al

Registro de Propiedad Inmueble de La Provincia del Santa, para su inscripción.

Chimbote, 23 de Junio del 2001.

FRANCO R. CAYETANO CORDOVA PEDRO N. ALAYO CULCOS

L. E. Nº 68324893 L.E. Nº 09985184
VENDEDOR
COMPRADOR

MERCY L. VALERA NIZAMA

L. .M.. N º 122390007C
COMPRADORA