CONTRATO DE COMPRA Y VENTA A BIEN FUTURO

Conste por el presente documento privado CONTRATO DE COMPRA Y VENTA A BIEN

FUTURO. Que suscriben de una parte la empresa COMPAKTA INGENIEROS S.R.L con
RUC: 20481567549 Representada por su Gerente Corporativo Don JEYSON JAVIER
ESCALANTE ARANDA, Identificado con DNI: Nº °41218837 con domicilio en la URB.LOS
OLIVOS DE SAN ANDRES MZ C LT 10 Distrito y Provincia y distrito de Trujillo, La Libertad. A
quien se le denominará “LA VENDEDORA”., y de la otra parte Doña HUAMAN
CHUQUIHUANGA JULIO Con DNI: 27821670 domiciliado: CASERIO SAN MARTIN – SAN
IGNACIO – SAN IGNACIO – CAJAMARCA A quien se le denominará “EL COMPRADOR”,
conforme a las siguientes clausulas.

PRIMERA. - La Empresa es propietaria de un terreno ubicado en el Sector Bitín en la

Provincia de Viru Distrito de Viru. Con un área superficial de 60,000 mil m2 inscrita en la
partida electrónica No 04430299 de la Zona Registral de Trujillo.

SEGUNDO. - El derecho de propiedad de la “LA VENDEDORA” proviene de haber adquirido

el predio a través de una compra directa a los propietarios originales del fundo.

TERCERO. - “EL COMPRADOR” a través de la compra del predio estará adquiriendo

acciones y derechos equivalentes a 0.175% acciones, que son el equivalente a 105.00 M2
(CIENTO CINCO metros cuadrados de área de terreno), que corresponde a un lote 7.5
metros de frontera y 14 metros de fondo en la ubicación de la manzana donde “EL
COMPRADOR” asigne. Donde aportó íntegramente el monto total de S/.24,000
VEINTICUATRO MIL SOLES CON ANTERIORIDAD A LA CUENTA QUE EL VENDEDOR
ASIGNÓ.

CUARTO. - La modalidad de pago se acordará con “LA VENDEDORA”. Bajo los métodos de
venta: CONTADO, CREDITO, FINANCIAMIENTO, ETC.

QUINTO. - “EL COMPRADOR”. Al ser filtrado en el sistema de REGISTRO NACIONAL DE

BENEFICIARIOS del FONDO MI VIVIENDA Y “CALIFIQUE” PARA EL BONO. Podrá adquirir el
lote donde la empresa procederá a la construcción del módulo básico habitacional, que
corresponde a 35 M2 en material noble, con base para dos pisos y acabados
completamente “GRATIS”. Gracias al bono del estado.
 Dirección:
Calle Ollantay N°446 Urb. Santa María III Etapa –
Trujillo – La Libertad
Telf.: 044-517117 Cel.: 998464266 - 971799332
E Mail: compaktaingenieros.srl@outlook.com
 SEXTO. - Por el presente documento la empresa. COMPAKTA INGENIEROS S.R.L ceden
en venta y enajenación perpetua el lote No 14 de la manzana Q de 105 M2 ubicado en el
CONJUNTO HABITACIONAL ECOLOGICO AUTOSOSTENIBLE NUEVO BITIN. EN LA
PROVINCIA DE VIRÚ Y DISTRITO DE VIRÚ, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD. El que en la
actualidad constituye un bien futuro por no haberse independizado del lote matriz, trámite
que se da inicio a la cancelación de la totalidad del lote. Para luego ser elevada a escritura
pública y su siguiente inscripción en los registros públicos y así adquirir la copia literal de
dominio, requisito indispensable para la construcción de la casa GRATIS.

SEPTIMO. - El precio del lote de terreno materia del presente contrato se pacta en la suma
de S/.24,000 VEINTICUATRO MIL SOLES, que el comprador cancelo de la siguiente manera.
S/.11,000 ONCE MIL SOLES que fueron cancelados mediante transferencia a cuenta de la
empresa HVG CONTRATISTAS GENERALES SAC Nro. de cuenta: 102321416665 con CCI:
80201000232141666596 a la Fecha 02/12/2021 Hora: 17:53:58, S/.8,600 OCHO MIL
SEISCIENTOS SOLES que fueron cancelados mediante transferencia a la cuenta de la
empresa HVG CONTRATISTAS GENERALES SAC Nro. de cuenta: 102321416665 con CCI:
80201000232141666596 a la Fecha 01/02/2022 Hora: 12:24:48 y S/.4,400 CUATRO MIL
CUATROCIENTOS SOLES que fueron cancelados mediante transferencia a la cuenta de la
empresa HVG CONTRATISTAS GENERALES SAC Nro. de cuenta: 102321416665 con CCI:
80201000232141666596 a la Fecha 12/03/2022 Hora: 09:47:40. Los gastos de notaria y
registrales, al igual que los pagos de inscripción municipal serán por cuenta del
COMPRADOR.

OCTAVA. - Las partes contratantes declaran que celebran este contrato libre y
voluntariamente sin coacción alguna y que no ha mediado error, dolo, simulación ni
adolece de vicio alguna.
Se autoriza al sr HECTOR VALLE GUINET GERENTE DE PRODUCCION A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO
PROVISIONAL. FACULTADO EN EL CONTRATO DE ACUERDO EMPRESARIAL REGISTRADIOO EN LA NOTARIA
ROSARIO CABELLOS DE VIRU.

VIRU, 30 JUNIO 2022

 Dirección:
Calle Ollantay N°446 Urb. Santa María III Etapa –
Trujillo – La Libertad
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Telf.: 044-517117 Cel.: 998464266 - 971799332 -----------------------------------------------
E Mail: compaktaingenieros.srl@outlook.com
 DNI: 27821670 HECTOR VALLE GUINET
HUAMAN CHUQUIHUANGA JULIO GERENTE DE PRODUCCION

 Dirección:
Calle Ollantay N°446 Urb. Santa María III Etapa –
Trujillo – La Libertad
Telf.: 044-517117 Cel.: 998464266 - 971799332
E Mail: compaktaingenieros.srl@outlook.com